蘭溪既有住宅加裝電梯試行辦法

1、1蘭溪市既有住宅加裝電梯試行辦法（征求意見稿）為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求，積極回應(yīng)市民群眾提出的既有住宅加裝電梯的訴求，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《關(guān)于開展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》(浙建〔2016〕6號)等精神，經(jīng)研究制定本試行辦法。一、加裝電梯范圍蘭溪市區(qū)內(nèi)非單一產(chǎn)權(quán)四層及四層以上國有土地上無電梯的既有住宅，且加裝電梯在本小區(qū)原用地范圍內(nèi)，未列入房屋征收范圍和計(jì)劃。本辦法所稱既有住宅是指已建成投入使用、具有合

2、法產(chǎn)權(quán)多層住宅。二、基本原則遵循“業(yè)主自愿、政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、加強(qiáng)管理”的原則，使加裝電梯工作真正落地，惠及民生。三、申請人既有住宅加裝電梯可以以單元、幢、小區(qū)為單位提出申請，本單元、本幢或本小區(qū)相關(guān)業(yè)主作為既有住宅加裝電梯申請人。申請人作為建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。申請人可以推薦業(yè)主代表組織實(shí)施，或者自主委托其他單位（原房改房售房單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、設(shè)計(jì)單位等）作為代理人組織實(shí)施。3六、資

3、金籌集加裝電梯所需資金由業(yè)主承擔(dān)，資金分?jǐn)偡桨赣上嚓P(guān)業(yè)主充分協(xié)商確定。鼓勵多渠道籌集加裝電梯費(fèi)用，符合公積金提取條件，可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金，符合物業(yè)專項(xiàng)維修資金支取條件的，可按照規(guī)定提取物業(yè)專項(xiàng)維修資金。七、電梯權(quán)屬加裝電梯后新增面積為加裝范圍內(nèi)全體業(yè)主共有，新增計(jì)容積率建筑面積和建筑占地面積不再辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，不再征收地價(jià)款，免交市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。八、用電申請申請人或代理人應(yīng)就加裝電梯向所在地供