定額計價與工程量清單計價方法的探究_第1頁
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文檔簡介

1、定額計價與工程量清單計價方法的探究一.簡述不久前單位參加了巨展實業(yè)鳳凰分區(qū)8#地塊商務(wù)辦公樓房建工程投標(biāo)活動,該工程采用的是工程量清單形式,在這清單中,招標(biāo)人已經(jīng)按《計價規(guī)范》規(guī)定的方法和表格,表達(dá)出了擬建工程的分部分項工程數(shù)量和施工措施項目的名稱,我們施工企業(yè)只需進(jìn)行相應(yīng)的計價報價工作,不再按照施工圖紙和預(yù)算定額等依據(jù)計價報價了。在這過程中,我發(fā)覺工程量清單計價跟定額計價是不一樣的,為了進(jìn)一步了解這兩者,查閱有關(guān)的資料,有了如下的認(rèn)識

2、。二、定額計價法與工程量清單計價法的比較1、定額計價模式的缺陷。在定額計價模式下,政府是制定工程造價的主體。它限定不同級別的施工企業(yè)在記取造價時必須執(zhí)行同一種標(biāo)準(zhǔn)的“定額直接費”或“定額人工費”,業(yè)主只能處于從屬地位,不能自主定價,只能按照政府的“取費標(biāo)淮”進(jìn)行計算。其所產(chǎn)生的弊端有:(1)反映不出建設(shè)先后順序、主從關(guān)系和資金使用的時間、空間的秩序,只是單純從會計的角度規(guī)定我國工程造價的構(gòu)成,體現(xiàn)不出工程造價管理的清晰思路,實施起來容易

3、混淆。(2)不能體現(xiàn)出建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。業(yè)主總是希望工程質(zhì)量好價格低,然而建造高質(zhì)量的工程比建造普通合理的工程投入要大。(3)不利于招標(biāo)工作的展開?,F(xiàn)行的工程造價計算復(fù)雜,耗時費工,不但要套用“定額直接費”,還要計算材平,造成誤差。價格變化波動越大,造成的誤差也越大,這往往成為以預(yù)算定額單價法結(jié)算工程款爭議的焦點。而工程量清單計價法因其調(diào)整的工程量單價是按以下三個原則確定的,故可避免此爭議。其確定單價的原則為:(1)投標(biāo)報價中有適

4、用于調(diào)整工程量的價格時,可按報價中已有的價格確定;(2)投標(biāo)報價中有類似于調(diào)整工程量的價格時,可參照報價中已有的價格確定;(3)當(dāng)投標(biāo)報價中沒有適用或類似于調(diào)整工程量的價格時,由發(fā)包人與承包人協(xié)商確定價格。因為二種方法在對待調(diào)整的工程量的單價方面所采取的處理形式不同,故對工程的最后結(jié)算也不同。工程量清單計價法可以避免工程結(jié)算的拖延,使工程順利結(jié)算??朔┕r馬馬虎虎,決算時是一筆糊涂賬的通病。工程量清單報價法因為單價已定,剩下的就是在整

5、個施工過程中不斷核對工程量。即使有增加項目,也是以補充綜合單價的形式出現(xiàn),這樣工程一竣工,整個結(jié)算價也就出來了,真正做到工完賬清,增加了企業(yè)的競爭能力。三.定額計價、工程量清單計價的程序與特點本論文通過兩條主線來說明工程造價的管理方式。其一是:計劃經(jīng)濟(jì)下的定額計價方式,價格由國家統(tǒng)一制定;其二是:市場經(jīng)濟(jì)體制下的工程造價管理體制,采用市場定價的方式,價格由市場決定。并對這兩種計價方式的定義、基本方法及程序、在招投標(biāo)中的應(yīng)用等問題作了對比

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