建筑消防設施維護保養(yǎng)規(guī)范標準

1、烏魯木齊永盛恒通消防設施檢測有限公司烏魯木齊永盛恒通消防設施檢測有限公司對所維護保養(yǎng)設施的統(tǒng)一要求標準對所維護保養(yǎng)設施的統(tǒng)一要求標準（按照有的項目各項對照）一：每月對維護保養(yǎng)的所有樓層進行巡查一：每月對維護保養(yǎng)的所有樓層進行巡查1.1要求1.1.1建立消防設施巡查應明確檢查各維護保養(yǎng)重點建筑消防設施巡查部位和內容。1.1.2建立消防設施巡查應當每周至少一次。1.1.3建立消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置并標識開、關的狀

2、態(tài)對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門采取鉛封、標識等限位措施。1.2巡查內容1.2.1消防供配電設施，消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設備狀況，消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。1.2.2火災自動報警系統(tǒng)：火災報警探測器外觀，區(qū)域顯示器運行狀態(tài)，CRT圖形顯示器運行狀況，火災報警控制器運行狀況，消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀，火災警報裝置外觀，消防控制室工作環(huán)境。1.2.3消防供水設施：消防水池外觀，消防

3、水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵結合器外觀、標識管網控制閥門啟閉狀態(tài)、泵房工作環(huán)境。1.2.4消火栓、消防炮、滅火系統(tǒng)：室內消火栓外觀、室外消火栓外觀、消防炮外觀、啟泵按鈕外觀。1.2.5自動噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀、報警閥組外觀、末端試水裝置壓力值。1.2.6泡沫滅火系統(tǒng)：泡沫噴頭外觀、泡沫消火栓外觀、泡沫炮外觀、泡沫產生器外觀、泡沫液貯罐間環(huán)境、泡沫液貯罐外觀、比例混合器外觀、泡沫泵工作狀態(tài)

4、。1.2.7氣體滅火系統(tǒng)：氣體滅火控制器工作狀態(tài)、儲瓶間環(huán)境、氣體瓶組或儲外觀選擇閥、驅動裝置等組件外觀、緊急啟停按鈕外觀放氣指示燈及報警器外觀噴嘴外觀防護區(qū)狀況。2.2.6泡沫滅火系統(tǒng)：泡沫液有效期和儲存量、泡沫消防栓出水或出泡沫。2.2.7氣體滅火系統(tǒng)：滅火劑儲存量、模擬自動啟動系統(tǒng)功能。2.2.8防煙和排煙設施：機械加壓送風機以及系統(tǒng)功能、送風機控制柜、機械排煙風機、排煙閥以及系統(tǒng)功能、排煙風機控制柜、電

5、動排煙窗啟、閉。2.2.9應急照明、疏散指示標志：電源切換和充電功能、標識正確性。2.2.10消防電話和應急廣播、通話、廣播質量、應急情況下強制切換功能，自動語音提示功能。2.2.11防火分隔設施：防火門啟閉功能、防火卷簾自動啟動和現(xiàn)場手動功能電動防火門聯(lián)動功能、電動防火閥的啟、閉功能。2.2.12消防電梯：首層按鈕控制和聯(lián)動電梯回首層時間不的大于60S電梯轎廂內消防電話電梯井排水設備。2.2.13滅火器:檢查滅火

6、器型號、壓力值和維修期限。檢查數量不少于總數量的25%。2.2.14其他需要測試檢查的內容。3聯(lián)動檢查3.1一般規(guī)定3.1.1建筑消防設施的聯(lián)動檢查應當每月對總消防設施分區(qū)為總保養(yǎng)設施的25%段至少一次主要對建筑消防全部消防設施按照按照4次分批次聯(lián)動測試完畢，設施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進行綜合檢查、評定并填寫表，留打印條，填在定期檢查記錄表上。3.1.2設有自動消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所、易燃易爆單位以

7、及其他一類高層公共建筑等消防安全重點單位的年度聯(lián)動檢查記錄應在每年的12月30日之前報當地公安消防機構各案。3.2聯(lián)動檢查內容3.2.1消防供電設施供電功能和主備電源切換功能檢查檢驗供電能力。3.2.2火災自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設各的功能試驗。12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。3.2.3自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水進行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗水流指示器報警壓力開關、水力警鈴動作。對消設施上的儀器儀表進