第三方評估機構(gòu)

1、關于關于《北京市物業(yè)服務第三方評估監(jiān)理管理辦法（征北京市物業(yè)服務第三方評估監(jiān)理管理辦法（征求意見稿）求意見稿）》公開征求意見的通知公開征求意見的通知作者:北京建委政策法規(guī)2010429關于《北京市物業(yè)服務第三方評估監(jiān)理管理辦法（征求意見稿）》公開征求意見的通知20100409為進一步規(guī)范物業(yè)服務活動，建立和完善物業(yè)服務質(zhì)價相符的市場機制，市住房城鄉(xiāng)建設委研究起草了《北京市物業(yè)服務第三方評估監(jiān)理管理辦法》，現(xiàn)向社會公開征求意見，歡迎社會各

2、界提出修改意見和建議。公眾可以在2010年4月23日之前以書面方式通過信件、傳真或電子郵件反饋給市住房和城鄉(xiāng)建設委員會。特此通知。聯(lián)系人：孫怡（物業(yè)管理處）傳真電話：59958506電子郵箱：bjwygl@地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)中路16號院3號樓郵政編碼：100039附件：北京市物業(yè)服務第三方評估監(jiān)理管理辦法（征求意見稿）北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會2010年4月9日附件：委托人簽訂書面評估監(jiān)理委托合同，約定評估監(jiān)理服務內(nèi)容及費用。委托

3、人應當提供與委托事項有關的證明材料。業(yè)主應當提供身份證明、房屋權(quán)屬證明；業(yè)主大會應當提供業(yè)主大會備案證明；建設單位應當提供有關行政主管部門核發(fā)的立項、用地、規(guī)劃、施工等任一許可證明；物業(yè)服務企業(yè)應當提供物業(yè)服務合同。第五條[評估監(jiān)理業(yè)務范圍]物業(yè)服務評估監(jiān)理業(yè)務范圍包括：（一）物業(yè)服務費用評估；（二）物業(yè)項目交接驗收；（三）物業(yè)服務質(zhì)量評估；（四）其他需要評估監(jiān)理的事項。第六條[物業(yè)服務費用評估]建設單位在預售（銷售）房屋前，應當委托物

4、業(yè)服務評估監(jiān)理機構(gòu)依據(jù)物業(yè)服務事項及標準評估物業(yè)服務費用，并應提供項目類型、建筑面積、共用設施設備情況、擬承諾的服務事項及標準等相關資料。業(yè)主大會首次選聘及更換物業(yè)服務企業(yè)時，可以委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構(gòu)進行物業(yè)服務費用評估。業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)等相關利害關系人就物業(yè)服務費用發(fā)生爭議時，可以委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構(gòu)評估。第七條[物業(yè)項目交接驗收]建設單位向全體業(yè)主移交物業(yè)項目時，可以共同委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構(gòu)進行交接查驗。物業(yè)服務評估監(jiān)