南寧國(guó)際會(huì)展中心房屋租賃合同書

1、1南寧國(guó)際會(huì)展中心房屋租賃合同書2017NICEC綜字第（）號(hào)甲方（出租方）：南寧國(guó)際會(huì)議展覽有限責(zé)任公司乙方（承租方）：第一條第一條租賃房屋地址租賃房屋地址：南寧市民族大道延長(zhǎng)線106號(hào)南寧國(guó)際會(huì)展中心D區(qū)慢行系統(tǒng)文化綠地配套建筑用房，間數(shù)：1間，面積32.64平方米。第二條第二條租賃期限租賃期限：租期5年，自2017年月日起至2022年月日止。第三條第三條房屋租金房屋租金1、房屋租金：租賃價(jià)格：元平米月，月租金：元月，年租金：元（元

2、），合同租金總額：元。甲方在收到乙方支付的租金后5天內(nèi)開具等額發(fā)票給乙方。2、租金按季度方式繳納，租金自第四年開始每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增3%。第一年第二年第三年第四年第五年租金第四條第四條租金的支付期限與方式租金的支付期限與方式：租金支付采用先支付租金后使用的原則。每3個(gè)月為一個(gè)結(jié)算期，結(jié)算期當(dāng)月20日為結(jié)算日，乙方應(yīng)于每個(gè)結(jié)算期前10天內(nèi)將應(yīng)付之租金按本合同約定時(shí)間匯往甲方下列帳號(hào)后，即視乙方已完成付款義務(wù)。戶名：南寧國(guó)際會(huì)議展

3、覽有限責(zé)任公司開戶行：建行嘉賓路分理處帳號(hào)：45001604667050700847如甲方指定的帳戶發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。書面通知到達(dá)乙方之日起生效。3同意后，在不破壞原建筑結(jié)構(gòu)及外觀的情況下，甲方應(yīng)書面同意乙方施工。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：除不能移動(dòng)的裝飾物、增設(shè)物（包括但不限于入墻、入地固定裝修及移動(dòng)后會(huì)破壞整體使用）外，所有乙方的動(dòng)產(chǎn)可由乙方在租賃期滿后5天內(nèi)撤除清場(chǎng)，否則視為乙方放棄，甲方有權(quán)處理

4、。第九條第九條乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋須經(jīng)甲方書面同意。第十條第十條簽訂租賃合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納三個(gè)月租金作為履約保證金。合同屆滿后，如無出租房屋及其設(shè)施、設(shè)備、器材滅失、毀損及欠租情形，甲方應(yīng)在期滿后三天內(nèi)無息退回履約保證金。如乙方無故解除合同，履約保證金不退回。第十一條第十一條合同解除的條件有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：１乙方不交付或者不按約定交付租金及其他費(fèi)用達(dá)十天以上；２乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）壹萬元以上；３

5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途的；４因乙方原因致使房屋、設(shè)施、設(shè)備、器材嚴(yán)重?fù)p壞的；５未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修的；６未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人的；７乙方在出租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的。有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：１甲方收到乙方租金后遲延交付出租房屋壹個(gè)月的；２甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。３具備以上情形之一，一方要解除合同時(shí)，需向?qū)Ψ匠鼍摺督獬贤ㄖ?/p>