西安長安常寧新區(qū)智慧文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念策劃1023(最終修改版)

1、,西安·中國智慧文化產(chǎn)業(yè)園概念策劃,一、項目背景分析 二、項目定位構(gòu)想三、項目開發(fā)營運思路,項目方案構(gòu)思,一、項目背景分析 市場背景 項目背景 企業(yè)背景 二、項目定位構(gòu)想三、項目開發(fā)營運思路,項目方案構(gòu)思,市場背景——文化消費市場,2016年12月31日，中國省市產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究研首次向社會發(fā)布了“201

2、6年中國文化消費指數(shù)”， 數(shù)據(jù)顯示陜西省居民文化消費綜合指數(shù)全國排第十三位，而文化消費水平更是沒排進全國第一梯隊。 2016年， 陜西省地區(qū)生產(chǎn)總值 (GDP）為19165.39億元， 略低于全國平均水平。 陜西省文化消費總量與經(jīng)濟發(fā)展水平嚴重不符，這制約了陜西省文化市場的發(fā)展。文化娛樂消費缺乏剛性，潛在的精神文化消費需求亟待喚醒后轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的文化生產(chǎn)力。,陜西省文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)相對發(fā)達，但文化消費支出總量偏低;,,信息來源中國中國城

3、市網(wǎng),,,市場背景——政策扶持,專項政策的出臺， 全面促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,《關(guān)于進一步加快陜西文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策措施文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》總體目標：到2020年，文化產(chǎn)業(yè)增加值占全省生產(chǎn)總值的比重達到6%，年均增長15%以上，文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局更加科學合理；做優(yōu)做強做大一批文化企業(yè)和文化品牌，建成一批重大文化產(chǎn)業(yè)項目和園區(qū)，文化產(chǎn)業(yè)整體實力和競爭力明顯增強。 強優(yōu)補短扶新，優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局：重點推動文化與科技、旅游、互聯(lián)網(wǎng)等融合的建立

4、；打造專業(yè)園區(qū)，促進集群發(fā)展：省級財政資金設(shè)立專項基金，對園區(qū)內(nèi)的項目和園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等予以傾斜支持。各市（區(qū)）每年至少策劃建設(shè)2個以上特色文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)或重點項目，對重點園區(qū)的公共服務(wù)平臺、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟給予補貼，全省試點建設(shè)一批文化企業(yè)加速器，培育更多文化“瞪羚企業(yè)”。集聚專業(yè)人才，增強智力支撐：支持企業(yè)、高等院校、科研機構(gòu)和社會中介組織創(chuàng)建文化產(chǎn)業(yè)人才發(fā)展基地，對于成效突出的示范性基地，經(jīng)評審認定可給予一定的資金支持，對引進的海內(nèi)外

5、文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營、管理、創(chuàng)意和技術(shù)等方面的高層次人才，參照《陜西省高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才工程專項資金管理暫行辦法》予以補助或獎勵，探索對文化創(chuàng)意人員實施股權(quán)、期權(quán)和分紅鼓勵，加大在專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)形成的股權(quán)、期權(quán)、分紅權(quán)等方面的激勵力度。壯大市場主體，改善營商環(huán)境：嚴格落實對小微文化企業(yè)減免行政事業(yè)性收費和政府性基金的優(yōu)惠政策、鼓勵非文化企業(yè)興辦文化產(chǎn)業(yè)，其文化產(chǎn)業(yè)年營業(yè)收入首次突破2000萬元的，給予一次性資金獎勵，推行文化主管部門

6、權(quán)力清單和責任清單制度，精簡文化行政審批事項和程序。進一步放寬國家鼓勵和允許的文化領(lǐng)域的市場準入條件，制定陜西文化產(chǎn)業(yè)投資指導目錄。探索“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”模式、“黑名單”制度等文化市場監(jiān)管新機制，創(chuàng)新文化領(lǐng)域知識產(chǎn)權(quán)保護和服務(wù)體系，嚴厲打擊侵權(quán)行為。增加財政投入，發(fā)揮杠桿作用：省財政每年安排不少于3億元省級文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金，每年從省級文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金中安排一定比例資金投入到文化產(chǎn)業(yè)類投資基金，力爭2020年基金規(guī)模達到100億元

7、，完善陜西文化產(chǎn)業(yè)投資基金管理暫行辦法和理事會章程，運營管理好相關(guān)省級文化產(chǎn)業(yè)投資基金及其子基金。 加大金融支持，拓寬融資渠道：對新增國內(nèi)主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板上市和新三板掛牌的文化企業(yè)，分別給予1000萬元、300萬元、200萬元和100萬元的一次性獎勵。對文化企業(yè)貸款投資文化產(chǎn)業(yè)項目的，按照企業(yè)（集團）當年新增貸款利息的30%-50%貼息、最高不超過500萬元等；用好土地政策，增加有效供給：各級重大文化產(chǎn)業(yè)項目用地指標，優(yōu)先納入本

8、級土地利用總體規(guī)劃和年度土地計劃；以出讓方式獲得土地的，出讓底價可按相應工業(yè)用地最低出讓標準執(zhí)行；利用空余或閑置工業(yè)廠房、倉儲用房等存量房地資源興辦文化產(chǎn)業(yè)，不涉及重新開發(fā)建設(shè)且無需轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的，符合國家規(guī)定、城市功能布局優(yōu)化及產(chǎn)業(yè)升級的，可暫時維持原土地用途和土地使用權(quán)類型，暫不征收原產(chǎn)權(quán)單位土地年租金或土地收益。,大西安的快速發(fā)展，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶來歷史最佳發(fā)展空間；,2017年上半年中國城市GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）排行

9、榜重磅發(fā)布，西安以名義增長23.06%，向前7名的成績交出了一張漂亮的答卷。,西安的進步不是偶然的，而是近一年來持續(xù)發(fā)力的結(jié)果，通過不斷推政策、招大商、留人才，形成發(fā)展合力，成功地追趕并超越了多個對手，成功的原因等利于三個重要的因素：招商引資效果顯著（西安招商引資成果喜人，密集與各大商業(yè)巨頭簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。綠地、萬達、中建、華為、銀泰、蘇寧、?？低暋⒈葋喌?、華潤、海航、京東、華僑城、吉利……即將召開的世界西商大會上，還將有大批工商

10、界巨頭在西安尋找商機）；人才資金大量涌入（上半年，全國多地掀起“搶人大戰(zhàn)”，西安更是出臺了全國最優(yōu)惠落戶政策。僅今年3至5月，西安新遷入落戶64344人，同比增長346%）；西咸新區(qū)劃轉(zhuǎn)西安代管（西咸新區(qū)正式劃歸西安托管，西咸新區(qū)原咸陽部分的生產(chǎn)總值開始納入西安市GDP核算，一定程度上助推了全市GDP的增長）。,市場背景——未來發(fā)展空間,近期，陜西省發(fā)布的西咸一體化措施中為大西安經(jīng)濟發(fā)展立下戰(zhàn)書：到2020年，大西安生產(chǎn)總值達到1.

11、3萬億元，增速高于全省平均水平，綜合實力實現(xiàn)新提升。經(jīng)濟實力的大幅提升，勢必將為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶來巨大的發(fā)展空間，迎合大西安未來發(fā)展的腳步，西安的文化產(chǎn)業(yè)畢將留下輝煌的一筆；,市場背景小結(jié),,存在的問題和未來的發(fā)展機遇：陜西省文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)相對發(fā)達，但文化消費支出總量偏低專項政策的出臺， 全面促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展大西安的快速發(fā)展，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶來歷史最佳發(fā)展空間,歷史的基地，催生了藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，區(qū)域市場前景巨大,一、項

12、目背景分析 市場背景 項目背景 企業(yè)背景 二、項目定位構(gòu)想三、項目開發(fā)營運思路,項目方案構(gòu)思,區(qū)位：基地位于長安區(qū)常寧新區(qū)，地處教育科研用地與道路與交通設(shè)施用地一側(cè)；基地共258畝，即172000㎡，容積率2.5，預計實現(xiàn)建筑面積43萬㎡。,項目背景—項目區(qū)位,基地北鄰倉臺北路（道路15M寬），東鄰倉臺西路（道路40M寬），南鄰規(guī)劃道路（道

13、路25M寬），西鄰規(guī)劃道路（道路40寬）。,項目指標：項目歸屬長安常寧新區(qū)教育科研板塊，占地約258畝，容積率為2.5，商業(yè)居住性質(zhì)用地。為近年常寧新區(qū)大學城附件板塊用地。,主干道,占地面積：約258畝容積率：約2.5用地性質(zhì)：商業(yè)與居住用地地塊特征：東北面沿閑臨街公路布置，利于產(chǎn)業(yè)和商業(yè)街區(qū)打造；,項目背景—項目概況,,G210國道,,主干道,西安大學南校區(qū),,西安外國語大學,,教育科研規(guī)劃板塊用地,,項目地塊用地,“五大”：現(xiàn)

14、代農(nóng)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)、休閑旅游業(yè)、科技文化產(chǎn)業(yè)；“三帶”：高新技術(shù)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶 終南文化旅游與健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶 浐河休閑旅游與都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶“四板塊”：以長安主城區(qū)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)板塊、以合作共建區(qū)為主的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)板塊、以永久基本農(nóng)田保護為主體的國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)板塊，以秦嶺北為主體的休閑旅游產(chǎn)業(yè)板塊；

15、“八大園區(qū)”：長安科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、引鎮(zhèn)現(xiàn)代物流園、三星電子產(chǎn)業(yè)園、長安新型建筑產(chǎn)業(yè)園、長安新材料產(chǎn)業(yè)園、長安通訊產(chǎn)業(yè)園、杜陵遺址保護園；,功能規(guī)劃：本案處長安科技創(chuàng)新南部，整體規(guī)劃為科技教研片區(qū)，緊鄰大學城重點打造的長安新區(qū)科技新城主端頭，未來享最核心的公共配套設(shè)施。,“五大產(chǎn)業(yè)、三帶長廊、四大板塊、八大園區(qū)” ：,項目背景—區(qū)域背景,關(guān)鍵字：新區(qū)端頭、交通度高、認知度好、產(chǎn)業(yè)升級帶動區(qū)域價值升級 教育資源較為

16、豐富、用地規(guī)模及性質(zhì)具備文創(chuàng)及科研開發(fā)的優(yōu)勢,區(qū)域?qū)傩裕?項目屬性：,項目背景小結(jié),一、項目背景分析 市場背景 項目背景 企業(yè)背景 二、項目定位構(gòu)想三、項目開發(fā)營運思路,項目方案構(gòu)思,企業(yè)背景-企業(yè)介紹,銀江集團是中國智慧城市領(lǐng)軍企業(yè)，業(yè)務(wù)涵蓋智慧城市、智慧資本、智慧文化、智慧園區(qū)、智慧孵化、智慧制造六大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，旗下?lián)碛?00余家全資及控

17、股子公司、分公司。 目前銀江已經(jīng)獲得中國民營企業(yè)500強、中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強、中國軟件企業(yè)收入100強、中國第一批創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)、國家火炬計劃重點高新技術(shù)企業(yè)、國家規(guī)劃布局內(nèi)重點軟件企業(yè)、國家級科技企業(yè)孵化器等諸多榮譽。 銀江集團作為國家規(guī)劃布局內(nèi)重點軟件企業(yè)和國家火炬計劃重點高新技術(shù)企業(yè)，擁有國家級企業(yè)技術(shù)中心和國家級博士后科研工作站，承接多項國家級、省市級重大課題專項。,企業(yè)背景-銀江的優(yōu)勢,銀江智谷

18、集團是中國領(lǐng)先的智慧城市產(chǎn)業(yè)建設(shè)服務(wù)平臺，根據(jù)城市的發(fā)展定位和特色，進行投資方向和產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃，依托“產(chǎn)業(yè)+資本+基地”運營模式，以獨創(chuàng)的城市智囊為核心理念，發(fā)展科技地產(chǎn)的新模式。 目前，銀江集團通過“產(chǎn)業(yè)+資本+基地”方式，助力了近50家中小企業(yè)上市。,銀江集團 智慧園區(qū),企業(yè)背景-智谷項目,企業(yè)背景-智谷項目,企業(yè)背景-銀江的優(yōu)勢,銀江孵化器是民營的上市孵化器代表，通過全生命周期資本體系覆蓋和全國孵化器園區(qū)基地布局，經(jīng)過9

19、年的發(fā)展，共孵化企業(yè)近400家，并利用三級戰(zhàn)略投資體系成功投資20余家入孵企業(yè)上市，在孵高新技術(shù)企業(yè)34家（國家級9家），畢業(yè)企業(yè)產(chǎn)值近30億，在孵企業(yè)產(chǎn)值超4億。· 國家級孵化器· 國家級眾創(chuàng)空間· 中國孵化器聯(lián)盟副理事長單位· 中國十大民營孵化器典型案例· 浙江省優(yōu)秀科技企業(yè)孵化器· 浙江省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地,孵化的優(yōu)勢,企業(yè)背景-銀江的優(yōu)勢,銀江資本集團

20、依托于銀江集團自身多元化產(chǎn)業(yè)背景優(yōu)勢，重點關(guān)注“智慧城市”背景下新興信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)通過資本與實業(yè)的有機結(jié)合，銀江投資構(gòu)建了“產(chǎn)業(yè)投資”“風險投資”“投行資本”三大板塊在內(nèi)的三級投資體系。 銀江資本核心資源在于融合國內(nèi)多家知名上市企業(yè)和上百位成功企業(yè)家的力量，在募、投、腿整個鏈條上展開合作。 目前，銀江資本已投資20余家企業(yè)上市。,投資的優(yōu)勢,,企業(yè)背景：充分利用和整合銀江集團在智慧城市和文化傳媒的各種資源；,項

21、目背景：地塊位于常寧新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)端頭，坐擁良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及交通配套資源,市場背景：西安文化消費市場巨大，提供文化消費的場所少；高新技術(shù)+文化市場大，但發(fā)展較慢藝術(shù)品交易市場魚目混雜；,,小結(jié),打造成集1.智慧城市產(chǎn)業(yè)集群新效能產(chǎn)業(yè)鏈2.陜北最高文化創(chuàng)意集合產(chǎn)業(yè)鏈3.國家級智慧體育+旅游集群產(chǎn)業(yè)鏈4.建立陜北中投行投融資資金平臺集產(chǎn)學研于一體的國內(nèi)一流、國際標準的“國家智慧文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園”,,項目方案構(gòu)思,一

22、、項目背景分析二、項目定位構(gòu)想三、項目開發(fā)營運思路,,項目定位,銀江智谷·中國智慧文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園,銀江集團智慧城市產(chǎn)業(yè)基地將以 “智慧城市、智慧交通、智慧醫(yī)療、銀江傳媒、銀江資本、銀江體育文化”為主體， 以“中國智慧城市產(chǎn)業(yè)園為核心， 通過大力發(fā)展智慧城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，形成融智慧新產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟、高新孵化為一體的陜西一流的宜業(yè)、宜高、宜精、宜優(yōu)的智慧城市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)， 并努力將產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成為“專、精、特”的國家級智慧

23、城市產(chǎn)業(yè)樣板園區(qū)。,,定位構(gòu)想——中國智慧城市產(chǎn)業(yè)西北示范基地,智慧城市招商入駐企業(yè)：1 銀江股份有限公司（西北總部） 2 銀江智慧城市集團 3 銀江智慧交通集團4 銀江智慧醫(yī)療集團5 銀江傳媒集團6 銀江資本集團 7 銀江體育文化投資有限公司,中國新媒體影視文化產(chǎn)業(yè)基地集合了影視制作及新媒體傳播兩大產(chǎn)業(yè)集群，銀江將引入“上海東方明珠新媒體集團”成為打造綜合性最強、最專業(yè)的旗艦型產(chǎn)業(yè)基地。,東方明珠新媒體股份有限公司（股票

24、代碼：SH.600637）是上海廣播電視臺、上海文化廣播影視集團有限公司（SMG）旗下統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)平臺和資本平臺。 東方明珠擁有國內(nèi)最大的多渠道視頻集成與分發(fā)平臺及知名的文化旅游資源，為用戶提供豐富多元、特色鮮明的視頻內(nèi)容服務(wù)及一流的視頻購物、文化娛樂旅游、影視劇、數(shù)字營銷及游戲等傳媒和娛樂產(chǎn)品。,新動能產(chǎn)業(yè) 影視專業(yè)化 功能復合化 國際化影響,定位構(gòu)想——中國新媒體影視文化產(chǎn)業(yè)基地,定位構(gòu)想——中國新媒體影視文化產(chǎn)業(yè)基地,建

25、立中國新媒體影視文化產(chǎn)業(yè)人才培育中心、產(chǎn)業(yè)跨界學習平臺、文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)研究發(fā)展機構(gòu)，以及國際影視文化產(chǎn)業(yè)交流平臺。推動陜西文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造國際標準、國內(nèi)一流的影視文化產(chǎn)業(yè)基地。,新媒體推廣展示中心陜西文化藝術(shù)人才培訓基地動漫、影視產(chǎn)品交易中心全國一流、國際級專業(yè)展會,定位構(gòu)想——國家級體育+旅游產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)中心,國家體育總局體育旅游西北總部，由銀江集團與國家體育總局簽署的戰(zhàn)略合作內(nèi)容，將全國96個體育旅游小鎮(zhèn)項目以智慧體育+互聯(lián)

26、網(wǎng)平臺形式，結(jié)合地方特色，實現(xiàn)全國全網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)分析及數(shù)據(jù)應用與管理，計劃建設(shè)“國家體育總局大數(shù)據(jù)體驗中心、體育明星互動文化展館“等相關(guān)服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)。,國家體育總局陜北大數(shù)據(jù)體驗中心大數(shù)據(jù)管理應用平臺特色體育明星互動展館國家級體育旅游博覽會,功能分區(qū),整體定位：國家智慧文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園,智慧城市總部基地,高速云谷,高速數(shù)芯,創(chuàng)業(yè)孵化中心,數(shù)字游戲競技場,文創(chuàng)體驗中心,文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計展示中心,數(shù)字文化廣場,新媒體產(chǎn)業(yè)總部,文化產(chǎn)品跨境

27、電子商務(wù)中心,創(chuàng)意文化辦公區(qū),商業(yè)中心,人才公寓,品質(zhì)居住區(qū),園區(qū)服務(wù)中心,國家智慧文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園,智慧城市產(chǎn)業(yè)集合,新媒體產(chǎn)業(yè)鏈,大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集合區(qū),服務(wù)配套區(qū),體育互動展示區(qū),設(shè)施詮釋：國際化智慧城市產(chǎn)業(yè)鏈 企業(yè)總部集群形象：打造工園式總部基地，內(nèi)部具備完善的數(shù)字化智慧功能。 單體面積300平米-3000平米不等，還包括數(shù)棟1000到5000平米的大型總部，組合為總部街區(qū)形式,人文公共空

28、間,容積率1.59，遠低于城市中心商務(wù)中心；綠化率50%，生態(tài)型的辦公環(huán)境。,【核心項目——智慧公園】智慧總部區(qū),設(shè)施詮釋：軟件信息產(chǎn)業(yè)區(qū) 企業(yè)總部集群功能：重點引進一批具備較大規(guī)模和較強創(chuàng)新能力的軟件企業(yè)入駐，并吸引國家IT百強及國內(nèi)大型軟件公司在園區(qū)落戶或設(shè)立研發(fā)中心，不斷壯大研發(fā)區(qū)的規(guī)模與影響力。以優(yōu)秀軟件與信息服務(wù)企業(yè)為核心，大力發(fā)展基礎(chǔ)軟件、行業(yè)應用軟件、嵌入式系統(tǒng)軟件及服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)

29、。整合各方資源建設(shè)相關(guān)的服務(wù)平臺，為園區(qū)企業(yè)提供公共技術(shù)服務(wù)平臺、公共檢測平臺、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)等平臺。,【重點項目策劃——高速云谷】智慧總部區(qū),形象：6-8層現(xiàn)代生態(tài)建筑集中辦公區(qū)，利用公共空間組合成街區(qū)形式,大數(shù)據(jù)應用及互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)區(qū),設(shè)施詮釋功能：引進大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)，建成具有行業(yè)影響力的“高速智谷數(shù)據(jù)市場”，打造大數(shù)據(jù)處理中心、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)傳輸平臺和基礎(chǔ)信息資源集聚區(qū)。,核心產(chǎn)業(yè)：以銀江科技上下游產(chǎn)業(yè)鏈為引擎，最終構(gòu)

30、筑互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集群，重點引進互聯(lián)網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)物流、電商服務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)，重點支持開發(fā)面向互聯(lián)網(wǎng)的軟件產(chǎn)品、應用平臺和基于大數(shù)據(jù)融合與挖掘的互聯(lián)網(wǎng)新型增值服務(wù)，推動傳統(tǒng)企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，加速新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。形象：3-6層科研建筑組合,【重點項目策劃——高速數(shù)芯】智慧總部區(qū),【重點項目策劃——創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)中心】 凝聚智慧城市創(chuàng)業(yè)企業(yè)，匯聚智慧城市相關(guān)孵化服務(wù)資源、建設(shè)基于智慧城市的首家專題中試基地，提供一站式創(chuàng)業(yè)服務(wù)的綜合平臺，中國創(chuàng)業(yè)家論壇

31、永久舉辦地引領(lǐng)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新風向標。,設(shè)施詮釋功能：依托良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和周邊高科技企業(yè)的優(yōu)勢資源，提供研究、生產(chǎn)、經(jīng)營辦公場所及共享設(shè)施，以銀江孵化器、加速器、銀江創(chuàng)投為核心凝聚一批智慧孵化服務(wù)平臺和公共服務(wù)平臺，為企業(yè)提供一站式創(chuàng)業(yè)服務(wù)和其他政務(wù)商務(wù)服務(wù)。形象：專業(yè)化、全方位、全生命周期對智慧城市相關(guān)創(chuàng)業(yè)企業(yè)進行孵化及園區(qū)綜合服務(wù)，區(qū)域創(chuàng)新形象展示，花園式辦公，是一座充滿活力的建筑,數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈——核心項目（數(shù)字競技場）,項目將成

32、為集游戲產(chǎn)品研發(fā)、展示、體驗、數(shù)字競技專業(yè)培訓基地、大型活動舉辦等為一體的，電競行業(yè)聚集地，打造綜合性數(shù)字娛樂體驗和競技基地，是陜西首個永久性數(shù)字競技專業(yè)場館。發(fā)展陜西數(shù)字競技文化，成為國內(nèi)率先進入數(shù)字競技領(lǐng)域規(guī)范化城市。1、為比賽使用，作為各個代表隊的主場地。2、為持續(xù)發(fā)展、人員培訓、商業(yè)活動等促進數(shù)字競技事業(yè)蓬勃發(fā)展而使用。,數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈——核心項目（數(shù)字競技場）,競技場地區(qū)：國內(nèi)一流設(shè)施水準的數(shù)字競技集訓比賽場館設(shè)計：專業(yè)化數(shù)字

33、競技場地，滿足個人項目和團體項目多重需求，舞臺設(shè)有專業(yè)大屏幕、選手對陣區(qū)、表演舞臺、觀眾區(qū)、主持人解說區(qū)、直播功能等用途：ESCC數(shù)字競技比賽標準化場地 其他賽事或活動使用場地 利于數(shù)字競技產(chǎn)業(yè)的相關(guān)商業(yè)用途 其他民間數(shù)字競技規(guī)模型賽事使用特點：新科技、新體驗、新業(yè)態(tài)、新配置,舞臺表演區(qū)：其意義為場館第二個舞臺現(xiàn)場，用來承辦數(shù)字競技產(chǎn)業(yè)演出活動及相關(guān)推廣（承辦范圍從數(shù)字競

34、技領(lǐng)域擴展到數(shù)字數(shù)碼信息全領(lǐng)域，例如相關(guān)行業(yè)發(fā)布會、晚會）設(shè)計：現(xiàn)代化舞臺布局，滿足各類舞臺演出、發(fā)布會、論壇、頒 獎典禮等多種形式。用途：相關(guān)數(shù)字產(chǎn)業(yè)演出活動等承辦場地 相關(guān)數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)布會、論壇、頒獎典禮等議會承辦 其他各類娛樂商演承辦（例如演唱會等） 作為數(shù)字競技比賽場地的分賽場地（第二比賽場） 平時以數(shù)字化電影院、話劇舞臺、演

35、藝大廳等形式出現(xiàn) 特點：現(xiàn)代化舞臺布置，滿足時下舞臺需求，承辦相關(guān)數(shù)字化、綜藝娛樂等演出及各類會議,數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈——核心項目（數(shù)字競技場館）,互動體驗區(qū)：提供一流設(shè)施，公眾區(qū)用戶可以付費體驗數(shù)字競技魅力，同時與訓練區(qū)隔離，省內(nèi)戰(zhàn)隊將在這里進行相關(guān)培訓設(shè)計：公眾區(qū)域規(guī)模類似于三星級以上網(wǎng)吧，訓練區(qū)分項目分隊伍規(guī)劃性特訓，均使用國內(nèi)一線設(shè)備。用途：日常對外經(jīng)營，吸引各界數(shù)字競技精英和愛好者；數(shù)字競技選手培訓場所；數(shù)字

36、競技選手線下選拔場地；數(shù)字競技專業(yè)解說、裁判、工作人員培訓管理；承接相關(guān)行業(yè)客戶見面會；其他民間數(shù)字競技規(guī)模型賽事使用；地方性戰(zhàn)隊客戶俱樂部特點：現(xiàn)代化、 高配置、全網(wǎng)絡(luò)、公開性,休閑餐飲區(qū)：基于整體性數(shù)字娛樂綜合體，現(xiàn)場設(shè)置咖啡廳、餐廳、桌游吧等休閑場所，供現(xiàn)場來賓休閑生活享受。用途：相關(guān)數(shù)字產(chǎn)業(yè)演出活動等承辦場地 相關(guān)數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)布會、論壇、頒獎典禮等會議承辦 其他各類娛樂商演承辦（例如演唱

37、會等） 作為數(shù)字競技比賽場地的分賽場地（第二比賽場）特點：休閑、娛樂、高雅、情調(diào)、情景打造、多形式,商業(yè)展示區(qū)：提供相關(guān)軟硬件廠商商業(yè)展示支持,，如數(shù)字競技項目運營商、硬件設(shè)備、文化內(nèi)容周邊、體驗店等……用途：數(shù)字競技廠商產(chǎn)品展示；相關(guān)硬件最新展示體驗；全球數(shù)字競技產(chǎn)品最新體驗；廠商自行組織相關(guān)活動；承辦大型數(shù)字競技及數(shù)碼行業(yè)活動；國內(nèi)數(shù)字競技最新線下露出場地 特點：新產(chǎn)品展示、全產(chǎn)業(yè)鏈聚焦、

38、打造行業(yè)影響力,文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中動漫設(shè)備研發(fā)、集成動漫生產(chǎn)、制作技術(shù)設(shè)備以及動漫產(chǎn)品交流展示基地。,展館中的動漫模型展示,文創(chuàng)產(chǎn)品交流中心,會議中心,數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈——配套項目（文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計展示中心）,數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈——配套項目（文化廣場）,數(shù)字文化廣場是本項目最聚焦人氣的外場地，它不僅僅是本項目的核心室外活動區(qū)，更兼具周邊市民未來的文化活動中心，同時，廣場將規(guī)劃設(shè)置旱冰區(qū)、嬉水區(qū)、音樂噴泉、裸眼3D秀、LED大型互動顯示屏等高科技手段，以其強烈的感

39、染力、影響力，打造成大眾的展演舞臺,建筑群緊湊鮮明，富于現(xiàn)代感和技術(shù)感。其中的建筑以其純凈透明的玻璃立面和“漂浮”在內(nèi)部廣場上的“富士山屋頂”,【重點項目策劃——財智金融中心】地標性核心建筑打造智慧金融中心，以集團及股東金融機構(gòu)為主導，引進多家銀行或分支機構(gòu)。,設(shè)施詮釋功能：為園區(qū)提供資金結(jié)算和融資等服務(wù)，確保園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，并引進股權(quán)投資基金、財務(wù)公司、企業(yè)創(chuàng)投、融資租賃、擔保公司等金融實體。形象：外觀個性，設(shè)計獨特，形成區(qū)域

40、內(nèi)部核心地標，建筑內(nèi)部具備完善的數(shù)字化智慧功能,設(shè)施詮釋功能：智慧教育按照人才引進計劃，依托銀江大學及現(xiàn)有的院士工作站、博士后工作站，從事相關(guān)領(lǐng)域前沿技術(shù)研究、軟件平臺建設(shè)、研發(fā)項目管理與評估、科研合作、培養(yǎng)人才等工作，創(chuàng)建智慧人才高地，開展智慧城市論壇，建設(shè)五星級標準的國際學術(shù)交流培訓中心。形象：兩個單體建筑，南側(cè)為學術(shù)交流館、北側(cè)為科研學術(shù)館,【重要項目策劃——科文中心】國際學術(shù)交流中心，包含智慧教育、智能培訓、國際科技文化交

41、流會議等功能。,【重要項目策劃——博物館小鎮(zhèn)】智能制造企業(yè)的展覽館集群，全方位展示智慧城市及智能制造的新技術(shù)、新設(shè)計、 新產(chǎn)品，是中國制造2025的生態(tài)展示集群。,設(shè)施詮釋功能：企業(yè)升級（智能制造）最新成果的展示，集移動互聯(lián)展示、智能化應用、智能生活體驗、高科技展示、智能設(shè)備應用與服務(wù)、可穿戴設(shè)備體驗等成果展示及商務(wù)交流和會議展覽與一體。形象：智能制造企業(yè)形象的展示區(qū)，青島引領(lǐng)智能城市生活示范區(qū),新媒體產(chǎn)業(yè)鏈——核心項目（高新技術(shù)

42、跨境電子商務(wù)中心）,項目核心目標是打造一個基于互聯(lián)網(wǎng)的平臺總部和重點城市線下體系， 為我國文化產(chǎn)品 “走出去”提供跨境交易平臺,創(chuàng)意生產(chǎn)主要指集聚文化創(chuàng)意企業(yè)， 進行創(chuàng)意內(nèi)容策劃、創(chuàng)作、制作、生產(chǎn)等業(yè)務(wù),生產(chǎn)型旅游,企業(yè)集聚,產(chǎn)品展示,綜合服務(wù),體驗娛樂,創(chuàng)意生產(chǎn),對園區(qū)各項業(yè)務(wù)提供綜合性配套與服務(wù)，包括動漫主題酒店、餐飲、商業(yè)購物、醫(yī)療、金融、安保、郵政、咨詢、停車場等。,園區(qū)三大核心業(yè)務(wù),體驗娛樂為園區(qū)內(nèi)以及進入園區(qū)的游客提供消費場

43、所,,企業(yè)集聚主要指集聚文化創(chuàng)意企業(yè)， 文化產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)等，進行創(chuàng)意內(nèi)容策劃、創(chuàng)作、制作、生產(chǎn)等業(yè)務(wù),產(chǎn)品展示中心用于園區(qū)內(nèi)各企業(yè)產(chǎn)品的展示、展覽、展出。,生產(chǎn)型旅游指消費者通過旅游獲得所需要的物品、服務(wù)、知識和能力素質(zhì)等等。,新媒體產(chǎn)業(yè)鏈——核心項目（高新技術(shù)跨境電子商務(wù)中心）,PAGE42,小型工作室（影視制作）及咨詢、廣告?zhèn)髅健?chuàng)意設(shè)計、文化娛樂類辦公群體,設(shè)計事務(wù)所,建模公司,動漫公司,開放的LOFT辦公區(qū)，中庭可作會展用,意向

44、企業(yè),新媒體產(chǎn)業(yè)鏈——配套項目（創(chuàng)意文化辦公區(qū)）,提供對內(nèi)服務(wù)， 如園區(qū)管理、物業(yè)、會議、工商、稅務(wù)、政策咨詢、員工食堂等,作為整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的服務(wù)中心，設(shè)置對內(nèi)與對外兩個服務(wù)大樓。,配套設(shè)施園——綜合服務(wù)中心,提供對外服務(wù)， 如商務(wù)辦公、產(chǎn)權(quán)交易、銀行、通訊、信息服務(wù)平臺等,街景示意,為整個園區(qū)的護理及工作人員提供必需的生活配套業(yè)態(tài)，塑造一種商業(yè)公園的形態(tài)；,配套設(shè)施園—商業(yè)中心,PAGE45,創(chuàng)意文化SOHO,舒適和人性；精致、品位與

45、格調(diào)介于普通的居家和酒店之間,配套設(shè)施園—專家、人才公寓,,項目方案構(gòu)思,三、項目開發(fā)營運思路 項目開發(fā)分期 項目開發(fā)運營 項目開發(fā)價值,項目開發(fā)分期步驟,一期開發(fā)：1期地塊占地面積：約60畝建筑面積：約12萬方投資總額：10億二期開發(fā)：2期地塊占地面積：約100畝建筑面積：約16萬方投資總額：15億三期開發(fā)：3期地塊占地面積：約98畝建筑面

46、積：約16萬方投資總額：20億,投資總額：約45億（分三期開發(fā)）項目占地面積：約258畝總建筑面積：約43萬平方米園區(qū)承載人數(shù)：約30000人,一期,二期,三期,人才體系,產(chǎn)品體系,服務(wù)體系,,,,建立國際化標準的高新技術(shù)人才培訓學院，向全國輸送數(shù)字化高新科技人才；,建設(shè)智慧城市等人才培訓基地，定期舉辦高新技術(shù)的交流會；,動漫產(chǎn)品的研發(fā)、展示、交易一體化體系,為數(shù)字產(chǎn)業(yè)內(nèi)的初創(chuàng)型企業(yè)提供投融資服務(wù)，打造綜合型服務(wù)平臺,高新人才培

47、養(yǎng)體系,智慧城市人才體系,數(shù)字文化產(chǎn)品體系,動漫產(chǎn)品研發(fā)體系,數(shù)字產(chǎn)業(yè)投融資平臺,影視文化交易平臺,項目開發(fā)運營,數(shù)字文化產(chǎn)品的研發(fā)、展示、交易一體化體系,影視文化交易中心是集投資、展覽和拍賣中心于一體，全新的交易模式的綜合平臺,智慧城市+文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的導入對陜西的社會效益、經(jīng)濟效益和人文效益等有很大的推動作用,項目開發(fā)價值,項目開發(fā)價值,社會效益：產(chǎn)業(yè)園建成后，每年接納本地高校畢業(yè)生1000名-3000人，同時將帶動長安區(qū)30000名社

48、會各類人群就業(yè)。 成為長安常寧新區(qū)智慧領(lǐng)域的新經(jīng)濟支柱。通過創(chuàng)業(yè)以及知名企業(yè)的進駐，促進優(yōu)秀創(chuàng)意人才在銀江集團西北片區(qū)集聚，為未來發(fā)展寶貴的人力資源。拉動周邊服務(wù)業(yè)如酒店、餐飲娛樂和商業(yè)等的發(fā)展，促進區(qū)域經(jīng)濟的整體增長。實現(xiàn)稅收：建設(shè)期第一年預期稅收1億元，第二年預期稅收1.5億元，第三年以后預期稅收2億元；項目建成后預計招募入住企業(yè)150家-200家，其中品牌企業(yè)40家，本地吸納企業(yè)80-150家，年孵化企業(yè)20-50家，