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簡介:分類號UDC密毀麓開暑系;L產(chǎn)篝碩士研究生學(xué)位論文A房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅納稅籌劃研究申請人學(xué)號培養(yǎng)單位學(xué)科專業(yè)研宄方向指導(dǎo)教師完成日期金寶瑩3141893經(jīng)濟與工商管理學(xué)院工商管理碩士企業(yè)納稅籌劃任嘉嵩副教授2017年3月28日皇型墜一LILYLLTLLL3LILTTT2LLLULLLTLL6LLTLT7LLLLLL8LLLLL9LTTTLLLIIIIIIIIII宣IIIIIIIIIIIIII宣I萱IT】‘LVVV中文摘要房地產(chǎn)業(yè)作為拉動我國經(jīng)濟發(fā)展的重要力量,已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),其是否能夠健康的發(fā)展在一定程度上影響著我國的經(jīng)濟情況。而近幾年來房地產(chǎn)市場的非理性繁榮,引起了國家的重視,政府頻繁地出臺并細(xì)化一些稅收法規(guī)等調(diào)控政策以加大對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控力度,這在一方面對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出了一個新的挑戰(zhàn),另一方面也為房地產(chǎn)業(yè)的稅收籌劃提供了一個新的籌劃環(huán)境。通過稅收籌劃可以為企業(yè)減輕稅收支出,減少企業(yè)的費用,從而帶來經(jīng)濟利益的增加,在此背景下,房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃研究對房地產(chǎn)企業(yè)自身來說,可以降低企業(yè)的納稅成本,提升企業(yè)形象,實現(xiàn)企業(yè)價值最大化目標(biāo),具有很強的現(xiàn)實意義;對政府來說,順應(yīng)了政策導(dǎo)向,符合政府利用稅收杠桿進行產(chǎn)業(yè)調(diào)整的意圖,有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),進而實現(xiàn)資源的合理配置。關(guān)鍵詞房地產(chǎn)業(yè);土地增值稅;納稅籌劃;稅收杠桿
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簡介:|IIIIIIIIIIILI1LLLLLLILKLLLLLLLLLILLLLLLLLLLLLY3226661中國料孽般求犬李頸盎』學(xué)J縫諗巍論文題目作者姓名學(xué)科專業(yè)導(dǎo)師姓名完成時間A股上市商業(yè)銀行貸款損失;隹備計提效率及其影響因素樊平管理科學(xué)與工程F111111UIIIIIIIIIIILLLLLIIIIIIIIIIIY3226661UNIVERSITYOFSCIENCEANDTECHNOLOGYOFCHINAADISSERTATIONFORMASTER’SDEGREETHEEFFICIENCYOFLOANLOSSPROVISIONINA_SHARELISTEDCOMMERCIALBANKSANDLTSIILNFLUENCEFACTORSAUTHOR’SNAMEPINGFANSPECIALITYMANAGEMENTSCIENCEANDENGINEERINGSUPERVISORPROF.RUIWENZHANGFINISHEDTIMEMAY2舯,2017
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簡介:分類號F279.23密級公開JILLLLLLILLLLIIIILLLLILLLLLIJJII1IIIIF392學(xué)校代碼10697學(xué)號201431773JC龍墨NORTHWESTUNIVERSITY碩士專業(yè)學(xué)位I人文DISSERTATIONFORTHEPROFESSIONALDEGREEOFMASTERA公司M項目土地一級開發(fā)中的風(fēng)險管理研究學(xué)科名稱工商管理專業(yè)學(xué)位類別工商管理碩士作者寧靜指導(dǎo)老師高艷副教授西北大學(xué)學(xué)位評定委員會二。一七年摘要摘要從當(dāng)前調(diào)查我國多個地區(qū)的土地一級開發(fā)情況而言,大部分仍舊處于初步的萌芽階段??v觀歷史,我國的土地一級開發(fā)項目的開發(fā)主體從最開始的由各個地區(qū)的國土部門設(shè)立的土地儲備中心直接來進行的,逐步演變?yōu)槠髽I(yè)可以參與其中。由于國家對企業(yè)進行了一系列的扶持,企業(yè)就有了政策上的保證,企業(yè)逐漸的在土地一級開發(fā)項目中嶄露頭角,有了重要的角色擔(dān)當(dāng)。不論是為將來拿地做準(zhǔn)備,還是取得投資公共配套設(shè)施的機會以后從而通過提供公共服務(wù)獲取現(xiàn)金流以提升企業(yè)形象,可以直接從一級開發(fā)本身獲得利益,對企業(yè)來說,都將是一個非常好的機會。但是這同時也是一把雙刃劍,在各種利益之下也存在著非常多的風(fēng)險。該論文在研究方法上主要通過查閱文獻的形式。參考企業(yè)參與土地一級開發(fā)方面的有關(guān)文獻,研究分析土地一級項目在進行過程中可能發(fā)生的問題,以此為基礎(chǔ)分析其可能存在的潛在風(fēng)險。在進行分析的時候,我們并不是單純的使用的定量或定性的形式,而是將兩者進行了有效的結(jié)合。而研究特點1主要是對風(fēng)險方面進行論述,對于風(fēng)險的評價方面并不是僅僅體現(xiàn)在文字論述上,而是建立了相應(yīng)的評價體系,這也是本文的創(chuàng)新點所在。2在對相應(yīng)的風(fēng)險進行評估后,就需要提出相應(yīng)的規(guī)避方法,這里主要是根據(jù)相應(yīng)的風(fēng)險管理知識為依據(jù)進行。本文以A公司M項目為例,對目前土地一級開發(fā)存在的問題進行了分析,在分析的基礎(chǔ)上,也對企業(yè)在進行園區(qū)一級開發(fā)中可能的風(fēng)險因素提出了一些合理的規(guī)避建議。希望在今后其他企業(yè)進行土地一級開發(fā)時提供有用的參考和經(jīng)驗。關(guān)鍵詞一級開發(fā);M項目;風(fēng)險識別;風(fēng)險管理
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簡介:分類號分類號學(xué)號學(xué)號M201272943學(xué)校代碼學(xué)校代碼10487密級密級碩士學(xué)位論文碩士學(xué)位論文2000年代以來江都區(qū)農(nóng)村勞動力與年代以來江都區(qū)農(nóng)村勞動力與集體土地利用關(guān)系集體土地利用關(guān)系研究研究學(xué)位申請人學(xué)位申請人鄭濤學(xué)科專業(yè)學(xué)科專業(yè)城鄉(xiāng)規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)指導(dǎo)教師指導(dǎo)教師洪亮平洪亮平教授教授答辯日期答辯日期2015522獨創(chuàng)性聲明獨創(chuàng)性聲明本人聲明所呈交的學(xué)位論文是我個人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進行的研究工作及取得的研究成果。盡我所知,除文中已經(jīng)標(biāo)明引用的內(nèi)容外,本論文不包含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果。對本文的研究做出貢獻的個人和集體,均已在文中以明確方式標(biāo)明。本人完全意識到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。學(xué)位論文作者簽名日期年月日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解學(xué)校有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定,即學(xué)校有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版,允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)華中科技大學(xué)可以將本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進行檢索,可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編本學(xué)位論文。保密□,在年解密后適用本授權(quán)書。不保密□。(請在以上方框內(nèi)打“√”)學(xué)位論文作者簽名指導(dǎo)教師簽名日期年月日日期年月日本論文屬于
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簡介:分類號UDC學(xué)校代碼10616學(xué)號2Q】壘Q2QQQZ成都理工大學(xué)碩士學(xué)位論文19902014年河南省滑縣土地利用景觀格局變化及驅(qū)動力分析悅永崢指導(dǎo)教師姓名及職稱張廷斌副教授申請學(xué)位級別碩士專業(yè)名稱地圖學(xué)與地理信息系統(tǒng)論文提交日期2016年6月論文答辯日期PF6年6只斗日.學(xué)位授予單位和日期成都理工大學(xué)年月201摘要19902014年河南省滑縣土地利用景觀格局變化及驅(qū)動力分析摘要土地利用景觀格局在某種程度上直接反映人類活動、自然活動以及經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顟B(tài),分析其變化過程、總結(jié)其變化規(guī)律以及明確其驅(qū)動因素,能夠使人類認(rèn)識到自身行為對生態(tài)環(huán)境變化的影響,有助于土地資源合理利用、生態(tài)環(huán)境保護以及優(yōu)化發(fā)展政策?;h地處河南省北部,占地面積廣,經(jīng)濟實力雄厚,為我國主要產(chǎn)糧基地。近年來,中部崛起、河南省體制改革以及現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展等政策相繼實施,給予滑縣新的發(fā)展動力,進一步促進滑縣的經(jīng)濟發(fā)展,致使縣區(qū)內(nèi)土地利用結(jié)構(gòu)發(fā)生巨大變化。同時,經(jīng)濟的快速發(fā)展與有限的土地資源之間矛盾日益加劇?;谏鲜銮闆r,本文以RS和GIS技術(shù)作為技術(shù)支撐,針對滑縣近25年間景觀格局變化進行分析及驅(qū)動力研究,并提出相應(yīng)發(fā)展建議。主要研究內(nèi)容及結(jié)論如下1采用BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)方法對各時期遙感影像進行監(jiān)督分類,并對其結(jié)果進行精度評價,各時期分類結(jié)果精度分別為84%、83%、88%;KAPPA系數(shù)分別為0.83、O.86、O.87,結(jié)果表明滿足分類精度要求。2通過計算研究區(qū)各景觀指數(shù),并對研究區(qū)景觀格局指數(shù)變化趨勢進行分析,從中選取相應(yīng)指數(shù)對土地利用類型空間結(jié)構(gòu)變化分析、優(yōu)勢度變化分析、多樣性變化分析及破碎度變化分析進行評價,分析結(jié)果顯示研究區(qū)耕地、綠化地面積比重嚴(yán)重縮水,破碎度逐年增加,優(yōu)勢度降低;建設(shè)用地、交通用地伴隨著經(jīng)濟快速發(fā)展,面積比重大幅度上漲,破碎度逐年減小,優(yōu)勢度上升;研究區(qū)水系較少,變化不大??傮w趨勢為研究區(qū)景觀格局多樣性指數(shù)與均勻度指數(shù)上升,各景觀類型優(yōu)勢度差距減小,景觀斑塊類型、形狀趨于復(fù)雜化,表明各景觀地物逐漸趨于均衡發(fā)展態(tài)勢。3利用灰色關(guān)聯(lián)分析法,將建設(shè)用地和耕地面積設(shè)為參考因子,人口總數(shù)、建筑業(yè)總產(chǎn)值、工業(yè)總產(chǎn)值以及年人均收入作為比較因子,對各比較因子關(guān)聯(lián)度進行定量分析,結(jié)果顯示各比較因子關(guān)聯(lián)度大小排列順序為人口總數(shù)年人均收入工業(yè)總產(chǎn)值建筑業(yè)總產(chǎn)值。并根據(jù)研究區(qū)景觀格局變化趨勢及研究區(qū)綜合特點,從經(jīng)濟發(fā)展、城鎮(zhèn)化建設(shè)、森林資源開發(fā)、建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀以及發(fā)展政策等方面進行驅(qū)動因素分析。4結(jié)合研究區(qū)景觀格局變化主要驅(qū)動因素以及研究區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)特點,提
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簡介:分類編號密級單位代碼10065學(xué)號天滓3I幣苊大學(xué)研究生學(xué)位論文學(xué)生姓名王塞超申請學(xué)位級別亟±申請專業(yè)名稱童』史研究方向墓國生世紀(jì)經(jīng)進社會史指導(dǎo)教師姓名堡建塹;儉送專業(yè)技術(shù)職稱教援提交論文日期2Q壘生§月2窆旦原創(chuàng)性聲明本人聲明所呈交的論文是我個人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進行的研究工作及取得的研究成果。盡我所知,除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外,論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果;也不包含為獲得盤盔垤蕉.盤堂或其它教育機構(gòu)的學(xué)位或證書而使用過的材料。與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻均已在論文中作了明確的說明并表示了謝意。論文作者簽名軀日期訛?zāi)闚叩日研究生學(xué)位論文使用授權(quán)說明必須裝訂在提交學(xué)校圖書館的印刷本本人完全了解天津師范大學(xué)關(guān)于收集、保存、使用研究生學(xué)位論文的規(guī)定,●按照學(xué)校要求向圖書館提交學(xué)位論文的印刷本和電子版本;●圖書館有權(quán)保存學(xué)位論文的印刷本和電子版,并通過校園網(wǎng)向本校讀者提供全文與閱覽服務(wù)。圖書館可以采用數(shù)字化或其它手段保存論文;●因某種特殊原因需要延遲發(fā)布學(xué)位論文,按學(xué)位論文保密規(guī)定處理,保密論文在解密后遵守此規(guī)定。論文作者簽名訇勉導(dǎo)師簽名日期.訛?zāi)闒月母
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簡介:分類編號密級單位代碼巡學(xué)號天滓I幣苊大學(xué)研究生學(xué)位論文論文題目壘世紀(jì)墓揸蘭±地占查塞全問題初探學(xué)生姓名瑟世鑫申請學(xué)位級別亟±申請專業(yè)名稱世晝史研究方向世晝童史指導(dǎo)教師姓名送建塹筮速專業(yè)技術(shù)職稱數(shù)援提交論文日期2Q§生壘旦2三目11.14世紀(jì)英格蘭土地占有安全問題初探目錄摘要????????????????????????????????????????????????。IABSTRACT???????????????????????????????????????????????。II導(dǎo){侖????????????????????????????????????????????????.1第一章諾曼征服與中世紀(jì)英格蘭的土地保有制度?????????????????7第一節(jié)諾曼征服對英格蘭封建主義的影響??????????????????7第二節(jié)王國的封建土地保有格局及其影響?????????????????..13第二章諾曼王朝時期的領(lǐng)主權(quán)與土地安全???????????????????..17第一節(jié)領(lǐng)主權(quán)對土地保有的影響?????????????????????一18第二節(jié)封臣土地的繼承和轉(zhuǎn)讓狀況????????????????????一3L第三章亨利二世之后土地安全性的發(fā)展????????????????????一38第一節(jié)法律體系的發(fā)展??????????????????????????39第二節(jié)法律體系的發(fā)展對土地安全的影響?。????????????????46第四章農(nóng)奴的土地安全????????????????????????????55第一節(jié)黑死病前后的農(nóng)奴土地保有狀況??????????????????一55第二節(jié)農(nóng)奴土地安全的保護機制?????????????????????。63結(jié)語???????????????????????????????????????????????一72參考文獻???????????????????????????????????73后JL己?.??????????????????????????????????????????????.79
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簡介:營養(yǎng)科食品操作(原材料準(zhǔn)備、處理、貯存、運送)標(biāo)準(zhǔn)營養(yǎng)科食品操作(原材料準(zhǔn)備、處理、貯存、運送)標(biāo)準(zhǔn)與程序與程序1、原材料采購食堂設(shè)采購員1名。采購?fù)戤吅笳J(rèn)真填好采購單并簽名。采購物品回單位后交食堂庫管員驗收簽名,采購單一式三份,采購員、庫管員及廚師長各一份,庫管員用于月底盤點,廚師長用于月底結(jié)帳,然后存檔。①、糧、油、肉、調(diào)味品等工作流程啟動供貨商信息系統(tǒng)→考察供貨廠家→市場詢價→評價對比→確定供貨合作伙伴→編制進貨計劃→通知送貨②、蔬菜、干貨等工作流程填寫采購計劃單→檢查車輛衛(wèi)生→市場詢價→感官檢查品質(zhì)→成交確認(rèn)→啟運目的地→交貨驗收→匯總、登記、簽字、報賬③、控制措施A堅持貨比三家,嚴(yán)把采購質(zhì)量關(guān)。B進貨必索證,并健全臺帳登記手續(xù)。有關(guān)進貨憑證如對方營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、檢疫報告等復(fù)印件上報所在單位備案。C采購員外出采購須有一人協(xié)同記帳。2、原材料驗收食堂設(shè)庫管員1名,每日對照采購單,對所采購物品進行核實驗收,驗收完畢后在采購單上簽名,并保留采購單,以便月底盤點。①、工作流程環(huán)境衛(wèi)生打掃→用具消毒→檢查送貨人、車輛、器具衛(wèi)生→驗收標(biāo)識→感官檢驗→過秤先入后出→填驗收記錄、入庫→整理場地衛(wèi)生②、控制措施A驗收過程中要認(rèn)真檢查廠家、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、批號標(biāo)識及動物檢疫證明;B嚴(yán)格執(zhí)行出入庫手續(xù),并填寫臺帳和貨架標(biāo)簽。③原材料要隔墻離地,分類擺放,防止污染。(三)配份①工作流程準(zhǔn)備工器具→洗手、消毒→配料檢查→稱量→容器盛裝→定位碼放②控制措施A認(rèn)真檢查質(zhì)量,不合格的半成品不許配份。B主料、輔料、調(diào)料的配份要符合技術(shù)要求,不許超量加工。C稱量要準(zhǔn)確,各種材料不許遺漏在臺面、地面上。D配好的菜碼放整齊,保持臺面、地面、器具清潔。(四)菜品烹飪①工作流程設(shè)備安檢→成品容器熱力消毒→洗手消毒→烹調(diào)加工→出鍋前測溫→盛裝容器→30秒后測內(nèi)溫→蓋蓋運送→填記錄→搞衛(wèi)生②控制措施A在烹飪過程中,做到人不離鍋,人走火滅。B加熱要徹底,表面溫度85℃,內(nèi)部溫度達(dá)到70℃。C嚴(yán)格執(zhí)行生熟分開,不允許用盛裝半成品的容器去盛裝熟制品。D嚴(yán)禁加工剩飯菜,嚴(yán)禁超量加工。(五)主食蒸煮①工作流程設(shè)備安檢→領(lǐng)料碼放→器具消毒、洗手→制餡、和面、洗米→裝成品盤→成型→蒸煮→成品定位碼放→打掃衛(wèi)生②控制措施A檢查設(shè)備是否正常運行,防止事故發(fā)生。B倒米適量,放水不許滿,搓洗不許撒。嚴(yán)禁用水沖洗。C成型后的半成品應(yīng)放在指定位置蓋好,防止污染。D蒸面食時,先開鍋后上屜,門關(guān)緊不漏氣,按時間準(zhǔn)下屜。5、現(xiàn)場售餐飯菜必須在就餐前5分鐘準(zhǔn)備好。負(fù)責(zé)打餐的員工要固定窗口。食堂經(jīng)理要隨時掌握就餐動態(tài),如有飯菜不足情況要及時采取措施。①工作流程檢查個人衛(wèi)生→準(zhǔn)備售飯工具→紫外線消毒→成品上線→售賣服務(wù)→加飯(菜)→征求意見→突發(fā)事件處理→意見反饋→將售飯器具送洗→打掃衛(wèi)生
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簡介:1大班主題活動準(zhǔn)備上小學(xué)一、主題來源再過半年,幼兒即將進入小學(xué),此時孩子們已經(jīng)開始憧憬起自己的小學(xué)生活了他們羨慕一年級的哥哥姐姐背書包上學(xué)、羨慕一年級的哥哥姐姐戴紅領(lǐng)巾。小學(xué)生在他們眼中是那么地神秘而又了不起。他們常常就自己上哪個小學(xué)進行交流,對上小學(xué)充滿了期待,對小學(xué)的生活充滿了好奇。在“準(zhǔn)備上小學(xué)了”主題活動中,教師需要適時適宜地為幼兒創(chuàng)設(shè)環(huán)境,給幼兒大膽表述自己內(nèi)心想法的機會,為幼兒入小學(xué)做好良好的心理準(zhǔn)備。同時,需要在活動中運用生動的形象和故事,讓幼兒發(fā)現(xiàn)自己的不良習(xí)慣并及時糾正,培養(yǎng)幼兒的堅持性、合作精神、規(guī)則意識、自我服務(wù)能力,養(yǎng)成良好的行為習(xí)慣,為將來進入小學(xué)奠定基礎(chǔ)。我們希望不僅在這一主題中,而且在整個學(xué)期中都把入學(xué)準(zhǔn)備教育貫穿始終。二、主題目標(biāo)1、知道自己是一名即將上小學(xué)的大班小朋友,初步認(rèn)識小學(xué)環(huán)境并感受小學(xué)生的學(xué)習(xí)活動,樂意與同伴交流對小學(xué)的初步了解。2、養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣和生活習(xí)慣,懂得珍惜時間,有一定的時間觀念和任務(wù)意識,學(xué)習(xí)自律和尊敬他人。3、愿意接受有難度的任務(wù),遇到困難和挫折時不氣餒,敢于不斷嘗試。4、嘗試用自己喜歡的方式表現(xiàn)對小學(xué)的認(rèn)識,激發(fā)他們向往小學(xué)的美好愿望。三、主題網(wǎng)絡(luò)設(shè)計33小結(jié)大的積木擺放在下面,小的積木疊加在上面。2觀看電腦畫面,了解整理書包的重要性。啞劇情景兩個小朋友坐下來做功課,女孩很有條理地拿出鉛筆盒、本子,開始認(rèn)真地做功課。男孩手忙腳亂,好一會兒才找到本子,剛一打開鉛筆盒,發(fā)現(xiàn)里面又沒有鉛筆,于是,又在書包中急急忙忙地尋找,剛做作業(yè),字又寫錯了,可橡皮卻又怎么也找不到,只好去向女孩借,下課鈴聲響了,女孩很快將作業(yè)交給了老師。提問你看到什么可能是什么原因造成男孩子那樣的應(yīng)該怎么辦3動手操作,學(xué)習(xí)整理書包1請幼兒把書包里的用品拿出來放在桌面上提問書包里有什么應(yīng)該怎么整理2讓幼兒動手整理,比比誰的書包收拾得整齊。(3)小結(jié)大的書擺在下面,小的書本擺在上面,這樣整理就顯得很有秩序,我們?nèi)|西就方便多了。4觀看幻燈片,感受身邊的秩序。(區(qū)域游戲的操作材料擺放得雜亂無章)討論這樣擺放好不好為什么應(yīng)該怎么做小結(jié)區(qū)域材料用過后,我們應(yīng)及時把它放回原位,擺放有序,這樣看起來不僅美觀整潔,而且用起來也很方便。其實在我們的生活中到處都有秩序美。(欣賞身邊秩序美的圖片)小結(jié)遵守秩序不僅能為我們帶來方便,還能確保我們的安全。所以,我們要從自己做起,從身邊做起,做一個遵守秩序的好孩子。活動延伸請小朋友找一找教室里擺放的不合理的地方,跟同伴一齊動手,讓我們做一個遵守秩序的好孩子。(二)教育活動參觀小學(xué)活動目標(biāo)1、向往小學(xué)生活,初步了解小學(xué)的環(huán)境設(shè)施、作息時間、活動內(nèi)容等與幼兒園不同。2、能大膽地訪問小學(xué)生,提出自己想知道的問題?;顒訙?zhǔn)備1、事先與附近的小學(xué)聯(lián)系好參觀事宜。2、幼兒已用簡筆畫畫好的調(diào)查問卷。活動過程1激發(fā)幼兒參觀小學(xué)的愿望。1談話再過幾個月,我們就要從幼兒園畢業(yè)了,我們要到哪里上學(xué)呢小學(xué)是怎
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簡介:新版土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)新版土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)使用講解準(zhǔn)使用講解1新版土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)使用講解新版土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)使用講解2005年4月財政部、國土資源部聯(lián)合印發(fā)了土地開發(fā)整理預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)(試行稿),該標(biāo)準(zhǔn)在加強土地開發(fā)整理項目預(yù)算管理,規(guī)范土地開發(fā)整理項目預(yù)算的編制和審查,確保土地開發(fā)整理項目資金的合理、有效使用等方面發(fā)揮了重要作用。但在該標(biāo)準(zhǔn)試行過程中,標(biāo)準(zhǔn)中存在的問題也逐漸暴露出來,主要體現(xiàn)在一、與當(dāng)前土地開發(fā)工作需要不適應(yīng)。一、與當(dāng)前土地開發(fā)工作需要不適應(yīng)。近幾年土地開發(fā)整理工作快速推進,圍繞“田、水、路、林、村”綜合整治,兩部于2008年在全國啟動了土地開發(fā)整理重大工程,2010年啟動了農(nóng)村土地整治示范省建設(shè)。土地開發(fā)整理逐步從單純的農(nóng)用地整理向農(nóng)用地、農(nóng)村建設(shè)用地和國有土地整治轉(zhuǎn)變,從分散的土地整理向集中連片、實施重大工程和示范建設(shè)方式轉(zhuǎn)變,從單純的補充耕地為目標(biāo)向建設(shè)性保護耕地、提高耕地綜合產(chǎn)能、建設(shè)生態(tài)環(huán)境等多目標(biāo)并重轉(zhuǎn)變。項目投資規(guī)模由2008年前的幾千萬,擴大到現(xiàn)在的幾個億,部分重大工程的投資規(guī)模達(dá)到了幾十億。土地整治工作的深入推進對定額標(biāo)準(zhǔn)的合理性、科學(xué)性提出了更高的要求。二、與當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展水平不適應(yīng)二、與當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展水平不適應(yīng)原標(biāo)準(zhǔn)是以2002年價格指數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和全員勞動生產(chǎn)率為基礎(chǔ)而制定。近年來,隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展、生產(chǎn)力水平的提高,新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝在土地開發(fā)整理項目中得到廣泛應(yīng)用,提高了施工工效水平,提升了資金使用成效。該標(biāo)準(zhǔn)已不能正確反映當(dāng)前土地整治工作的實際情況,表現(xiàn)在人工預(yù)算單價與市場價格差距較大、機械使用費偏低、定額子目缺項、計算標(biāo)準(zhǔn)欠合理等方面。三、與三、與“十二五十二五”土地整治的任務(wù)不適應(yīng)土地整治的任務(wù)不適應(yīng)“十二五”期間國土資源部將以土地整治專項資金為主體,引導(dǎo)和聚合相關(guān)涉農(nóng)資金,圍繞4億畝旱澇保收的高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)任務(wù),建設(shè)500個高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)示范縣,完成一批土地開發(fā)整理重大工程、土地整治示范省份建設(shè)等。一個科學(xué)、合理、符合實際的標(biāo)準(zhǔn)是規(guī)范項目資金使用,提高資金使用效益的迫切需要,也是高效、規(guī)范、有序推進土地開發(fā)整理工作的基礎(chǔ)保障。意義意義一、將促進高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)、土地整治重大工程、土地整治示范省建設(shè)的順利推進一、將促進高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)、土地整治重大工程、土地整治示范省建設(shè)的順利推進。新標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合土地整治工作的實際情況,對費用構(gòu)成和費用計取進行了調(diào)整,為項目的組織協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量管理、耕地質(zhì)量等級評定等提供了經(jīng)費保障,土地開發(fā)整理項目的實施將更加順利和規(guī)范。二、促進項目預(yù)算編制更加科學(xué)、合理。二、促進項目預(yù)算編制更加科學(xué)、合理。新標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合當(dāng)前實際情況,對人工、材料、機械等基礎(chǔ)單價及項目劃分等進行了修訂,將促進新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝在土地開發(fā)整理項目中的應(yīng)用,促進合理確定施工組織方案,提高預(yù)算編制、評審的科學(xué)性和合理性。三、加強對項目招投標(biāo)工作指導(dǎo)作用三、加強對項目招投標(biāo)工作指導(dǎo)作用促進招投標(biāo)工作規(guī)范進行。新標(biāo)準(zhǔn)對預(yù)算表現(xiàn)形式進行了調(diào)整,滿足工程量清單報價的需要,使預(yù)算編制與工程招投標(biāo)緊密銜接,有利于工程招投標(biāo)工作的規(guī)范化和竣工決算的順利進行。修訂的主要內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容主要包括本次修訂的內(nèi)容主要包括
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簡介:【項目資料之二】【項目資料之二】廣州市城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀廣州市城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查與潛力分析調(diào)查與潛力分析研究報告研究報告廣州市國土廣州市國土資源和房屋管理局源和房屋管理局北京大學(xué)不北京大學(xué)不動產(chǎn)動產(chǎn)研究研究鑒定中心定中心北京大學(xué)遙感與地理信息系北京大學(xué)遙感與地理信息系統(tǒng)研究所研究所二零零五年五月二零零五年五月廣州市城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查研究報告I目錄第一部分概論11廣州市概況211自然條件2111土地資源2112氣候特征3113水資源特征312社會經(jīng)濟42項目背景、研究目的與意義621項目背景622研究目的與意義823研究的主要內(nèi)容924研究技術(shù)路線1125研究的難點與創(chuàng)新12第二部分城鎮(zhèn)土地利用潛力評價的概念與方法143城鎮(zhèn)土地利用潛力評價的概念內(nèi)涵154城鎮(zhèn)土地利用潛力評價的前提假設(shè)與思路方法1841前提假設(shè)1842研究思路1943評價方法235城鎮(zhèn)土地利用潛力評價的指標(biāo)體系2551指標(biāo)體系設(shè)計2552標(biāo)準(zhǔn)值的確定28第三部分廣州市城鎮(zhèn)土地利用潛力評價296本部分主要內(nèi)容概述307廣州市城鎮(zhèn)土地利用縱向的趨勢分析與橫向的城市間對比分析3271廣州市城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀、歷史演變與發(fā)展趨勢32711廣州市城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀及演變32712廣州市城鎮(zhèn)土地利用強度與產(chǎn)出變化32713廣州市設(shè)施水平與環(huán)境建設(shè)發(fā)展35714廣州市人口、經(jīng)濟與城市用地增長彈性3972廣州市與其他同類城市的土地利用情況對比40721城市建設(shè)投入與土地產(chǎn)出比較分析40722城鎮(zhèn)土地利用結(jié)構(gòu)比較分析41723城鎮(zhèn)土地利用強度比較分析43723城市設(shè)施環(huán)境建設(shè)水平比較分析448協(xié)調(diào)度模型對廣州市土地利用潛力綜合評價4681城市土地利用潛力的協(xié)調(diào)度模型測算方法與步驟4682廣州市城鎮(zhèn)土地利用潛力協(xié)調(diào)度模型綜合評價47821計算過程與標(biāo)準(zhǔn)值說明47822廣州市城鎮(zhèn)土地利用潛力評價結(jié)果與分析5183天河區(qū)土地利用潛力協(xié)調(diào)度模型綜合評價55831廣州市天河區(qū)及其土地利用基本狀況分析55
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簡介:巴州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地的拆遷補償安置辦法一、總一、總則第一條第一條為保障巴州區(qū)城市建設(shè)征地拆遷補償安置工作的順利實施,維護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和人民群眾的合法權(quán)益,依據(jù)中華人民共和國土地管理法、四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法、四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)〈省國土地資源廳關(guān)于調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)等落實問題的意見〉的通知(川辦函200873號)、巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知(巴府發(fā)200932號)和中央紀(jì)委關(guān)于加強監(jiān)察檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知(中紀(jì)辦發(fā)20118號),結(jié)合巴州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收實際情況,制定本實施方案。第二條第二條土地征收領(lǐng)導(dǎo)與實施征地拆遷安置工作由巴州區(qū)城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),科技園管委會具體實施,區(qū)級相關(guān)部門及各街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,依照各自職能做好征地拆遷和補償安置工作。村民委員會嚴(yán)格按照村民委員會組織法的原則,強力推進居民代表監(jiān)督及議事制度,村(居)委會、村(居)民小組依照有關(guān)規(guī)定具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實拆遷協(xié)議的簽訂、房屋拆遷、過渡安排以及還房建設(shè)中的配合協(xié)調(diào)工作,協(xié)助做好青苗、及附著物賠償,被征地農(nóng)民社會保障工作。3準(zhǔn)執(zhí)行。違反規(guī)定搶栽、搶種的農(nóng)作物、林木和搶建的建(構(gòu))筑物及臨時設(shè)施不予補償。第九條第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地依法被征收后,按國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(國發(fā)200428號)、省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)〈省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于加強農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地補償費監(jiān)督管理的意見〉的通知(川辦函200592號)規(guī)定,土地補償費結(jié)合具體安置方式進行分配和使用。安置補助費全部用于被征地人員的安置。第十條第十條因征地需要安置的人員和方式。依據(jù)四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法的有關(guān)規(guī)定,由街道辦事處會同區(qū)級相關(guān)部門和村(居委會)組織被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開全體村(居)民或村(居)民代表會議討論決定。具體可選擇下列方式之一進行安置。(一)在被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)調(diào)整承包土地,實行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置,由區(qū)農(nóng)業(yè)行政主管部門指導(dǎo)、各街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織、村(居)民委員會和村(居)民小組實施,經(jīng)被征地地村(居)民小組村(居)民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意,并報辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和區(qū)農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn),在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部調(diào)整承包土地,被征地農(nóng)戶繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。實行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置后,土地補償費和安置補助費由本集體經(jīng)濟組織成
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簡介:學(xué)習(xí)“夏邑強征土地”典型案例心得體會學(xué)習(xí)“夏邑強征土地”典型案例心得體會根據(jù)中共虞城縣委辦公室印發(fā)關(guān)于以“夏邑借棚改之名強征千畝耕地引發(fā)群眾不滿”問題為典型案例在全縣開展整治形式主義官僚主義專項以案促改方案的通知、中共商丘市紀(jì)律檢查委員會關(guān)于夏邑縣在土地確權(quán)及征收工作中形式主義、官僚主義等典型問題的通報等文件的要求,通過認(rèn)真細(xì)致的學(xué)習(xí),深刻地認(rèn)識到身為扶貧干部,我應(yīng)該聯(lián)系自身實際,認(rèn)真從“夏邑強征土地”典型案例中汲取教訓(xùn),以案警醒,以案促改,認(rèn)真反思,在今后的工作中,力戒形式主義、官僚主義。一、提高政治站位,增強“四個意識”,做到“兩個維護”。透過現(xiàn)象看本質(zhì)夏邑縣強征土地”典型案例強行違規(guī)征地千畝引發(fā)的群眾不滿問題,實質(zhì)上是一些黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的政治站位不高、“四個意識”不強的問題。2017年6月負(fù)責(zé)此項工作的縣農(nóng)經(jīng)站站長謝艷梅、縣農(nóng)業(yè)局分管領(lǐng)導(dǎo)馬海欽(副主任科員)在沒有基本農(nóng)田成果圖無法確認(rèn)是否基本農(nóng)田的情況下將曹集鄉(xiāng)王樓村378戶農(nóng)戶139867畝一般耕地錯誤地確杈為基本收、也不屬于安置房建設(shè)用地、與肖河棚戶區(qū)改造安置項目無關(guān)的王樓村78045畝一般耕地進行征用,在部分村民訴求沒有得到解決、群眾意見仍然較大、沒有下達(dá)拆除違章建筑通知書的情況下曹集鄉(xiāng)黨委書記董天成、鄉(xiāng)長劉亞、副書記王坤即組織鄉(xiāng)部及王樓村兩委班子成員在縣規(guī)劃監(jiān)察大隊配合下,拆除了78045畝土地的地面附著物。9月13日在沒有經(jīng)過公告、聽證、逐級報批、省政府批復(fù)征收等規(guī)定程序的情況下曹集鄉(xiāng)向王樓村民發(fā)放征地補償款。征地過程中曹集鄉(xiāng)黨委書記董天成通過微信向縣長劉海鷹報告了大棚拆除情況劉海鷹未對曹集鄉(xiāng)違反程序征收土地行為及時指出、糾正和制止。征地過程中各級領(lǐng)導(dǎo)也未對曹集鄉(xiāng)違反程序征收土地的行為及時指出、糾正和制止。這種種行為表現(xiàn)是典型的漠視群眾利益的行為,是以人民為中心的發(fā)展思想樹立不牢的具體體現(xiàn)。三、改進工作風(fēng)不斷增強使命感、責(zé)任感和主動性、自常性。作為一名黨員干部要切實落實主體責(zé)任把整治形式主義、官僚主義作為一項重要的政治任務(wù)、政治責(zé)任貫徹到各項工作中去要以落實中共虞城縣委辦公室印發(fā)關(guān)于以“夏邑借棚改
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簡介:土地承包推魚塘合同范本土地承包推魚塘合同范本篇一農(nóng)村魚塘承包合同范本各村委會、村小組為了提高土地效益,促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展,規(guī)范農(nóng)村魚塘承包行為,維護人民合法權(quán)益。經(jīng)鎮(zhèn)政府研究,決定規(guī)范農(nóng)村集體所有的魚塘承包合同,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下一、村委會(村小組)與承包方必須本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,通過公開競標(biāo),簽訂合法有效合同,合同期一般不得超過五年。二、村委會(村小組)總租金在1萬元以上(含1萬元)的魚塘、湖泊,必須經(jīng)過小港鎮(zhèn)公共資源交易中心,進行公開競標(biāo)。三、承包期內(nèi)魚塘、湖泊只能用于養(yǎng)殖業(yè),承包方僅有湖塘養(yǎng)殖使用權(quán),不得改變魚塘、湖泊用處,不得填塘(湖)用于建房或其他商業(yè)活動,更不得與他人形成交易。四、逢干旱季節(jié),除保留歷史水位的30外,魚塘、湖泊的水優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)灌溉。五、村小組的公共資源公開競標(biāo),必須要有村委會干部參與全程監(jiān)督,簽訂合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)政府、村委會各備案一份。路)為用于乙方養(yǎng)殖業(yè)甲方許可乙方無償使用下列資源和設(shè)備五、承包金及交付方式1承包金每年共計人民幣_____元。2每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金,由甲方出具合法收據(jù)。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證按照合同約定的用途合理利用。2按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。3保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。4協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路。6按本村村民用電價格收取乙方電費。7為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,并履
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簡介:土地管理基礎(chǔ)老題目,有空看一下哈答案在后面一判斷題(共20題,題號120,每題1分。請判斷下列說法的正確或錯誤,并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑,認(rèn)為正確的涂“√“,認(rèn)為錯誤的涂““答題錯誤倒扣1分,本題總得分最多扣至0分)1土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān)系。2國有土地使用權(quán)出讓最低價是指為防止低價出讓國有土地使用權(quán)而實施的最低基準(zhǔn)地價。3土地利用總體規(guī)劃是國家實行土地用途管制的基礎(chǔ)。4土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。5農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會審查,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。6兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的,必須共同申請土地登記。7出讓土地使用權(quán)出租后,承租人必須繼續(xù)履行國有土地使用權(quán)出讓合同。8土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地,因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。9國有企業(yè)以土地使用權(quán)作價入股的,其土地使用權(quán)作價折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價總額。10承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的,租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。11同一宗地多次抵押時,以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實現(xiàn)抵押權(quán)。12地下資源,埋藏物,市政公用設(shè)施均不屬于國有土地使用權(quán)出讓范圍。13集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后,原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的,應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請集體土地使用權(quán)變更登記。14公民個人依法取得的國有土地使用權(quán)可以繼承。15我國農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。16土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補償,安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。17未按國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進行投資開發(fā)和利用的土地不得出租。18土地整理所需費用,按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織承擔(dān)。19鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)用地經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn),并經(jīng)建設(shè)項目竣工驗收通過后,由縣級人民政府發(fā)給集體土地建設(shè)用地使用證。20耕地占用稅的納稅義務(wù)人包括占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人。二單項選擇題(共80題,題號21100,每題05分。每題ABCD四個備選答案,其中只有一個最符合題意,請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。選錯不得分,不倒扣分)21根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定,征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍。A46B610C810D4722關(guān)于農(nóng)用地開發(fā),下列提法中最準(zhǔn)確的是()A在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對未利用地通過工程的,生物的或綜合的措施,使其成在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對未利用地通過工程的,生物的或綜合的措施,使其成為可利用農(nóng)地的過程為可利用農(nóng)地的過程B在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對未利用地通過工程的或綜合的措施,提高土地利用強31、國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點項目選址確實無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)()批準(zhǔn)方可征用。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院、國務(wù)院32、土地的供給按其性質(zhì)可分為()。A、彈性供給和無彈性供給B、劃撥和出讓C、有限供給和無限供給D、自然供給和經(jīng)濟供給、自然供給和經(jīng)濟供給33、某塊土地在利用中所用資本和勞動的變量投入成本與其收益相等的點正是該宗地的()。A、集約邊際、集約邊際B、粗放邊際C、無租邊際D、增租邊際34、根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定,教育、利技用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為()。A、40年B、50年C、60年D、70年35、農(nóng)村居民建住宅申請用地時,對()的,政府不予批準(zhǔn)。A、使用原有宅基地B、使用村內(nèi)空閑地C、使用村內(nèi)廢棄地D、出租住宅后再申請宅基地、出租住宅后再申請宅基地36、耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起()日之內(nèi)繳納耕地占用稅。A、10B、15C、30D、6037、下列稅種中,屬于資源稅類的為()。A、城鎮(zhèn)土地使用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅B、土地增值稅C、房產(chǎn)稅D、營業(yè)稅38、國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的,企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以()方式處置。A、出讓、出讓B、授權(quán)經(jīng)營C、保留劃撥土地D、以上都不對39、某農(nóng)戶因分家、分戶的需要,在自家承包的一般農(nóng)田上申請住宅用地100平方米,需要經(jīng)()批準(zhǔn)。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院40、我國土地評估機構(gòu)的資質(zhì)管理由()負(fù)責(zé)。
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上傳時間:2024-03-16
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