江西樂平蔬菜批發(fā)市場建筑設計說明

1、1江西樂平蔬菜農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建筑方案設計說明江西樂平蔬菜農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建筑方案設計說明第一章第一章建筑建筑設計設計1、項目概況及依據(jù)、項目概況及依據(jù)項目概況：本項目位于位于贛東北位置，皖贛鐵路穿境而過，境內(nèi)現(xiàn)有206國道和樂上、樂弋、田樂線3條省道與外界相連，南與鷹潭相距只有幾十公里，北離景德鎮(zhèn)機場只有40公里，景鷹高速途經(jīng)我市并開設互通立交。本項目規(guī)劃占地26.03公頃，北鄰樂平大道南臨中遠路，西面接規(guī)劃擬建設集住宅商業(yè)為一體的具有當

2、地文化氣息的新型居住區(qū)。地塊北面最長約708.5米，西面最長386.2米，南面臨中遠路段長666.6米，東面長389.3米。本項目主要建設有六個功能區(qū)：蔬菜、水果交易區(qū)；水產(chǎn)、海鮮凍品交易區(qū)；肉品、蛋品交易區(qū)；糧食、油脂、副食、調(diào)味品交易區(qū)；冷藏、倉儲物流配載區(qū)；綜合服務配套區(qū)。六個中心，即電子結(jié)算中心；供需信息采集發(fā)布中心；農(nóng)殘食品質(zhì)量檢驗檢測中心；安保、閉路監(jiān)控中心；新品種新產(chǎn)品展示中心；市場服務中心。兩條蔬菜深加工生產(chǎn)線：速凍枝豆

3、，速凍蔬菜生產(chǎn)線；FD真空凍結(jié)干燥蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)線，以及相應配套的進出口貿(mào)易發(fā)展部，蔬菜冷鏈物流配送中心和垃圾污水廢棄物處理中心。項目總投資2.53億元人民幣。市場建成后投入使用，樂平地區(qū)的產(chǎn)地蔬菜、水果、水產(chǎn)、海鮮、肉食、蛋品、糧食、油脂、副食品、調(diào)味品的年交易吞吐量可達150萬噸以上，并且今后每年將以10%15%的速度遞增。同時省內(nèi)的南昌、九江、景德鎮(zhèn)三地區(qū)及周邊的德興、鄱陽、余干、萬年等十幾個市縣的客商將很快涌集此地，進而輻射省外的幾

4、個如：南京、合肥、蘇州、杭州、上海、武漢、長沙、福州、廈門、廣州等省會、直轄市，市場投入運營還能為社會提供16002000余個就業(yè)崗位，使樂平市的第三產(chǎn)業(yè)，下崗再就業(yè)和市政府建設得到提升，并邁步從東部縣市向跨區(qū)域性、向省級、國家級標準化大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展設計依據(jù)：用地規(guī)劃部門提供的用地地形圖；建設項目選址意見書3用地使用強度，合理確定功能布局與開發(fā)的規(guī)模。2規(guī)劃原則強調(diào)蔬菜批發(fā)市場與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系，將環(huán)境的不利因素最小化，有利條

5、件充分利用。強調(diào)功能的合理性，以及交通空間的便捷性。突出“以人為本”的原則，強調(diào)批發(fā)市場這類商業(yè)性建筑所具有的特性。3蔬菜批發(fā)市場主入口面向北側(cè)，在南面和東面各設一出入口，方便交通及疏散?；氐闹苓叡怀浞掷茫O計為對外沿街店面及辦公室?；胤謨刹浚鞑康臑檎故緟^(qū)，前面展示廳，后面?zhèn)}儲及職工用房；東部的為交易區(qū)，前面各蔬菜水果等的交易場所，后面為辦公、倉儲及加工等用房，功能分區(qū)明確。4交易區(qū)的交易場所采用室內(nèi)外空間相結(jié)合，把交易場的建筑

6、之間空間制成大棚形式的交易場所，提高空間的利用率，方便交通及疏散。5交通方面，交通空間充裕便于人流及物流的疏散，并在倉儲區(qū)的東布劃出一塊區(qū)域為裝卸貨區(qū)和專用的物流配貨停車場，使蔬菜批發(fā)市場中的物流順暢。6消防方面，項目中各建筑之間放火間距滿足規(guī)范要求，消防車道都大于4米，建筑周邊設有環(huán)行消防車道。主要經(jīng)濟技術(shù)指標：序號項目單位數(shù)量1總用地面積㎡2600592總建筑面積㎡172102.42沿街店面面積㎡39934.44糧油副食品面積㎡23

7、895.42水果蔬菜面積㎡23040.00水產(chǎn)面積㎡3169.50冷凍庫、制冰車間面積㎡9368.22加工廠面積㎡16033.70倉儲面積㎡20912.00員工宿舍、食堂面積㎡6186.00展示廳面積㎡20539.77辦公樓面積㎡8917.913其中其他附屬面積㎡2131.524容積率0.665占地面積㎡95192.696建筑密度%36.87綠地面積㎡39407.758綠地率%15.159機動車車位數(shù)輛449集裝箱停車位輛12210其中