商場租賃協議書

1、出租方：集團有限公司（以下簡稱甲方）承租方：食品有限公司（以下簡稱乙方）丙方：丁方：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本協議。一、租賃物的狀況11甲方出租給乙方的商場是大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為，附該商場的平面圖。12甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔

2、本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。13以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。二、租賃物的用途21乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方

3、經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。三、租賃期限31除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長年，即自年月日起至年月日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長年，既自年月日起至年月日止。四、租金支付41該場商場的租金采取分期付款方式：81乙方應按本合同的約定

4、支付租金。82乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。83租賃期內，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。84乙方擁有完整合法的經營自主權。85乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。86乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，

5、由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。87沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。88租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。九、合同的變更與解除91經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。92非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有

6、權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。（二）乙方利用商場從事非法活動的。違反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任。93甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任