消防設備維護保養(yǎng)協(xié)議

1、1消防設備維護保養(yǎng)協(xié)議消防設備維護保養(yǎng)協(xié)議委托方（以下簡稱甲方）：服務方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。一、項目名稱：二、項目地點：三、委托范圍和內容：（一）委托范圍：火災自動報警系統(tǒng)，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，消防安全疏散及應急照明系統(tǒng)，防火卷簾門系統(tǒng)，消防通訊系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)等消防設施。（二）維保內容：（甲方要了

2、解維保的具體方式、方法；維保中，甲方要派人參予）。1、火災報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災探測器、手動報警按鈕和集中報警控制器以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護。（1）每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。（2）每月對消防計算機系統(tǒng)進行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。（4）每季度對探測器進行模似加煙抽檢，其抽檢數(shù)

3、量以每年每個探測器檢查兩次來計算。（5）每年對消防系統(tǒng)進行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習同時進行），同時出具年度消防設備維護保養(yǎng)的總結報告，保證年度檢測時合格；如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護。（1）每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟動水泵試運轉。（2）每月對噴頭進行一次外觀檢查。（3）每月對警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。（4）每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統(tǒng)的供

4、水能力及壓力開關，水力警鈐的報警性能。（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。（6）每月對消防氣壓給水設備檢查，檢測氣壓。3工期，其間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。5、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路：移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。如甲方將消防改造或其它維保內工作交于第三方施工，由此發(fā)生的一切責任

5、乙方不再承擔。6、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。甲方有權檢查設備的保養(yǎng)情況，對不合格的保養(yǎng)項目有權提出整改要求：甲方人員有權制止乙方（包括及其作人員）違章作業(yè)。乙方：乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修，維修保養(yǎng)質量必須符合經雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行，并且符合消防規(guī)范的要求。1、協(xié)議生效15天內乙方負責對甲方所有消防值班人員進行一次培訓。消防值班人員如有變動，乙

6、方隨時派專業(yè)技術人員進行培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發(fā)生火災或故障時的處理方法。2、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作后，分別由雙方負責人簽字交甲方存檔。（年檢和季檢的當月不再月檢）。3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經由甲方現(xiàn)場負責人簽字后交甲方存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)

7、場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。4、乙方工作人員在工作時，應盡量將維護保養(yǎng)對甲方場館所產生的影響減少到最小，應嚴格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。5、消防設備在使用過程中如有非人為損壞由乙方負責維修，乙方接到甲方的維修通知，應于2至4小時內派技術人員到達現(xiàn)場進行處理，一般故障3個小時內處理完畢，突發(fā)