克拉瑪依大學(xué)城石化系教學(xué)樓室分覆蓋工程可行性研究報(bào)告

1、<p>　　中國(guó)鐵塔新疆克拉瑪依市分公司2016年</p><p>　　克拉瑪依大學(xué)城石化系教學(xué)樓室分覆蓋工程</p><p><b>　　可行性研究報(bào)告</b></p><p><b>　　項(xiàng)目編碼：</b></p><p>　　建設(shè)單位：中國(guó)鐵塔股份有限公司</p>&l

2、t;p><b>　　克拉瑪依市分公司</b></p><p>　　編制單位：陜西通信規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司</p><p>　　編制時(shí)間：2016年5月</p><p><b>　　一、項(xiàng)目概述</b></p><p>　　本文件為克拉瑪依大學(xué)城石化系教學(xué)樓室分覆蓋項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。<

3、/p><p><b>　　1、編制依據(jù)</b></p><p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《900/1800 MHZ TDMA 數(shù)字蜂窩移動(dòng)通信網(wǎng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(YD/T5104-2005)及其強(qiáng)制性條文；</p><p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《通信局(站)電源系統(tǒng)總技術(shù)要求》(YD/T 1051-2010) 及其強(qiáng)制性條文；<

4、/p><p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《郵電建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(YD 5002-94) 及其強(qiáng)制性條文；</p><p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《電信專(zhuān)用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》(YD/T 5003-2005) 及其強(qiáng)制性條文；</p><p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《電信機(jī)房鐵架安裝設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(YD/T 5026-2005) 及其強(qiáng)制性條文；</p&

5、gt;<p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《通信電源設(shè)備安裝設(shè)計(jì)規(guī)范》(YD/T 5040-2005) 及其強(qiáng)制性條文；</p><p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《電信設(shè)備安裝抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（YD5059-2005）及其強(qiáng)制性條文；</p><p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《通信電源設(shè)備安裝驗(yàn)收規(guī)范》(YD 5079-2005) 及其強(qiáng)制性條文；</p&g

6、t;<p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《通信局(站)防雷與接地工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50698-2011) 及其強(qiáng)制性條文；</p><p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《通信建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》(YD 5054-2010) 及其強(qiáng)制性條文；</p><p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)線(xiàn)通信系統(tǒng)室內(nèi)覆蓋工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(YD/T 5120-2005) 及其強(qiáng)制性條

7、文；</p><p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《移動(dòng)通信直放站工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（YD/T 5115-2005）及其強(qiáng)制性條文；</p><p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《移動(dòng)通信工程鋼塔桅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(YD/T 5131-2005) 及其強(qiáng)制性條文；</p><p>　　中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電磁輻射防護(hù)規(guī)定》(GB 8702-1988)；</p

8、><p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《通信設(shè)備安裝抗震設(shè)計(jì)圖集》（YD 5060-2010）；</p><p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《通信用高頻開(kāi)關(guān)電源系統(tǒng)》(YD/T 1058-2007)；</p><p>　　中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《中小型通信機(jī)房環(huán)境要求》(YD/T 1712-2007)；</p><p>　　中華人民共和

9、國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《通信工程建設(shè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)定》(YD 5039-2009)；</p><p>　　工信部規(guī)[2008]111號(hào)關(guān)于印發(fā)《通信建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理規(guī)定》的通知；</p><p>　　工信部規(guī)[2008]110號(hào)關(guān)于發(fā)布《通信建設(shè)工程安全生產(chǎn)操作規(guī)范》的通知；</p><p><b>　　2、訂單編號(hào)</b></p>

10、<p><b>　　訂單編號(hào)：</b></p><p>　　3、項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性</p><p>　　克拉瑪依大學(xué)城石化系教學(xué)樓位于克拉瑪依市迎賓路以東，217國(guó)道以北，經(jīng)度： 緯度：。作為石化系的綜合教學(xué)樓，將成為涵蓋石油石化上中下游一體化的實(shí)訓(xùn)基地、職業(yè)技能鑒定基地和高等工程教育基地?？死斠来髮W(xué)城石化系教學(xué)樓總建筑面積28580平方米。由于室外信

11、號(hào)基站的距離站點(diǎn)較遠(yuǎn),經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試,三家運(yùn)營(yíng)商在該樓宇內(nèi)覆蓋均存在盲區(qū)，室內(nèi)信號(hào)不滿(mǎn)足需求，無(wú)法保證正常通話(huà)質(zhì)量，因此選用建設(shè)室內(nèi)分布系統(tǒng)解決信號(hào)問(wèn)題。</p><p><b>　　4、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)</b></p><p>　　根據(jù)根據(jù)鐵塔公司新疆分公司無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)室內(nèi)綜合覆蓋工程的建設(shè)要求，本次工程對(duì)克拉瑪依克拉瑪依大學(xué)城石化系教學(xué)樓進(jìn)行無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的室內(nèi)覆蓋新建。工程實(shí)施后

12、，三家運(yùn)營(yíng)商（移動(dòng)、電信、聯(lián)通）系統(tǒng)信號(hào)質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足網(wǎng)絡(luò)建設(shè)目標(biāo)，可以滿(mǎn)足克拉瑪依克拉瑪依大學(xué)城石化系教學(xué)樓內(nèi)營(yíng)運(yùn)商用戶(hù)的業(yè)務(wù)需求。</p><p><b>　　5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模</b></p><p>　　主要設(shè)備、設(shè)施方案：選型（列出清單表）以固定資產(chǎn)形成的單元進(jìn)行描述。示例如下：</p><p><b>　　系統(tǒng)描述</b&

13、gt;</p><p>　　根據(jù)分析需要營(yíng)運(yùn)商確認(rèn)室內(nèi)分布系統(tǒng)接入的網(wǎng)絡(luò)制式需求：</p><p>　　運(yùn)營(yíng)商接入的網(wǎng)絡(luò)制式需求確認(rèn)表</p><p><b>　　項(xiàng)目投資</b></p><p>　　項(xiàng)目總投資 193839.73 元，包括：</p><p>　　POI/合路器：三臺(tái)，共9971

14、.82元；</p><p>　　無(wú)源器件：260個(gè)，共7895.46元；</p><p>　　室分天線(xiàn)：270個(gè)，共5231.70元；</p><p>　　饋線(xiàn)：共23078.40元；</p><p>　　施工費(fèi)：共101901.98 元</p><p>　　其他材料費(fèi)：16818.8元</p><

15、p>　　工程建設(shè)其他費(fèi)用：共24461.97 元</p><p>　　其他投資：共12800.86 元</p><p><b>　　二、項(xiàng)目建設(shè)方案</b></p><p>　　包含本期將克拉瑪依大學(xué)城石化系教學(xué)樓B1F-5F進(jìn)行室分覆蓋</p><p><b>　　三、項(xiàng)目進(jìn)度</b><

16、;/p><p>　　1、工程的建設(shè)進(jìn)度安排建議</p><p><b>　　四、采購(gòu)方式</b></p><p>　　本期工程POI設(shè)備及分布系統(tǒng)材料由鐵塔公司采購(gòu)，主設(shè)備由運(yùn)營(yíng)商各自負(fù)責(zé)。</p><p>　　五、經(jīng)濟(jì)分析與風(fēng)險(xiǎn)分析</p><p><b>　　1、經(jīng)濟(jì)分析</b&g

17、t;</p><p>　　場(chǎng)景描述：此站點(diǎn)三家運(yùn)營(yíng)商同時(shí)提出建設(shè)室內(nèi)分布系統(tǒng)的需求，移動(dòng)聯(lián)通電信分別接入2套系統(tǒng)，采用雙纜、高品質(zhì)器件建設(shè)。該大樓建筑面積28580平方米。</p><p><b>　　1.1、匹配產(chǎn)品</b></p><p>　　此樓屬于辦公樓宇產(chǎn)品，雙纜和高品質(zhì)器件符合標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)場(chǎng)景，按全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)執(zhí)行。</p>

18、<p>　　1.2、計(jì)算A 運(yùn)營(yíng)商產(chǎn)品價(jià)格</p><p>　　該項(xiàng)目實(shí)際建造成本基本在標(biāo)準(zhǔn)建造成本±15%之間。</p><p>　　1.2.1、確定A 運(yùn)營(yíng)商產(chǎn)品單元數(shù)</p><p>　　A 運(yùn)營(yíng)商接入2套系統(tǒng)，通過(guò)查詢(xún)《計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元數(shù)速查表》，確定A 運(yùn)營(yíng)商計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元數(shù)為1。</p><p>　　1.2.2、查

19、表確定基準(zhǔn)價(jià)格</p><p>　　查詢(xún)《標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品基準(zhǔn)價(jià)格速查表》，商務(wù)樓宇基準(zhǔn)價(jià)格2.95 元/年/ m²取值。</p><p>　　1.2.3、計(jì)算所有產(chǎn)品基準(zhǔn)價(jià)格</p><p>　　A 運(yùn)營(yíng)商計(jì)費(fèi)產(chǎn)品單元數(shù)為1，所有產(chǎn)品基準(zhǔn)價(jià)格為2.95 元/年/ m²。</p><p>　　1.2.4、確定場(chǎng)地費(fèi)</p&g

20、t;<p><b>　　此站點(diǎn)無(wú)協(xié)調(diào)費(fèi)。</b></p><p>　　1.2.5、確定共享折扣</p><p>　　三家共享，優(yōu)惠50%。</p><p>　　1.2.6、計(jì)算產(chǎn)品價(jià)格</p><p>　　產(chǎn)品價(jià)格=（基準(zhǔn)價(jià)格×建筑面積+場(chǎng)地費(fèi)）×（1-共享折扣）=（（2.95×

21、;28580）+0）×（1-50%）</p><p>　　根據(jù)公式得出，A 運(yùn)營(yíng)商需要支付的產(chǎn)品價(jià)格為4.26萬(wàn)元/年。</p><p>　　1.3、計(jì)算B 運(yùn)營(yíng)商產(chǎn)品價(jià)格</p><p>　　按同樣計(jì)算方式，B 運(yùn)營(yíng)商需要支付的產(chǎn)品價(jià)格為4.26萬(wàn)元/年。</p><p>　　1.4、計(jì)算C 運(yùn)營(yíng)商產(chǎn)品價(jià)格</p>

22、<p>　　按同樣計(jì)算方式，C 運(yùn)營(yíng)商需要支付的產(chǎn)品價(jià)格為4.26萬(wàn)元/年。</p><p>　　1.5、回收建設(shè)成本年限：此站點(diǎn)總投資為193839.73 元，每年的收益為42584.2*3=127752.6元，回收周期為193839.73 /127752.6≈1.52年。</p><p><b>　　2、風(fēng)險(xiǎn)分析</b></p><p

23、>　?。?）技術(shù)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。存在運(yùn)營(yíng)商新增系統(tǒng)及國(guó)家修改批復(fù)頻段風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)防范措施為與運(yùn)營(yíng)商簽訂協(xié)議，運(yùn)營(yíng)商新增系統(tǒng)或更改頻率將承擔(dān)更換POI及相應(yīng)器件所產(chǎn)生的材料費(fèi)及工費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。</p><p>　?。?）工程實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)與相關(guān)防范措施。貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，堅(jiān)持以人為本，加強(qiáng)工程建設(shè)各級(jí)管理人員及各合作單位管理人員、參建人員在安全管理、安全生產(chǎn)意識(shí)，規(guī)范工程建設(shè)過(guò)程的安