西安市公共租賃住房城市社會(huì)生活空間質(zhì)量研究.pdf

1、公共租賃住房作為一種保障性住房，而保障性住房除具有滿足居住需求的商品屬性外，還具有維護(hù)社會(huì)公平、解決民生問題、保障民權(quán)和體現(xiàn)社會(huì)進(jìn)步、實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧等社會(huì)性職能。由于中國(guó)住房商品化和快速城鎮(zhèn)化的深入發(fā)展，城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難問題凸顯，同時(shí)大量農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口受戶籍制度影響難以融入城市社會(huì)生活，不能平等地在養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、就業(yè)、保障性住房等方面享受城鎮(zhèn)居民的基本公共服務(wù)。為此，當(dāng)前中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃提出以人的城鎮(zhèn)化為核心，強(qiáng)調(diào)以人為本

2、，發(fā)展目標(biāo)中強(qiáng)調(diào)城市生活和諧宜人，因此研究公共租賃住房城市社會(huì)生活空間質(zhì)量具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　該研究主要是以西安市為案例區(qū)，在城市社會(huì)地理學(xué)視角下，以公共租賃住房的空間區(qū)位為切入點(diǎn)，研究公共租賃住房社區(qū)資源配置，用于反映其居住群體的城市社會(huì)生活空間質(zhì)量。本文第一章的重點(diǎn)是對(duì)國(guó)內(nèi)外公共租賃住房研究成果進(jìn)行梳理。第二章闡述了與本文研究相關(guān)的理論基礎(chǔ)。第三章分析西安市公共租賃住房的發(fā)展現(xiàn)狀，總結(jié)出西安市現(xiàn)有公共租賃住房的類型和分布

3、，分析其區(qū)位特征包括基本的物質(zhì)空間特征、居住人群特征和社區(qū)資源特征。第四章分析現(xiàn)有公共租賃住房區(qū)位與社區(qū)資源的耦合關(guān)系，現(xiàn)有社區(qū)資源的供給與公共租賃住房居民的需求之間的匹配關(guān)系等，對(duì)公共租賃住房居住用戶的城市生活空間特征和日常行為特征進(jìn)行分析概括。第五章根據(jù)研究提出政策建議。第六章進(jìn)行總結(jié)和研究展望。
　　通過研究，本文主要有以下結(jié)論：（1）西安市公共租賃住房發(fā)展總體來講較好，但是各區(qū)縣的發(fā)展不平衡，發(fā)展最好的屬于西安市高新區(qū)，實(shí)

4、現(xiàn)了信息化的全程管理，而其他各區(qū)的信息公開程度不夠。（2）西安市現(xiàn)有公共租賃住房宏觀布局上，公共租賃住房空間選址遠(yuǎn)離中低收入人群就業(yè)密集區(qū)，呈現(xiàn)集中化和邊緣化特征。從微觀區(qū)位來講，遠(yuǎn)離公共交通，周邊服務(wù)設(shè)施多不完善，其城市社會(huì)物質(zhì)空間中缺乏人文關(guān)懷。公共租賃住房項(xiàng)目多是集中建設(shè)，導(dǎo)致低收入群體的空間聚集，不同社會(huì)階層的居住分異顯現(xiàn)。（3）社區(qū)資源可接近性的優(yōu)劣與其經(jīng)濟(jì)收入水平有正相關(guān)的關(guān)系，但居民文化素質(zhì)較高的居住社區(qū)比較重視精神文化生

5、活。（4）不同類型的公共租賃住房居住群體的職住空間特征差異明顯，園區(qū)型的公共租賃住房居民本身工作就在園區(qū)內(nèi)，職住分離不明顯。而城市型公共租賃住房的職住空間分異特征明顯。西安市公共租賃住房居民的日常行為空間集中在居住區(qū)周邊，距離逐漸衰減，休閑娛樂行為空間基本符合休閑娛樂行為空間呈距離衰減規(guī)律。對(duì)此，建議政府部門借力軌道交通的發(fā)展，優(yōu)先安排公共租賃住房建設(shè)用地；強(qiáng)調(diào)社會(huì)空間公正原則，優(yōu)化公共租賃住房社區(qū)資源配置；轉(zhuǎn)變公共租賃住房建筑設(shè)計(jì)態(tài)度