xx峽谷生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)商業(yè)計劃書v1

1、<p>　　XX省XX苗族自治縣XX風景名勝區(qū)</p><p>　　XX峽谷生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)</p><p><b>　　商</b></p><p><b>　　業(yè)</b></p><p><b>　　計</b></p><p><b>

2、;　　劃</b></p><p><b>　　書</b></p><p><b>　　目 錄</b></p><p>　　第一章 摘 要 …………………………………………03</p><p>　　第二章 公司簡介 …………………………………………04</p>

3、<p>　　一、公司宗旨 …………………………………………04</p><p>　　二、公司簡介 …………………………………………04</p><p>　　第三章 市場分析 …………………………………………04</p><p>　　一、市場劃分 …………………………………………04</p><p>　　二、游客量預測……

4、……………………………………05</p><p>　　第四章 財務計劃 …………………………………………06</p><p>　　一、資金需求 …………………………………………06</p><p>　　二、資金來源 …………………………………………06</p><p>　　三、經營預測 …………………………………………07</p

5、><p>　　四、損益測算 …………………………………………08</p><p>　　五、還貸計劃 …………………………………………08</p><p>　　第五章 附錄 ……………………………………………09</p><p>　　一、管理層人員簡歷 …………………………………09</p><p>　　二、圖表

6、………………………………………………09</p><p><b>　　第一章 摘 要</b></p><p>　　XX苗族自治縣XX風景名勝區(qū)XX峽谷生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)是指從XX與XX交匯點到XX的鋪路水約XX公里的地段。峽谷處于縣城到XX的通道上，入口距縣城約5公里。峽谷以優(yōu)美的自然風光與各村寨民俗風情襯托，自然景觀與人文景觀整合，構成亮麗的風景，游客可觀賞，可體驗

7、，參與性很強，旅游資源屬于一級，開發(fā)價值大，前景好。</p><p>　　本項目概念規(guī)劃和詳細性修建規(guī)劃已由XX大學規(guī)劃設計研究院和XX規(guī)劃設計院的強強合作，經過一年半的時間精心設計完畢。該規(guī)劃以最新的設計手法和高起點、高標準、高規(guī)格要求出臺，設計新穎、科學配置、質量精湛，目前，諶稱國內一流水平。</p><p>　　項目總投資1400萬元，開發(fā)峽谷內猴子嶺、邊溪風情、邊溪漂流三大景區(qū)段。

8、以民族文化生態(tài)，自然生態(tài)旅游資源為特色，以當今生態(tài)旅游與民俗旅游兩大旅游趨勢為背景，與周邊XX景區(qū)、儒林鎮(zhèn)景區(qū)聯(lián)動開發(fā)，適合觀光、考察、休閑、接待的多功能自然苗族民俗村寨景區(qū)，是縣城至XX旅游區(qū)的苗族風情旅游黃金帶。以中國古人“天人合一”與現代社會的“回歸自然”、“回歸傳統(tǒng)”為基本理念，將峽谷建成一個生態(tài)優(yōu)美、民風淳樸、潔凈幽雅、寬松愜意的，傳統(tǒng)文化與自然生態(tài)有機融合在一起的生態(tài)旅游景區(qū)。</p><p><

9、;b>　　第二章 公司簡介</b></p><p><b>　　一、公司宗旨</b></p><p>　　開發(fā)旅游資源，振興XX經濟。開拓創(chuàng)新，努力拼搏，力爭“十五”期間把旅游業(yè)建成全縣三大支柱產業(yè)之一。</p><p><b>　　二、公司簡介</b></p><p>　　XX

10、苗族自治縣旅游開發(fā)總公司系縣旅游局直屬全民所有制企業(yè)，成立于1994年元月，現有員工144人，擁有固定資產250萬元。經營范圍：旅游資源保護與開發(fā)、景點建設、賓館、旅游服務、商品貿易等，目前已成功開發(fā)了南橋公園、白云洞、白云湖娛樂溜索、旅行社等四個旅游項目。</p><p>　　公司現擁有旅游管理、旅游規(guī)劃、工程建筑、酒店管理、導游、經濟、財會等中高級專業(yè)人才25人。</p><p>&l

11、t;b>　　第三章 市場分析</b></p><p><b>　　一、市場劃分</b></p><p>　　桂林市、邵陽市和長株潭城市群是XX峽谷的主要客源市場區(qū)。根據市場分析確定XX峽谷生態(tài)旅游區(qū)的客源市場為三級：</p><p>　　一級客源市場，包括桂林市、邵陽市、長株潭城市群。二級客源市場，包括懷化市、婁底市。<

12、;/p><p>　　三級客源市場，包括珠江三角洲、長江三角洲。</p><p>　　拓展市場，包括京津唐地區(qū)、貴州東部地區(qū)、港澳臺地區(qū)。</p><p><b>　　二、游客量預測</b></p><p>　　根據XX風景名勝區(qū)1993年至1996年統(tǒng)計的游客人次，建立直線回歸數字模型，對游客進行預測。圖示一：</p&

13、gt;<p>　　YI：萬人次 ti：1萬人次（含1993年游客數）</p><p>　　計算公式：Y=ati+b</p><p><b>　　其中：a=</b></p><p>　　a= =33/20=1.6</p><p>　　b=

14、 = =0.35</p><p>　　由此得出XX旅游市場預測的直線回歸方程式學：</p><p>　　Y=1.6i+0.35</p><p>　　依次上述議程工計算出：</p><p>　　1998年，游客數為9.95萬人次</p><p>　　2000年，游客數為13.15萬人次<

15、;/p><p>　　2005年，游客數為21.15萬人次</p><p>　　2010年，游客數為29.15萬人次</p><p><b>　　第四章 財務計劃</b></p><p><b>　　一、資金需求</b></p><p>　　項目建成資金需求總額為1400萬元，其

16、中：固定資產投資占1300萬元，流動資金及銀行利息投入占100萬元。</p><p><b>　　二、資金來源</b></p><p>　　1、自籌資金解決30%，即420萬元。</p><p>　　2、申請借貸旅游國債資金外占50%， 即700萬元。</p><p>　　3、吸納外商投資占20%，即280萬元。<

17、/p><p><b>　　三、經營預測</b></p><p>　　依據建好XXXX峽谷生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃構想，本項目2003-2004年投入1400萬元，建設期為2年，由于XX峽谷獨特的地理環(huán)境及原始次森林旅游資源，隨著與XX景區(qū)的捆綁配套發(fā)展，經反復的科學測算，2005年旅游服務業(yè)收入可達1858萬元。（詳見下表）</p><p>　　旅游服務業(yè)收

18、入測算（2005年）</p><p><b>　　單位：萬元</b></p><p><b>　　四、損益測算</b></p><p>　　根據行業(yè)標準，游客人數、消費水平及歷史成本費用資料，預測2005-2010年期間多年營業(yè)收入、成本費用、稅金及利潤。從2005年起每年將有400萬元以上的利潤，（詳見下表）</p

19、><p><b>　　五、還貸計劃</b></p><p>　　本項目建設所需資金集中，2年內投資建成竣工后受益期長，根據受益年限的盈利指標及可能的現金支付能力，從2005年開始還貸，3年內可償還全部銀行貸款。</p><p><b>　　第五章 附 錄</b></p><p>　　一、管理層人員簡