南陵陵陽西路周邊棚戶區(qū)

1、1南陵縣陵陽西路周邊棚戶區(qū)南陵縣陵陽西路周邊棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收補償方案改造項目國有土地上房屋征收補償方案根據(jù)南陵縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，以及南陵縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃要求，需對南陵縣陵陽西路周邊棚戶區(qū)改造項目實施房屋征收。現(xiàn)將該項目國有土地上的房屋征收補償方案公布如下：一、征收目的一、征收目的加快棚戶區(qū)改造步伐，改善居民居住環(huán)境。二、征收范圍二、征收范圍東至利民南路、南至人保公

2、司巷口、西至老縣醫(yī)院門診樓巷道、北至陵陽西路。（具體見現(xiàn)場公布的規(guī)劃用地紅線圖）。三、征收依據(jù)三、征收依據(jù)1、國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》；2、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）；3、《南陵縣縣城區(qū)國有土地上房屋征收補償標準暫行規(guī)定》(南政〔2013〕71號)。四、簽約搬遷期限四、簽約搬遷期限南陵縣陵陽西路周邊棚戶區(qū)改造項目征收工作，2017年7月1日至2017年11月5日為宣傳、發(fā)動階段；2017

3、年11月6日至2018年1月31日為簽約、騰空、拆除階段。3被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收房屋價值是指完全產(chǎn)權(quán)的被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。(1)選擇貨幣補償:按市場評估價補償。被征收房屋的價值補償，經(jīng)抽樣預評估價格如下：附表1擬被征收房屋市場

4、預評估價值結(jié)構(gòu)層數(shù)年代用途單價（元ｍ）備注1590年代39502590年代40103590年代40304590年代4010混合5590年代住宅39901390年代40002390年代4060混合3390年代住宅4040(2)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換:按被征收房屋價格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格等面積部分超過220.00元㎡的按220.00元㎡結(jié)算，低于220.00元㎡的據(jù)實結(jié)算；超面積部分按附表2確定的價格結(jié)算。本地塊住宅房安置實行回遷安置的方式，具體如下：