保利家園一期工程監(jiān)理細則(主體施工)

1、1保利家園一期工程保利家園一期工程監(jiān)理細則（主體施工）（主體施工）編制：審批：中科金石（北京）工程咨詢有限公司中科金石（北京）工程咨詢有限公司保利家園一期項目監(jiān)理部保利家園一期項目監(jiān)理部2010年09月01日314、寶城坪洲(二期)居住小區(qū)—建筑概況一覽表（略）（二）（二）、本分項工程簡介、本分項工程簡介該居住小區(qū)占地面積67996.90㎡，14幢24～28層高層住宅，總戶數(shù)1326套，總建筑面積約179319.60㎡，地下室建筑面積約

2、45367.03㎡，計容積率建筑面積約133000㎡，建筑覆蓋率13％，綠地率為48％，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室一層（局部兩層），地下室設(shè)計車位1188個，地面停車位170個（其中商業(yè)停車60個，住宅停車110個）；小區(qū)內(nèi)配套有，超級市場、社區(qū)健康服務(wù)中心、文化活動中心等，需進行二次裝修，需建設(shè)太陽能、中水處理等設(shè)施。（三）（三）、本分項工程特點、本分項工程特點主體結(jié)構(gòu)特點：本工程分兩個組團；第一組團為1、2、3、4、5、6、7樓天然微風(fēng)

3、化混合花崗巖巖石基礎(chǔ)，地基承載力6000KPa，含一層地下室框架剪力墻結(jié)構(gòu)，車庫用地下室高4.7米，部分樓棟首層高為5.0米；原設(shè)計采用錨桿抗浮，單根錨桿抗拔承載力特征值為390KN，鋼筋在巖石中有效錨固長度為2400mm，現(xiàn)變更為鋼筋混凝土地下室底板。第二組團中11、12、13樓為含兩層地下室框架剪力墻結(jié)構(gòu)，每層車庫用地下層高4.2米；8、9、10、14棟無地下室，部分樓棟首層高5.0米；基礎(chǔ)采用沖孔灌注樁，樁徑800、1000、12

4、00、1400四種，樁身長4米，樁端支承為微風(fēng)化混合花崗巖。具體詳見設(shè)計說明。（四）（四）、本分項工程監(jiān)理的難點及重點和監(jiān)控措施。、本分項工程監(jiān)理的難點及重點和監(jiān)控措施。本工程重點難點一是高支模工程，地下室部分的防水工程；設(shè)備安裝與建筑結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)；室外工程與室內(nèi)安裝的協(xié)調(diào)；工期緊與施工安排的協(xié)調(diào)；總包與分包管理協(xié)調(diào)；安全控制；一〉、高支模的監(jiān)控措施：1）高支模結(jié)構(gòu)施工前要求施工單位編制相應(yīng)施工方案；超過4.2米高的高支模必須進行專家論證