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文檔簡介
1、廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治措施二十條前言建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題,由于量大面廣,因此對建筑工程質(zhì)量危害很大,是進一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。1995年,原省建委頒發(fā)了《關(guān)于印發(fā)〈廣東省消除建筑安裝工程質(zhì)量通病若干規(guī)定〉的通知》(粵建監(jiān)字[1995]144號,以下簡稱《若干規(guī)定》),全省各地按照《若干規(guī)定》的要求,采取切合實際的措施,經(jīng)過近10年的實踐,《若干規(guī)定》所列的質(zhì)量通病現(xiàn)象在我省房屋建
2、筑工程中逐年減少,其中的部分措施已成為近幾年出臺的工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范、標準的條文。實踐證明,抓好質(zhì)量通病防治工作是提高工程質(zhì)量的重要途徑。近年來,我省建筑業(yè)蓬勃發(fā)展,由于相應(yīng)的技術(shù)標準和措施的制訂相對滯后,傳統(tǒng)的施工工法已不適應(yīng)工程建設(shè)的要求,一些新的質(zhì)量通病也隨之產(chǎn)生,以前一些不太關(guān)注的質(zhì)量通病,現(xiàn)在也日顯突出。例如:新型砌體開裂、滲漏,混凝土結(jié)構(gòu)板梁開裂,衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏,陽臺欄桿過低,電器設(shè)備無防雷接地等。這些質(zhì)量通病,有的縮
3、短了建筑物的使用年限,有的直接影響了建筑物的使用安全,有的影響了建筑物的使用功能,在人民生活質(zhì)量不斷提升、對住宅工程質(zhì)量要求越來越高的同時,住宅工程的質(zhì)量通病,成為了人民群眾質(zhì)量投訴的熱點。為加大防治我省住宅工程質(zhì)量通病的工作力度,進一步提高住宅工程質(zhì)量,針對目前我省住宅工程發(fā)生的質(zhì)量通病,根據(jù)國家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準,結(jié)合我省實際,在廣州、珠海、清遠等市已實施的地方性技術(shù)措施的基礎(chǔ)上,編制了《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治措施二十條》(以
4、下簡稱防治措施二十條),其中土建工程11條,建筑設(shè)備安裝工程9條?!胺乐未胧┒畻l”,可作為指導(dǎo)施工、設(shè)計、施工圖審查、工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督等進行質(zhì)量控制及質(zhì)量管理之用。由于編制的時間比較倉促,錯漏之處在所難免,懇請指正。請各單位在執(zhí)行本防治措施過程中,注意總結(jié)經(jīng)驗,積累資料,隨時將有關(guān)的意見和建議反饋給廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站(通訊地址:廣州市先烈東路121號,郵政編碼510500),以供今后修訂時參考。廣東省住宅工程質(zhì)量通病
5、防治措施二十條圖1.21.4混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿,混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)充分淋水濕潤。序號通病現(xiàn)象部位或項目措施與圖形1滲漏外墻1.5外墻從基體表面開始至飾面層應(yīng)留分隔縫,間隔宜為33m,可預(yù)留或后切,金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫,縫寬不宜大于10mm,也不宜小于5mm,切縫后應(yīng)采用空氣壓縮機具吹除縫內(nèi)粉沫,嵌填高彈性耐侯膠。1.6找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。1.7找
6、平層每層抹灰厚度不大于10mm,抹灰厚度≥35mm時應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。1.8防水層宜用聚合物水泥砂漿。1.9當建筑長度超過規(guī)范設(shè)縫要求(以下簡稱超長建筑)時,設(shè)計及施工應(yīng)制訂專門的抗裂措施,外墻面宜采用高彈性涂料。2漏裂屋面2.1砌體女兒墻,砌體強度等級應(yīng)大于Mu10,砂漿強度等級不低于M10,應(yīng)按圖1.1a要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、按圖1.2要求設(shè)置鋼筋混凝土壓頂。2.2天溝或女兒墻應(yīng)按DBJ151997規(guī)定留設(shè)溢水孔。2.3
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