電梯使用維護保養(yǎng)規(guī)則

1、2014年物業(yè)行業(yè)電梯安全培訓1電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則第一章第一章總則第一條第一條為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。第二條第二條本規(guī)則適用于《特種設備安全監(jiān)察條例》適用范圍內電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)工作。本規(guī)則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。第三條第三條本規(guī)則是對電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關單位根據(jù)科學技術的發(fā)展和實

2、際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。第二章第二章使用管理使用管理第四條第四條使用單位應當加強對電梯的安全管理，嚴格執(zhí)行特種設備安全技術規(guī)范（以下簡稱安全技術規(guī)范）的規(guī)定，對電梯的使用安全負責。使用單位應當購置符合安全技術規(guī)范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。第五條第五條使用單位應當根據(jù)電梯安全技術規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。使用單位應當委

3、托取得相應電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：(一)維保的內容和要求；(二)維保的時間頻次與期限；2014年物業(yè)行業(yè)電梯安全培訓3(五)電梯安全管理人員、電梯司機[適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機]等與電梯相關的特種設備作業(yè)人員證書；(六)安全管理制度目錄。維保單位變更時，使用單位應當持維保合同，在新合同生效后30日

4、內到原登記機關辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內維保單位相關標識。電梯報廢時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理注銷手續(xù)。電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應當辦理啟用手續(xù)。第九條第九條使用單位應當履行以下職責：(一)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；(二)在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》