2017版電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則

1、電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（維保單位負(fù)責(zé)）一、維保單位按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002—2017）、有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定維保計劃與方案。二、按照本規(guī)則和維保方案實施電梯維保，維保期間落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證施工安全；三、制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練。四、設(shè)立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除；接到電梯困人故障報告后，維保人

2、員及時抵達(dá)所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援。五、對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進(jìn)行詳細(xì)的記錄。六、建立每臺電梯的維保記錄，及時歸入電梯安全技術(shù)檔案，并且至少保存4年；七、協(xié)助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；八、每年度至少進(jìn)行一次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗之前進(jìn)行，自行檢查項目及其內(nèi)容根據(jù)使用狀況確定，但是不少于本規(guī)則年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加

3、蓋維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報告；九、安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗；十、在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。十一、電梯的維保項目分為半月、季度、半年、年度等四類，各類維保的基本項目(內(nèi)容)和要求分別見附件A。維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)各附件的要求，按照安裝使用維護(hù)說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點，制定合理的維保計劃與方案，對電梯

4、進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運(yùn)行。十二、現(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項目(內(nèi)容)予以解決的，維保單位應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并且及時修訂維保計劃與方案。當(dāng)通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依據(jù)合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運(yùn)行，需要改造、修理(包括更換零部件)、更新電梯時，維保單位應(yīng)當(dāng)書面告知使用單位。十三、維保單位進(jìn)行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：

5、（一）電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機(jī)制造、安裝、改造、重大修理單位名稱，電梯品種(型式)，產(chǎn)品編號，設(shè)備代碼，電梯型號或者改造后的型號，電梯基本技術(shù)參數(shù)(內(nèi)容見第八條)；(二)使用單位、使用地點、使用單位內(nèi)編號；(三)維保單位、維保日期、維保人員(簽字)；(四)維保的項目(內(nèi)容)，進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作時的詳細(xì)記載。維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。十四、維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括

6、以下內(nèi)容：(一)曳引與強(qiáng)制驅(qū)動電梯(包括曳引驅(qū)動乘客電梯、曳引驅(qū)動載貨電梯、強(qiáng)制驅(qū)動載貨電梯)，為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站門數(shù)表A1半月維護(hù)保養(yǎng)項目(內(nèi)容)和要求表A2季度維護(hù)保養(yǎng)項目(內(nèi)容)和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目(內(nèi)容)維護(hù)保養(yǎng)基本要求1減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3編碼器工作正常4選層器動靜觸點清潔，無燒蝕5曳引輪槽、懸掛裝置清潔，鋼絲繩無嚴(yán)重油膩，張力均勻，符合制造

7、單位要求6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、傳動帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常表A3半年維護(hù)保養(yǎng)項目(內(nèi)容)和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目(內(nèi)容)維護(hù)保養(yǎng)基本要