大學科技園房地產建設運營管理研究.pdf

1、大學科技園是知識經濟時代一個熱門課題，它是大學服務社會的重要紐帶，是創(chuàng)新社會的重要公共基礎設施，對國民經濟可持續(xù)發(fā)展發(fā)揮著十分重要的作用。與房地產相關的經營活動，是大學科技園的重要基礎工作。配合大學科技園獨特的功能定位，其房地產建設運營管理，也具有不同于其它房地產類型的獨特之處。深入認識大學科技園房地產的特性，建立一套規(guī)范化、易操作的大學科技園房地產建設運營管理體系，對指導大學科技園建設實踐，充分發(fā)揮其功能十分必要。但目前國內鮮有針對該

2、課題的專題系統(tǒng)研究。這促使本人結合自己的工作經歷，以大學科技園房地產建設運營管理為題，做專題研究。
　　本論文的研究方法是通過梳理國內外關于大學科技園的相關理論和經驗，界定大學科技園房地產經濟現(xiàn)象的相關概念，找出支配其經營活動的獨特屬性和原因。借助產學研機制、創(chuàng)新管理、戰(zhàn)略管理、建筑規(guī)劃設計、建設工程項目管理、房地產供應鏈管理、資產管理等多個交叉學科的相關研究成果，通過縱橫比較、案例分析等方法，用統(tǒng)一的框架將關于大學科技園功能定位

3、、運營機制、規(guī)劃設計、建設管理等方面的分散研究加以整合，從房地產經濟的角度，抽象出聚焦于大學科技園房地產開發(fā)、運營、管理的一般性理念和原則，統(tǒng)一形成一套相對完整，簡單可操作的模式。
　　本文共分六章，第一章詳細介紹選題背景、意義、研究內容和方法等。第二章闡述大學科技園及其房地產的含義和相互關系，進而總結大學科技園房地產的特性，經營原則，市場戰(zhàn)略、經營模式、籌融資方案等基礎性內容。以第二章的相關研究為基礎，第三章到第五章，分別研究大