定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)

1、第三篇  定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià),6 定額計(jì)價(jià),一、定額計(jì)價(jià)法 亦稱工料單價(jià)法，是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級(jí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額中的工程量計(jì)算規(guī)則，同時(shí)參照省級(jí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算出直接工程費(fèi)，按《xx省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算措施費(fèi)，再按《xx省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》計(jì)算出其他項(xiàng)目費(fèi)、管理

2、費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，也是我國(guó)傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，是相對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)的一種工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。,定額計(jì)價(jià)的過(guò)程：,施工圖,消耗量定額,輔助材料價(jià)格,機(jī)械臺(tái)班價(jià)格,人工單價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）,未計(jì)價(jià)材價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)）,｛,來(lái)自價(jià)目表,工程量計(jì)算書,,,,,,,,單位估價(jià)表,,,,,直接工程費(fèi),措施費(fèi),,,,規(guī)費(fèi),企業(yè)管理費(fèi),直接費(fèi),,,,,,間接費(fèi),利潤(rùn),稅金,,,,,,,單位工程預(yù)算,,定額計(jì)價(jià)工程造

3、價(jià)的構(gòu)成,單位工程造價(jià),人工、材料、機(jī)械費(fèi),間接費(fèi),利潤(rùn),稅金,直接工程費(fèi),措施費(fèi),規(guī)費(fèi),企業(yè)管理費(fèi),直接費(fèi),環(huán)境保護(hù)費(fèi),文明施工費(fèi),安全施工費(fèi),臨時(shí)設(shè)施費(fèi),夜間施工費(fèi),二次搬運(yùn)費(fèi),冬雨季施工增加費(fèi),已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi),工程排污費(fèi),工程定額測(cè)定費(fèi),社會(huì)保障費(fèi)(僅計(jì)稅),住房公積金,危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,二、定額計(jì)價(jià)計(jì)算程序,計(jì)算程序說(shuō)明1、計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)及其計(jì)算方法：專業(yè)名稱

4、計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)計(jì)算方法裝飾、安裝、園林綠化、房屋修繕工程計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)JF1人工費(fèi)∑[工程量×（定額工日消耗數(shù)量×省價(jià)人工單價(jià)）]裝飾、安裝、園林綠化、房屋修繕工程計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)JF2人工費(fèi)按照省價(jià)人工單價(jià)計(jì)算的措施費(fèi)中人工費(fèi)和按照省發(fā)布費(fèi)率及其規(guī)定計(jì)算的措施費(fèi)中人工費(fèi)之和2、有關(guān)措施費(fèi)的說(shuō)明（1）參照定額規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)是指消耗量定額中列有相應(yīng)子目或規(guī)定有計(jì)算方法的措施項(xiàng)目費(fèi)用。例如：建筑工程中混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、混

5、凝土泵送費(fèi)、腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)、構(gòu)件吊裝機(jī)械費(fèi)等；安裝工程中施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)組裝平臺(tái)費(fèi)、格架式抱桿費(fèi)、球罐焊接防護(hù)棚費(fèi)、腳手架費(fèi)等。（注：本類中的措施費(fèi)有些要結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)方案計(jì)算）（2）參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)是指按省建設(shè)行政主管部門根據(jù)建筑市場(chǎng)狀況和多數(shù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理情況、技術(shù)水平等測(cè)算發(fā)布了費(fèi)率的措施項(xiàng)目費(fèi)用。包括夜間施工費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)以及已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。（3）按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取的

6、措施費(fèi)是指按施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)用。例如：大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；施工排水、降水費(fèi)；設(shè)備、管道施工安全、防凍和焊接保護(hù)措施費(fèi)以及按擬建工程實(shí)際需要采取的其他措施性項(xiàng)目費(fèi)用等。（4）措施費(fèi)中的總承包服務(wù)費(fèi)不計(jì)入計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)JF2，并且不計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。3、房屋修繕工程中的土建、二次裝修工程材料費(fèi)，應(yīng)在按定額規(guī)定計(jì)算出的材料費(fèi)的基礎(chǔ)上，乘以系數(shù)1.01。,,,,,,,,,,,,,,安裝工程費(fèi)用費(fèi)率（2011）,三、

7、工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn),（一）安裝工程類別的劃分 工程類別標(biāo)準(zhǔn)劃分改變了原來(lái)按工業(yè)安裝、民用安裝和爐窯砌筑三大類五個(gè)類別等級(jí)十三項(xiàng)，現(xiàn)改為按設(shè)備安裝和爐窯砌筑二大類三個(gè)類別等級(jí)六項(xiàng)。其具體劃分標(biāo)準(zhǔn)如下： 設(shè)備安裝工程類別標(biāo)準(zhǔn)： I類 1．臺(tái)重≥35t各類機(jī)械設(shè)備；精密數(shù)控(程控)機(jī)床；自動(dòng)、半自動(dòng)生產(chǎn)工藝裝置、配套功率≥1500kw的壓縮機(jī)(組)、風(fēng)機(jī)、泵類設(shè)備；國(guó)外引進(jìn)成套生產(chǎn)裝置

8、的安裝工程。 2．主鉤起重量橋式≥50t、門式≥20t起重設(shè)備及相應(yīng)軌道；運(yùn)行速度≥1.5m／s自動(dòng)快速、高速電梯；寬度≥11000mm或輸送長(zhǎng)度≥100m或斜度≥10o的膠帶輸送機(jī)安裝。 3．容量≥1000kV·A變配電裝置：電壓≥6kV架空線路及電纜敷設(shè)工程；全面積防爆電氣工程。,4．中壓鍋爐和汽輪發(fā)電機(jī)組、各型散裝鍋爐設(shè)備及其配套工程的安裝工程。 5．各類壓力容器、塔器等制

9、作、組對(duì)、安裝、臺(tái)重≥40t各類靜置設(shè)備安裝：電解槽、電除霧、電除塵及污水處理設(shè)備安裝。 6．金屬重量≥50t工業(yè)爐；爐膛內(nèi)徑φ≥2000mm煤氣發(fā)生爐及附屬設(shè)備；乙炔發(fā)生設(shè)備及制氧設(shè)備安裝。 7．容量≥5000m3金屬貯罐、容量≥1000m3氣柜制作安裝；球罐組裝；總重>50t或高度>60m火炬塔架制作安裝。 8．制冷量≥4.2MW制冷站、供熱量≥7MW換熱站安裝工程。

10、 9．工業(yè)生產(chǎn)微機(jī)控制自動(dòng)化裝置及儀表安裝、調(diào)試。 10．中、高壓或有毒、易燃、易爆工作介質(zhì)或有探傷要求的工藝管網(wǎng)(線)；試驗(yàn)壓力≥1.0Mpa或管徑Ф≥500mm的鑄鐵給水管網(wǎng)(線)；管徑φ≥800mm的排水管網(wǎng)(線)。 11．附屬于上述工程各種設(shè)備及其相關(guān)的管道、電氣、儀表、金屬結(jié)構(gòu)及其刷油、絕熱、防腐蝕工程。 12．凈化、超凈、恒溫、恒濕通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；作用建筑面積≥10000m2民用工程集

11、中空調(diào)(含防排煙)系統(tǒng)安裝。 13．作用建筑面積≥5000m2的自動(dòng)滅火消防系統(tǒng)；智能化建筑物中的弱電安裝工程。 14．專業(yè)用燈光、音響系統(tǒng)。,II類 1．臺(tái)重<35t各類機(jī)械設(shè)備；配套功率<1500kw的壓縮機(jī)(組)、風(fēng)機(jī)、泵類設(shè)備；引進(jìn)主要設(shè)備的安裝工程。 2．主鉤起重量≥5t橋式、門式、粱式、壁行及旋臂起重機(jī)及其軌道安裝；運(yùn)行速度<1.5m／s自動(dòng)、半自動(dòng)電梯；自動(dòng)

12、扶梯、自動(dòng)步行道：I類以外其他輸送設(shè)備安裝。 3．容量<1000kV·A變配電裝置：電壓<6KV架空線路及電纜敷設(shè)：工業(yè)廠房及廠區(qū)照明工程。 4．蒸發(fā)量≥4t／h各型快裝(含整裝燃油、氣)、組裝鍋爐及其配套工程。 5．各類常壓容器及工藝金屬結(jié)構(gòu)制作、安裝；臺(tái)重<40t各類靜置設(shè)備安裝。 6．I類工程以外的工業(yè)爐設(shè)各安裝。 7．I類工程以外金屬貯罐、氣

13、柜、火炬塔架等制作安裝。 8．I類工程以外制冷站、換熱站安裝工程。 9．未有探傷要求的工藝管網(wǎng)(線)：試驗(yàn)壓力<1.0Mpa的鑄鐵給水管網(wǎng)(線)；管徑Ф<800mm的排水管網(wǎng)(線)。2011增加管徑小于500mm廠區(qū)給水、燃?xì)?、采暖管道、電氣、儀表、金屬結(jié)構(gòu)及其刷油、絕熱、防腐蝕工程；第5廠房?jī)?nèi)給水排水、采暖、消火栓系統(tǒng)安裝工程。 10．附屬于上述工程的各種設(shè)備及其相關(guān)的管道、電氣、儀表、金

14、屬結(jié)構(gòu)及其刷油、絕熱、防腐蝕工程。 11．工業(yè)廠房除塵、排毒、排煙、通風(fēng)和分散式(局部)空調(diào)系統(tǒng)；作用建筑面積<10000m2民用工程集中空調(diào)(含防排煙)系統(tǒng)安裝。 12．作用建筑面積<5000m2的自動(dòng)滅火消防系統(tǒng)；非智能建筑物中的弱電安裝工程。 13．I類、II類民用建筑工程中及其室外配套的低壓供電、照明、防雷接地、采暖、給排水、衛(wèi)生、消防(消火栓系統(tǒng))、燃?xì)庀到y(tǒng)安裝。,Ⅲ類 1

15、．臺(tái)重≤5t的各類機(jī)械設(shè)備：配套功率<300KW的壓縮機(jī)(組)、風(fēng)機(jī)、泵類設(shè)備；Ⅰ、II類工程以外的梁式、壁行、旋臂式起重機(jī)及軌道；各型電動(dòng)葫蘆、單軌小車及軌道安裝；小型雜物電梯安裝。 2．蒸發(fā)量<4t／h各型快裝(含整裝燃油、氣)鍋爐、常壓鍋爐及其配套工程。 3．臺(tái)重≤5t的靜置設(shè)備安裝。 4．Ⅲ類民用建筑工程中及其室外配套的低壓供電、照明、防雷接地、采暖、給排水、 衛(wèi)

16、生、消防(消火栓系統(tǒng))、燃?xì)庀到y(tǒng)安裝。 5．I、II類工程以外的其他安裝工程。 爐窯砌筑工程類別標(biāo)準(zhǔn)： I類： 1．專業(yè)爐窯設(shè)備的砌筑。 2．中壓鍋爐、各型散裝鍋爐的爐體砌筑。 II類：一般爐窯設(shè)備的砌筑。 Ⅲ類：I、II類工程以外的爐體砌筑。,（二）建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程的工程類別按工業(yè)建

17、筑工程、民用建筑工程、構(gòu)筑物工程、單獨(dú)土石方工程、樁基礎(chǔ)工程分列并分若干類別。 1．類別劃分 (1)工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為物質(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的建筑工程。一般包括：生產(chǎn)(加工、儲(chǔ)運(yùn))車間、實(shí)驗(yàn)車間、倉(cāng)庫(kù)、民用鍋爐房和其他生產(chǎn)用建筑物。 (2)裝飾工程：指建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后，在主體結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行抹灰、鑲貼、鋪掛面層等，以達(dá)到建筑設(shè)計(jì)效果的裝飾工程。

18、 (3)民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑物。一般包括：住宅及各類公用建筑工程。 科研單位獨(dú)立的實(shí)驗(yàn)室、化驗(yàn)室按民用建筑工程確定工程類別。 (4)構(gòu)筑物工程：指工業(yè)與民用建筑配套、且獨(dú)立于工業(yè)與民用建筑工程的構(gòu)筑物，或獨(dú)立具有其功能的構(gòu)筑物．一般包括：煙囪、水塔、倉(cāng)類、池類等。 (5)樁基礎(chǔ)工程：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物和構(gòu)筑

19、物的穩(wěn)定要求，而采用的一種深基礎(chǔ)。主要包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制混凝土樁及其他樁基。 (6)單獨(dú)土石方工程：指建筑物、構(gòu)筑物、市政設(shè)計(jì)等基礎(chǔ)土石方以外的，且單獨(dú)編制概預(yù)算的土石方工程．包括土石方的挖、填、運(yùn)等。,2．使用說(shuō)明 (1)工程類別的確定，以單位工程為劃分對(duì)象。 (2)與建筑物配套使用的零星項(xiàng)目，如化糞池、檢查井等，按相應(yīng)建筑物的類別確定工程類別。 其他附屬項(xiàng)目，如圍墻、

20、院內(nèi)擋土墻、庭院道路、室外管溝架，按建筑工程Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)確定類別。 (3)建筑物、構(gòu)筑物高度，自設(shè)計(jì)室外地坪算起，至屋面檐口高度．高出屋面的電梯問(wèn)、水箱間、塔樓等不計(jì)算高度。建筑物的面積，按建筑面積計(jì)算規(guī)則的規(guī)定計(jì)算。建筑物的跨度，設(shè)計(jì)圖示尺寸標(biāo)注的軸線跨度計(jì)算。2011增加民用建筑小區(qū)中的建筑工程有多個(gè)工程類別時(shí)，其室外配套的安裝工程按Ⅱ類工程確定。 (4)非工業(yè)建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程，參照工業(yè)建筑工程的鋼結(jié)構(gòu)工程確定工程類別。

21、 (5)居住建筑的附墻輕型框架結(jié)構(gòu)，按磚混結(jié)構(gòu)的工程類別套用；但設(shè)計(jì)層數(shù)大于18層，或建筑面積大于12000m2時(shí)，按居住建筑其他結(jié)構(gòu)的I類工程套用。 (6)工業(yè)建筑的設(shè)備基礎(chǔ)，單體砼體積大于1000m3，按構(gòu)筑物I類工程計(jì)算；單體砼體積大于600m3，按構(gòu)筑物Ⅱ類工程計(jì)算；單體砼體積小于600m3，大于50m3按構(gòu)筑物Ⅲ類工程計(jì)算；小于50m3的設(shè)備基礎(chǔ)，按相應(yīng)的構(gòu)筑物的工程類別確定。 (7)同一建筑物結(jié)構(gòu)形式不

22、同時(shí)，按建筑面積大的結(jié)構(gòu)形式確定工程類別。,(8)新建建筑工程中的裝飾工程，按下列規(guī)定確定其工程類別： ①每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格合計(jì)在100元以上的，為I類工程． ②每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格合計(jì)在50元以上、100元以下的，為Ⅱ類工程 ③每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格合計(jì)在50元以下的，為Ⅲ類工程。 ④每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格計(jì)算：按定額第九章計(jì)算出全部裝飾工程量(包括外墻裝飾

23、)，套用價(jià)目表中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)價(jià)格，合計(jì)除以被裝飾建筑物的建筑面積。 ⑤單獨(dú)外墻裝飾，每平方米外墻裝飾面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格在50元以上的，為I類工程；裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格在50元以下，20元以上的，為Ⅱ類工程；裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格在20元以下的，為Ⅲ類工程。 ⑥單獨(dú)招牌、燈箱、美術(shù)字為Ⅲ類工程。 (9)工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中有兩個(gè)指標(biāo)者確定類別時(shí)需滿足其中一個(gè)指標(biāo)。,定額計(jì)價(jià)時(shí)注意問(wèn)題:1、水平運(yùn)距和垂直運(yùn)距（1）、水平運(yùn)

24、輸—安裝物自施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)施工單位倉(cāng)庫(kù)或現(xiàn)場(chǎng)指定堆放地點(diǎn)至安裝地點(diǎn)的水平運(yùn)輸。設(shè)備水平運(yùn)輸按100m計(jì)，材料、成品、半成品按300m計(jì)。執(zhí)行定額時(shí),不論施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的水平運(yùn)輸距離多少,均不作調(diào)整。實(shí)際工程現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距超過(guò)預(yù)算定額取定運(yùn)距時(shí)，可另行計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)的二次搬運(yùn)費(fèi)（措施費(fèi)中）。（2）、垂直運(yùn)輸—安裝物自設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)基準(zhǔn)面運(yùn)至安裝位置的垂直運(yùn)輸。室內(nèi)基準(zhǔn)面以室內(nèi)地平面正負(fù)零為準(zhǔn)，室外基準(zhǔn)面以安裝現(xiàn)場(chǎng)地平面正負(fù)零為準(zhǔn)。設(shè)備垂直運(yùn)輸按±

25、;10m計(jì)，材料、成品、半成品構(gòu)件等垂直運(yùn)輸按六層（或20m）計(jì)。其超過(guò)部分的垂直運(yùn)輸，在高層建筑增加費(fèi)用中計(jì)取。,2、定額中的各種調(diào)整系數(shù):（1）、換算系數(shù)：由于安裝工作物的材質(zhì)、幾何尺寸及形狀或施工方法與定額子目規(guī)定不一致，需進(jìn)行調(diào)整。 如管道安裝前集中刷油人工*0.7，五芯電纜*1.3。(各章節(jié))（2）、子目系數(shù)：由于特殊環(huán)境及條件進(jìn)行調(diào)整。 洞庫(kù)暗室增加費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、操作物高度增加。(各冊(cè))（3）、綜合系數(shù)：

26、針對(duì)專業(yè)工程特殊需要、特殊環(huán)境等進(jìn)行調(diào)整。 腳手架搭拆、采暖系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)。(總說(shuō)明、冊(cè)說(shuō)明)先計(jì)算換算系數(shù)，再子目系數(shù)，最后計(jì)算綜合系數(shù)，且前項(xiàng)計(jì)算作為后項(xiàng)的計(jì)算基數(shù)。,,調(diào)整系數(shù)應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題：（1）超高增加系數(shù)：安裝物設(shè)計(jì)高度離操作地面的垂直距離。有樓層的按樓層地面計(jì)，無(wú)樓層的按設(shè)計(jì)地坪計(jì)。分10m、 15m 、 20m內(nèi)、20m以上四個(gè)系數(shù)。計(jì)算該系數(shù)時(shí),不再扣除起算點(diǎn)以下部分,按全部定額人工乘以

27、規(guī)定系數(shù)。每?jī)?cè)的起算點(diǎn)不同：,（2）高層建筑增加系數(shù)：建筑物高度以室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為準(zhǔn)超過(guò)六層或室外設(shè)計(jì)地坪至檐口高度超過(guò)20米以上計(jì)取。以下情況不可計(jì)?。孩俣~中包括的不再計(jì)取，如電梯等。②高層建筑中地下室部分不能計(jì)取。③層高不超過(guò)2.2米，不計(jì)層數(shù)。④屋頂單獨(dú)水箱間、電梯間不能計(jì)算層數(shù)，也不計(jì)高度。⑤同一建筑物高度不同時(shí)，可按垂直投影以不同高度分別計(jì)算。⑥高層建筑物坡形頂時(shí)，可按平均高度計(jì)算。⑦層數(shù)不超過(guò)六層，但總高

28、度超過(guò)20米，按每層3.3米折算層數(shù)。⑧頂層閣樓有居住功能的，則計(jì)算層數(shù)。其層高按平均高度計(jì)。該系數(shù)的計(jì)算包括六層或20m以下的全部工程。計(jì)算基數(shù)人工費(fèi)乘系數(shù)。,（3）洞庫(kù)暗室增加系數(shù)：①三個(gè)條件同時(shí)具備： 沒(méi)有自然采光 沒(méi)有正常通風(fēng) 沒(méi)有正常運(yùn)輸行走通道（地下室設(shè)有地上窗的除外）②層數(shù)超過(guò)一層的地下室計(jì)取。③計(jì)算基數(shù)人工、機(jī)械各增加15%。,（3）民用安裝工程聯(lián)動(dòng)試

29、車費(fèi)：①范圍：在高層或公用建筑中，火災(zāi)報(bào)警（感溫、感煙）系統(tǒng)，自動(dòng)消防、噴淋系統(tǒng)，排風(fēng)（煙）系統(tǒng)等聯(lián)系在一起的綜合調(diào)試，亦屬“聯(lián)動(dòng)試車”范圍。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中，需作恒溫、恒濕調(diào)試者亦屬“聯(lián)動(dòng)試車”范圍。②計(jì)取方式：按各系統(tǒng)工程人工費(fèi)的10%計(jì)取，其中50%為人工費(fèi)。該費(fèi)用計(jì)入直接工程費(fèi)。,定額中對(duì)拆除項(xiàng)目的規(guī)定：本定額中第一冊(cè)《機(jī)械設(shè)備安裝工程》中對(duì)機(jī)械設(shè)備拆除已有規(guī)定，其他冊(cè)可按相應(yīng)安裝定額人工、機(jī)械的50%計(jì)算。如屬已投

30、入使用工程的拆除，應(yīng)執(zhí)行修繕定額有關(guān)規(guī)定。,定額計(jì)價(jià)相關(guān)表格,1、單位工程費(fèi)用表2、單位工程預(yù)（結(jié)）算表3、單位工程主材表,7 工程量清單計(jì)價(jià),一、【工程量清單計(jì)價(jià)法】 亦稱綜合單價(jià)法，是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013,提供工程數(shù)量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單計(jì)算所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅

31、金，自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。簡(jiǎn)言之，工程量清單計(jì)價(jià)法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人（或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)公司）編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。,二、綜合單價(jià),1、定義 完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 2、釋義 工

32、程量清單計(jì)價(jià)法又叫綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法，綜合單價(jià)是工程量清單計(jì)價(jià)的核心，失去綜合單價(jià)，工程量清單計(jì)價(jià)就等于失去了靈魂。新《規(guī)范》規(guī)定：工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 3、計(jì)算公式 綜合單價(jià)＝人工費(fèi)+材料和工程設(shè)備費(fèi)+機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用+其他項(xiàng)目清單中的材料暫估單價(jià)。,三、工程量清單的編制,1、要滿足編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程施工的需要，力求實(shí)現(xiàn)合理確定、有效控制工程造價(jià)的目的。

33、 2、要嚴(yán)格執(zhí)行編制工程量清單的五個(gè)統(tǒng)一（項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一）。 3、要保證編制質(zhì)量，不漏項(xiàng)、不錯(cuò)項(xiàng)、不重項(xiàng)，準(zhǔn)確計(jì)算工程量。,【編制工程量清單應(yīng)遵循的原則】,1、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和相關(guān)工程的國(guó)家計(jì)量規(guī)范； 2、國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法； 3、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料； 4、與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資

34、料； 5、擬定的招標(biāo)文件； 6、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地質(zhì)水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案； 7、其他相關(guān)資料。,【編制招標(biāo)工程量清單的依據(jù)】,1、清單子目列項(xiàng) 2、五個(gè)要素的設(shè)置（編碼設(shè)置、名稱設(shè)置、特征描述、計(jì)量單位、工程量計(jì)算） 【編制分部分項(xiàng)工程量清單的常見(jiàn)錯(cuò)誤】 1、清單子目列項(xiàng) 漏項(xiàng)或重項(xiàng)錯(cuò)誤 2、項(xiàng)目特征描述 描述不全或描述錯(cuò)誤 3、工程量計(jì)

35、算 計(jì)算錯(cuò)誤,【編制分部分項(xiàng)工程量清單的關(guān)鍵環(huán)節(jié)】,1、編制難點(diǎn)綜述 （1）清單項(xiàng)目的設(shè)置 清單項(xiàng)目設(shè)置不準(zhǔn)確或漏項(xiàng)的存在，會(huì)給招標(biāo)人帶來(lái)較大的工程風(fēng)險(xiǎn)，在工程實(shí)施過(guò)程中，承包人可能會(huì)據(jù)此進(jìn)行索賠。 （2）項(xiàng)目特征的描述 項(xiàng)目特征的描述不詳細(xì)、不明確或不清晰，容易給投標(biāo)人造成理解上的誤差，使投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)難以把握并給今后的工程結(jié)算、價(jià)格調(diào)整、合同實(shí)施留下發(fā)生糾紛的

36、活口。 （3）工程數(shù)量的計(jì)算 工程量計(jì)算錯(cuò)誤，會(huì)影響投標(biāo)人的報(bào)價(jià)分析，同樣也會(huì)給發(fā)包人帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，如投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)工程量計(jì)算錯(cuò)誤，可能會(huì)采取不平衡報(bào)價(jià)技巧。,【編制招標(biāo)工程量清單的難點(diǎn)精析】,2、應(yīng)對(duì)措施商榷 針對(duì)上述難點(diǎn)和存在問(wèn)題，提出應(yīng)對(duì)措施供商榷： （1）熟悉相關(guān)專業(yè)工程量清單項(xiàng)目，掌握相關(guān)專業(yè)計(jì)量規(guī)范中的工程量計(jì)算規(guī)則； （2）看懂設(shè)計(jì)圖紙，復(fù)查工程數(shù)量； （3

37、）加強(qiáng)審核、防止漏算、避免重算、力求準(zhǔn)確。,工程量清單編制內(nèi)容,1 一般規(guī)定 2 分部分項(xiàng)工程量清單 3 措施項(xiàng)目清單 4 其他項(xiàng)目清單 5 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 6 稅金項(xiàng)目清單,,確定編制人及其資格、工程量清單的組成內(nèi)容、編制依據(jù)、各組成內(nèi)容的編制要求,1、一般規(guī)定,編制工程量清單應(yīng)依據(jù)： 1．《計(jì)價(jià)規(guī)范》、本規(guī)則以及國(guó)家或省、行業(yè)有 關(guān)規(guī)定； 2．按規(guī)定經(jīng)具有相應(yīng)資格的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過(guò)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)文

38、件； 3．與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； 4．招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要； 5．施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、工程特點(diǎn)、常規(guī)施工方案； 6. 其他有關(guān)資料。,,1、一般規(guī)定,招標(biāo)人向投標(biāo)人提供工程量清單時(shí)，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容予以說(shuō)明： 1．工程概況： 2．工程招標(biāo)和分包范圍； 3．工程量清單編制依據(jù)； 4．工程質(zhì)量、工期、施工、材料等特殊要求； 5．承包人對(duì)專業(yè)工程項(xiàng)目以及其他服務(wù)內(nèi)容； 6．招標(biāo)人

39、自行采購(gòu)材料的名稱、規(guī)格型號(hào)及其單價(jià)； 7．其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。,,2、分部分項(xiàng)工程量清單,分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。《工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及計(jì)算規(guī)則》 01--建筑工程，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物工程。 02--裝飾裝修工程，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的裝飾裝修工作。 03--安裝工程，適用于工業(yè)與民用安裝工程。 04--市政工程，適用于城市市政建設(shè)工程。

40、05--園林綠化工程，適用于園林綠化工程。,,新《規(guī)范》將原《規(guī)范》中的六個(gè)專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山），重新進(jìn)行了精細(xì)化調(diào)整: 1、將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個(gè)專業(yè)； 2、將仿古從園林專業(yè)中分開(kāi)，拆解為一個(gè)新專業(yè)； 3、新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通、爆破工程三個(gè)專業(yè)。 調(diào)整后分為以下九個(gè)專業(yè)： （1）房屋建筑與裝飾工程 （2）仿古建筑工程 （3）

41、通用安裝工程 （4）市政工程 （5）園林綠化工程 （6）礦山工程 （7）構(gòu)筑物工程 （8）城市軌道交通工程 （9）爆破工程,【清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則】,A.1.1 土方工程 工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表A.1.1的規(guī)定執(zhí)行。,,1．分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按《清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定設(shè)置，十至

42、十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目特征設(shè)置，同一單位工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。,項(xiàng)目編碼,,項(xiàng)目編碼,,,2．分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按《清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則》的項(xiàng)目名稱確定。 3．分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征應(yīng)按《清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則》規(guī)定的項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容要求，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以準(zhǔn)確描述。,項(xiàng)目名稱與特征,,項(xiàng)目名稱與特征,名稱：電力電纜 特征：1. 型號(hào)： YTTW-500

43、 2.規(guī)格： 4×6 3.敷設(shè)方式：沿橋架或電纜溝支架敷設(shè) （含防火封堵）,,4．分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按《清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則》規(guī)定的計(jì)量單位確定?！肚鍐雾?xiàng)目及計(jì)算規(guī)則》中標(biāo)有兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)量單位的，應(yīng)結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際選用其中一個(gè)計(jì)量單位。 5．分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按《清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則》中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。,計(jì)量單位與工程量,,3、措施項(xiàng)目清單,

44、措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。措施項(xiàng)目分為通用措施項(xiàng)目和專業(yè)工程措施項(xiàng)目。 通用措施項(xiàng)目可選擇列項(xiàng)；專業(yè)工程的措施項(xiàng)目可按《清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則》所列內(nèi)容，對(duì)能夠預(yù)見(jiàn)肯定發(fā)生的按常規(guī)施工方法選擇列項(xiàng)。,,通用措施項(xiàng)目一覽表,,專業(yè)措施項(xiàng)目（土建）,專業(yè)措施項(xiàng)目（安裝）,,3、措施項(xiàng)目清單,規(guī)則中未列的措施項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)行補(bǔ)充。清單編制人自行補(bǔ)充的項(xiàng)目，應(yīng)填寫在相應(yīng)措施項(xiàng)目之后。對(duì)難以確定、影響造價(jià)較大的特殊措施項(xiàng)目

45、，其費(fèi)用可單獨(dú)列入其他項(xiàng)目清單內(nèi)，但必須在招標(biāo)文件中明確該特殊措施項(xiàng)目的范圍內(nèi)容、暫估金額及計(jì)價(jià)方式。,,3、措施項(xiàng)目清單,措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，應(yīng)列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量；不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位列項(xiàng)。,,4、其他項(xiàng)目清單,其他項(xiàng)目清單按照下列內(nèi)容列項(xiàng)： 1.暫列金額； 2.暫估價(jià)：包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)、特殊項(xiàng)目暫估價(jià)； 3

46、.計(jì)日工； 4.總承包服務(wù)費(fèi)。 未列項(xiàng)目，招標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)行補(bǔ)充。,,4、其他項(xiàng)目清單,暫列金額的含義、作用：“招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用?！睍毫薪痤~由招標(biāo)人根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、范圍、環(huán)境條件、資金狀況等因素在清單編制時(shí)予以明確。

47、 暫列金額可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的10%～15%估列。,,4、其他項(xiàng)目清單,暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中應(yīng)提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定的材料的單價(jià)、專業(yè)工程以及特殊項(xiàng)目的金額。特殊項(xiàng)目一般包括特殊措施、檢驗(yàn)檢測(cè)、工程技術(shù)監(jiān)督等項(xiàng)目。 1.材料暫估價(jià)清單中，應(yīng)包括由招標(biāo)人提出的需要定為暫估價(jià)的和擬自行供應(yīng)的材料明細(xì)及單價(jià)。 材料暫估單價(jià)與編制期工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料信息價(jià)相比，其差值幅度不得超過(guò)±5%

48、，當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)未發(fā)布信息價(jià)的材料單價(jià)，可由招標(biāo)人根據(jù)市場(chǎng)狀況合理估列。 2.專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)由招標(biāo)人列入總承包服務(wù)費(fèi)清單與計(jì)價(jià)表中。專業(yè)工程暫估價(jià)是包括規(guī)費(fèi)、稅金在內(nèi)的全部工程費(fèi)用，僅作為計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)的基礎(chǔ)。 3.特殊項(xiàng)目暫估價(jià)清單中應(yīng)按招標(biāo)文件明確的各特殊項(xiàng)目?jī)?nèi)容范圍、暫估金額計(jì)列。,,4、其他項(xiàng)目清單,計(jì)日工：在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。清單中，招標(biāo)人應(yīng)

49、估列出完成合同約定以外零星工作所消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的種類、名稱、規(guī)格及其數(shù)量。 1.為解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生零星工作而設(shè)置； 2.以完成該項(xiàng)作業(yè)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班計(jì)量;3.計(jì)日工單價(jià)由投標(biāo)人通過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)確定;4.項(xiàng)目和數(shù)量由發(fā)包人提出。,,4、其他項(xiàng)目清單,總承包服務(wù)費(fèi)：承包人為配合、協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包、自行采購(gòu)的材料設(shè)備等進(jìn)行的管理服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需要的費(fèi)用。清單中，招標(biāo)人應(yīng)以“項(xiàng)”

50、列出擬由投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人另行發(fā)包的專業(yè)工程和其他事項(xiàng)履行總承包服務(wù)的工程名稱、內(nèi)容范圍、暫估價(jià)及計(jì)價(jià)要求。 對(duì)發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)助和配合服務(wù)；對(duì)供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)、保管服務(wù)；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理；對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等。,,5、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單,根據(jù)國(guó)家、省級(jí)行政主管部門規(guī)定必須計(jì)取或繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)： 1.安全文明施工費(fèi)：包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施

51、費(fèi)、安全施工費(fèi)； 2.工程排污費(fèi)； 3.社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)； 4.住房公積金； 5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。,,6、稅金項(xiàng)目清單,稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容： 1.營(yíng)業(yè)稅 2.城市維護(hù)建設(shè)稅 3.教育費(fèi)附加,,四、工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)算程序,,計(jì)算程序說(shuō)明1、計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)JFQ1：（1）建筑工程為（1.1´+1.2´+1.3´）；（2）市政工

52、程、市政養(yǎng)護(hù)維修工程為（1.1´+1.3´）；（3）裝飾、安裝、園林綠化、房屋修繕工程為1.1´。2、計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)JFQ2：（1）建筑工程為按省價(jià)計(jì)算的分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)中的人、材、機(jī)費(fèi)之和；（2）市政工程、市政養(yǎng)護(hù)維修工程為按省價(jià)計(jì)算的分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)中的人機(jī)費(fèi)；（3）裝飾、安裝、園林綠化、房屋修繕工程為按省價(jià)計(jì)算的分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)中的人工費(fèi)。3、計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)JFQ3：（1）建筑工程為按省價(jià)計(jì)算

53、的措施項(xiàng)目的人、材、機(jī)費(fèi)之和；（2）市政工程、市政養(yǎng)護(hù)維修工程為按省價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目的人機(jī)費(fèi)；（3）裝飾、安裝、園林綠化、房屋修繕工程為按省價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目的人工費(fèi)。4、按費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)公式中的H:（1）建筑工程為1.0；（2）市政工程、市政養(yǎng)護(hù)維修工程為措施費(fèi)中人機(jī)費(fèi)含量；（3）裝飾、安裝、園林綠化、房屋修繕工程為措施費(fèi)中人工費(fèi)含量。,建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)編制示例,總說(shuō)明,分部分項(xiàng)工程量清單,措施項(xiàng)目清單,其他項(xiàng)目清

54、單,計(jì)日工項(xiàng)目表,主要材料價(jià)格表,,,,,,,,,清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別,清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)是產(chǎn)生在不同歷史年代的計(jì)價(jià)模式。 定額計(jì)價(jià)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國(guó)成立之初，一直延用至今，可以說(shuō)是一種傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式。 清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在2003年，是以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)推行的新的計(jì)價(jià)模式。 他們之間的區(qū)別，可從多方面進(jìn)行比較：,區(qū)別（1）—— 定價(jià)理念不同,區(qū)別（2）—— 計(jì)價(jià)依據(jù)不同,區(qū)別（3

55、）—— 費(fèi)用內(nèi)容不同,區(qū)別（4）——單價(jià)形式不同,區(qū)別（5）—— 列項(xiàng)方式不同,區(qū)別（6）—— 工程量計(jì)算不同,區(qū)別（7）—— 編制步驟不同,清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系,1. 無(wú)論是定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，“定額”始終是計(jì)價(jià)的依據(jù)。 因?yàn)椋?（1）定額所規(guī)定的人、材、機(jī)消耗量始終是一切計(jì)價(jià)的基石； （2）一切的人、材、機(jī)費(fèi)都是基于定額消耗量產(chǎn)生的。 人工費(fèi)

56、/材料費(fèi)/機(jī)械費(fèi) =定額消耗量×(人/材/機(jī))單價(jià) 2.無(wú)論稱之為”直接工程費(fèi)”，還是稱之為“分部分項(xiàng)工程費(fèi)”，它們中的“人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)”實(shí)質(zhì)上都一樣，都是用“定額量”套用定額價(jià)（當(dāng)然可以是市場(chǎng)價(jià)）產(chǎn)生的。 清單量不可能產(chǎn)生任何費(fèi)。 定額量（實(shí)際施工量）產(chǎn)生的施工費(fèi)用除以清單量就是清單的“綜合單價(jià)”,工程量清單計(jì)價(jià)模式與定額預(yù)算計(jì)價(jià)模式對(duì)比分析,1、相同之處,（1）都要用施工圖和

57、工程量計(jì)算規(guī)則和核定工程量。,（2）定額依然是確定實(shí)體消耗量的科學(xué)依據(jù)。,（3）需要有一個(gè)社會(huì)平均水平的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。,（4）材料價(jià)格可以隨市場(chǎng)變化，但人工和機(jī)械臺(tái)班價(jià)在一定時(shí)期 內(nèi)仍然要采用政府指導(dǎo)價(jià)。,（5）都要有相對(duì)統(tǒng)一的計(jì)費(fèi)程序和計(jì)價(jià)格式,2、不同之處,兩者計(jì)費(fèi)程序和計(jì)價(jià)格式完全不同,4,以企業(yè)實(shí)際情況取費(fèi)，有利于將競(jìng)爭(zhēng)放在明處。,按統(tǒng)一規(guī)定取費(fèi),3,自主報(bào)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)的差異體現(xiàn)在價(jià)格上。,大家都套用統(tǒng)一的預(yù)算基價(jià)，結(jié)果在價(jià)格

58、上沒(méi)有差異，千人一面。,2,統(tǒng)一由招標(biāo)人提供工程量清單，實(shí)現(xiàn)了同等條件下的公平競(jìng)爭(zhēng)，在這種模式下，投標(biāo)人也須計(jì)算工程量，但目的是發(fā)現(xiàn)差異，以利報(bào)價(jià)。,自己計(jì)算工程量，結(jié)果五花八門,1,現(xiàn)行“定額預(yù)算” ，其項(xiàng)目一般是按照施工工序進(jìn)行設(shè)置的，包括的工程內(nèi)容一般是單一的，據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則。,工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括了多項(xiàng)其他工作內(nèi)容，據(jù)此也規(guī)定了相應(yīng)工程量計(jì)算規(guī)則。,因此二者的工程量計(jì)算規(guī)

59、則是有差別的！,5,3、結(jié) 語(yǔ),（1）兩種計(jì)價(jià)模式都是建立在“定額”的平臺(tái)上。不能理解為實(shí)行清 單計(jì)價(jià)就不要定額了。定額不能淡化，而應(yīng)加強(qiáng)。,（2）定額與兩種計(jì)價(jià)模式的關(guān)系可比擬為： 定額是“詞典”，計(jì)價(jià)模式是“文體” 不同的人使用詞典和文體，可以寫出不同風(fēng)格的文章。,（3）各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)布的定額，它們的屬性定位按照《清單規(guī)范》的規(guī)定應(yīng)界定為：省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額，是計(jì)價(jià)定

60、額。,工程量清單計(jì)價(jià)模式與定額預(yù)算計(jì)價(jià)模式的差別,1.編制工程量的單位不同 2.編制工程量清單時(shí)間不同3.表現(xiàn)形式不同4.編制的依據(jù)不同5.費(fèi)用組成不同6.評(píng)標(biāo)采用的方法不同7.項(xiàng)目編碼不同8.合同價(jià)調(diào)整方式不同9.計(jì)算工程量時(shí)間前置10.達(dá)到了投標(biāo)計(jì)算口徑統(tǒng)一11.索賠事件增加,軟件工作過(guò)程,定額號(hào)錄入,直接錄入 1-13查詢錄入 1-252指引,指引,選擇指引項(xiàng)目,工程量錄入,直接錄入表達(dá)式

61、錄入,管理費(fèi)、利潤(rùn)費(fèi)率調(diào)整？,單價(jià)構(gòu)成,,單價(jià)構(gòu)成,,,管理費(fèi),利潤(rùn),,,,分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì),,措施項(xiàng)目清單,,其他項(xiàng)目清單,招標(biāo)人預(yù)留金：招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。材料購(gòu)置費(fèi)：招標(biāo)人購(gòu)買材料所需的費(fèi)用投標(biāo)人總承包服務(wù)費(fèi)：為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用零星工作費(fèi)：完成招標(biāo)人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費(fèi)用。,,零星用工,人才機(jī)匯總,市場(chǎng)價(jià)調(diào)整主要材料設(shè)置,市場(chǎng)價(jià),,規(guī)費(fèi)、稅金