商品房項(xiàng)目預(yù)售方案

1、<p><b>　　商品房預(yù)售方案</b></p><p><b>　　（示范文本）</b></p><p>　　開發(fā)企業(yè)                    &#

2、160;         </p><p>　　項(xiàng)目名稱                         

3、;     </p><p>　　銷售樓號                               &

4、lt;/p><p>　　填表日期                               </p><p>　　北海市住房

5、和城鄉(xiāng)建設(shè)局制</p><p>　　年 月 日</p><p><b>　　一、項(xiàng)目簡介</b></p><p>　　二、本次申請預(yù)售房屋情況</p><p>　　本次申請預(yù)售的商品房為 期。建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為： ，建筑工程施工許可證編號為

6、： ，共計(jì) 幢，建筑面積為 m2，共  套（間）,其中：住宅建筑面積為 m2，共  套；商業(yè)建筑面積為 m2，共  間；辦公建筑面積為 m2，共  間；其它建筑面積為 m2，共  套（間）。</p>

7、<p><b>　　各幢情況如下：</b></p><p>　　三、預(yù)售房屋工程開工、竣工和交付使用時(shí)間</p><p><b>　　四、預(yù)售價(jià)格</b></p><p>　　根據(jù)核算，本次申請預(yù)售商品房按建筑面積擬定銷售價(jià)格：</p><p>　　住宅平均價(jià)格為 元

8、/平方米，另：躍層平均價(jià)格為 元/平方米；商鋪平均價(jià)格為 元/平方米；車庫、車位平均價(jià)格為 元/平方米；寫字樓平均價(jià)格為 元/平方米；其它用房平均價(jià)格為 元/平方米。</p><p>　　※按套（單元）或套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，另注明。</p><p><b>　　五、物業(yè)管理情況</b>

9、</p><p>　?。ㄒ唬┰擁?xiàng)目按照《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》劃分物業(yè)管理區(qū)域 個，分別為 、 、 、……；</p><p>　　（二）該項(xiàng)目（該物業(yè)管理區(qū)域）的前期物業(yè)管理通過 </p><

10、;p>　　方式選聘，物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱是 </p><p>　　，資質(zhì)證號為 ；</p><p>　?。ㄈ┪飿I(yè)管理用房為：幢號為 ，面積 平方米，占項(xiàng)目總建筑面積比例 ‰。</p><p>　　六、白蟻防治情況： </p><p>　　《白蟻防治合

11、同》合同號： ，白蟻防治期至 年。</p><p>　　七、抵押權(quán)設(shè)定情況：</p><p>　?。ㄒ唬┩恋厥褂脵?quán)抵押： □有 □無</p><p>　?。ǘ┰诮üこ痰盅海?□有 □無</p><p>　?。ㄈ┢渌鼨?quán)利受限制情況：

12、 □有 □無</p><p>　　八、預(yù)售資金監(jiān)管情況</p><p>　　本次申報(bào)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管情況為：</p><p>　　預(yù)售幢號為：    ，監(jiān)管銀行為：    ，監(jiān)管帳號為： 

13、60;。預(yù)售資金將優(yōu)先用于后續(xù)工程建設(shè)，我司承諾監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售資金，保證不挪作他用。</p><p>　　九、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施</p><p>　　該項(xiàng)目住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施，詳見《建筑節(jié)能的情況說明》。</p><p>　　十、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式</p><p>　　我公司是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，在法定的保修期

14、內(nèi)，承擔(dān)該項(xiàng)目的工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體期限和范圍見《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。</p><p>　　十一、售樓場所公示以下材料</p><p>　?。ㄒ唬╅_發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；</p><p>　?。ǘ╀N售代理機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、《北海市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書》、項(xiàng)目銷售委托代理合同；</p><p>　?。ㄈ┙?/p>

15、設(shè)用地規(guī)劃許可證；</p><p>　?。ㄋ模﹪型恋厥褂脵?quán)證；</p><p>　?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證；</p><p>　?。┙ㄖこ淌┕ぴS可證；</p><p>　?。ㄆ撸┥唐贩夸N控表公示（一房一價(jià)、面積、銷售情況）； </p><p>　?。ò耍┥唐贩繂翁酌鞔a標(biāo)價(jià)銷售手冊；</p&g

16、t;<p>　　（九）車庫、車位銷售明碼標(biāo)價(jià)銷售手冊（含項(xiàng)目車位分布、數(shù)量、銷售計(jì)劃）；</p><p>　　（十）前期物業(yè)服務(wù)合同；</p><p>　?。ㄊ唬┙ㄖ?jié)能公示；</p><p>　?。ㄊ┥唐贩抠I賣合同示范文本；</p><p>　?。ㄊ┓康禺a(chǎn)銷售人員持證上崗情況；</p><p>

17、;　?。ㄊ模┳≌|(zhì)量保證書及住宅使用說明書。</p><p>　　我公司對本銷售方案的真實(shí)性負(fù)責(zé)，承諾在取得商品房預(yù)售許可證后10天內(nèi)一次性全部對外公開銷售本方案所列的預(yù)售商品房，并保證按照承諾內(nèi)容切實(shí)履行。</p><p>　　開發(fā)企業(yè)名稱：（簽章）</p><p>　　法定代表人： （簽章） </p><p>　　年