房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃分析.pdf

1、伴隨著社會主義市場經濟體制逐步不斷完善，房地產業(yè)逐步形成和發(fā)展，并又擁有巨大的發(fā)展?jié)摿?。同時，房價高、住房難也成為大家備受關注的民生問題。房地產開發(fā)企業(yè)作為房地產業(yè)的主要角色，也成為了焦點。房地產開發(fā)企業(yè)在稅收方面顯著特點是，要繳納土地增值稅和營業(yè)稅金額均較大。土地增值稅是對房地產開發(fā)企業(yè)的收益影響最大的稅種之一，所以進行有效的土地增值稅納稅籌劃是房地產開發(fā)企業(yè)在發(fā)展過程中刻不容緩的一件大事，同時，合理有效的納稅籌劃也是房地產開發(fā)企業(yè)增

2、強核心競爭力的有效方法之一。
　　本文主要研究土地增值稅的納稅籌劃問題。在實際的納稅過程中，房地產開發(fā)企業(yè)可根據不同的業(yè)務環(huán)節(jié)，在合法合理、可實用性和可操作性的前提條件下，運用不同的土地增值稅納稅籌劃方法降低納稅負擔，從而降低成本，增加經濟效益，打造企業(yè)的競爭優(yōu)勢。本文首先介紹土地增值稅產生與發(fā)展，分析我國近十年來土地增值稅的稅額變化情況和土地增值稅在國家稅收和地方稅收所占比重情況，然后介紹現行的相關規(guī)定。在此基礎上，進一步解釋房