拆遷補償協(xié)議

1、花園拆遷補償安置協(xié)議書花園拆遷補償安置協(xié)議書甲方：甲方：公司公司地址：地址：代表人：代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：乙方：乙方：住址：住址：花園小區(qū)花園小區(qū)棟號房號房身份證號碼：身份證號碼：花園系年建成的商品房小區(qū)，建筑材料為，現(xiàn)鋼筋外露，老化嚴重。為排除安全隱患，改善居住環(huán)境，甲方經(jīng)征求花園大多數(shù)業(yè)主同意，并依據(jù)《人民政府常務會議紀要》，成為花園整體重建項目的開發(fā)單位。為確?；▓@整體重建項目的順利進行，明確甲、乙雙方的合法權益和法律責任，

2、現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著合理補償、妥善安置、相互協(xié)助的原則，并根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國務院305號令》、《房屋拆遷管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就花園整體重建項目范圍內(nèi)房屋拆遷、安置、補償?shù)认嚓P事宜，達成以下協(xié)議。協(xié)議具體內(nèi)容如下：第一條第一條被拆遷房屋業(yè)主簡況被拆遷房屋業(yè)主簡況例補償，即甲方應補償乙方物業(yè)的套內(nèi)建筑面積為平方米。該補償標準是對乙方被拆遷房屋的概括性補償，包括對房屋主體結構及其附著物（如裝修等）的全部補償。如

3、乙方愿意放棄新建房屋原地回遷安置方式，甲方可按市場評估價或雙方協(xié)商價等雙方認可的價格一次性回購，甲方應向乙方補償被拆遷房屋價款人民幣元。如甲乙雙方不能在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)達成雙方認可的回購價格并簽訂協(xié)議，則視為乙方同意按本條第一款方式補償。2、甲方在花園重建工作完成后，指定一棟獨立的住宅樓房樓安置原花園的業(yè)主，由乙方按照原則挑選安置回遷房。3、甲方保證所交付乙方的回遷房屋套內(nèi)建筑面積不少于被拆除房屋建筑面積，即平方米。待花園重建項目有

4、關建筑設計方案圖紙出來之后，由乙方選擇與被拆除房屋套內(nèi)建筑面積相同或最為接近的房屋。若甲方不能提供與乙方被拆除房屋建筑面積相同或最為接近的房屋，則按以下情況處理：若乙方選擇的房屋套內(nèi)建筑面積多于被拆除房屋套內(nèi)建筑面積，由乙方向甲方按售樓時市價實際售價下浮5％向甲方補償差價；若乙方選擇的戶型套內(nèi)建筑面積少于被拆除房屋的套內(nèi)建筑面積，則甲方向乙方按售樓時市價實際含價下浮5％補償差價。4、甲方保證交付乙方的回遷房面積不少于原拆遷房屋面積（乙方