住區(qū)會所功能設計研究.pdf

1、隨著我國住宅建設的飛速發(fā)展,住區(qū)會所越來越多地出現在已建成的居住區(qū)中,成為當代中國城鎮(zhèn)居住區(qū)建設不可或缺的新的住區(qū)配套建設項目.由于其發(fā)展的歷程較短暫,因此目前國內還沒有對住區(qū)會所這種建筑類型有一個明確的定義、更缺乏系統(tǒng)的研究,筆者在進行資料檢索是也發(fā)現國內對這一新興社區(qū)產物的研究還不多,涉及功能配置的資料更是少之又少,所以本論文試從購房者對小區(qū)會所的需求調查分析著手,探討當前小區(qū)會所建設中存在的問題,最后結合南寧樓市成功推出小區(qū)會所的

2、幾個典型樓盤案例的分析,對如何建立符合購房者需求的會所,提出個人的看法和見解,希望對我們的房地產開發(fā)商能有所啟示. 本論文的研究方法是從不同年齡、文化層次的住區(qū)居民的行為活動規(guī)律出發(fā),探討居民對住區(qū)會所在物質上與精神上等多方面需求,以及這些需求對住區(qū)會所功能設計的影響,總結出會所功能設計所要遵循的基本原則,試圖構筑起指導住區(qū)會所功能設計的理論框架. 論文首先詳細闡述了住區(qū)會所的歷史淵源及其產生和發(fā)展狀況,對會所不同時期的

3、表現形式有了比較全面的認識. 其次,論文從宏觀的角度分析了目前住區(qū)會所存在的類型,深入地探討了住區(qū)會所與不同類型住區(qū)的適配模式以及在這種模式下對會所功能設置的影響. 再次,論文簡單陳述會所功能配置的發(fā)展歷程,著重從住區(qū)會所的功能配置目前存在的主要問題出發(fā),即對于開發(fā)商而言,如何實現功能配置的效用最大化,和住區(qū)居民之間形成和諧、雙贏的局面,從功能如何定位,如何"人性化"設計和可持續(xù)化發(fā)展三個方面探討了住區(qū)會所的功能設計.

4、 然后,論文以南寧會所為例,介紹其整體功能設計,并對其功能設計給予合理評價,其中筆者親自參加設計的某會所,對其設計思想及理念作了比較詳細的闡述. 最后,論文總結出,房地產開發(fā)商和設計師在進行住區(qū)會所功能設計時,應注意的幾個重要問題:即定位要準,不要一味求大求全,只有在比較準確的定位之后,才能做到合理的住區(qū)會所功能設置,只有是量身定做的會所才能避免虧損,最大程度的滿足小區(qū)居民的消費需求,使會所成為自己社區(qū)生活的一部分；因地制

5、宜建設和規(guī)劃小區(qū)會所,小區(qū)會所的功能設施,是應該對小區(qū)周邊配套不足的一種補充,不是功能的簡單重復,開發(fā)商也要根據小區(qū)地段、品質價位、綜合環(huán)境、自身實力和購房者的定位考慮建造相應檔次、特色和品位的小區(qū)會所;將會所的位置和小區(qū)的經營理念有機結合. 在文末,文章提出對未來的住區(qū)會所設計的展望:即會所設計理念生態(tài)化、功能多樣化;會所管理專業(yè)化;注重社區(qū)文化建設;老年化住宅對會所建筑的引導;公眾參與設計,歸根結底就是要做到"以人為本、生態(tài)發(fā)展,滿