個人購房擔保借款合同4份

1、安居好時貸新家零距離1ABC(2012)50061個人購房擔保借款合同重要提示：重要提示：尊敬的客戶：為了維護您的權益，請在簽署本合同前，仔細閱讀本合同各條款（特別尊敬的客戶：為了維護您的權益，請在簽署本合同前，仔細閱讀本合同各條款（特別是黑體字條款）是黑體字條款），充分了解中國農業(yè)銀行個人房屋貸款業(yè)務的運作規(guī)則、合同各方的權利、，充分了解中國農業(yè)銀行個人房屋貸款業(yè)務的運作規(guī)則、合同各方的權利、義務和責任。如有疑問，可向貸款行咨詢。義務

2、和責任。如有疑問，可向貸款行咨詢。根據(jù)國家有關法律法規(guī)，本合同特別條款所列各方當事人各方經協(xié)商一致，基于誠實、信用、平等、自愿的原則訂立本合同。本合同由通用條款和特別條款兩部分組成，通用條款和特別條款具有同等法律效力。第一部分第一部分通用條款通用條款借款第一條第一條借款1.1借款金額見本合同第二十五條。1.2借款用途。1.2.1本合同項下的借款用途見本合同26.1。1.2.2借款人購買房產的具體情況見本合同26.2。1.3借款期限見本合

3、同第二十七條。1.4借款利率本合同適用之利率浮動幅度、執(zhí)行利率、利率調整方式等信息見本合同第二十八條。1.4.1本合同適用浮動利率，即以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎浮動上浮或下浮一定比例（具體見本合同28.1）確定執(zhí)行年利率。借款發(fā)放后，遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，借款執(zhí)行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進行調整，具體見本合同28.2。貸款人按調整后相應期限檔次的基準利率和本合貸款人按調整后相應

4、期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、擔保人。同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、擔保人。（1）自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整生效當日起調整。（2）以本合同28.2約定的月數(shù)（從借款發(fā)放之日起至次月的借款發(fā)放日的對應日為一個月，以此類推；如無借款發(fā)放日的對應日，則為次月最后一天）為一個調整周期。在一個調整周期內，如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整

5、，則借款執(zhí)行利率自下一個周期首月的借款發(fā)放日的對應日起進行調整，如無借款發(fā)放日的對應日，則自該月最后一天起調整。安居好時貸新家零距離3此造成借款人對交易對象違約或者形成其他損失的，貸款人不承擔責任。因借款人提供的因借款人提供的支付信息不準確、不完整、不及時導致借款資金支付差錯、失敗或延誤，由此造成借款人支付信息不準確、不完整、不及時導致借款資金支付差錯、失敗或延誤，由此造成借款人對交易對手違約或者形成其他損失的，貸款人不承擔責任。對交易

6、對手違約或者形成其他損失的，貸款人不承擔責任。3.2借款人應保留用途證明材料，按貸款人的要求告知借款資金支付情況，并按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和與用款相應的合同、發(fā)票及其他憑證等相關資料。貸款人可以通過賬戶分析、憑證查驗、現(xiàn)場調查等方式核實借款支付是否符合約定用途，借款人應配合貸款人進行借款支付核查。采用受托支付的，貸款人有權限制借款人相關賬戶網上銀行、電話銀行等非柜臺渠道的支付行為及通兌功能。采用自主支付的，自主支付的采用自

7、主支付的，自主支付的適用情形和額度有約定的從約定，未作約定的按照國家有關法律法規(guī)和中國農業(yè)銀行有關適用情形和額度有約定的從約定，未作約定的按照國家有關法律法規(guī)和中國農業(yè)銀行有關管理規(guī)定執(zhí)行。管理規(guī)定執(zhí)行。3.3法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定調整個人借款資金支付方式的，貸款人將依據(jù)相關規(guī)定執(zhí)行。法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定調整個人借款資金支付方式的，貸款人將依據(jù)相關規(guī)定執(zhí)行。3.4借款人發(fā)生信用狀況下降，借款資金使用出現(xiàn)異常，違反合同的借款支付約定，以化整為零

8、、提供虛假資料等方式規(guī)避貸款人受托支付等情形的，貸款人可與借款人協(xié)商補充借款發(fā)放和支付條件，或停止借款發(fā)放和支付，提前收回已發(fā)放借款。3.5提款回轉3.5.1因本合同項下借款依據(jù)的、與用款相應的商品房買賣合同不能全部實際履行、被解除、被撤銷或無效等非貸款人原因，導致借款人已提取的借款超出借款人為相關交易實際支付款項的或者發(fā)生交易款項回轉的，貸款人有權要求借款人歸還相應的借款資金。3.5.2借款人未按約定方式進行借款資金支付的，貸款人有權

9、收回未按約定支付的借款資金。3.5.3借款資金按照本條約定歸還至貸款人前，按第一條約定計息、結息。第四條第四條還款4.1借款人按第三十一條約定的分期還款方式償還本合同借款本息：即以第三十一條約定的月數(shù)為一個還款周期。自借款發(fā)放后，每期末月的20日每期末月借款發(fā)放日對應日（具體見三十一條的約定）為還款日。借款發(fā)放日沒有對應日的，以該還款周期末月最后一日為還款日。借款人選擇下述方式之一歸還借款本息：（1）等額本息還款法：借款本金期利率(1期