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文檔簡介
1、房地產(chǎn)借款抵押合同房地產(chǎn)借款抵押合同貸款人:款人:姓名(名稱)(以下簡稱為“甲方”)(抵押權人)住所:借款人借款人:姓名(名稱)(以下簡稱為“乙方”)身份證地址:有效證件(照)及號碼:居住地址:擔保人擔保人:姓名(名稱)(以下簡稱為“丙方”)住所:第一條:第一條:總則總則甲、乙、丙三方于年月日在簽訂本合同,丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式抵押給甲方,作為乙方向甲方借款的擔保,并支付合同約定的利息和相關費用。為進一步明確借款合
2、同以外的事項,經(jīng)三方當事人協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵照履行。第二條:抵押房地第二條:抵押房地產(chǎn)座落(四至范圍):(見附圖)建筑面積:房屋、土地用途:房屋結構(類型):抵押房地產(chǎn)價值:人民幣萬元整權證編號:地號:第三條:抵押房地第三條:抵押房地產(chǎn)擔保范擔保范圍借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,沒有約定的依
3、照相關單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。第四條:借款金第四條:借款金額(當金)及借款期限(當金)及借款期限借款數(shù)額:人民幣(大寫金額)萬元整(協(xié)議)。月利率:%。借款期限:自年月日至年月日。第十一條:房地第十一條:房地產(chǎn)抵押物關系的抵押物關系的終止乙方還清借款本金、利息,并支付相應費用后,且已全部履行本合同各項條款,抵押合同即告終止。甲、丙雙方共同(也可由并方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
4、第十二條:房地第十二條:房地產(chǎn)抵押抵押權的行使及的行使及實現(xiàn)實現(xiàn)丙方違反第十條規(guī)定,隱瞞事實及提供虛假文書,第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的,或丙方行使抗辯權、抗訴權,本合同即提前終止,房地產(chǎn)抵押權提前實現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后5日內,乙方不履行債務或不能完全履行債務的,房地產(chǎn)抵押權即實現(xiàn)。甲方有權行使抵押權,處分抵押房地產(chǎn)。第十三條:拍第十三條:拍賣甲、丙雙方約定,甲方行使抵押權委托拍賣機構
5、將上述房地產(chǎn)公開拍賣,拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后,剩余部分退還丙方,不足部分甲方有權向乙、丙方追索。有關拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。第十四條:第十四條:費用與抵押房地產(chǎn)有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙、丙方共同承擔。第十五條:合同生效及份數(shù)第十五條:合同生效及份數(shù)本合同經(jīng)三方簽章,按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。本合同一式肆份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)登記部門存檔一份。第十六條:特第十六條:特
6、別約別約定丙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計,超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行,變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用,按每日未還款總額的0.5%計。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。第十七條:通知條款第十七條:通知條款所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。若上述地址在境外的,自通知以
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