項目產(chǎn)品設計建議

1、1項目產(chǎn)品設計建議項目產(chǎn)品設計建議一個房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品是它的核心，尤其現(xiàn)在，在北京房地產(chǎn)市場競爭異常激烈的情況下，我們更應該從產(chǎn)品設計入手，提高項目的內(nèi)在品質(zhì)。這已經(jīng)成為競爭中關(guān)鍵的一環(huán)。本建議從規(guī)劃、戶型、景觀、建筑外觀、配套設施、物業(yè)管理、智能化、車位配置等幾方面對產(chǎn)品設計進行詳細闡述。3.1總述總述3.1.13.1.1產(chǎn)品功能設計原則產(chǎn)品功能設計原則社區(qū)規(guī)劃動態(tài)化社區(qū)規(guī)劃動態(tài)化本項目社區(qū)的規(guī)劃布局，不但要考慮實用功能的合理性，更要

2、考慮人們居住其間賞心悅目的舒適感，使社區(qū)的空間變化豐富、有層次。園林景觀特色化園林景觀特色化現(xiàn)在北京的項目日益增多，市場競爭日漸激烈，只有結(jié)合項目整體定位，做出自己的特色，充分體現(xiàn)新時代全新的生活理念才能吸引要求日益提高的客戶群體。加之本項目自身因其園林面積比重較大，故更需要發(fā)展商及設計單位在此方面投入較大的精力及心血。戶型設計三維化戶型設計三維化戶型設計在平面功能、布局合理的前提下，應加注重空間的塑造，例如：躍層兩層高的挑高起居空間、

3、有室內(nèi)落差的陽光餐廳、寬大的露臺以及樓梯的造型等，都將帶給人們不同的空間感受，使生活成為一種享受。建材設備科技化建材設備科技化由于我們的項目正是為那些站在知識經(jīng)濟時代前沿的人群建造的，便更應符合這類人群的生活方式和消費心理，在建材和設備的選擇上盡量尋求高科技含量產(chǎn)品，以保證住戶33.2.13.2.1建議依據(jù)建議依據(jù)3.2.1.13.2.1.1本項目的市場定位本項目的市場定位本項目定位為：“西南區(qū)域居住核心、新標準都市園林、中檔舒適社區(qū)”

4、；項目規(guī)模較大，因此整個社區(qū)主題與整體性是一個要考慮的重要因素。3.2.1.23.2.1.2本項目的目標客戶群本項目的目標客戶群本項目的主力客群為：工作、生活在西南區(qū)域的國有企事業(yè)單位的中高層管理人員；周邊現(xiàn)狀生活區(qū)中的業(yè)主及其親朋。他們是一群收入穩(wěn)定、注重家庭、講求實際、追求溫馨、講究生活品質(zhì)的“中堅力量”，他們對自己的居住環(huán)境有著執(zhí)著的實用主義追求，故社區(qū)的整體規(guī)劃應迎合他們的這種心理需求，努力于為他們打造一個精品社區(qū)。3.2.1.

5、33.2.1.3規(guī)劃設計新理念規(guī)劃設計新理念今日的房地產(chǎn)理念已經(jīng)不是十幾年前的陳舊觀念，越來越多的迎合客戶需求的規(guī)劃設計新觀念成為優(yōu)秀項目的有力支撐點，不斷推陳出新是取勝的關(guān)鍵。敝司提出幾點規(guī)劃新理念。A、強調(diào)、強調(diào)“均好性均好性”理念理念在規(guī)劃設計上以“均享”為原則，讓每個住戶都能平等地享受資源，都能獲得等同的價值回報。要達到“均享”的目的，就要“分散”到每幢住宅前，每個院落里，甚至每戶的窗前。也就確定了在社區(qū)的規(guī)劃框架中要布置出多個