建筑工程造價(jià)控制中合同管理的方法

1、建筑工程造價(jià)控制中合同管理的方法【摘要】隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國的建筑業(yè)也來到了發(fā)展的春天，取得了不錯(cuò)的成果。伴隨著建筑業(yè)發(fā)展而來的是對建筑行業(yè)中諸多因素的重視，在這些因素中合同管理是整個(gè)工程管理的重要組成部分。合同是整個(gè)工程中關(guān)系到款項(xiàng)的內(nèi)容規(guī)定，而工程造價(jià)部分更是合同內(nèi)容的關(guān)鍵內(nèi)容?；诖?，本文就建筑工程造價(jià)控制中合同管理的方法進(jìn)行粗淺的探討。【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)；合同管理；方法建筑業(yè)的興起，不僅完善了建筑業(yè)的市場，更彌補(bǔ)了很

2、多不規(guī)范的地方，規(guī)范后的市場直接表現(xiàn)為更激烈的競爭。在利益的直接關(guān)系下，各個(gè)建筑企業(yè)更加注重利用工程造價(jià)來控制整個(gè)工程的進(jìn)度以及效益，在保證質(zhì)量的前提下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的利潤最大化。對工程造價(jià)進(jìn)行控制就離不開合同的規(guī)范，所以合同的設(shè)立、終止等管理工作也越來越受到重視，并且日趨正規(guī)化。只有對項(xiàng)目工程的合同進(jìn)行準(zhǔn)確的把握，才能保證對工程造價(jià)的準(zhǔn)確控制。一、工程造價(jià)與合同管理的內(nèi)部聯(lián)系1.從工程造價(jià)的控制角度談?wù)撆c合同的關(guān)系想象中的工程與實(shí)際執(zhí)行過

3、程中的工程有非常大的區(qū)別。在工程進(jìn)行的設(shè)想階段只能根據(jù)現(xiàn)有的一些條件進(jìn)行設(shè)想，但是有的工程工期較長，在工程建設(shè)的過程中很多市場因素容易變動(dòng)。比如工人的工資、原4.合同是工程結(jié)算的主要依據(jù)合同是工程結(jié)算的依據(jù)，這包括在工程進(jìn)行過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。因?yàn)楹贤囊?guī)定性，只要合同確定了，在工程中的各項(xiàng)工程結(jié)算都必須嚴(yán)格按照合同中的規(guī)定進(jìn)行。在實(shí)際的工作中，工程在建設(shè)的過程中總是與最先設(shè)定的想法有所出入，這也導(dǎo)致工程的各種款項(xiàng)有所變動(dòng)，但是款項(xiàng)的變動(dòng)

4、必須根據(jù)合同中最先設(shè)定的關(guān)于工程變動(dòng)的執(zhí)行方法進(jìn)行改動(dòng)。二、合同簽訂前的管理方法合同的重要性除了表現(xiàn)在其地位的重要性以外，還表現(xiàn)在其制定的嚴(yán)格性上。合同在形成之前要經(jīng)過多層次的審查，這里包括對合同的各種文件是否完備、業(yè)主辦理的審批手續(xù)的完整以及合法性、合同的形式是否規(guī)范、雙方在合同中的利益確定是否平等、合同簽訂的雙方對合同的理解是否一致等等進(jìn)行審查。只有上述各種因素全部齊全的前提下才能徹底的明確條款。除了合同的內(nèi)容規(guī)范以外，對于合同的文