農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)站

1、縣農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)站縣農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)站行政權(quán)力實(shí)施程序和行政權(quán)力運(yùn)行流程行政權(quán)力實(shí)施程序和行政權(quán)力運(yùn)行流程一、服一、服務(wù)事項(xiàng)1、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)2、農(nóng)民專業(yè)合作社3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記、發(fā)放4、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛仲裁受理（一）：農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)?？梢酝ㄟ^(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合

2、作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營(yíng)權(quán)鼓勵(lì)農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)。其要點(diǎn)是：在不改變家庭承包經(jīng)營(yíng)基本制度的基礎(chǔ)上，把股份制引入土地制度建設(shè)，建立以土地為主要內(nèi)容的農(nóng)村股份合作制，把農(nóng)民承包的土地從實(shí)物形態(tài)變?yōu)閮r(jià)值形態(tài)，讓一部分農(nóng)民獲得股權(quán)后安心從事二、三產(chǎn)業(yè)；另一部分農(nóng)民可以擴(kuò)大土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)市郊農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)向現(xiàn)代轉(zhuǎn)型?！鲛r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式及指標(biāo)解釋：①轉(zhuǎn)包：指截止調(diào)查期末，農(nóng)戶家庭承包耕地流轉(zhuǎn)面積中，承包農(nóng)戶將承

3、包耕地轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織其它承包農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的耕地面積。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行愿、有償?shù)脑瓌t。任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫、阻礙或未經(jīng)承包方授權(quán)而代替承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，轉(zhuǎn)入方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力，流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限，不得損害農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益和他人利益。3、承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定土地流轉(zhuǎn)時(shí)間、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)對(duì)

4、象及收益處置。4、承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)入方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同，并到合同管理部門鑒證。5、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出需求信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)備案，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站進(jìn)行登記，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站上報(bào)縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心。6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站應(yīng)當(dāng)及時(shí)向達(dá)成流轉(zhuǎn)意向的雙方提供縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心印制的統(tǒng)一格式的流轉(zhuǎn)合同文本，并指導(dǎo)簽訂、鑒證。7、農(nóng)戶自主流轉(zhuǎn)承包地的，應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：①流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定流轉(zhuǎn)方