房屋委托管理合同(修改版4)

1、16房屋委托管理合同房屋委托管理合同房屋委托人：（甲方）房屋受托人：（乙方）鑒于：1、甲方包括：甲方1，甲方2，甲方3，甲方4，甲方5，在本協(xié)議中作為協(xié)議共同的一方。2、乙方系一家依照中華人民國(guó)法律在中國(guó)境內(nèi)登記成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照：，注冊(cè)地址：；3、甲方擬委托乙方管理經(jīng)營(yíng)房屋。4、乙方接受此委托，代表甲方管理經(jīng)營(yíng)房屋。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，在甲乙雙方自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)

2、商一致訂立本合同。一、一、總則第1條在本合同規(guī)定的房屋委托管理期限內(nèi)，甲方自愿將其合法擁有的房屋按本合同規(guī)定提供給乙方，委托乙方代理管理。乙方接受甲方的委托，并承諾按本合同約定對(duì)甲方承擔(dān)義務(wù)。第2條本合同的訂立，甲方應(yīng)當(dāng)提供有效的身份證明，甲方委托代理人經(jīng)辦本合同的，代理人還應(yīng)該提供甲方簽署的授權(quán)委托書，乙方應(yīng)當(dāng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明。第3條甲方為乙方代理使用或出租其房屋提供必要的證明文件、房屋共有人同意出租房屋的書證和個(gè)人身份證明。第

3、4條乙方承諾依約合法合理使用房屋或依據(jù)本合同規(guī)定的房屋用途尋找承租客戶。如確需改變房屋使用性質(zhì)，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月得甲方同意，甲方有權(quán)否決乙方關(guān)于改變房屋使用性質(zhì)的要求。第5條房屋所有權(quán)在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)36開(kāi)戶行：賬號(hào)：第13條乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。第14條乙方應(yīng)承擔(dān)受托管理房屋的所有經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和發(fā)生的虧損。第15條甲方在房屋委

4、托代管期間內(nèi)可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。五、房屋相關(guān)費(fèi)用房屋相關(guān)費(fèi)用第16條委托期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、保潔費(fèi)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)以及規(guī)定由房屋使用人繳納的其他費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。第17條相關(guān)稅金按按收益比例分?jǐn)偫U納。六、六、房屋交付與交還房屋交付與交還第18條甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日，將符合正常使用要求的房屋交付給乙方。第19條乙方應(yīng)當(dāng)在委托期及延長(zhǎng)期屆滿后2日內(nèi)，將未進(jìn)行拆除重建的舊有房屋交還給甲方。屆時(shí)乙方如有

5、未撤出物品，甲方視乙方已放棄此物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)處置此物品。新建房屋歸乙方所有，甲方可在按合同屆滿時(shí)的房屋評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償給乙方后取得所有權(quán)；也可選擇由乙方按合同屆滿時(shí)的土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償給甲方，由乙方取得完整的所有權(quán)，具體方案雙方一致同意由甲方自由選擇。第20條委托期滿后，返還舊有房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)，其間所作的裝修改動(dòng)無(wú)需復(fù)原，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修、改造過(guò)程中所添置的可分離、可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及家具器具等