簡介：江西省全國建設工程造價員資格考試培訓課件,第九章竣工決算的編制與保修費用的處理主講教師江西建設職業(yè)技術(shù)學院陳春華副教授電話18970948756,第九章竣工決算的編制與保修費用的處理,本章的重點、難點分析,1、熟悉竣工驗收的概念、作用、條件和依據(jù)等內(nèi)容；2、熟悉竣工決算的概念、作用、內(nèi)容；3、了解保修費用的處理的有關(guān)內(nèi)容。,第一節(jié)竣工驗收,1、考點剖析本節(jié)的考點主要涉及竣工驗收的相關(guān)內(nèi)容。2、本節(jié)主要知識點見下表,,表91竣工驗收的基本概念,,表92竣工驗收,,表93竣工驗收,,表94竣工驗收,經(jīng)典題型剖析,,題型一基本概念題考核1、建設項目竣工驗收中，又稱為動用驗收的是（D）。A分部工程驗收B單位工程驗收C單項工程驗收D工程整體驗收2、只有經(jīng)過A，建設項目才能實現(xiàn)由承包人管理向發(fā)包人管理的過渡，它標志著建設投資成果投入生產(chǎn)或使用，對促進建設項目及時投產(chǎn)或交付使用、發(fā)揮投資效果、總結(jié)建設經(jīng)驗有著重要的作用。A竣工驗收B工程計量C招標投標D合同價款結(jié)算3、不屬于建設項目竣工驗收的主要依據(jù)的是（D）。A．上級主管部門對該項目批準的各種文件B．施工圖設計文件及設計變更洽商記錄C．工程承包合同文件下D．招標控制價4、竣工驗收報告由（C）匯總和編制。A施工單位B總承包人C建設單位D項目主管部門5、通常所說的建設項目竣工驗收，是指（A）驗收。A．工程整體B．單項工程C．單位工程D．主要生產(chǎn)設施6、（A）標志著建設投資成果投入生產(chǎn)或使用，對促進建設項目及時投產(chǎn)或交付使用、發(fā)揮投資效果、總結(jié)建設經(jīng)驗有著重要作用。A．竣工驗收B．竣工交付C．竣工決算D．移交手續(xù),經(jīng)典題型剖析,,題型一基本概念題考核7、工業(yè)生產(chǎn)項目須經(jīng)（A）合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出產(chǎn)品后，才能進行驗收。A．試生產(chǎn)（投料試車）B．單機試運轉(zhuǎn)C．無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)D．單機調(diào)試8、在竣工驗收過程中，（C）負責建設的各個環(huán)節(jié)，聽取有關(guān)單位的工作報告，審閱工程技術(shù)檔案資料，并實地查驗建筑工程和設備安裝情況，對工程設計、施工和設備質(zhì)量等方面提出全面的評價。A．建設單位B．主管部門C．驗收委員會或驗收組D．施工單位9、民用建筑節(jié)能信息公示辦法規(guī)定，新建（擴建、改建）和進行節(jié)能改造的民用建筑在獲得建筑施工許可證后（D）內(nèi)至工程竣工驗收合格期間，在施工現(xiàn)場要公示建筑節(jié)能信息。A．14天B．7天C．45天D．30天10、建設項目（B）是項目施工階段的最后一個程序，是建設成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。A．缺陷責任期滿B．竣工驗收C．竣工結(jié)算D．竣工驗收報告11、不屬于竣工驗收報告中的工程建設概況的是（D）。A．建設依據(jù)B．工程自然條件C．建設規(guī)模D．投資執(zhí)行情況12、竣工驗收意見應側(cè)重于對設計、施工、環(huán)境保護及（D）等進行評價。A．建設地址B．建設規(guī)模C．工程總投資D．消防13、竣工驗收報告在編寫過程中可以根據(jù)項目的（C）對其內(nèi)容進行調(diào)整和增減。A．總投資B．結(jié)構(gòu)類型C．規(guī)模和復雜程度D．建設性質(zhì),本節(jié)課小結(jié),一、本節(jié)知識點回顧1、竣工驗收的含義建設項目竣工驗收是指由發(fā)包人、承包人和項目驗收委員會，以項目批準的設計任務書和設計文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項目），對工程項目的總體進行檢驗和認證、綜合評價和鑒定的活動。2、竣工驗收的作用、竣工驗收的條件、竣工驗收的依據(jù)、竣工驗收報告的內(nèi)容。二、考點分析小結(jié)通過對本節(jié)經(jīng)典題型分析的學習，考點主要集中在本節(jié)的知識點，所以對知識點一定要牢固掌握，除此以外，圍繞知識點介紹的教材上的其它內(nèi)容也是考點的范圍，所以我們還要熟悉教材上的內(nèi)容。,、,第二節(jié)竣工決算,,1、考點剖析本節(jié)的考點主要涉及竣工決算的概念、作用、內(nèi)容等相關(guān)內(nèi)容，是本章的重點。2、本節(jié)主要知識點見下表,,表95竣工決算,,表96竣工決算,,表97竣工決算,,表98竣工決算,,表99竣工決算,,表910新增資產(chǎn)價值的確定,,表910新增資產(chǎn)價值的確定,,表911新增資產(chǎn)價值的確定,新增固定資產(chǎn)計算實例,例9－1某工業(yè)建設項目及其總裝車間的建筑工程費、安裝工程費、需安裝設備費以及應攤?cè)胭M用如下表所示，計算總裝車間新增固定資產(chǎn)價值。解計算如下分攤費用計算表單位萬元應分攤的工藝設計費（300/600）2010萬元總裝車間新增固定資產(chǎn)價值（600300450）（2116810）1350551405（萬元）,經(jīng)典題型剖析,,題型一基本概念題考核1下列關(guān)于新增固定資產(chǎn)價值的計算說法正確的是（B）。A．為了保護環(huán)境而正在建設的附屬輔助工程計入新增固定資產(chǎn)價值B．單項工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價值C．達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設備、工器具在購買后計入新增固定資產(chǎn)價值D．房屋、建筑物等固定資產(chǎn)的成本只有建筑工程成果2建設項目（D）是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責任制的依據(jù)，是反應建設項目實際造價和投資效果的文件。A．施工預算B．施工圖預算C．竣工結(jié)算D．竣工決算書題型二分析題考核3、建設工程竣工圖是工程進行交工驗收、維護、改建和擴建的依據(jù)，負責在施工圖上加蓋“竣工圖”專用章的單位是（C）。A．設計單位B．建設單位C．施工單位D．監(jiān)理單位4、新增固定資產(chǎn)價值的計算對象是（C）。A．獨立專業(yè)的單位工程B．獨立施工的專業(yè)工程C．獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程D．獨立設計的單位工程5、編制竣工決算時，對工程進度、質(zhì)量、安全、造價方面進行分析說明的評價，應在（D）中進行。A．建設項目竣工工程概況表B．工程造價比較分析C．建設項目竣工財務決算表D．竣工財務決算說明書6、工程造價比較分析的內(nèi)容不包括（C）。A．主要實物工程量B．主要材料消耗量C．主要施工機械使用量D．各項取費標準,經(jīng)典題型剖析,,題型三計算題考核7某建設項目由甲、乙兩個單項工程組成，其工程費用如下表所示。若項目建設單位管理費為300萬元，則乙工程應分攤的建設單位管理費為（C）萬元。單項工程建筑工程費（萬元）安裝工程費（萬元）需安裝設備價值（萬元）甲35005002000乙15003001200A900B931C1000D1125解乙工程應分攤的建設單位管理費3000/（60003000300100萬元8某建設項目，基建撥款為2000萬元，項目資本金為2000萬元，項目資本公積金200萬元，基建借款1000萬元，待沖基建支出500萬元，基本建設支出3300萬元，應收生產(chǎn)單位投資借款1000萬元，則該項目結(jié)余資金為（C）萬元。A400B900C1400D1900解資金來源2000200020010005005700萬元資金占用330010004300項目結(jié)余資金570033001400萬元,本節(jié)課小結(jié),一、本節(jié)知識點回顧1、竣工決算的含義、竣工決算書的作用。2、竣工決算書的內(nèi)容竣工決算書是由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成；3、竣工決算的編制依據(jù)、竣工決算的編制步驟；4、新增資產(chǎn)價值的確定。二、考點分析小結(jié)通過對本節(jié)經(jīng)典題型分析的學習，考點主要集中在本節(jié)的知識點，所以對知識點一定要牢固掌握，除此以外，圍繞知識點介紹的教材上的其它內(nèi)容也是考點的范圍，所以我們還要熟悉教材上的內(nèi)容。,、,第三節(jié)保修費用的處理,本節(jié)的內(nèi)容只需做個了解，考點主要涉及保修費用的處理相關(guān)內(nèi)容。本節(jié)的知識點詳見下表,,表9－13工保修費用的處理,,表9－14工保修費用的處理,,表9－15工保修費用的處理,經(jīng)典題型剖析,,題型一基本概念題考核1、在建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法中規(guī)定，缺陷責任期的開始計算日期為（A）。A．通過竣工驗收之日B．提交竣工驗收申請之日C．工程完工之日D．通過竣工驗收后30天2由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告（B）天后，自動進入缺陷責任期。A．30B．90C．60D．1203、某工程竣工后在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)查明屬施工單位原因造成的，其保修費用由（B）負責。A．建設單位B．施工單位C．設計單位D．監(jiān)理單位4、發(fā)包人在接到承包人返還工程質(zhì)量保證金申請并核實后無異議，應當將工程質(zhì)量保證金返還承包人的期限是（B）日。A．7B．14C．28D．30題型二計算題考核5、某一全部使用政府投資的建設項目，工程價款結(jié)算總額為6600萬元，則該工程質(zhì)量保證金一般為（C）萬元。A．396B．198C．330D．660解66005330萬元,本節(jié)內(nèi)容小結(jié),一、本節(jié)知識點回顧1、工程質(zhì)量保證保修金的含義；2、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容；3、工程質(zhì)量保證（保修）金的預留、使用及管理；二、考點分析小結(jié)通過對本節(jié)經(jīng)典題型分析的學習，考點主要集中在本節(jié)的知識點，所以對知識點一定要牢固掌握，除此以外，圍繞知識點介紹的教材上的其它內(nèi)容也是考點的范圍，所以我們還要熟悉教材上的內(nèi)容。,、,

簡介：建筑工程造價,,第7章工程價款結(jié)算和竣工決算,第7章工程價款結(jié)算和竣工決算,71工程價款結(jié)算,工程價款結(jié)算概述,711,（1）國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋。（2）國務院建設行政主管部門及各省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)解釋。（3）施工方承包合同、專業(yè)分包合同及補充合同，有關(guān)材料、設備采購合同。（4）招投標文件（包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內(nèi)容）。（5）工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄，經(jīng)批準的施工組織設計，以及設計變更、工程洽商和相關(guān)會議紀要。,71工程價款結(jié)算,（6）經(jīng)批準的開、竣工報告或停、復工報告。（7）建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002013）或工程預算定額、費用定額及價格信息、調(diào)價規(guī)定等。（8）工程預算書。（9）安裝工程定額基價。（10）結(jié)算編制委托合同。（11）其他依據(jù)。,71工程價款結(jié)算,工程價款的主要結(jié)算方式及程序,712,,廣聯(lián)達計價軟件GBQ40清單計價應用,71工程價款結(jié)算,（1）預付備料款限額。預付備料款限額由下列主要因素決定主要材料（包括外購構(gòu)件）占施工產(chǎn)值的比重、材料儲備期和施工工期。對于承包常年應備的備料款限額，其計算公式為,71工程價款結(jié)算,71工程價款結(jié)算,中間結(jié)算（工程進度款的支付）是指承包商在工程建設工期中按逐月完成的分部分項工程數(shù)量計算各項費用，向建設單位辦理中間結(jié)算手續(xù)。現(xiàn)行的中間結(jié)算辦法為承包商在旬末或月中向建設單位提出預支工程款賬單，預支一旬或半月的工程款，月終再提出工程款結(jié)算賬單和已完工程月報表，收取當月工程價款，并通過中國建設銀行進行結(jié)算。,71工程價款結(jié)算,71工程價款結(jié)算,71工程價款結(jié)算,竣工結(jié)算是承包商在所承包的工程按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完工之后，向發(fā)包方進行的最終工程價款結(jié)算。在進行竣工結(jié)算時，若因某些條件變化，使合同工程價款發(fā)生變化，則需按規(guī)定對合同價款進行調(diào)整。在實際工作中，當年開工、當年竣工的工程只需辦理一次性結(jié)算。跨年度工程在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程轉(zhuǎn)結(jié)到下一年度，此時竣工結(jié)算等于各年結(jié)算的總和。,71工程價款結(jié)算,71工程價款結(jié)算,71工程價款結(jié)算,71工程價款結(jié)算,71工程價款結(jié)算,71工程價款結(jié)算,71工程價款結(jié)算,71工程價款結(jié)算,工程價款的動態(tài)結(jié)算,713,,按實際價格結(jié)算,按實際價格結(jié)算是指某些工程的施工合同規(guī)定對承包商的主要材料價格按實際價格結(jié)算。,71工程價款結(jié)算,,按調(diào)價文件結(jié)算,按調(diào)價文件結(jié)算是指施工合同雙方采用當時的預算價格進行承發(fā)包，施工合同期內(nèi)按照工程造價管理部門調(diào)價文件規(guī)定的材料指導價格，用結(jié)算期內(nèi)已完工程材料用量乘以價差進行材料價款調(diào)整。其計算公式為各項材料用量＝∑結(jié)算期已完工程量定額用量調(diào)價值＝∑各項材料用量（結(jié)算期預算指導價原預算價格）,71工程價款結(jié)算,,按調(diào)價系數(shù)結(jié)算,按調(diào)價系數(shù)結(jié)算是指施工合同雙方采用當時的預算價格進行承發(fā)包，在合理工期內(nèi)按照工程造價部門規(guī)定的調(diào)價系數(shù)（以定額直接費或定額材料費為計算基礎(chǔ)），在原合同造價（預算價格）的基礎(chǔ)上，調(diào)整由于實際人工費、材料費、機械臺班使用費等費用上漲及工程變更等因素造成的價差。其計算公式為結(jié)算期定額直接費＝∑（結(jié)算期已完工程量預算單價）調(diào)價值結(jié)算期定額直接費調(diào)價系數(shù),71工程價款結(jié)算,工程價款的竣工結(jié)算,714,,竣工結(jié)算的概念及其作用,竣工結(jié)算是指一個單位工程或單項建筑工程竣工，并經(jīng)建設單位及有關(guān)部門驗收后，承包商與建設單位之間辦理的最終工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算一般以承包商的預算部門為主，由承包商將施工建造活動中與原設計圖紙規(guī)定產(chǎn)生的一些變化，與原施工圖預算比較有增加或減少的地方，按照編制施工圖預算的方法與規(guī)定，逐項進行調(diào)整計算，并經(jīng)建設單位核算簽署后，由承發(fā)包單位共同辦理竣工結(jié)算手續(xù)，才能進行工程結(jié)算?？⒐そY(jié)算意味著承發(fā)包雙方經(jīng)濟關(guān)系的結(jié)束，因此承發(fā)包雙方的財務往來必須結(jié)清。,71工程價款結(jié)算,71工程價款結(jié)算,,竣工結(jié)算的編制依據(jù),（1）工程竣工報告及工程竣工驗收單。這是編制竣工結(jié)算書的首要條件。未竣工的工程或雖竣工但沒有進行驗收及驗收沒有通過的工程不能進行竣工結(jié)算。（2）工程承包合同或施工協(xié)議書。（3）經(jīng)建設單位及有關(guān)部門審核批準的原工程概預算及增減概預算。（4）施工圖、設計變更圖、通知書、技術(shù)洽商及現(xiàn)場施工記錄。,71工程價款結(jié)算,（5）在工程施工過程中發(fā)生的參考概預算價格差價憑據(jù)、暫估價差價憑據(jù)，以及合同、協(xié)議書中有關(guān)條文規(guī)定需持憑據(jù)進行結(jié)算的原始憑證（如工程簽證、憑證，工程價款結(jié)算憑證等）。（6）本地區(qū)現(xiàn)行的概預算定額、材料預算定額、費用定額及有關(guān)文件規(guī)定、解釋說明等。（7）其他有關(guān)資料。,71工程價款結(jié)算,,竣工結(jié)算的編制方法,71工程價款結(jié)算,,竣工結(jié)算編制程序中的重要工作,71工程價款結(jié)算,71工程價款結(jié)算,預結(jié)算制度明確規(guī)定，大型施工機械進出場費結(jié)算時按實計取，但招投標工程應根據(jù)招投標文件和施工合同按規(guī)定辦理。,71工程價款結(jié)算,71工程價款結(jié)算,材差的重點是“三材”與特殊材料的價差。一般情況下，建設單位委托承包商采購供應的“三材”和一些特殊材料按預算價、預算指導價或暫定價進行預算計價，而結(jié)算時如實計取。這就要求在結(jié)算過程中按結(jié)算確定的建筑材料實際數(shù)量和實際價格逐項計算材差。,71工程價款結(jié)算,71工程價款結(jié)算,在編制預算時按施工組織設計要求計算有關(guān)施工過程的費用。但實際施工時，施工情況、施工方式有變化時，則有關(guān)費用要按合同規(guī)定和實際情況進行調(diào)整。例如,地下工程施工中有關(guān)的技術(shù)措施、施工機械型號選用變化、施工事故處理等有關(guān)費用。,71工程價款結(jié)算,72竣工決算,竣工決算的內(nèi)容,721,建設項目竣工決算應包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際支出費用，即建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費和其他費用等。竣工決算由竣工決算報表、竣工決算報告說明書、竣工工程平面示意圖和工程造價比較分析四部分組成。建設項目竣工財務決算報表根據(jù)大、中型建設項目和小型建設項目分別制定。大、中型建設項目竣工決算報表（封面見表72）包括建設項目竣工財務決算審批表，大、中型建設項目概況表，大、中型建設項目竣工財務決算表，大、中型建設項目交付使用資產(chǎn)總表、建設項目交付使用資產(chǎn)明細表，見表73表77。小型建設項目竣工財務決算報表包括建設項目竣工財務決算審批表、竣工財務決算總表（見表78）和建設項目交付使用資產(chǎn)明細表。其中竣工財務決算總表只適用于小型建設項目。,72竣工決算,72竣工決算,72竣工決算,72竣工決算,72竣工決算,72竣工決算,竣工決算的編制,722,,竣工決算的編制依據(jù),（1）建設工程項目可行性研究報告和有關(guān)文件。（2）建設工程項目總概算書和單項工程綜合概算書。（3）建設工程項目設計圖紙及說明。其包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工圖及相應的竣工圖紙。（4）建筑工程竣工結(jié)算文件。（5）設備安裝工程竣工結(jié)算文件。,72竣工決算,（6）設備購置費用竣工結(jié)算文件。（7）工器具和生產(chǎn)用具購置費用結(jié)算文件。（8）其他工程和費用的結(jié)算文件。（9）國家和地方主管部門頒發(fā)的有關(guān)建設工程竣工決算文件。（10）施工中發(fā)生的各種記錄、驗收資料、會議紀要等其他資料。,72竣工決算,,竣工決算的準備工作,72竣工決算,,竣工決算的編制步驟,72竣工決算,THANKYOU,

簡介：工程項目竣工決算審計案例,目錄,二、審計主要內(nèi)容,四、目前竣工決算審計需要規(guī)范和解決的幾個問題,,,,一、概述,三、竣工決算的審前調(diào)查,一、概述,竣工決算審計是唯一進入到建設程序中的一項程序性的工作。,,特殊性,一、概述,在項目已經(jīng)竣工投產(chǎn)，建設單位已經(jīng)完成項目的竣工決算，并進行了初步的竣工驗收以后，在進行正式的竣工驗收前。,在建設程序中位置,一、概述,有關(guān)法規(guī)和制度有強制性的規(guī)定，不經(jīng)審計不得進行竣工驗收。審計報告是竣工驗收的重要依據(jù)性文件。,強制性,目錄,二、審計主要內(nèi)容,四、目前竣工決算審計需要規(guī)范和解決的幾個問題,,,,一、概述,三、竣工決算的審前調(diào)查,二、審計主要內(nèi)容,●審查建設程序的履行情況●核準、核實建設投資●盤點交付使用資產(chǎn)●評價建設效果工期、生產(chǎn)能力、建設過程的各項資源利用,目錄,二、審計主要內(nèi)容,四、目前竣工決算審計需要規(guī)范和解決的幾個問題,,,,一、概述,三、竣工決算的審前調(diào)查,三、竣工決算的審前調(diào)查,●審查竣工決算審計條件的具備情況●布置審計的有關(guān)工作●明確應提供的審計資料●落實并明確審計條件具備的時限●提出竣工決算實施的有關(guān)意見,1、內(nèi)容,竣工決算審計前應完成的建設程序竣工決算審計應提供的審計資料,【資料】,2、方法,三、竣工決算的審前調(diào)查,兩條途徑,某工程竣工決算審前調(diào)查的有關(guān)內(nèi)容“根據(jù)建設程序，工程竣工決算審計是在工程竣工并投入運行、完成竣工決算和進行工程預驗收后，在正式竣工驗收前必須進行的一項重要工作。據(jù)此，本次調(diào)查是按進行竣工決算審計必須履行完成的建設程序，以及必須提供的審計資料這兩條線索展開的。對審計調(diào)查時未完成的主要工作和不具備條件的審計資料，要求建設單位逐項制定出完成的時間計劃，并作出保證按計劃完成的承諾。審計調(diào)查時，未完成的主要工作及其建設單位承諾的完成時間如下表,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,,對于審計調(diào)查時，根據(jù)建設項目竣工決算審計要求列出的竣工決算報表等全部22項審計資料，建設單位均承諾在7月底前收集、整理完成，并隨時可向?qū)徲嬐暾靥峁??！?三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,集竣工決算審計的主要內(nèi)容審計開始提供給審計組審計抽查核實表中填報內(nèi)容,【表格式樣】,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,布置五張表格,建設工程設計生產(chǎn)能力與建成實際生產(chǎn)能力對比分析表（附表一）,注表內(nèi)填寫數(shù)字時，要同時填寫相應的單位。,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,工程建設其它費用概算執(zhí)行情況附表二,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,建設項目建安工程費、設備費概算執(zhí)行情況（附表三）,注表中“一”填列單項工程名稱，以概算所列單元為準；“1”填列單位工程名稱，以概算所列的單位工程為準；“⑴”填列合同工程名稱和結(jié)算工程名稱,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,建設項目收入統(tǒng)計表（附表四）,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,注1、報廢工程變賣收入包括工程拆除物的變賣收入；已列入工程成本，后因各種原因變更、改建等拆除、剩余設備材料的賣出收入等。2、工程罰沒收入包括建設單位對設計、施工、監(jiān)理、物資供應等單位因工期、質(zhì)量、安全等原因的罰款收入；對有關(guān)單位竣工資料、結(jié)算遲報及結(jié)算核減率超標等原因的罰款收入。。3、其它收入包括建設單位收取有關(guān)單位的水電費差及工程貸款利息差等,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,建設項目備用物資、工程剩余物資統(tǒng)計表（附表五）,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,目錄,二、審計主要內(nèi)容,四、目前竣工決算審計需要規(guī)范和解決的幾個問題,,,,一、概述,三、竣工決算的審前調(diào)查,四、目前竣工決算審計需要規(guī)范和解決的幾個問題,●工程結(jié)算100審計●審計內(nèi)容面面俱到●為了查問題而審計●審計時間很長,問題,●審計資源有限，竣工決算審計不能覆蓋到全部建設項目●造成建設單位的反感●延緩建設進程,影響,●工程結(jié)算審計宜抽樣，比例不宜過高●審計內(nèi)容以核定投資、盤點資產(chǎn)為主，在其中發(fā)現(xiàn)問題●對工程竣工決算審計應盡量100覆蓋，以提高工程結(jié)算審計的總量●審計內(nèi)容設計成表格的形式，事先要求建設管理單位填報●審計時間不宜過長,,,對策,●工程質(zhì)量審計應以質(zhì)檢部門評定的質(zhì)量等級和認定的質(zhì)量事故等級為準●原規(guī)范中的投資效益評價不符合目前的實際，可以建設效果評價代替●審計條件不具備時盡量不要開始審計,1、報告格式化的優(yōu)點●完成投資的結(jié)論性文件，便于有關(guān)單位和部門使用●竣工驗收的重要依據(jù)性文件，便于竣工驗收時使用●簡潔、明了、直觀，標準化的需要●保證報告內(nèi)容的完整性,（1）基本情況主要內(nèi)容工程概況、建設單位、主要施工單位、計劃投資、投資主體、投資來源、建設程序的履行情況、審計的主要內(nèi)容、投資的審計調(diào)整明細要求簡潔明了，包涵的信息量大,化肥擴建工程是在原建化肥廠已征空地上建設的，占地248104M2，設計生產(chǎn)能力為20104噸/年合成氨和34104噸/年尿素。工程由合成氨、尿素兩套主要裝置和水處理、空分、循環(huán)水、主配電等公用配套工程組成，分為7個設計單元。合成氨、尿素裝置的專利及核心設備由國外引進。原批準的概算總投資為143,52272萬元。工程由A油田分公司進行建設。工程施工主要由甲建設公司和乙建設公司承擔。目前，投資主體撥到A油田分公司的建設資金是130,724萬元，A油田分公司撥給項目的建設資金為110,28142萬元。工程主要建設程序履行情況如下,,推薦格式樣本,按照工程竣工決算審計規(guī)范的規(guī)定，審計在可進行的范圍內(nèi)，對建設項目的投資及概算執(zhí)行情況、建設成本、收入及項目結(jié)余資金、交付使用資產(chǎn)、竣工決算報表、建設程序執(zhí)行情況及投資效果等內(nèi)容進行了抽查審計。審計后，報審投資由119,89784萬元，調(diào)整到116,87993萬元，審減3,01791萬元。其中抽查建安工程費12,69684萬元，審減22133萬元，工程結(jié)算審減率為174。各項工程費用審計情況如下,（2）投資完成及概算執(zhí)行情況主要內(nèi)容●總投資及各分項投資的節(jié)超額（列表說明）●投資節(jié)超的原因分析●建設資金的到位和占用情況●審計時未結(jié)算投資的金額及明細【推薦的格式】,經(jīng)審計，初步認定完成投資116,87993萬元，與概算投資143,52272萬元相比，節(jié)余約26,64279萬元。截止審計時，建設資金已發(fā)生103,63973萬元，按本次審計初步認定的投資金額，還須發(fā)生13,24020萬元。各項投資實際支出與概算金額對照如下,顯然，工程的投資節(jié)余主要是由設備購置費、建安工程費、貸款利息和工程造價調(diào)整預備費等工程費用形成的。根據(jù)審計調(diào)查與分析判斷，認為投資節(jié)余主要原因有一是工程項目管理處強化工程建設管理，對工程項目施工及主要設備的采購均采用了招投標制，并充分發(fā)揮工程監(jiān)理專業(yè)化的優(yōu)勢，注重對主要裝置施工方案技術(shù)經(jīng)濟的論證，優(yōu)化施工方案，有效地降低了施工成本和設備購置費；,二是概算中的建設期貸款利息是按全部投資從銀行貸款計算的，而實際上，工程投資全部為投資主體撥入，只按規(guī)定計算了部分利息，因此，建設期貸款利息有所節(jié)余；三是工程初設概算的編制期在9697年，當時物價水平較高，而在工程設備、材料的主要采購期，物價水平有所回落，特別在當時國內(nèi)主要設備生產(chǎn)廠家的經(jīng)營狀況正處于低糜期，其產(chǎn)品的報價自然較低。,因此，在建設過程中不僅概算中的全部工程造價預備費沒有發(fā)生，而且主要設備的采購價格也普遍低于概算價。當然，在項目建設過程中，由于項目管理處人員超編，生產(chǎn)工人在項目開工前2年就開始進廠，以及裝置試生產(chǎn)時間較長等原因，致使建設單位管理費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等部分工程費用超過概算金額，加大了其它費用在工程投資中的比重。,到審計時，建設項目資金由A油田分公司撥到位的共110,28142萬元，建設項目資金占用116,87993萬元，少撥資金6,59851萬元，詳見下表,需要說明的是，在審計時仍有部分工程結(jié)算和裝置的易損備品備件，以及工程仍需支出的費用沒有結(jié)算，審計已根據(jù)項目管理處提供的預進項目明細和A油田分公司計劃投資批復文件，進行了審計分析和估計，并已列入完成投資中。預進的項目及其投資金額如下,（3）審計主要發(fā)現(xiàn)問題揭示必須有理有據(jù)，并要有必要的說明?！纠印?項目管理機構(gòu)人員超編，建設單位管理費等支出超過概算金額。按照工程項目管理處1996年申報甲級項目管理機構(gòu)的有關(guān)文件，項目管理機構(gòu)的編制為7個科室，共47人。而實際上，在項目建設的19962002年中，項目管理機構(gòu)的平均人數(shù)為73人，超過定編人數(shù)26人。同時，項目生產(chǎn)工人也在工程開工前兩年就開始陸續(xù)提前進廠，進一步增大了項目的開支。經(jīng)審計，項目中與人員有關(guān)的投資支出達3,26915萬元，占建設單位管理費和提前進廠費的5415。,按規(guī)定，建設單位管理費是一項待攤投資，它不直接形成資產(chǎn)，其發(fā)生額占全部完成投資的比重，會直接影響工程項目實體的投資效益。因此，工程項目中人力資源使用的不甚合理，增大了工程投資，影響了工程的投資效益。,（4）審計處理意見和建議●審計處理意見要實事求是，從實際出發(fā)，不提過分或做不到的意見●審計建議要有層次，科學而切實可行,（5）審計評價及結(jié)論●內(nèi)容以總結(jié)項目管理的特點和經(jīng)驗為主，平常的做法不寫●要作出是否可以進行竣工驗收的審計結(jié)論●建設效果的評價可在該部分寫●有理有據(jù)，實事求是●注意審計的謹慎性職業(yè)特點，不用宣傳性的言辭【例子】,審計認為，在石化廠化肥擴建工程建設過程中，A油田分公司項目管理處能嚴格履行建設項目規(guī)定程序，保證了工程項目各類審批手續(xù)、資料的完整齊全，及建設活動的合規(guī)、合法。在項目實施階段，工程全面實行了內(nèi)部法人制、招投標制、工程監(jiān)理制，嚴格按規(guī)定程序和權(quán)限行事，對建設投資做到精打細算，嚴格把關(guān)，有力地保證了投資、進度、質(zhì)量三大控制目標的實現(xiàn)建設投資比概算節(jié)余2億多元；工程從1999年9月全面開工，到2001年8月全面竣工，施工只用了近2年時間，比計劃提前2個月，并于2001年11月，打通全部流程，產(chǎn)出合格尿素和合成氨，實現(xiàn)了一次試車成功的目標；,五、審計評價及結(jié)論,工程質(zhì)量經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站檢查評定，90個單位工程、7個單項工程合格率為100，優(yōu)良率為899，建設項目工程質(zhì)量達到設計標準和質(zhì)量預控目標。但是，A油田分公司在項目試車成功后的試生產(chǎn)期，由于多方面原因，裝置運行不甚平穩(wěn)，多次停車處理運行中出現(xiàn)的問題，造成聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費超過概算達3,96908萬元，增大了投資支出。另外，由于在項目建設期間人力資源使用效率不高，加上因項目審批等原因，建設周期較長，使建設單位管理費支出超過概算2,85908萬元，增大了工程間接投資的比重，影響了項目投資的效益。同時，審計還發(fā)現(xiàn)個別項目存在超概算建設的問題。,五、審計評價及結(jié)論,經(jīng)A油田分公司有關(guān)部門認定，經(jīng)過近一年的試車運行，到2002年10月，澤普石化廠化肥擴建工程已經(jīng)基本調(diào)試正常，生產(chǎn)趨于穩(wěn)定。由于審計時，裝置運行剛剛趨于平穩(wěn)，有關(guān)部門還未對裝置的實際生產(chǎn)能力進行考核，在沒有得到有關(guān)生產(chǎn)考核資料的情況下，審計會同A油田分公司項目管理處對裝置試車成功到第一次因故停車及最近一次投產(chǎn)到審計時止的裝置生產(chǎn)能力進行了考核統(tǒng)計，以供參考，結(jié)果如下（略）,五、審計評價及結(jié)論,有關(guān)部門應抓緊時間對裝置進行生產(chǎn)考核，比較設計和實際生產(chǎn)能力及水平，分析差異和原因，并及時進行整改，為裝置竣工驗收創(chuàng)造條件。審計認為從本次竣工決算審計的內(nèi)容來看，只要A油田分公司對審計提出的問題及時進行整改，按照竣工驗收的條件和要求積極準備，即可申請進行竣工驗收。,五、審計評價及結(jié)論,謝謝大家,

簡介：一、竣工財務決算的概念竣工財務決算是全面反映項目建設全過程財務狀況，正確核定新增資產(chǎn)價值，總結(jié)竣工項目建設成果的文件，是辦理資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)。,,第一章概述,是項目法人以貨幣、實物兩種計量方法反映項目投資來源、資金使用、建設規(guī)模、建設成本、投資效益的總結(jié)性文件。是基本建設程序的重要環(huán)節(jié)是建設單位向管理單位移交資產(chǎn)的依據(jù)。,二、竣工財務決算的內(nèi)容封面及目錄工程的平面示意圖及重要工程照片財務決算說明書財務決算報表,三、竣工財務決算體系及責任單位設計單元工程完工后，由項目建設管理單位負責編制完工財務預決算項目法人管轄的工程全部竣工后，由項目法人負責編制竣工財務決算征地補償和移民安置項目竣（完）工財務決算按設計單元工程由省級征地移民機構(gòu)另行組織編制,四、適用范圍東線江蘇水源有限責任公司東線山東干線有限責任公司中線水源有限責任公司中線干線工程建設管理局湖北省南水北調(diào)工程建設管理局東線治污工程、截污導流工程、中線丹江口庫區(qū)及上游水污染防治和水土保持工程除外,五、編制期限完工財務預決算應在設計單元工程完工驗收前完成竣工財務決算應在東線、中線一期工程竣工驗收前完成征地補償和移民安置項目竣（完）工財務決算應在征地移民專項驗收前完成（項目法人應提前6個月通知有關(guān)省級征地移民管理機構(gòu)）,六、職責分工項目法人或項目管理單位、省級征地移民機構(gòu)應落實竣工（完工）財務決算編制的組織和人員，明確財務會計、計劃統(tǒng)計、工程技術(shù)、設備物資等部門的相應職責。設計、施工、監(jiān)理等單位應及時提供有關(guān)資料，做好配合工作。,七、質(zhì)量的基本要求真實、完整,八、質(zhì)量的具體要求帳簿的設置要科學、合理核算的過程要規(guī)范成本和支出的計算要準確填列的數(shù)據(jù)要可靠，表間關(guān)系要清晰移交的資產(chǎn)要帳實相符,第二章編制依據(jù),國家有關(guān)法律法規(guī)及制度；可行性研究報告；經(jīng)批準的初步設計文件及概算和項目管理預算；歷年下達的年度投資計劃、基本建設支出預算；會計核算及財務管理資料，以及歷年會計決算資料；招標文件；項目合同及工程價款結(jié)算資料；年度價差審批文件；其他有關(guān)資料。,第三章編制內(nèi)容,一、財務決算說明書工程基本情況；投資計劃、基本建設支出預算和資金到位情況；概算（項目管理預算）執(zhí)行情況及分析；投資動態(tài)管理情況；招標情況；合同、協(xié)議履行情況；,征地補償和移民安置情況；預備費使用情況；基建結(jié)余資金形成及分配情況；預留的尾工投資及費用情況；財務管理情況及其經(jīng)驗、問題和建議；歷次審計、稽察及其整改情況；其他需說明的事項；編表說明。,二、竣工財務決算報表南水北調(diào)工程概況表，反映項目法人所實施工程的主要特性、建設過程和建設成果等基本情況；南水北調(diào)工程竣工財務決算表，反映項目法人所實施工程的財務收支狀況；南水北調(diào)工程投資分析表，反映項目法人所實施工程的概算（項目管理預算）執(zhí)行情況；南水北調(diào)工程尾工及預留費用表，反映項目法人所實施工程的尾工及預留費用明細情況；,南水北調(diào)工程待核銷基建支出及轉(zhuǎn)出投資表，反映項目法人所實施工程的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資情況；南水北調(diào)工程交付使用資產(chǎn)總表，反映項目法人所實施工程交付使用資產(chǎn)的總體情況；南水北調(diào)工程交付使用資產(chǎn)明細表，反映項目法人所實施工程交付使用資產(chǎn)的明細情況。,三、征地補償和移民安置項目竣工（完工）財務決算報表征地補償和移民安置項目概況表資金平衡表征地移民資金支出總表農(nóng)村移民安置支出明細表城集鎮(zhèn)遷建支出明細表工業(yè)企業(yè)遷建支出明細表專業(yè)項目復建支出明細表,四、竣工財務決算和完工財務決算的關(guān)系完工財務決算是竣工財務決算的基礎(chǔ)編制時間不同編制的范圍不同投資分析考核的級次不同對資產(chǎn)的處理方式可能不同（編制完工財務決算時，可暫不核定資產(chǎn)價值，但應做好資產(chǎn)價值核定的相關(guān)基礎(chǔ)工作）代建、委托建設管理機構(gòu)應在負責實施的全部設計單元工程完工驗收后，將有關(guān)會計核算資料移交給項目法人。,第四章編制方法和要求,一、基礎(chǔ)工作收集整理與竣工（完工）財務決算編制相關(guān)的工程項目資料；財務清理；概算（項目管理預算）與會計核算口徑的對應分析；確定竣工（完工）財務決算基準日；分攤待攤投資和借款利息等公共費用；計列尾工投資及預留費用。,二、程序、步驟和方法（一）項目建賬對賬簿設置的要求符合國有建設單位會計制度的規(guī)定與概算的項目相對應,會計核算與項目概算差異的主要原因1、體系不同賬簿設置受制于會計科目的核算內(nèi)容項目概算受制于概算的項目劃分2、目的不同會計科目的設立目的是便于歸集費用項目劃分的目的是為了測算費用,由于會計核算與項目概算之間的固有差異，兩者在口徑上還不能完全一一對應。不能對應的項目主要集中在概算的預備費和獨立費用兩部分。,（二）收集整理項目資料會計核算的過程和結(jié)果只能形成決算的部分貨幣指標，其他決算指標和決算的說明必須依賴于項目的其他資料。,除會計核算資料以外，需要收集整理的資料主要有1、設計文件項目自可行性研究至施工圖設計，各階段設計所形成的設計文件及其批復。特別是初步設計文件以及項目實施過程中的重大設計變更。2、投資計劃與預算各個年度的基建投資計劃、基本建設支出預算的編制、上報、批復及調(diào)整情況。3、招投標資料各標段的招標、投標文件；合同及其補充合同。,4、工程量各工程項目的設計工程量；實際完成的工程量統(tǒng)計資料。5、主要材料消耗量鋼材、木材、水泥等主要材料的設計用量、實際消耗的統(tǒng)計資料。6、工程驗收資料7、征地及移民動遷安置資料有關(guān)協(xié)議；各項補償費的明細清單及其實物量的統(tǒng)計資料。8、動用預備費資料動用預備費的上報及其批復文件。9、已完工程、設備等資產(chǎn)的清查盤點資料。,（三）支出的分析調(diào)整核算指標按概算口徑進行調(diào)整，概算口徑為不變量，核算指標和口徑是可變量。以概算為基礎(chǔ)，考核實際支出所發(fā)生的偏差。過程較為復雜，且容易出現(xiàn)偏差。特別是招投標項目的價款結(jié)算與概算項目的銜接問題，財務人員難以把握。不僅導致定量分析有問題，在某些特定的條件下，還會產(chǎn)生定性分析的錯誤。,（四）竣工財務清理竣工財務清理主要包括合同清理、債權(quán)債務清理、資產(chǎn)清理、竣工結(jié)余資金清理等。合同清理的關(guān)鍵是辦理竣工結(jié)算。債權(quán)債務清理除按規(guī)定扣留的質(zhì)量保證金和預留的未完工程及費用外，其他各項債權(quán)債務均應清理完畢。,資產(chǎn)清理對財產(chǎn)物資、已完工程進行全面、徹底的清查盤點，做到帳物相符?？⒐そY(jié)余資金清理對實物形態(tài)的結(jié)余，如庫存設備、材料以及應處理的自用固定資產(chǎn)公開變價處理。,（五）確定基準日期決算編制的基準日期與會計年度并不關(guān)聯(lián)，決定決算基準日期的是項目的竣工（完工）日期。決算的基準日期確定后，所有與建設成本、資產(chǎn)價值和竣工結(jié)余資金相關(guān)聯(lián)的財務收支事項必須在基準日期前入賬。,待攤投資和借款利息等公共費用按項目法人確定的分攤項目和數(shù)額計入設計單元工程建設成本，納入竣工（完工）財務決算。編制竣工財務決算時，對完工財務決算的部分財務指標應按統(tǒng)一的基準日進行調(diào)整。,（六）預留尾工投資及費用預留的緣由1、竣工（完工）驗收允許存在未完工程2、驗收費用尚未發(fā)生3、建設管理機構(gòu)還需存續(xù)一段時間,費用的特殊性1、預算成本2、建設期外費用測算方法1、未完工程（1）確定工程量（2）確定單價（3）根據(jù)工程量和單價，計算投資額,2、竣工驗收費用根據(jù)竣工驗收需要的天數(shù)、預計參加的人數(shù)以及相應的標準等測算。3、管理費用根據(jù)建設管理機構(gòu)自決算基準日期至停止運作為止的預計時間，參照本項目管理費用正常情況下的月開支標準，考慮人員變動等影響因素綜合測定。,費用計列要求計入完工財務決算的尾工投資和預留費用的具體項目和數(shù)額報項目法人批準。計入竣工財務決算的尾工投資和預留費用的具體項目和數(shù)額報國務院南水北調(diào)工程建設委員會辦公室（以下簡稱國務院南水北調(diào)辦）備案。預留的尾工投資和費用不得超過該項目概算的3。,（七）待攤投資分攤分攤原則能確定應由某項交付使用資產(chǎn)負擔的費用，直接計入；不能確定負擔對象的，分配計入。分攤對象1、房屋、建筑物；2、需要安裝的設備；3、其他分攤對象。,征地補償和移民安置費用只計入相關(guān)的房屋、建筑物價值。設備等資產(chǎn)不分攤該項費用。分攤方法實際分配率上期結(jié)轉(zhuǎn)和本期發(fā)生的待攤費用合計（扣除可直接計入的部分）/上期結(jié)轉(zhuǎn)和本期發(fā)生的建筑安裝工程投資、需安裝設備投資和其他投資中應負擔待攤費用的部分100某資產(chǎn)應分攤待攤費用該資產(chǎn)應負擔待攤費用部分的實際價值實際分配率,（八）報表填列數(shù)據(jù)填列方法直接取數(shù)和計算分析核心報表的填報方法投資分析表是控制其他報表并與之相對應的總表，從概算和實際兩方面全面反映工程投資及其構(gòu)成情況。應把握兩個關(guān)鍵1．概算和實際之間的對比應保持相同口徑2．“項目”欄的填列級次,第五章決算審批完工財務決算經(jīng)項目法人審核后報國務院南水北調(diào)辦核準竣工財務決算經(jīng)國務院南水北調(diào)辦審核后報財政部審批。征地補償和移民安置項目竣工（完工）財務決算報項目法人，同時抄報國務院南水北調(diào)辦。,決算編制的重點和難點1、與承包商的竣工結(jié)算2、支出與概算的對應與調(diào)整3、相關(guān)部門的配合4、資產(chǎn)價值計算對象的確定,資產(chǎn)價值計算對象的確定原則具有獨立使用價值（具有較完整的使用功能，能按照設計所規(guī)定的要求，單獨地發(fā)揮作用）1、完整的項目，其配套、輔助設施也應包括在資產(chǎn)價值中2、單件物體、單件工具，只要可以獨立使用，就是一個交付使用的資產(chǎn)項目,講解完畢謝謝,

簡介：水利基本建設項目竣工財務決算編制規(guī)程（SL192008）,簡介,一、緒論（概念及編制緣由）二、總則（適用范圍、編制主體、編制條件和編制依據(jù)）三、編制要求（時限、人員、匯總等）四、編制內(nèi)容（說明書及表格）五、編制方法（程序步驟及工作要點）六、案例,1緒論,11竣工財務決算概述竣工財務決算是全面反映項目建設全過程財務狀況，正確核定新增資產(chǎn)價值，總結(jié)竣工項目建設成果的文件，是辦理資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)。12水利基本建設項目竣工財務決算編制現(xiàn)狀竣工財務決算的編制仍然是水利基本建設管理，特別是水利基建財務管理的薄弱環(huán)節(jié)。,1緒論,13修訂的思路和原則1、不改變規(guī)程的總體框架和主要內(nèi)容；2、把握和體現(xiàn)現(xiàn)行政策（基建項目管理和基建財務管理）；3、盡力解決實踐中遇到和問題與困惑；4、進一步體現(xiàn)簡化的原則。,1緒論,14編制竣工財務決算的緣由相對于以持續(xù)經(jīng)營為前提的企事業(yè)單位會計核算，基本建設會計具有存續(xù)期間的有限性、資金運動的非循環(huán)性。,1緒論,建設單位資金運動的特點基本建設資金是分次地、陸續(xù)地進入建設單位的；建設單位的資金運動沒有銷售過程；建設單位的資金在運動過程中不發(fā)生增值；建設單位的資金運動是短暫的、一次性的。,建設單位資金運動,,,,無償性的基建資金,有償性的基建資金,,貨幣資金,儲備資金,在建資金,建成資金,,,,投資取得階段,結(jié)算資金,,,投資使用階段,投資轉(zhuǎn)銷階段,,,,,,,,,,1,4,,,,3,6,,,8,,,,5,7,2,9,應收生產(chǎn)單位資金,,10,,,,,11,,,12,,,,1緒論,項目竣工時，通過竣工財務決算，反映建設資金投入、產(chǎn)出的全過程，為投資的轉(zhuǎn)銷奠定可靠的基礎(chǔ)。,1緒論,15竣工財務決算的作用正確核實新增資產(chǎn)價值考核概預算、投資計劃、基本建設支出預算等執(zhí)行情況分析投資效果、總結(jié)建設經(jīng)驗、提高管理水平積累技術(shù)經(jīng)濟資料,2總則,21適用范圍所有列入國家基本建設計劃的水利基本建設項目,2總則,22責任主體由項目法人組織編制。設計、監(jiān)理、施工等單位應積極配合，向項目法人提供有關(guān)資料。在竣工財務決算批復之前,項目法人已經(jīng)撤消的，由撤消該項目法人的單位指定有關(guān)單位承接相關(guān)的責任。,2總則,23職責分工在項目法人內(nèi)部，圍繞竣工財務決算編制，各職能部門（計劃、合同、工程、財務和其他部門）需要合理分工。,2總則,23質(zhì)量要求1、質(zhì)量的基本要求真實、完整2、質(zhì)量的具體要求帳簿的設置要科學、合理核算的過程要規(guī)范成本和支出的計算要準確填列的數(shù)據(jù)要可靠，表間關(guān)系要清晰移交的資產(chǎn)要帳實相符,2總則,24決算審查審查的重點概（預）算執(zhí)行、資金到位與使用、設計變更和動用預備費、未完工程投資和預留費用的安排等,2總則,25編制依據(jù)1國家有關(guān)法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定；2經(jīng)批準的設計文件；3主管部門下達的年度投資計劃,基本建設支出預算；4經(jīng)批復的年度財務決算；5項目合同協(xié)議；6會計核算及財務管理資料；7其他有關(guān)項目管理文件。,2總則,26設計文件（概算、預算及其關(guān)系）概算是在初步設計階段，在分析計算基礎(chǔ)單價、工程單價和確定費用指標的基礎(chǔ)上，根據(jù)初步設計提供的工程量、設備清單、工期、生產(chǎn)管理單位定員等資料編制的，是對水利基本建設項目造價有定位性質(zhì)的測算。實質(zhì)上是相應工程的計劃價格。,2總則,概算經(jīng)有權(quán)部門審批后，就成為國家控制該建設項目總投資的主要依據(jù)，不得任意突破。概算是編制基本建設計劃、安排基本建設資金、控制項目建設成本、考核投資效果的重要依據(jù)。,2總則,預算是指在施工圖設計階段，在批準的概算范圍內(nèi)，根據(jù)施工圖紙、施工組織設計、國家頒布的預算定額和工程量計算規(guī)則、地區(qū)材料預算價格、施工管理費標準、計劃利潤率、稅金等，綜合計算的造價。,2總則,施工圖預算與設計概算的項目劃分、編制程序、費用構(gòu)成、計算方法都基本相同，但在施工圖設計階段，建筑物的細部結(jié)構(gòu)構(gòu)造、尺寸，設備及裝置性材料的型號、規(guī)格都很明確，所以據(jù)此編制的施工圖預算，比概算更加精細。,2總則,與一般建筑工程相比，水利工程的建設特點決定了概算比施工圖預算更為重要。由于水利工程的復雜性，對招標的項目而言，限于設計周期，一般難以等到施工圖設計完成后再招標，而多以初步設計為招標依據(jù)，相應地，標底也是以概算為基礎(chǔ)。,2總則,招標結(jié)束后，施工圖預算也基本失去了控制投資和作為結(jié)算依據(jù)的作用。因此，水利工程到了施工階段，其總預算還未做，只做到局部的施工圖預算。,2總則,在實際工作中，編制施工圖預算的項目較少，主要適用于以下兩類情況一是不進行招投標的特殊或緊急工程項目，因施工圖確定的投資較概算準確，所以，按施工圖預算簽訂工程承包合同和結(jié)算工程款。二是對招標文件“工程量報價表”以外的發(fā)生的新增項目或索賠項目，有時需要編制施工圖預算，作為結(jié)算工程價款的基礎(chǔ)。,2總則,27編制竣工財務決算的條件1經(jīng)批準的初步設計所確定的內(nèi)容已完成；2建設資金全部到位；3完工結(jié)算已完成；4未完工程投資和預留費用不超過規(guī)定的比例；5涉及法律訴訟、工程質(zhì)量、移民安置的事項已處理完畢；6其他影響竣工財務決算編制的重大問題已解決。,3編制要求,31編制期限建設項目完成并滿足竣工財務決算編制條件后，項目法人應在規(guī)定的期限內(nèi)完成竣工財務決算的編制工作。大中型項目的期限為3個月，小型項目的期限為1個月。如有特殊情況不能在規(guī)定期限內(nèi)完成編制工作的，報經(jīng)竣工驗收主持單位同意后可適當延期。,3編制要求,32編制內(nèi)容和格式的要求格式不得改變內(nèi)容不得減少非工程項目可適當簡化,3編制要求,33人員和組織保障專人負責相對穩(wěn)定明確分工,3編制要求,34與項目規(guī)模相適應編制期限的要求不同選擇的表格不同具體的要求不同項目規(guī)模劃分的方法不統(tǒng)一,3編制要求,35總決算和單項工程決算的關(guān)系（第205條）,3編制要求,36未完工程投資及預留費用產(chǎn)生的原因費用的特殊性（預算成本、建設期外）比例和程序控制賬務處理,4編制內(nèi)容,41費用區(qū)間和費用內(nèi)容項目從籌建到竣工驗收的全部費用（水利工程設計概（估）算編制規(guī)定等）,4編制內(nèi)容,42竣工財務決算的內(nèi)容竣工財務決算封面及目錄竣工工程的平面示意圖及主體工程照片竣工財務決算說明書竣工財務決算報表,4編制內(nèi)容,43竣工財務決算說明書基本要求內(nèi)容全面規(guī)定的11款主要內(nèi)容應逐款予以說明。突出重點重點反映需說明事項的主要經(jīng)過與結(jié)果。真實可靠以事實為依據(jù)，不允許與報表之間相互矛盾。,4編制內(nèi)容,44竣工財務決算報表1水利基本建設竣工項目概況表2水利基本建設項目竣工財務決算表3水利基本建設竣工項目投資分析表4水利基本建設竣工項目未完工程投資及預留費用表5水利基本建設竣工項目成本表6水利基本建設竣工項目交付使用資產(chǎn)表7水利基本建設竣工項目待核銷基建支出表8水利基本建設竣工項目轉(zhuǎn)出投資表,4編制內(nèi)容,45報表中應關(guān)注的事項1表中的建設成本2表中的對應關(guān)系3表的項目欄表內(nèi)與表間關(guān)系（鉤稽關(guān)系與內(nèi)在聯(lián)系）小型項目的報表選擇,5編制方法,51編制程序1收集整理與竣工財務決算相關(guān)的項目資料；2竣工財務清理；3概（預）算與核算口徑的對應分析；4確定竣工財務決算基準日期；5計列未完工程投資及預留費用；6分攤待攤投資；7分攤建設成本；8填列竣工財務決算報表；9編寫竣工財務決算說明書。,5編制方法,52更為完整的程序和步驟項目建賬、支出的分析調(diào)整、收集整理項目資料、竣工財務清理、確定決算編制的基準日期、預列未完工程投資及預留費用、待攤投資分攤、編制竣工年度財務決算、建設成本分攤、報表填列、編寫竣工財務決算說明書、匯總竣工財務決算、決算調(diào)整及上報共13個階段。,5編制方法,53項目建賬對賬簿設置的要求符合國有建設單位會計制度的規(guī)定與概算的項目相對應滿足決算編制需要,5編制方法,會計核算與項目概算差異的主要原因1、體系不同賬簿設置受制于會計科目的核算內(nèi)容項目概算受制于概算的項目劃分2、目的不同會計科目的設立目的是便于歸集費用項目劃分的目的是為了測算費用,5編制方法,由于會計核算與項目概算之間的固有差異，兩者在口徑上還不能完全一一對應。不能對應的項目主要集中在概算的預備費和獨立費用兩部分。賬簿設置容易存在的主要問題,5編制方法,53收集整理項目資料會計核算的過程和結(jié)果只能形成決算的部分貨幣指標，其他決算指標和決算的說明必須依賴于項目的其他資料。,5編制方法,除會計核算資料外，收集整理的資料主要有1、設計文件項目自可行性研究至施工圖設計，各階段設計所形成的設計文件及其批復。特別是初步設計文件以及項目實施過程中的重大設計變更。2、投資計劃與預算各個年度的基建投資計劃、基本建設支出預算的編制、上報、批復及調(diào)整情況。,5編制方法,3、招投標資料各標段的招標、投標文件；合同及其補充合同。4、工程量各工程項目的設計工程量；實際完成的工程量統(tǒng)計資料。5、主要材料消耗量鋼材、木材、水泥等主要材料的設計用量、實際消耗的統(tǒng)計資料。,5編制方法,6、工程驗收資料7、征地及移民動遷安置資料有關(guān)協(xié)議；各項補償費的明細清單及其實物量的統(tǒng)計資料。8、動用預備費資料動用預備費的上報及其批復文件。9、已完工程、設備等資產(chǎn)的清查盤點資料。,5編制方法,54支出的分析調(diào)整核算指標按概算口徑進行調(diào)整，概算口徑為不變量，核算指標和口徑是可變量。以概算為基礎(chǔ)，考核實際支出所發(fā)生的偏差。過程較為復雜，且容易出現(xiàn)偏差。特別是招投標項目的價款結(jié)算與概算項目的銜接問題，財務人員難以把握。不僅導致定量分析有問題，在某些特定的條件下，還會產(chǎn)生定性分析的錯誤。,5編制方法,55竣工財務清理竣工財務清理主要包括合同清理、債權(quán)債務清理、資產(chǎn)清理、竣工結(jié)余資金清理等。合同清理的關(guān)鍵是辦理竣工結(jié)算。債權(quán)債務清理除按規(guī)定扣留的質(zhì)量保證金和預留的未完工程及費用外，其他各項債權(quán)債務均應清理完畢。,5編制方法,資產(chǎn)清理對財產(chǎn)物資、已完工程進行全面、徹底的清查盤點，做到帳物相符?？⒐そY(jié)余資金清理對實物形態(tài)的結(jié)余，如庫存設備、材料以及應處理的自用固定資產(chǎn)公開變價處理。,5編制方法,56確定基準日期決定基準日期的前提是決算具備編制條件。決算的基準日期確定后，所有與建設成本、資產(chǎn)價值和竣工結(jié)余資金相關(guān)聯(lián)的財務收支事項必須在基準日期前入賬。,5編制方法,57未完工程投資及預留費用計算1、未完工程（1）確定工程量（2）確定單價（3）根據(jù)工程量和單價，計算投資額,5編制方法,2、竣工驗收費用根據(jù)竣工驗收需要的天數(shù)、預計參加的人數(shù)以及相應的標準等測算。3、管理費用根據(jù)建設管理機構(gòu)自決算基準日期至停止運作為止的預計時間，參照本項目管理費用正常情況下的月開支標準，考慮人員變動等影響因素綜合測定。,5編制方法,58待攤投資攤銷分攤原則和分攤對象分攤方法按概算數(shù)（預定分配率）預定分配率概算中各項待攤費用項目的合計數(shù)（扣除可直接計入的部分）/概算中建筑安裝工程投資、需安裝設備投資和其他投資中應負擔待攤費用的部分100某資產(chǎn)應分攤待攤費用該資產(chǎn)應負擔待攤費用部分的實際價值預定分配率,5編制方法,按實際數(shù)（實際分配率）實際分配率上期結(jié)轉(zhuǎn)和本期發(fā)生的待攤費用合計（扣除可直接計入的部分）/上期結(jié)轉(zhuǎn)和本期發(fā)生的建筑安裝工程投資、需安裝設備投資和其他投資中應負擔待攤費用的部分100某資產(chǎn)應分攤待攤費用該資產(chǎn)應負擔待攤費用部分的實際價值實際分配率方法的選用和賬務處理,5編制方法,59編制竣工年度財務決算作用防止竣工財務清理工作出現(xiàn)遺漏為竣工財務決算提供參照對竣工財務決算編制過程的階段性總結(jié),5編制方法,不同決算之間的關(guān)系1、年度決算與竣工財務決算聯(lián)系年度財務決算是竣工財務決算的基礎(chǔ)竣工財務決算是年度財務決算的綜合和匯集,5編制方法,區(qū)別年度財務決算主要反映當年的建設成果和財務狀況，竣工財務決算綜合反映了建設項目的資金來源、使用、成本、規(guī)模和產(chǎn)出等情況年度財務決算主要用貨幣指標反映，竣工財務決算為了全面反映項目狀況，除了貨幣指標外，還要用實物量、工期、質(zhì)量、技術(shù)經(jīng)濟等指標從多角度進行反映,5編制方法,在編制年度財務決算時，由于沒有完工，有些問題不一定得到及時解決，待攤投資也尚未確定分配對象年度財務決算只考核年度投資計劃和預算的執(zhí)行情況，難以對概算執(zhí)行情況進行全面評價,5編制方法,2、年度決算和竣工年度財務決算編制的時點不同對有關(guān)問題的處理方式不同對竣工財務決算的作用不同,5編制方法,510報表填列數(shù)據(jù)填列方法直接取數(shù)和計算分析核心報表的填報方法投資分析表是控制其他報表并與之相對應的總表，從概算和實際兩方面全面反映工程投資及其構(gòu)成情況。應把握兩個關(guān)鍵1．概算和實際之間的對比應保持相同口徑2．“項目”欄的填列級次,5編制方法,511建設成本分攤建設成本的內(nèi)容建設成本反映項目在建設過程中各種資金的耗費和費用的形成，是指計入交付使用資產(chǎn)價值的各項投資支出。建設成本與基本建設支出的關(guān)系分攤的目的、作用和依據(jù)成本分攤與投資分攤的區(qū)別分攤對象分攤方法,5編制方法,建設成本分攤步驟合理劃分工程總成本，按其支出與工程效益的關(guān)系，分為專用投資、共用投資和間接投資。分步分攤共用投資和間接投資。,5編制方法,512匯總竣工財務決算1審核單項工程竣工財務決算；2確定竣工財務總決算項目劃分的口徑和級次；3統(tǒng)一基準日期并調(diào)整相關(guān)單項工程竣工財務決算；4具體指標的分析匯總。重點解決好總概算與單項工程概算之間在具體劃分上存在的差異。,5編制方法,513決算調(diào)整及上報決算審查調(diào)整決算審計調(diào)整竣工驗收調(diào)整,5編制方法,514財政格式的竣工財務決算（1）基本建設項目竣工財務決算審批表（2）大、中型基本建設項目工程概況表（3）大、中型基本建設項目竣工財務決算表（4）大、中型基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表（5）小型基本建設項目竣工財務決算總表（6）基本建設項目交付使用資產(chǎn)明細表,5編制方法,515決算編制的重點和難點（一）重點分析概預算執(zhí)行情況；核定資產(chǎn)價值（二）難點與承包商的竣工結(jié)算支出與概算的對應與調(diào)整相關(guān)部門的配合資產(chǎn)價值計算對象的確定,5編制方法,竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系聯(lián)系區(qū)別編制單位、內(nèi)容、作用與性質(zhì),5編制方法,支出與概算的對應與調(diào)整的主要項目1、會計核算不規(guī)范的項目2、核算深度不夠的項目3、動用預備費項目4、部分獨立費用項目5、部分價款結(jié)算項目,5編制方法,相關(guān)部門的配合按重要程度，依次為財務部門、計劃與合同部門、工程技術(shù)部門、綜合管理部門,5編制方法,資產(chǎn)價值計算對象的確定原則具有獨立使用價值（具有較完整的使用功能，能按照設計所規(guī)定的要求，單獨地發(fā)揮作用）1、不宜分割的資產(chǎn)，其主體與配套和輔助設施共同作為交付對象2、單件物體、單件工具，只要可以獨立使用，就是一個交付使用的資產(chǎn)項目,5編制方法,516決算編制易出現(xiàn)的錯弊指標填列不完整；勾稽關(guān)系不正確；說明書過于簡單；說明書與報表不一致；賬表不符；,5編制方法,表實不符；尾工和費用預留超標準、預留的依據(jù)不充分；預備費動用手續(xù)不完備；概預算執(zhí)行的實際價值缺乏核算依據(jù)；待攤投資分攤的隨意性；交付資產(chǎn)不細化。,6案例,一、本工程概算投資249萬元（見概算表），2009年3月10日一次到位。,6案例,二、項目實施分為兩個標段，即主體標段和輔助標段（見工程量清單）；施工單位中標進場后，按合同約定（合同價的20）分別于5月4日和25日支付預付工程款；項目實施過程中共辦理5次工程價款結(jié)算，其中主體工程3次，輔助工程2次（見價款結(jié)算資料）。,6案例,三、除價款結(jié)算外，預留未完工程投資和費用前，該工程已經(jīng)發(fā)生的其他費用主要有1、設計費124萬元；2、監(jiān)理費38萬元；3、高可靠性費35萬元；4、電纜通道占用費5萬元；5、建設單位管理費12萬元。四、竣工財務決算基準日期為2009年8月31日。,6案例,五、計劃于2009年10月份進行項目竣工驗收，預計驗收等費用約需2萬元。為保證系統(tǒng)安全運行，尚需配備部分設備與工具358萬元（見應配備器材等明細表）。,6案例,六、除預留的未完工程投資和費用、結(jié)算時扣留的質(zhì)量保證金，其他債券債務已全部清理完畢。對項目已完工程所形成的資產(chǎn)進行了清理和核對（見資產(chǎn)目錄）。,6案例,七、采用實際分配率分攤待攤投資。八、按協(xié)議與相關(guān)規(guī)定，主體工程形成的資產(chǎn)交付供電公司，其他資產(chǎn)交付本單位。要求根據(jù)以上資料，從建賬開始，完成本項目財務收支核算、竣工財務決算編制的完整業(yè)務流程，形成竣工財務決算報表。,6案例,參考答案一、資金到位借銀行存款249萬元貸基建撥款本年預算撥款249萬元,6案例,二、預付工程款（一）主體標借預付工程款甲公司3240萬元貸銀行存款3240萬元（二）輔助標借預付工程款乙公司4422940元貸銀行存款4422940元,6案例,三、價款結(jié)算（一）主體標1、借建筑安裝工程投資安裝工程電氣201270元借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程29424元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜731646元貸應付工程款甲公司962340元同時，借應付工程款甲公司962340元貸預付工程款甲公司192468元貸其他應付款質(zhì)量保證金（甲公司）48117元貸銀行存款721755元,6案例,2、借建筑安裝工程投資安裝工程電氣100635元借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程1471260元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜36582240元貸應付工程款甲公司481170元同時，借應付工程款甲公司481170元貸預付工程款甲公司96234元貸其他應付款質(zhì)量保證金（甲公司）240585元貸銀行存款36087750元,6案例,3、借建筑安裝工程投資安裝工程電氣33545元借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程490420元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜12194020元借待攤投資其他待攤投資竣工調(diào)試費16100元貸應付工程款甲公司176490元同時，借應付工程款甲公司176490元貸預付工程款甲公司35298元貸其他應付款質(zhì)量保證金（甲公司）882450元貸銀行存款13236750元,,（二）輔助標1、借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程43790元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜82910元借建筑安裝工程投資安裝工程輔助照明52300元貸應付工程款乙公司179000元同時，借應付工程款乙公司179000元貸預付工程款乙公司35800元貸其他應付款質(zhì)量保證金（乙公司）8950元貸銀行存款134250元,6案例,2、借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程19500元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜2841元借建筑安裝工程投資安裝工程雙電源互鎖8450元借待攤投資其他待攤投資系統(tǒng)調(diào)試費11356元貸應付工程款乙公司221147元同時，借應付工程款乙公司221147元貸預付工程款乙公司842940元貸其他應付款質(zhì)量保證金（乙公司）210735元貸銀行存款3161025元,6案例,四、其他費用1、待攤投資勘測設計費124萬元2、待攤投資合同公證及工程質(zhì)量監(jiān)理費38萬元3、待攤投資其他待攤投資高可靠性費35萬元；4、待攤投資其他待攤投資電纜通道占用費5萬元；5、待攤投資建設單位管理費12萬元。,6案例,五、預留未完工程投資及費用借待攤投資建設單位管理費2萬元借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程11萬元借設備投資工器具248萬元貸其他應付款尾工及費用（）558萬元,6案例,六、分攤待攤投資（一）計算分配率（按實際數(shù)）1、需分攤的待攤投資（1）待攤投資其他待攤投資竣工調(diào)試費16100元（2）待攤投資其他待攤投資系統(tǒng)調(diào)試費11356元（3）待攤投資勘測設計費124萬元（4）待攤投資合同公證及工程質(zhì)量監(jiān)理費38萬元（5）待攤投資其他待攤投資高可靠性費35萬元（6）待攤投資其他待攤投資電纜通道占用費5萬元（7）待攤投資建設單位管理費12萬元（8）待攤投資建設單位管理費2萬元以上合計621456元,6案例,2、分攤對象（1）借建筑安裝工程投資安裝工程電氣201270元借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程29424元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜731646元（2）借建筑安裝工程投資安裝工程電氣100635元借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程1471260元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜36582240元（3）借建筑安裝工程投資安裝工程電氣33545元借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程490420元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜12194020元,6案例,（4）借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程43790元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜82910元借建筑安裝工程投資安裝工程輔助照明52300元（5）借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程19500元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜2841元借建筑安裝工程投資安裝工程雙電源互鎖8450元（6）借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程11萬元以上合計182469040元,6案例,3、分配率621456元÷182469040元1003406（二）確定某項資產(chǎn)的價值資產(chǎn)價值資產(chǎn)的直接成本該資產(chǎn)分攤的待攤投資雙電源互鎖8450845034061132723（元）,6案例,（三）分攤的會計分錄借交付使用資產(chǎn)固定資產(chǎn)雙電源互鎖1132723元貸建筑安裝工程投資安裝工程雙電源互鎖8450元貸待攤投資（）287723元,6案例,七、主要指標1、基建撥款249萬元2、交付使用資產(chǎn)247094640元3、建設成本247094640元（1）建筑安裝工程投資182469040元（2）設備投資24800元（3）待攤投資621456元4、竣工結(jié)余資金1905360元,講解完畢謝謝,

簡介：1河北省建設工程竣工報告河北省建設廳制3單位工程質(zhì)量評定（二）單位工程質(zhì)量評定（二）各專業(yè)工程名稱評定等級執(zhí)行標準質(zhì)量保證資料觀感質(zhì)量評價（好、一般、差）道路工程合格CJJ12008橋梁工程合格CJJ22008給水工程合格GB502682008電力工程合格DL51902012電信工程合格YD51212010路燈工程合格CJJ892012燃氣工程合格CJJ942009燈光工程合格CJJ892012共核查項，其中符合要求項。質(zhì)量評定施工單位評定合格法定代表人（簽字）技術(shù)負責人（簽字）（公章）年月日

簡介：1河北省建設工程竣工驗收報告建設工程竣工驗收報告河北省建設廳制3竣工項目審查工程項目工程地址建設單位結(jié)構(gòu)形式建筑面積勘察單位層數(shù)設計單位工程規(guī)模施工圖審查機構(gòu)開工日期年月日監(jiān)理單位竣工日期年月日施工單位施工圖審查批準號施工許可證號審查項目及內(nèi)容審查情況一、完成項目設計情況1、基礎(chǔ)、主體、室內(nèi)外裝飾工程2、給排水、燃氣、消防工程3、建筑電氣安裝工程4、通風與空調(diào)工程5、電梯、電扶梯安裝工程6、室外工程7、市政道路、橋梁工程二、完成合同約定情況1、總包合同約定2、分包合同約定3、專業(yè)承包合同約定三、技術(shù)檔案和施工管理資料1、建設前期、施工圖設計審查等技術(shù)檔案2、監(jiān)理技術(shù)檔案和管理資料3、施工技術(shù)檔案和管理資料

簡介：罪犯移交處理意見書罪犯移交處理意見書（）字第號罪犯______，男（女），______年______月______日生，______族，原戶籍所在地______，因____________罪經(jīng)____________人民法院于______年___________月______日以（）____字第______號刑事判決書判處________________，附加__________________，刑期自____________年______月______日交付執(zhí)行，現(xiàn)押____________________現(xiàn)經(jīng)偵查，罪犯_______________在服刑期間涉_________________主要事實如下_______________________________________________________________________________________________為此，根據(jù)中華人民共和國監(jiān)獄法第______條、中華人民共和國刑法第_____條____款、中華人民共和國刑事訴訟法第_______條和中華人民共和國刑事訴訟法第二百二十一條第一款特提請你院審查處理。此致_________人民法院（公章）________年___月____日罪犯移交處理意見書罪犯移交處理意見書（）字第號罪犯______，男（女），______年______月______日生，______族，原戶籍所在地______，因____________罪經(jīng)____________人民法院于______年___________月______日以（）____字第______號刑事判決書判處________________，附加__________________，刑期自____________年______月______日交付執(zhí)行，現(xiàn)押____________________現(xiàn)經(jīng)偵查，罪犯_______________在服刑期間涉_________________主要事實如下_______________________________________________________________________________________________為此，根據(jù)中華人民共和國監(jiān)獄法第______條、中華人民共和國刑法第_____條____款、中華人民共和國刑事訴訟法第_______條和中華人民共和國刑事訴訟法第二百二十一條第一款特提請你院審查處理。此致_________人民法院（公章）________年___月____日

簡介：工程竣工驗收報告工程名稱施工單位（蓋章）項目經(jīng)理日期年月日建設單位意見建設單位（蓋章）項目負責人日期年月日工程竣工驗收報告工程名稱施工單位（蓋章）項目經(jīng)理日期年月日建設單位意見建設單位（蓋章）項目負責人日期年月日

簡介：1河北省建設工程竣工驗收報告河北省建設廳制31、主要建筑材料、主要建筑材料2、構(gòu)配件、構(gòu)配件3、設備、設備五、質(zhì)量合格文件五、質(zhì)量合格文件1、勘察單位、勘察單位2、設計單位、設計單位3、施工圖審查單位、施工圖審查單位4、施工單位、施工單位5、監(jiān)理單位、監(jiān)理單位齊全六、工程質(zhì)量保修書六、工程質(zhì)量保修書1、總分包單位、總分包單位2、專業(yè)承包單位、專業(yè)承包單位已簽定審查結(jié)論審查結(jié)論合格建設單位項目負責人建設單位項目負責人年月日

簡介：1目錄一、一、施工基本情況施工基本情況（一）、工程概況（二）、施工單位情況（三）、施工過程中的主要重、難點二、施工進度執(zhí)行情況二、施工進度執(zhí)行情況（一）、施工進度控制情況（二）、進度完成情況原因分析三、質(zhì)量管理情況三、質(zhì)量管理情況（一）、工程質(zhì)量綜合情況、自我評價（二）、質(zhì)量保證體系、質(zhì)量手段及其運行情況（三）、質(zhì)量事故的分析與處理（四）、質(zhì)量方面的經(jīng)驗和教訓（五）、工程質(zhì)量評定結(jié)果四、安全管理情況四、安全管理情況（一）、施工安全管控情況（二）、為完成本項目設計的安全保障體系（三）、建立的安全保障措施五、合同執(zhí)行情況五、合同執(zhí)行情況（一）、工程變更情況（二）、工程分包情況及對分包人的質(zhì)量控制情況（三）、工程保險理賠情況六、工程款支付及審計情況六、工程款支付及審計情況七、竣工資料整理情況七、竣工資料整理情況八、工程遺留問題處理情況八、工程遺留問題處理情況九、缺陷責任期內(nèi)維修情況九、缺陷責任期內(nèi)維修情況十、經(jīng)驗總結(jié)十、經(jīng)驗總結(jié)3力砼現(xiàn)澆連續(xù)箱梁，里程樁號K38323932），水穩(wěn)萬方，瀝青混凝土萬方，波形梁鋼護欄約KM，標志、標牌及標線KM，綠化工程KM。（二）（二）、施工單位情況、施工單位情況公司，于二Ο一Ο年五月改制重組為股權(quán)多元化的國有控股公司。公司的前身為，1965年組建于甘肅蘭州，隸屬冶金部。1979年全建制搬遷到，參加江西銅基地建設，于2013年歸屬于公司。公司下設個獨立法人專業(yè)公司、房地產(chǎn)公司及全地區(qū)分公司，并設有建研所、勘察設計院、中心試驗室、測繪公司等科技專業(yè)單位。公司具有建筑、公路、冶煉、機電安裝、市政工程等總承包一級資質(zhì)和建筑裝飾、鋼結(jié)構(gòu)工程、路基工程、路面工程、爐窯工程專業(yè)承包一級資質(zhì)。公司施工技術(shù)力量雄厚，有各類專業(yè)技術(shù)人員人，其中有高級工程師人、中級專業(yè)技術(shù)人員人、一級建造師人。（三）（三）、施工過程中的主要重難點、施工過程中的主要重難點1、本項目系原有省道改建工程，老路沿線村鎮(zhèn)密集，在施工過程中地方干擾較多，這對整個工程進度影響非常嚴重。2、本標段KK為新建段，多為水田，軟基多，其余路段為拓寬改建段。新建段路基需要一定的沉降期，是路基填筑的重點。改建段需要一邊通車，一邊施工，對施工期間交通安全是極大的考驗。3、本標段借方較多，取土場分布在崗地上，大部分為高液限粘土，不能作為路基填料直接填筑，全部需要摻灰處理，為此取土場是本標段的重難點。4、我標段共有大橋1座、中橋1座、天橋1座，其中河大橋全長127M，跨越柘皋河，河面雖窄，但常年水位較高，水中墩施工難度較大，并且施工需避開汛期完成水中基礎(chǔ)及下部結(jié)構(gòu)。ZK434122YK434048中橋為拆除

簡介：I工程量清單計價模式下業(yè)主方的竣工結(jié)算管理摘要隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建設項目投資的日益增多，而在工程價款結(jié)算中，結(jié)算超預算的現(xiàn)象相當嚴重，在當今市場下如何規(guī)范經(jīng)濟體制這個問題越來越受到人們的重視。同時，竣工結(jié)算管理是工程成本控制的重要環(huán)節(jié)，強化建設項目竣工結(jié)算管理工作，對加強建設項目投資的監(jiān)督、管理和控制，提高建設項目的投資效益等均具有重要的意義。本文以控制結(jié)算超預算為目標，通過對竣工結(jié)算編制的詳細了解，分析竣工結(jié)算管理的現(xiàn)狀和存在的問題，提出竣工結(jié)算管理的關(guān)鍵控制點并對其分析和研究。再結(jié)合目前國內(nèi)竣工結(jié)算管理的研究現(xiàn)狀，在當前的經(jīng)濟環(huán)境下，為了最大化實現(xiàn)目標，提出在項目的設計階段、招投標階段、施工階段、竣工結(jié)算階段進行系統(tǒng)的管理工作，使竣工結(jié)算階段的工作更有成效。最后用案例對本論文進行分析論證。關(guān)鍵詞業(yè)主工程量清單竣工結(jié)算竣工結(jié)算管理天津理工大學2009屆本科畢業(yè)論文III目錄第一章緒論111研究的背景及意義1111研究的背景1112研究的意義1113竣工結(jié)算管理中存在的問題212文獻綜述4121國內(nèi)文獻綜述4122國外文獻綜述713研究目標、內(nèi)容和方法8131研究目標8132研究方法8133研究內(nèi)容8第二章工程量清單計價模式下竣工結(jié)算的編制1021竣工結(jié)算編制步驟1022竣工結(jié)算編制依據(jù)1123竣工結(jié)算編制內(nèi)容12231分部分項工程費用的編制12232措施項目費用的編制13233其它項目費用的編制14234規(guī)費和稅金1424承包商在編制竣工結(jié)算時容易出現(xiàn)的問題15第三章工程量清單計價模式下業(yè)主方對竣工結(jié)算的關(guān)鍵審查點1731工程量變動審核17311工程量變動的原因17312責任歸屬17313審核依據(jù)18314工程量變動引起的價款調(diào)整1832工程變更價款的審核19321變更的原因19322責任歸屬19323審核依據(jù)20324工程變更價款的調(diào)整20325工程變更價款確定的程序22326工程量變動和工程變更的案例2333索賠價款的審核24331索賠的原因24332責任歸屬25333審核依據(jù)26334索賠的分析26335索賠費用的計算方法27

簡介：專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方項目管理部與物業(yè)部工程實體移交工作流程工程移交維保修管理保修期結(jié)束竣工驗收工程竣工驗收合格后由管目管理部約施工單位、物業(yè)部及相關(guān)運營部門確定工程移交時間。項目管理部組織施工單位、物業(yè)部及相關(guān)運營部門現(xiàn)場進行實體驗收和移交。物業(yè)部按保修協(xié)議進行維／保修管理，由物業(yè)部制定保修相關(guān)程序。走保修金支付流程，由成控部制定保修金支付程序。附件一工程移交驗收質(zhì)量缺陷匯總表附件二實體移交書項目管理部與物業(yè)部在移交驗收中的要求1、對公司所有在建、新建工程，物業(yè)部要提前介入，在設計方案、招投標、設備、材料選用，施工質(zhì)量等方面及時提出意見。2、工程移交驗收由項目管理部組織，物業(yè)部安排相關(guān)人員參加。3、工程移交驗收以國家規(guī)范、施工圖紙、施工合同為依據(jù)，驗收標準必須一致（接管驗收應具備交付使用條件，達到國家規(guī)范要求）。4、工程移交驗收時間由項目管理部與物業(yè)部商定。5、所有參與移交驗收人員必須全程跟進，工程項目經(jīng)理要現(xiàn)場解答物業(yè)技術(shù)人員提出的問題。6、驗收中發(fā)現(xiàn)的問題填寫工程移交驗收質(zhì)量缺陷匯總表進入保修程序。7、項目管理部將工程實體、工程移交驗收質(zhì)量缺陷匯總表、施工單位和相關(guān)資料移交物業(yè)部。8、雙方填寫工程實體移交書存檔。專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方項目管理部物業(yè)部運營／使用部門實體移交書實體移交書編號填單日期項目名稱項目管理部項目經(jīng)理施工單位物業(yè)部驗收負責人施工單位保修負責人聯(lián)系電話移交內(nèi)容（有關(guān)建筑物、水電專業(yè)、設備、鑰匙等）移交部門接收部門

簡介：81竣工驗收82竣工結(jié)算與竣工決算83保修費用的處理,第8章竣工階段工程造價管理,81竣工驗收,竣工驗收是建設項目建設全過程的最后一個程序，是全面考核建設工作，檢查設計、工程質(zhì)量是否符合求．審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志。竣工驗收對保證工程質(zhì)量，促進建設項目及時投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益，總結(jié)經(jīng)驗教訓都有重要作用。,811竣工驗收的依據(jù),（1）竣工驗收的依據(jù)竣工驗收的依據(jù)是批準的可行性研究報告、初步設計或擴大初步設計、施工圖、設備技術(shù)說明書和現(xiàn)行施工技術(shù)驗收規(guī)范以及主管部門（公司）有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件等。從國外引進新技術(shù)或成套設備的項目，還應按照簽定的合同和國外提供的設計文件等資料進行驗收．,812竣工驗收的標準,（1）工業(yè)建設項目竣工驗收標準根據(jù)國家規(guī)定，工業(yè)建設項目竣工驗收、交付生產(chǎn)使用，必須滿足以下要求1）生產(chǎn)性項目和輔助性公用設施，已按設計要求完成，能滿足生產(chǎn)使用要求；2）主要工藝設備、動力設備均已安裝配套，經(jīng)負荷聯(lián)動試車和有負荷聯(lián)動試車合格，并已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設計文件所規(guī)定的產(chǎn)品；3）必要的生產(chǎn)設施，已按設計要求建成；4）生產(chǎn)準備工作能適應投產(chǎn)的需要，其中包括生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的建立，經(jīng)過培訓的生產(chǎn)人員已能上崗操作，生產(chǎn)所需的原材料、燃料和備品備件的儲備，經(jīng)驗收檢查能夠滿足連續(xù)生產(chǎn)要求；5）環(huán)境保護設施、勞動安全衛(wèi)生設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用。6）生產(chǎn)性投資項目如工業(yè)項目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗收，必須按照國家批準的中華人民共和國國家標準工程施工及驗收規(guī)范和主管部門批準的中華人民共和國行業(yè)標準工程施工及驗收規(guī)范執(zhí)行。,812竣工驗收的標準,（2）民用建設項目竣工驗收標準1）建設項目各單位工程和單項工程，均已符合項目竣工驗收標準；2）建設項目配套工程和附屬工程，均已施工結(jié)束，達到設計規(guī)定的相應質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。,813竣工驗收的程序,（1）前期準備工作1）做好項目的收尾工作。當項目接近尾聲時，大量復雜的工作已經(jīng)完成，但還有部分剩余工作需要細致耐心地處理。2）準備項目驗收材料。項目驗收地重要依據(jù)之一是項目的成果材料，因而，項目團隊在項目的實施過程中，就應不間斷地做好各種項目文件的收集工作、編制必要的圖樣、說明書、合格驗收證、測試材料（包括相關(guān)的論文、研究報告等）。3）自檢。項目負責人應組織項目團隊，在項目成果交付驗收之前，進行必要的自檢自查工作，找出問題和漏洞并盡快解決。4）提出驗收申請，報送驗收材料。項目自檢合格后，項目團隊應向項目接受方提交申請驗收的請求報告，并同時附送驗收的相關(guān)材料，以備項目接受方組織人員進行驗收。,813竣工驗收的程序,（2）驗收工作1）組成驗收工作組或驗收委員會。項目業(yè)主（接受方）應會同項目監(jiān)理人員、政府相關(guān)人員，如有必要還可吸收注冊會計師、律師、審計師、行業(yè)專家等人員，組成驗收工作組或驗收委員會。2）項目驗收材料。項目驗收班子對項目團隊送交的驗收材料進行審查，如有缺項、不全、不合格的材料立即通知團隊，令其限期補交，以保證項目驗收的順利進行。3）現(xiàn)場（實物）初步驗收。項目驗收班子根據(jù)項目團隊送交的驗收申請報告，可組織人員對項目成果現(xiàn)場或項目成果進行初步檢查，大體上對項目成果有個把握，如果檢查不符合項目目標要求，應通知項目團隊盡快整改。,813竣工驗收的程序,4）正式驗收。項目驗收班子在對項目驗收材料和項目初審合格的基礎(chǔ)上，組織人員對項目進行全面、細致的正式驗收，正式驗收還可依據(jù)項目的特點，實行單項工程驗收、整體工程驗收，或部分驗收、全面驗收等。5）簽發(fā)項目驗收合格文件。對驗收合格的項目，驗收班子簽發(fā)項目驗收合格文件，項目由接收方使用，投入下一階段的生產(chǎn)運營去。6）辦理固定資產(chǎn)形成和增列手續(xù)。對于投資性項目，當驗收合格后，應立即辦理項目移交，對形成的固定資產(chǎn)和增列辦理固定資產(chǎn)手續(xù)。項目竣工驗收的程序如圖71所示。,圖71竣工驗收程序圖,814竣工驗收的組織,（1）項目竣工驗收的組織是指對項目成果進行驗收的組成人及其組織。（2）竣工驗收要根據(jù)工程規(guī)模大小、復雜程度組成驗收委員會或驗收組。以下是驗收委員會或驗收組的主要職責1）審查預驗收報告和移交生產(chǎn)準備情況報告。2）審查各種技術(shù)資料，如項目可行性研究報告、設計文件、概（預）算，有關(guān)項目建設的重要會議記錄，以及各種合同、協(xié)議、工程技術(shù)經(jīng)濟檔案等。3）對項目主要生產(chǎn)設備和公用設施進行復驗和技術(shù)鑒定，審查試車規(guī)格，檢查試車準備工作，監(jiān)督檢查生產(chǎn)系統(tǒng)的全部帶負荷運轉(zhuǎn)，評定工程質(zhì)量。4）處理交接驗收過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題。5）核定移交工程清單，簽訂交工驗收證書。6）提交竣工驗收工作的總結(jié)報告和國家驗收鑒定書。,82竣工結(jié)算與竣工決算,竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。所有竣工驗收的項目應在辦理手續(xù)之前，對所有建設項目的財產(chǎn)和物資進行認真清理，及時而正確地編報竣工決算，它對于總結(jié)分析建設過程的經(jīng)驗教訓，提高工程造價管理水平和積累技術(shù)經(jīng)濟資料，為有關(guān)部門制定類似工程的建設計劃與修訂概預算定額指標提供資料和經(jīng)驗，都具有重要的意義。,821竣工決算及其分類,建設工程竣工決算是指在項目竣工驗收交付使用階段，由建設單位編制的建設項目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程的全部實際支出費用的文件，它反映建設項目實際造價和投資效果。為了嚴格執(zhí)行基本建設項目竣工驗收制度，正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核投資效果，建立健全項目法人責任制，按照國家關(guān)于基本建設項目規(guī)模的大小，可分為大、中型建設項目決算和小型建設項目竣工決算兩大類。,822竣工決算的作用,（1）竣工決算是國家對基本建設投資實行計劃管理的重要手段；通過把竣工決算的各項費用數(shù)額與設計概算中的相應費用指標相比，可得出節(jié)約或超支的情況，通過分析節(jié)約或超支的原因總結(jié)經(jīng)驗教訓，加強投資計劃管理以提高基本建設投資效果。（2）竣工決算時對基本建設實行“三算”對比的基本依據(jù)；“三算”對比是指設計概算、施工圖預算和竣工決算的對比，因此，竣工決算在“三算”對比中具有特殊的作用，能夠直接反映出固定資產(chǎn)投資計劃完成情況和投資效果。（3）竣工決算是竣工驗收的主要依據(jù)；在竣工驗收之前，建設單位向主管部門提出驗收報告，其中主要組成部分是建設單位編制的竣工決算文件，作為驗收委員會（或小組）的驗收依據(jù)。,822竣工決算的作用,（4）竣工決算是確定建設單位新增資產(chǎn)價值的依據(jù)；在竣工決算中詳細地計算了建設項目所有的建筑工程費、安裝工程費、設備費、和其他費用等新增固資產(chǎn)總額及流動資金，作為建設管理部門向企事業(yè)使用單位移交財產(chǎn)的依據(jù)。（5）竣工決算是基本建設成果和財務的綜合反映；建設工程竣工決算包括了基本項目從籌建到建成投產(chǎn)（或使用）的全部費用。它除了用貨幣形式表示基本建設的實際成本和有關(guān)指標外，還包括建設工期、工程量和資產(chǎn)的實物量以及技術(shù)經(jīng)濟指標。它綜合了工程的年度財務決算，全面地反映了基本建設的主要情況。,823竣工決算的內(nèi)容,竣工決算的內(nèi)容包括竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程造價對比分析4個部分，前兩個部分又稱之為建設項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內(nèi)容和重耍組成部分。（1）竣工財務決算說明書；竣工決算說明書主要包括以下內(nèi)容；1）建設項目概況；2）會計賬務的處理、財產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務的清償情況；3）資金節(jié)余、基建結(jié)余資金等的上交分配情況；4）主要技術(shù)經(jīng)濟指標的分析、計算情況；5）基本建設項目管理及決算中存在的問題、建議；6）需說明的其他事項。,（2）竣工財務決算報表,大、中型建設項目竣工決算報表包括建設項目竣工財務決算審批表；大、中型建設項目概況表；大、中型建設項目竣工財務決算表；大、中型建設項目交付使用資產(chǎn)總表。小型建設項目竣工財務決算報表包括建設項目竣工財務決算審批表、竣工財務決算總表、建設項目交付使用資產(chǎn)明細表。,823竣工決算的內(nèi)容,（3）建設工程竣工圖,建設工程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。國家規(guī)定各項新建、擴建、改建的基本建設工程。特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設計變更文件。其具體要求有（1）凡按圖竣工沒有變動的，由承包人（包括總包和分包承包人，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖；,823竣工決算的內(nèi)容,（3）建設工程竣工圖,（2）凡在施工過程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負責在原施工圖（必須是新藍圖）上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，作為竣工圖。（3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應重新繪制改變后的竣工圖。由原設計原因造成的，由設計單位負責重新繪制；由施工原因造成的，由承包人負責重新繪圖；由其他原因造成的，由建設單位自行繪制或委托設計單位繪制。承包人負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應繪制反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設計平面示意圖。,823竣工決算的內(nèi)容,（4）工程造價比較分析,對控制工程造價所采取的措施、效果及其動態(tài)的變化需要進行認真地比較對比，總結(jié)經(jīng)驗教訓。批準的概算是考核建設工程造價的依據(jù)。在分析時，可先對比整個項目的總概算，然后將建筑安裝工程費、設備工器具費和其他工程費用逐一與竣工決算表中所提供的實際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準的概算、預算指標、實際的工程造價進行對比分析，以確定竣工項目總造價是節(jié)約還是超支，并在對比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進經(jīng)驗，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進措施。在實際工作中，應主要分析以下內(nèi)容,823竣工決算的內(nèi)容,（4）工程造價比較分析,（1）主要實物工程量。對于實物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。（2）主要材料消耗量，考核主要材料消耗量，要按照竣工決算表中所列明的三大材料實際超概算的消耗量，查明是在工程的哪個環(huán)節(jié)超出量最大，再進一步查明超耗的原因。（3）考核建設單位管理費、措施費和間接費的取費標準。建設單位管理費、措施費和間接費的取費標準要按照國家和各地的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)竣工決算報表中所列的建設單位管理費與概預算所列的建設單位管理費數(shù)額進行比較，依據(jù)規(guī)定查明是否多列或少列的費用項目，確定其節(jié)約超支的數(shù)額，并查明原因。,823竣工決算的內(nèi)容,824新增資產(chǎn)價值的確定,（1）新增資產(chǎn)價值的分類建設項目竣工投入運營后，所花費的總投資形成相應的資產(chǎn)。按照新的財務制度和企業(yè)會計準則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等五大類。,（2）新增固定資產(chǎn)價值的確定新增固定資產(chǎn)價值是建設項目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)的價值，它是以價值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標，新增固定資產(chǎn)價值的計算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。單項工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應計算新增固定資產(chǎn)價值。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。在計算時應注意以下幾種情況1）對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價值。2）對于單項工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務所、托兒所、生活服務網(wǎng)點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價值。3）凡購置達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價值。,824新增資產(chǎn)價值的確定,（2）新增固定資產(chǎn)價值的確定4）屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。5）交付使用財產(chǎn)的成本，應按下列內(nèi)容計算房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括建筑工程成果和待分攤的待攤投資；動力設備和生產(chǎn)設備等固定資產(chǎn)的成本包括需要安裝設備的采購成本，安裝工程成本，設備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應分攤的待攤投資；運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”。6）共同費用的分攤方法。新增固定資產(chǎn)的其他費用，如果是屬于整個建設項目或兩個以上單項工程的，在計算新增固定資產(chǎn)價值時，應在各單項工程中按比例分攤。一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額作比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價分攤。,824新增資產(chǎn)價值的確定,（3）新增流動資產(chǎn)價值的確定流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應收及預付款項以及其他流動資產(chǎn)等。1）貨幣資金。貨幣資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金，其中現(xiàn)金是指企業(yè)的庫存現(xiàn)金，包括企業(yè)內(nèi)部各部門用于周轉(zhuǎn)使用的備用金；各種存款是指企業(yè)的各種不同類型的銀行存款；其他貨幣資金是指除現(xiàn)金和銀行存款以外的其他貨幣資金，根據(jù)實際入賬價值核定。2）應收和預付款項。應收賬款是指企業(yè)因銷售商品、提供勞務等應向購貨單位或受益單位收取的款項；預付款項是指企業(yè)按照購貨合同預付給供貨單位的購貨定金或部分貨款。應收及預付款項包括應收票據(jù)、應收款項、其他應收款、預付貨款和待攤費用。一般情況下，應收及預付款項按企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務時的實際成交金額入賬核算。,824新增資產(chǎn)價值的確定,（3）新增流動資產(chǎn)價值的確定,3）短期投資包括股票、債券、基金。股票和債券根據(jù)是否可以上市流通分別采用市場法和收益法確定其價值。4）存貨。存貨是指企業(yè)的庫存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。各種存貨應當按照取得時的實際成本計價。存貨的形成，主要有外購和自制兩個途徑。外購的存貨，按照買價加運輸費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、入庫前加工、整理及挑選費用以及繳納的稅金等計價；自制的存貨，按照制造過程中的各項實際支出計價,824新增資產(chǎn)價值的確定,（4）新增無形資產(chǎn)價值的確定1）無形資產(chǎn)的計價原則投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時，按評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價。購入的無形資產(chǎn)，按照實際支付的價款計價。企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的，按開發(fā)過程中的實際支出計價。企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所載金額或者同類無形資產(chǎn)市場價作價。無形資產(chǎn)計價入賬后，應在其有效使用期內(nèi)分期攤銷，即企業(yè)為無形資產(chǎn)支出的費用應在無形資產(chǎn)的有效期內(nèi)得到及時補償。,824新增資產(chǎn)價值的確定,（4）新增無形資產(chǎn)價值的確定2）無形資產(chǎn)的計價方法專利權(quán)的計價。專利權(quán)分為自創(chuàng)和外購兩類。自創(chuàng)專利權(quán)的價值為開發(fā)過程中的實際支出，主要包括專利的研制成本和交易成本。研制成本包括直接成本和間接成本直接成本是指研制過程中直接投入發(fā)生的費用（主要包括材料費用、工資費用、專用設備費、資料費、咨詢鑒定費、協(xié)作費、培訓費和差旅費等）；間接成本是指與研制開發(fā)有關(guān)的費用（主要包括管理費、非專用設備折舊費、應分攤的公共費用及能源費用）。交易成本是指在交易過程中的費用支出（主要包括技術(shù)服務費、交易過程中的差旅費及管理費、手續(xù)費、稅金）。由于專利權(quán)是具有獨占性并能帶來超額利潤的生產(chǎn)要素，因此，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不按成本估價，而是按照其所能帶來的超額收益計價。非專利技術(shù)的計價。非專利技術(shù)具有使用價值和價值，使用價值是非專利技術(shù)本身應具有的，非專利技術(shù)的價值在于非專利技術(shù)的使用所能產(chǎn)生的超額獲利能力，應在研究分析其直接和間接的獲利能力的基礎(chǔ)上，準確計算出其價值。如果非專利技術(shù)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，自創(chuàng)過程中發(fā)生的費用，按當期費用處理。對于外購非專利技術(shù)，應由法定評估機構(gòu)確認后再進行估價，其方法往往通過能產(chǎn)生的收益采用收益法進行估價。,824新增資產(chǎn)價值的確定,（4）新增無形資產(chǎn)價值的確定2）無形資產(chǎn)的計價方法商標權(quán)的計價。如果商標權(quán)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，而將商標設計、制作、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費用直接作為銷售費用計入當期損益。只有當企業(yè)購入或轉(zhuǎn)讓商標時，才需要對商標權(quán)計價。商標權(quán)的計價一般根據(jù)被許可方新增的收益確定。土地使用權(quán)的計價。根據(jù)取得土地使用權(quán)的方式不同，土地使用權(quán)可有以下幾種計價方式當建設單位向土地管理部門申請土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；當建設單位獲得土地使用權(quán)是通過行政劃撥的，這時土地使用權(quán)就不能作為無形資產(chǎn)核算；在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產(chǎn)核算。,824新增資產(chǎn)價值的確定,（5）新增遞延資產(chǎn)價值的確定1）開辦費的計價。籌建期間建設單位管理費中未計入固定資產(chǎn)的其他各項費用，如建設單位經(jīng)費，包括籌建期間工作人員工資、辦公費、差旅費、印刷費、注冊登記費等以及不計入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的匯兌損益、利息支出等。按照新財務制度規(guī)定、除了籌建期間不計入資產(chǎn)價值的匯兌凈損失外，開辦費從企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起，按照不短于五年的期限平均攤?cè)牍芾碣M用中。2）以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出的計價。以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出是指能增加以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)的效用或延長其使用壽命的改裝、翻修、改建等支出。應在租賃有效期限內(nèi)分期攤?cè)胫圃熨M用或管理費用中。（6）新增其他資產(chǎn)計價。主要以實際入賬價值核算。,824新增資產(chǎn)價值的確定,83保修費用的處理,（1）保修的期限保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。按照國務院建設工程質(zhì)量管理條例第四十條規(guī)定1）基礎(chǔ)設施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供熱期；4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；5）其他項目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日算起。,83保修費用的處理,（2）保修費用的含義保修費用是指對保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項費用支出。保修費用應按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。保修費用一般可參照建筑安裝工程造價的確定程序和方法計算，也可以按照建筑安裝工程造價或承包工程合同價的一定比例計算。,83保修費用的處理,（3）保修費用的處理因勘察設計原因、監(jiān)理原因或者建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備等原因造成的質(zhì)量缺陷，施工企業(yè)可以在保修和賠償損失之后，向有關(guān)責任者追償因建設工程質(zhì)量不合格而造成損害的，受損害人有權(quán)向責任者要求賠償。因發(fā)包人或者勘察設計的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產(chǎn)生的建設質(zhì)量問題，造成他人損失的，以上單位應當承擔相應的賠償責任。受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關(guān)各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責任人追償。,

簡介：第6章建設項目竣工階段工程造價確定與控制,目錄,,,61概述,62竣工決算,63保修金的處理,64建設項目后評估,61概述,611建設項目竣工驗收及其工程造價管理612建設項目竣工驗收的內(nèi)容613建設項目竣工驗收的程序614建設工程施工合同（示范文本）中關(guān)于拒絕接收、移交、接收全部與部分工程的相關(guān)規(guī)定,3,建設單位、施工單位、設計單位、其他有關(guān)部門以及項目驗收委員會等，以項目批準的設計任務書和設計文件、國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后，對工程項目總體進行檢驗和認證，綜合評價和鑒定的過程。,611建設項目竣工驗收及其工程造價管理,4,1建設項目竣工驗收的概念,2建設項目竣工驗收的條件,5,完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告。有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。由施工單位簽署的工程保修書。,611建設項目竣工驗收及其工程造價管理,,作用,6,3建設項目竣工驗收的作用,611建設項目竣工驗收及其工程造價管理,（1）全面考核建設成果，檢查設計、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項目按設計要求的各項技術(shù)經(jīng)濟指標正常使用。（2）通過竣工驗收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設經(jīng)驗，為提高建設項目的經(jīng)濟效益和管理水平提供重要依據(jù)。,,作用,7,3建設項目竣工驗收的作用,611建設項目竣工驗收及其工程造價管理,（3）建設項目竣工驗收是項目實施階段的最后一個程序，是建設成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。（4）建設項目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過國家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準組織驗收確認，因此，竣工驗收是建設項目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。,在竣工驗收階段，從工程造價的管理角度來看，主要是工程竣工結(jié)算及竣工決算的辦理與計算。在竣工驗收階段，無論是與施工企業(yè)的結(jié)算，還是業(yè)主自身的最終決算，都要及時辦理。否則，將會影響竣工驗收及交付使用，這對是否能夠發(fā)揮投資的經(jīng)濟效益影響非常重大。,8,611建設項目竣工驗收及其工程造價管理,4建設項目竣工階段工程造價管理,9,612建設項目竣工驗收的內(nèi)容,10,建設項目全部建成，經(jīng)過各單項工程的驗收符合設計的要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由建設項目主管部門或發(fā)包人向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告，按程序驗收。工程驗收報告應經(jīng)項目經(jīng)理和承包人有關(guān)負責人審核簽字。,613建設項目竣工驗收的程序,對于竣工驗收不合格的工程，承包人完成整改后，應當重新進行竣工驗收，經(jīng)重新組織驗收仍不合格且無法采取措施補救的，則發(fā)包人可以拒絕接收不合格工程，因不合格工程導致其他工程不能正常使用的，承包人應采取措施確保相關(guān)工程的正常使用，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。,11,1拒絕接收全部或部分工程,614建設工程施工合同（示范文本）中關(guān)于拒絕接收、移交、接收全部與部分工程的相關(guān)規(guī)定,除專用合同條款另有約定外，合同當事人應當在頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)完成工程的移交。發(fā)包人無正當理由不接收工程的，發(fā)包人自應當接收工程之日起，承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關(guān)的各項費用，合同當事人可以在專用合同條款中另行約定發(fā)包人逾期接收工程的違約責任。承包人無正當理由不移交工程的，承包人應承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關(guān)的各項費用，合同當事人可以在專用合同條款中另行約定承包人無正當理由不移交工程的違約責任。,12,2移交、接收全部與部分工程,614建設工程施工合同（示范文本）中關(guān)于拒絕接收、移交、接收全部與部分工程的相關(guān)規(guī)定,在建設項目竣工后，建設單位按照國家的有關(guān)規(guī)定對新建、改建及擴建的工程建設項目編制的從籌建到竣工投產(chǎn)的全過程的全部實際支出費用的竣工決算報告。,621竣工決算概述,13,1竣工決算的概念,1,,,竣工決算的作用,14,2竣工決算的作用,建設項目竣工決算是綜合、全面反映竣工項目建設成果及財務情況的總結(jié)性文件。建設項目竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)。可以全面清理基本建設財務，做到工完賬清，便于及時總結(jié)經(jīng)驗，積累各項技術(shù)經(jīng)濟資料、考核和分析投資效果，提高工程建設的管理水平和投資效果。有利于進行設計概算、施工圖預算和竣工決算的對比，考核實際投資效果。,621竣工決算概述,（1）編制單位不同竣工結(jié)算是由施工單位編制的，而竣工決算是由建設單位編制的。（2）編制范圍不同竣工結(jié)算主要是針對單位工程，而竣工決算是針對建設項目編制的。,15,3竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別,621竣工決算概述,（3）編制作用不同竣工結(jié)算是建設單位與施工單位結(jié)算工程價款的依據(jù)，是施工單位核算其工程成本、考核其生產(chǎn)成果、確定經(jīng)營活動最終收入的依據(jù)，是建設單位編制建設項目竣工決算的依據(jù)；竣工決算是建設單位考核投資效果、正確確定固定資產(chǎn)價值和正確核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。,16,3竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別,621竣工決算概述,17,622竣工決算的組成內(nèi)容,18,622竣工決算的組成內(nèi)容,1,,,工程造價對比分析,19,主要實物工程量對于實物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。主要材料消耗量考核主要材料消耗量，要按照竣工決算表中所列明的三大材料超過概算的消耗量，查明是在工程的哪個環(huán)節(jié)超出量最大，再進一步查明超耗的原因。主要材料、機械臺班、人工的單價主要材料及人工的單價對工程造價影響較大。,622竣工決算的組成內(nèi)容,可行性研究報告，投資估算書、初步設計（或擴大初步設計）、設計總概算或修正總概算及其批復文件等。設計變更文件、施工記錄、施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄文件。經(jīng)批準的施工圖紙、工程標底、承包合同價、工程結(jié)算等經(jīng)濟文件資料。各年度基建計劃、本年度財務決算及批復文件。批準的開工報告、項目竣工平面圖及各種竣工驗收資料。施工合同、投資包干合同，其他監(jiān)理及造價咨詢等合同（或協(xié)議）資料。設備、材料價格簽證或訂價合同及調(diào)價文件和調(diào)價記錄。其他有關(guān)的資料。,20,1竣工決算的編制依據(jù),623竣工決算的編制,為了正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責任制，所有新建、擴建和改建等建設項目竣工后，都應及時、完整、正確的編制好竣工決算。建設單位要做好以下工作按照規(guī)定組織竣工驗收，保證竣工決算的及時性。積累、整理竣工項目資料，保證竣工決算的完整性。清理、核對各項賬目，保證竣工決算的正確性。,21,2竣工決算的編制要求,623竣工決算的編制,22,1新增資產(chǎn)價值的分類,624新增資產(chǎn)價值的分類和確定,1,,,固定資產(chǎn),23,固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價值在1000元、1500元或2000元以上，并在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)，如房屋、建筑物、機械運輸工具等。不同時具備上述兩個條件的資產(chǎn)則為低值易耗品，應列入流動資產(chǎn)范圍，如一般的工具、器具、家具等。,624新增資產(chǎn)價值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價值的分類,1,,,流動資產(chǎn),24,流動資產(chǎn)是指可以在一年或超過一年的營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。按流動資產(chǎn)占用形態(tài)可分為現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資、應收賬款及預付賬款等。,624新增資產(chǎn)價值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價值的分類,1,,,無形資產(chǎn),25,無形資產(chǎn)是指由特定主體所控制的，不具有實際形態(tài)，僅對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟效益的各種資源。主要有專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、商譽等。,624新增資產(chǎn)價值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價值的分類,1,,,遞延資產(chǎn),26,遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度分期攤銷的各種費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)改良支出等。,624新增資產(chǎn)價值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價值的分類,1,,,其他資產(chǎn),27,其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)國家批準的特種物資，如銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物資、涉及訴訟的財產(chǎn)等。,624新增資產(chǎn)價值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價值的分類,建設工程保修,建設工程保修是指建設工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)（按合同相關(guān)保修期的規(guī)定），因勘察設計、施工、材料等原因造成的缺陷，應由責任單位負責維修。,28,1建設工程保修及項目保修,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,項目保修,項目保修是指工程竣工驗收交付使用后，在一定期限內(nèi)由施工單位到建設單位或用戶進行回訪，對于工程發(fā)生的，確實是由于施工單位施工責任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題，由施工單位負責修理，直至達到正常使用的標準。,29,1建設工程保修及項目保修,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,,保修范圍,發(fā)、承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定的建設工程的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方在工程質(zhì)量保修書中約定。,30,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,2工程質(zhì)量的保修范圍和最低保修期限,基礎(chǔ)設施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。其他項目的保修期限由發(fā)、承包雙方在合同中規(guī)定。建設工程的保修期自竣工驗收合格之日算起。,31,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,2工程質(zhì)量的保修范圍和最低保修期限,32,3保修的操作程序,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,保修金,保修金是指對保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項費用支出。保修金按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。保修金一般可按照建筑安裝工程造價的確定程序和方法計算，也可按照建筑安裝工程造價或承包工程合同價的一定比例計算。,33,1保資金的概念,632保修金的概念及其處理,1,,,保修金的處理,34,2保修金的處理,（1）由于勘查、設計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由勘查、設計單位承擔經(jīng)濟責任；由施工單位負責維修或處理，勘查、設計單位繼續(xù)完成勘查、設計工作，減收或免收勘查、設計費并賠償損失。（2）承包單位未按國家的有關(guān)規(guī)范、標準和設計要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。,632保修金的概念及其處理,1,,,保修金的處理,35,2保修金的處理,（3）由于建筑材料、設備及構(gòu)配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，誰采購誰承擔相應經(jīng)濟責任。至于施工單位、建設單位與材料、設備及構(gòu)配件供應單位或部門之間的經(jīng)濟責任，按材料、設備及構(gòu)配件的采購供應合同處理。（4）因使用單位使用不當造成的損壞問題，由使用單位自行負責。,632保修金的概念及其處理,1,,,保修金的處理,36,2保修金的處理,（5）因地震、洪水、臺風等不可抗拒的自然原因造成的損壞問題，施工、設計單位不承擔經(jīng)濟責任，由建設單位負責處理。（6）其他保修問題及涉外工程保修問題，除參照上述辦法進行處理外，還可以通過合同條款約定執(zhí)行。,632保修金的概念及其處理,建設項目后評估是指在項目建成投產(chǎn)或投入使用后的一定時刻，對項目的運行進行全面的評價，即對投資項目的實際費用和效益進行系統(tǒng)的分析評價，將項目決策時的預期效果與項目實施后的終期實際效果進行全面對比考核，對建設項目投資的經(jīng)濟、技術(shù)、社會及環(huán)保等方面的效益與影響進行全面科學的評估。,641建設項目后評估概述,37,1建設項目后評估的概念及意義,概念,1,,,意義,38,以檢驗項目的前評估理論和方法是否合理、決策是否科學，從中總結(jié)經(jīng)驗，吸取教訓，及時反饋到新的決策中去，為今后同類項目的評估和決策提供分析依據(jù)，從而提高可行性研究及項目決策的科學性，保證項目投資效益的實現(xiàn)。,641建設項目后評估概述,1建設項目后評估的概念及意義,39,2建設項目后評估的種類,641建設項目后評估概述,40,641建設項目后評估概述,2建設項目后評估的種類,41,641建設項目后評估概述,2建設項目后評估的種類,42,2建設項目后評估的種類,641建設項目后評估概述,1,,,內(nèi)容,43,目標評估執(zhí)行情況評估成本效益評估影響評估持續(xù)性評估,642建設項目后評估的內(nèi)容、程序及方法,1建設項目后評估的內(nèi)容,1,,44,642建設項目后評估的內(nèi)容、程序及方法,2建設項目后評估的程序,1,,,方法,45,后評估中，通常是設置一些具體的指標，如項目前期和實施階段的后評估指標，項目營運階段的后評估指標，通過對這些具體指標的計算和對比，求出項目實際運行情況與預計情況的偏差和偏離程度，對其進行分析，采用具有針對性的解決方案，保證項目的正常運營。,642建設項目后評估的內(nèi)容、程序及方法,3建設項目后評估的方法,46,1項目前期和實施階段后評估指標,643項目后評估指標的計算,1,,,指標,47,（1）實際單位生產(chǎn)能力投資（6）實際投資利潤（利稅）變化率（2）實際達產(chǎn)年限變化率（7）實際凈現(xiàn)值（3）主要產(chǎn)品價格（成本）變化率（8）實際內(nèi)部收益率（4）實際銷售利潤變化率（9）實際投資回收期（5）實際投資利潤（利稅）率（10）實際借款償還期,2項目營運階段后評估指標,643項目后評估指標的計算,THANKYOU,