安裝工程定額與預算

1、安裝工程定額與預算編制,目錄第一章 安裝工程概預算第二章 工程定額的種類及計價依據(jù)第三章 安裝工程費用第四章 安裝工程施工圖預算的編制 第五章 通用機械設備安裝工程施工圖預算的編制第六章 電氣設備安裝工程施工圖預算的編制第七章 工業(yè)管道安裝工程施工圖預算的編制第八章 給排水安裝工程施工圖預算的編制第九章 消防及安全防范安裝工程施工圖預算的編制第十章 供暖及空調(diào)水系統(tǒng)安裝工程施工圖預算的編制

2、第十一章 燃氣安裝工程施工圖預算的編制第十二章 通風空調(diào)工程安裝工程施工圖預算的編制第十三章 刷油、防腐、絕熱安裝工程施工圖預算的編制第十四章 市政工程施工圖預算的編制第十五章 工程量清單計價,本課目的,1、熟練地應用各專業(yè)符號、標注、圖例。具有安裝工程各專業(yè)施工圖識讀能力，并能分析各專業(yè)施工圖的圖示。 2、訓練獨立編制安裝工程施工圖預算以及安裝工程投標報價的能力，并能應用調(diào)價方法，進行最低價投標文件編制。,本課先

3、修課程,1、建筑工程制圖與識圖——建筑工程圖的基本規(guī)律。 2、房屋建筑學——建筑工程施工圖的平立面表現(xiàn)以及功能表現(xiàn)。 3、施工技術——建筑、安裝工程施工做法。 4、工程估價（一）——定額原理、造價構成 5、建筑設備概論——安裝工程基本專業(yè)的概念、識讀方法。,本課學習方法,1、“以我為正”的心態(tài)； 2、周到細致的思維； 3、較豐富的想象力； 4、“五勤”為本的能力； 5、敏感的專業(yè)感知性； 6、施工工法的理解。,第一章

4、 安裝工程預算概述,第一節(jié) 預算的性質(zhì)和作用 1 預算的性質(zhì) 預算是依據(jù)施工設計圖紙編制出來的各專業(yè)（工種）的工程量清單，（如結(jié)構專業(yè)、建筑專業(yè)、安裝工程各專業(yè)、市政專業(yè)、園林專業(yè)等）再結(jié)合各種相應的單位工程預算定額，（如全國統(tǒng)一定額、各省區(qū)定額、各企業(yè)定額等）編制出來的價格文件。 它在造價體系中起承上啟下的作用。,,目錄,第二節(jié) 安裝工程計價依據(jù),一般，安裝工程預算的計價依據(jù)通

5、常由以下內(nèi)容組成；1《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（08版）2《全國安裝工程定額福建省估價表》96版3《福建省建筑安裝費用定額》（03版）4《海邁計價軟件》、《費用報告期》5 完整的安裝工程各專業(yè)（見教材目錄所示）的施工設計圖紙。,一 按編制對象分,單位工程預算（預算的基本編制單位）,單項工程綜合預算（工程招投標的基本單位）,建設項目總預算,,,二 按專業(yè)分類,建筑工程預算,裝飾工程預算,安裝工程預算,市政工程

6、預算,第一節(jié) 預算的分類,簡介,園林綠化工程預算,第三章 安裝工程費用,建筑工程預算詳細分類圖如下；,三 預算的組成結(jié)構工程項目項目劃分與組成關系圖如下；,1 、 單項工程； 建設項目名稱 2 、單位工程； 按專業(yè)分類；如建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化。是預算的基本組成部分。 3 、分部工程； 按各專業(yè)的分冊分類；共有以下五種類型。是清單類別的基本組成。 1）土石方、樁地基、混凝土、廠庫門、鋼結(jié)構、屋面防水、腐

7、熱溫等七個分部（七個分冊）。 2）樓地面、墻柱面、天頂棚、門和窗、漆涂糊、其他等六個分部（六個分冊）。 3）機械、電氣、熱力、爐窯、靜置、工業(yè)管道、消防、給排暖燃、通風空調(diào)、自動化、通信、智能建筑、長距管道等十三個分部（十三個分冊）。,4）土石方、道路、橋涵護岸、隧道、市政管網(wǎng)、地鐵、鋼筋、拆除等八個分部（八個分冊）。 5）綠化、路橋山、景觀等三個分部（三個分冊）。 4、 分項工程 按各分冊的章節(jié)分類;

8、它是清單編碼的基本項目，也是工程量清單的列項，是施工進度計劃的基本項目。具體使用按《清單規(guī)范》的項目名稱列項。如；挖基礎土方、鋼筋混凝土梁、塑料給水管道安裝、配電箱安裝等。都稱為分項工程。,5 、子項工程（定額項目）； 按分項工程的型號、規(guī)格分類；它是定額的項目分類，也是施工成本控制的基本項目，也是工程變更的基本項目。如；土建工程中，實心墻分項中的 240墻、360墻；人工挖土方三類土、四類土。電

9、氣工程中，配電箱安裝分項中的 落地式安裝、半周1m以內(nèi)懸掛安裝。給排水工程中，管道安裝分項工程中的 室外鍍鋅鋼管DN100、室內(nèi)塑料管（熱熔連接）DN25 等。,第二節(jié) 建筑安裝工程費用組成與計算,建筑安裝工程預算所確定的每一個單項工程或其中單位工程的投資額，實質(zhì)上是相應工程的計劃價格。被稱為建筑安裝工程費用。 費用的計算方法則是按照《福建省費用定額》中的規(guī)定計算的。 建筑安裝工

10、程費用由直接費、間接費、利潤、稅金等四個部分組成。 詳見書 ；P35 圖3-1。其定義和計算如下。,建筑安裝工程費用組成示意圖,一 直接費,直接費由直接工程費和措施費組成 1. 直接工程費 是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。 2. 措施費 指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。一般分為通用措施費和

11、技術措施費。 其通用措施費組成結(jié)構如下；,2. 措施費結(jié)構圖,通用措施費,縮短工期措施費,二次搬運費,夜間施工費,臨時設施費,安全施工費,文明施工費,腳手架搭拆費,環(huán)境保護費,大型機械進出場及安、拆費,混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費,工程點交、場地清理費,生產(chǎn)工具使用費,施工排水、降水費,已完工程及設備保護費,優(yōu)良工程增加費,,,,,,,,,,,技術措施費,+,建筑+裝飾+安裝+市政,1）環(huán)境保護費：指施工現(xiàn)場為達

12、到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。2）文明施工費：指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。3）安全施工費：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。4）臨時設施費：指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設有關規(guī)定的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。5）夜間施工費：指因夜間施工所發(fā)生的夜班　補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。,6）二次搬運費：指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。7）大型

13、機械設備進出場及安拆費：指 機械從一個施工場所到另一個施工場所發(fā)生的運輸轉(zhuǎn)移費用以及安裝拆卸產(chǎn)生的相應費用。8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：指混凝土施工過程中需要的各種模板、支架等的支、拆、運輸費用以及攤銷費用。9）腳手架費：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。10）已完工程及設備保護費：指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。,11）施工排水、降水費：指為確保工程在正常條件下施工，采取

14、各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。12）風雨季施工增加費：指施工企業(yè)在風、雨季施工期間，為確保工程質(zhì)量以及工效降低所采取的防雨、防風　、防滑措施所增加的人工費、材料費和設施費用。13）生產(chǎn)工具用具使用費：指施工生產(chǎn)所需且不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗用具等購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備補貼費,14）工程點交、場地清理費：指施工企業(yè)在工程竣工點交、施工現(xiàn)場清理所需的費用。15）縮短工期措施費：指發(fā)包方要求發(fā)包工程的施工工期

15、較定額工期提前，為縮短工期而增加的費用。優(yōu)良工程增加費：指發(fā)包方要求發(fā)包工程的質(zhì)量達到優(yōu)良等級的，在合格工程造價基礎上增加的費用 。必須以合同形式確定才能取。注；總承包服務費；在福建省是在其他項目費中取用。,二 間接費,間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。 1. 規(guī)費： 指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納 的 費用。包含工程 排污費、工程定額測定費、社會保 障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險等。 2.

16、 企業(yè)管理費： 指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括 管理人員工資、辦公費、差旅 交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具 用具 使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工 教育 經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費稅金 以及一些其他費用.,指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 四 稅金 指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。,三 利潤,五 建筑安裝工程費的計算

17、方法,1、工料單價法與綜合單價法（定額計價法）（1）工料單價法（單獨費用法）；（2）綜合單價法（組合費用法）；,現(xiàn)行定額人工費現(xiàn)行定額材料費 ×分部分項工程量 + 間接費 + 利潤 + 風險費現(xiàn)行定額機械費 （措施費）,現(xiàn)行定額人工費現(xiàn)行定額材料費現(xiàn)行定額機械費管理費 （按規(guī)定計算） × 分部分項工程量 + 間接費（措施費）利潤 （按規(guī)定計算）風險費

18、（按規(guī)定計算）,現(xiàn)行福建省定額就是這種類型。,2、定額計價法和工程量清單計價法,（1）定額計價法； 與前面幾種方法相同。（2）工程量清單計價法（國家規(guī)范規(guī)定的計價方法）；,現(xiàn)行定額人工耗量×人工單價現(xiàn)行定額材料耗量×材料單價現(xiàn)行定額機械耗量×機械單價 按清單計價規(guī)范管理費（按規(guī)定算） × 規(guī)定計算出來的 + 措施費利潤

19、 （按規(guī)定算） 分部分項工程量風險費（按規(guī)定算）,企業(yè)定額人工耗量×人工單價企業(yè)定額材料耗量×材料單價企業(yè)定額機械耗量×機械單價 按清單計價規(guī)范 管理費（按規(guī)定算） × 規(guī)定計算出來的 + 措施費利潤 （按規(guī)定算） 分部分項工程量風險費（按規(guī)定算）,清單綜合單價法,清單實物法,第三節(jié) 工程費用計算規(guī)則,一

20、費用計算公式（詳見福建費用定額） 1 分部分項費用=綜合單價×工程量 其中； 綜合單價=人工費+材料費+機械費+ 管理費+利潤+風險費 管理費=（人工費+機械費）×費率 利 潤=（人工費+機械費）×費率 2 措施項目費用=分部分項工程費×費率 或 =綜合單價

21、×工作量 3 其他項目費用 由工程發(fā)、承包雙方約定,4 規(guī)費 = （分部分項費用+措施項目費用+其他項目 費用) ×費率 5 稅金 = （分部分項費用+措施項目費用+其他項目 費用+規(guī)費) × 費率 6 工程造價 = 分部分項費用+措施項目費用+其他項

22、 費用+規(guī)費+稅金注；有關各項費率，詳見《福建省費用定額》2003版,二 福建省預算費用組成,1、福建省建筑安裝工程費用定額（2003版） 2、 建筑安裝工程費用計算程序（見下頁）,第四節(jié) 工程類別劃分,福建省建筑安裝工程費用定額（2003版）中，規(guī)定了建筑工程和安裝工程的工程類別劃分辦法。 詳見有關劃分標準。,福建省建筑安裝工程費用定額（2003版）,200

23、8年12月1日開始執(zhí)行的:《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 (GB50500-2008) 2004年1月1日開始執(zhí)行的:建設部、財政部 ； 建標【2003】206號文《建筑安裝工程費用項目組成》（見福建省費用定額2003版）,,第十五章 工程量清單及計價,依 據(jù),一、工程量清單的概念,工程量清單是指招標人向各投標人提供的擬建工程分部分項工程項目和計日工項目的名稱及相應數(shù)量的明細清單；是依據(jù)建設行政主管部門發(fā)布的工程量計

24、算規(guī)則及技術標準，經(jīng)過計算得出的構成工程實體各分部分項工程項目和各項施工措施費項目在內(nèi)的全部工程數(shù)量明細表；它是編制標底和投標報價的基礎。,（一）工程量清單計價的特點,工程量清單計價是改革和完善工程價格管理體制的一個重要組成部分。 工程量清單計價方式是相對傳統(tǒng)的施工圖預算計價方式的一種新的計價模式，是一種市場定價模式，是由建筑產(chǎn)品的買方和賣方在建筑市場上通過買方提供具體工程數(shù)量，賣方針對工程項目逐項報價進行競價，繼而確定中標

25、單位的方法。,第一節(jié) 工程量清單計價目的、意義,1 改變了全國各地自編定額、算量方法；2 在工程量計算規(guī)則方面的統(tǒng)一性；3 在定額含量上的改進；4 較為公平、準確；5 采用工程量清單招標有利于“質(zhì)”與“量”的結(jié)合，體現(xiàn)企業(yè)的自主性； 6 工程量清單計價有利于風險的合理分擔；7 有利于標底的管理和控制；8 有利于建設單位的投資控制；,工程量清單計價和施工圖預算的區(qū)別,工程量清單計價方式實質(zhì)上是按照綜合單價法計價；而施工圖

26、預算計價方式則是工料單價法計價。 工程量清單計價——招標人給投標人若干項目特征、工程內(nèi)容、工程數(shù)量相當明確的工程項目。投標人在充分理解招標文件的前提下，逐項報價再匯總。 施工圖預算計價——招標人給投標人發(fā)放施工圖紙，投標人在充分理解招標文件的前提下，逐項計算工程量、逐項報價再匯總。,建國以來首次列入國家標準的計價依據(jù),1957年 全國統(tǒng)一的《建筑工程預算定額》出版1981年 全國統(tǒng)一的《建筑工程預算定額》二版出

27、版1995年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》GJD-101-95 出版2002年《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》GYD-901-2002 出版2003年 中華人民共和國標準《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003 由建設部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布。并規(guī)定2003年7月1日實施。2008年 修訂過的《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008 由建設部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布。

28、并規(guī)定2008年12月1日實施。擴大了該規(guī)范的使用范圍和使用專業(yè)。,《工程量清單計價規(guī)范》中的強制性條款,1、《規(guī)范》中規(guī)定：全部使用國有投資或國有投資為主的大中型建設工程執(zhí)行本規(guī)范。 2、《規(guī)范》中要求強制執(zhí)行的四個統(tǒng)一 （1）統(tǒng)一分部分項工程項目名稱 （2）統(tǒng)一計量單位 （3）統(tǒng)一工程量計算規(guī)則 （4）統(tǒng)一項目編碼 3、《規(guī)范》應用范圍包括建筑、裝飾、安裝、市政園林、礦山等工程的招投標、結(jié)算、決算階段。,

29、第二節(jié) 工程量清單的內(nèi)容,(一)分部分項工程量清單: 不可調(diào)整的閉口清單。(二)措施項目清單:可調(diào)整清單。(三)其他項目清單:沒有包括在以上兩種形式的清單范圍內(nèi)的零星工作或預留金等。由招標人部分和投標人部分組成。,一 工程量清單的組成,二 工程量清單計價的費用,工程量清單計價應包括按招標文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費用。 分部分項工程費是指：為完成分部分項工程量所需的實體項目費用。

30、措施項目費是指：分部分項工程費以外，為完成該工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。 其他項目費是指：分部分項工程費和措施項目費以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他費用。,全部費用=分部分項工程費+措施費+其他項目費+規(guī)費+稅金,1.分部分項工程費=分部分項工程量× 分部分項工程綜合單價2.措施項目費=措施項目工程量×措施項目綜合單價3.其他項目

31、費=其他項目工程量×其他項目綜合單價4.單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金5.單項工程報價=∑單位工程報價6.建設項目總報價=∑單項工程報價,（三）工程量清單計價的形成過程,三 工程量清單計價格式,封面投標總價工程項目總價表（表1）單項工程費匯總表（表2）單位工程費匯總表（表3）分部分項工程量清單計價表（表4）措施項目清單計價表（表5）其他項目清單計價表（表6）零星工作項

32、目計價表（表7）分部分項工程量清單綜合單價分析表（表8）措施項目費分析表（表9）主要材料價格表（表10）,四 工程量清單計價,工程量清單是國際上通行的一種做法，尤其適用于土木工程。工程量清單計價是指招標人根據(jù)擬招標項目的施工圖紙、招標要求、施工現(xiàn)場情況等基本條件，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，統(tǒng)一的清單項目編制規(guī)則， 提出統(tǒng)一的工程量清單及響應的工程量，由投標人根據(jù)自己的技術裝備水平、管理水平、市場價格信息等自主進行報價的一種計價模式

33、。 按照《清單規(guī)范》規(guī)定，清單計價采用綜合單價法的計價模式來進行。,（一）綜合單價——清單計價的方式,綜合單價指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需要的全費用單價。該單價既包括了分部分項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、規(guī)費和稅金，也應包括承包商所承擔的所有風險可能造成的一切費用。這是一種國際上通行的計價方式。 于2008年12月1日開始實施的《建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2008)》規(guī)定:工

34、程量清單應采用綜合單價計價。,綜合單價適用于分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。 另外要注意；措施項目清單和其他項目清單（除零星工作費）中所列的項目均以”一項”提出,計價時應詳細分析其所含的工程內(nèi)容,確定其綜合單價. 還有；其他項目清單中的不可預見費和零星工作項目費，均為估算、預測數(shù)量，雖然在投標時計入投標人的報價中，不應視為投標人所有?？⒐そY(jié)算時，應按承包人實際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸業(yè)主所有。,,

35、綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風險費,綜合單價的基本價格依據(jù)——定額,1、消耗量定額 由建設行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設計，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品所需要的人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量。 2、企業(yè)定額 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術和管理水平，以及有關工程造價資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機械臺班消耗量。,（二）工程量清單的構成,由前所述，工

36、程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成。具體如下；1 分部分項工程量清單； 分部分項工程量清單應按該規(guī)范附錄A、B、C、D、E、F中規(guī)定的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。下面分別介紹它們的應用；（1）項目編碼； 項目編碼采用五級十二位阿拉伯數(shù)字表示。具體說明如下； 第一級編碼的二位數(shù)字為附錄順序碼，即工程分類碼。01表示建筑工程；02表示裝飾裝修工程；03表示安裝工程；0

37、4表示市政工程；05表示園林綠化工程。06表示礦山工程,2）項目編碼規(guī)則,采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。 XX XX XX XXX XXX 清單項目特征順序碼 分項工程項目名稱順序碼 分部工程順序碼 專業(yè)工程順序碼 附錄順序碼,,,,,,,,,,,,,,,要注意的是；第五級編碼的三位數(shù)字應根

38、據(jù)具體項目的工程項目特征，由清單編制人自行設置。 例如，現(xiàn)澆混凝土矩形梁的編碼是 010403002，而完整的編碼由01-04-03-002-00X 構成。其中； 01——第一級，附錄順序碼，表示建筑工程。 04——第二級，章順序碼，表示混凝土或鋼筋混凝土工程。 03——第三級，節(jié)順序碼，表示現(xiàn)澆混凝土梁。 002——第四級，清單項目碼，表示矩形梁。 00X——第五級，由清單編制人視項目特征情況而定。,2 措施項

39、目清單,措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。 措施項目清單由招標人或招標代理機構根據(jù)擬建工程的具體情況參照以下幾個表的內(nèi)容列項。如出現(xiàn)下表未列出的項目，編制人可做補充。 措施項目清單的金額應根據(jù)擬建工程的施工方案或項目或施工組織設計，參照該規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成確定。投標人可根據(jù)施工組織設計采取的措施來增加項目，其消耗量指標可參照定額標準或企業(yè)定

40、額消耗量標準，最終報價由投標人填寫。,措施項目一覽表,3 其它項目清單,其他項目應包括除分部分項工程量清單項目及措施項目以外，為完成工程項目施工可能發(fā)生的費用項目。應根據(jù)擬建工程的具體情況參照下列內(nèi)容列項；預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費等。編制其他項目清單時，招標人可根據(jù)具體情況增減項目。,查看現(xiàn)場費用履約保證金手續(xù)費工程保險費總承包服務費零星工作費,不可預見費分包工程費其他,招標人部分,投標人部分,,其他

41、項目費,,,4 項目名稱的確定,項目名稱原則上應以工程實體命名。具體項目名稱應根據(jù)具體工程，按該規(guī)范附錄A、B、C、D、E、F中的項目名稱和項目特征確定。 項目特征是指項目實體的名稱、型號、規(guī)格、材質(zhì)、品種、重量、連接方式等。 詳見《清單規(guī)范》附錄表中“項目特征”欄。它同時也是確定清單編碼后3位序列碼的依據(jù)。,5 工程量的計量單位,除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，計量單位應按該規(guī)范附錄 A、B、C、D、E、中的第四縱欄內(nèi)規(guī)

42、定的基本單位設置。 以重量計算的項目——噸(t)或千克(kg); 以體積計算的項目——立方米(m3); 以面積計算的項目——平方米（m2）； 以長度計算的項目——米或延長米（m）; 以自然單位計算的項目——個、套、件、塊、樘、組、臺等； 沒有具體數(shù)量的項目——項、系統(tǒng)等。,6 工程量的計算規(guī)則和計算精度,要按照該規(guī)范規(guī)定的計算規(guī)則計算工程量，工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量計算方法的約定。除另有說明外，所有清單項目的工程

43、量應以實體工程量為準，并以凈值計算。具體的計算規(guī)則均列在該規(guī)范附錄A、B、C、D、E、的第五縱欄內(nèi)。 工程量的精確度應遵守下列規(guī)定； 以“噸”為單位的，應保留三位小數(shù)，第四為小數(shù)四舍五入。 以“立方米”、“平方米”、“米”為單位的，應保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。,招標人或委托有資質(zhì)的工程造價咨詢單位,計算工程量,分部分項工程項目,施工措施項目,不可預見費系數(shù),,計日工項目,,,,,,

44、編制工程量清單,發(fā)標,,,,,編制標底及控制價,準備評標,,,7、清單編制程序,,投標人,消化、理解工程量清單,計算分部分項工程項目相關項工程量,計算綜合單價,計算施工措施費工程量,計算綜合單價,填報計人工清單（配綜合單價）,,,,,,,計算不可預見費,報標,匯總、封標,,,,,,,8、投標程序,回目錄,第四章 安裝工程工程量清單計價施工圖預算的編制,重點；清單計價的各環(huán)節(jié)關聯(lián)；清單計價=各工程費用匯總工程費用計算=工程

45、直接費×各種費率工程直接費=定額價×工程量清單的工程量工程措施費=定額價×措施項目工程量工程量清單=各分項工程名稱+工程量施工圖紙識讀是所有工程量的來源。,,,一 計量單位 一般地說，工程造價是由直接費決定的，而直接費又是由工程量×定額得到的。因而工程量的計算就是編制預算的最關鍵環(huán)節(jié)，其準確性往往決定了工程實施的成敗。這也就是目前我國推行“工程量清單計價規(guī)范”的根本原因。

46、 我國目前對于工程造價行業(yè)是本著“放開價，控制量，企業(yè)自主報價，市場形成價格”的原則進行改革的。按照這樣的原則，工程量計算的規(guī)范也就應運而生了。 “規(guī)范”上比較詳細地規(guī)定了各種工程項目（工作內(nèi)容）的工程量計算規(guī)則，對我們的實際工作有很大的統(tǒng)一、指導性。,1、物理計量單位 安裝工程工程量的計量單位分為物理計量單位和自然計量單位。其中，物理計量單位是法定計量單位，它包括； 長度(m)——按圖紙比例x量具量取的長度得到

47、。如管道、電線管、風 管等。 面積(m2)——按標稱數(shù)字取得。如展開面積（風管計算中常用），它是把折疊邊都考慮進去后的管道伸開面積。面積等等。,體積(m3)——多用于管道保溫材料及設備基礎，按標稱數(shù)字取得。如管道展開面積×保溫材料厚度等。（見附錄1） 重量(t)——由于金屬材料多為以重量來計價，一般在安裝預算中，金屬材料、金屬配件、金屬制成品往往要折算成重量單位后才能計價。（見附錄2） 2 、自然計量單位

48、 自然計量單位為在安裝工程中大量使用，象配電箱、燈具、開關、插座、閥門、衛(wèi)生器具等都是使用 臺、只、個、套、組、塊等在自然狀態(tài)下的簡單點數(shù)計算。,1、遵照工程量的計算規(guī)則 在“清單規(guī)范”的工作內(nèi)容一項中都有計算規(guī)則條款，在計算工程量前，要先看懂這些說明再進行計算。該扣除的要扣除，不該扣除的不能扣除。如給排水管道定額中已包括了管件的工作量，在計算時只需要按管到的延長米計算即可，不扣除管件、閥門的長度。

49、再如，電氣管線安裝定額中已經(jīng)包含了每個接線盒中導線的連接長度（0.3m）。因此在計算中是不需要計算這部分的。而在配電箱的導線連接長度計算中，則應按說明中所說，按箱體半周長×導線根數(shù)。,二 工程量的計算原則,2、正確劃分工程項目 1） 計算工程量時劃分的工程項目必須與“清單規(guī)范”規(guī)定的項目一致，這樣才能正確地套用定額。在計算中要注意，不能重復列項計算，也不能漏項計算。 例如，給排水工程中，衛(wèi)生器具安裝

50、中，已采用成組安裝后，就不能再把按標準圖集選用的配件如排水栓、存水彎、水龍頭等再進行計算，否則就叫重復計算（重項）。 再如，在配電箱計算中，配電箱制作安裝這一項工作應由定額中的 配電箱安裝 + 配電箱箱體制作 + 控制開關安裝 + 盤柜配線 + 端子接線+ 接線端子板(柱)安裝 + 箱體噴漆 組成。如果少選一或幾項，就叫缺漏計算（漏項）。,2）《清單規(guī)范》的工作內(nèi)容要吃透。 例如水泵、

51、電動機安裝定額的工作內(nèi)容是不包括水泵調(diào)整、電動機測試的工作內(nèi)容的，而在安裝前又必須進行這一工作，所以，必須單獨列項，不可漏掉。 3）圖紙說明要注意。 有些工程量在圖紙上不能直接表達，常在說明中敘述。如“選用4#化糞池”、“Φ700檢查井”、“選用XXXX國標圖集“等。這就需要去查標準圖集，在相應的標準圖中作出工程量。另外，象”管道除銹、刷漆、絕緣、系統(tǒng)調(diào)試“等項目都是在圖紙中不表現(xiàn)而在實際工作中卻必須要實施的，因

52、此要特別注意，不可漏項。,3、區(qū)別不同工作 當一種同樣的清單編碼或定額編號出現(xiàn)在不同的工作內(nèi)容中時，要分別列出，不能合并。例如，某截面的相同型號導線既安裝在照明線路中，又安裝在動力線路中，盡管安裝方式、線徑、電線管徑都一樣，但由于它不屬于同一系統(tǒng)，所以要分別列出，不能簡單地把它們合并在一起。還有象同管徑的給水管道和消防管道，也不能合并起來計算。 4、注意小數(shù)點 分項工程中計算工程量時，按四舍

53、五入取小數(shù)點后三位，匯總時取小數(shù)點后二位數(shù)。,5、計量單位要一致 計量單位要與清單計價規(guī)范或定額中規(guī)定的一致，這樣在套定額時不會混亂。一般的做法是；在工程量計算書草稿中按自然單位 （米、個、只、臺等）列出，這樣在計算時不容易出錯。在正式的工程量計算書中按定額上的單位取，（10米、100米、10個等）如100米水管安裝，由于定額上的計量單位是“10米“，則在計算書上改寫為”10十米“。,1、掌握識圖技術，熟練地識別安裝

54、工程各專業(yè)的施工圖。并且要經(jīng)常有針對性地進行訓練。 2． 在入門階段，量取、計數(shù)圖紙上的工程量時，應按“由進到出、由外到內(nèi)、由低到高、由干到支”的順序，按系統(tǒng)，按規(guī)格，按敷設方式等逐個、逐段、逐層、逐片去量取、點數(shù)。也可邊算邊在圖上標注有關的長度、數(shù)量。 3、計算順序； 可按清單編碼或定額編號的順序來排列。 也可按專業(yè)的順序來排列，如強、弱電、給、排水、進、出風等。,三 工程量的計算方法,也可按重要性的先

55、后順序來排列，如設備、重要材料、不太重要材料等。 4、合并同類項 在所有的分部分項工程量計算完成以后，將使用同一清單編碼或定額號的各分部分項工程量合并在一起，變?yōu)橐粋€項目。例如，“室內(nèi)給水管道安裝“，凡是材質(zhì)、規(guī)格、聯(lián)結(jié)方式相同的，均可將其匯合在一起，以利于定額計算。,四 清單報價的操作,總結(jié)起來看，工程量清單計價的操作方法可以歸納成“由圖定項，按圖算量，由項編碼，按碼套價” 十六字訣。1、由圖定項

56、 依據(jù)“清單計價規(guī)范”上的項目劃分，依據(jù)施工圖紙，確定所發(fā)生的“分部工程”工程項目。 2、按圖算量 在施工圖上，按照所發(fā)生的分部工程項目，以“分項工程”為單位，用量取、推算等方法，確定各分項工程的工程量。,3、由項編碼 在計算好的分部分項工程量清單上，按照“清單規(guī)范”上各工程項目的清單編碼，確定分部工程的清單編碼（前九位）。然后按照每項分部工程內(nèi)包含的分項工程發(fā)生的規(guī)格順序，由小到大進行后三位順序碼的編

57、排。 4、按碼套價 在“清單計價”軟件上，按照確定的工程編碼進行套價，確定該項目的分部分項工程造價（綜合單價）。然后進行費用計算。,5、措施項目費用 包含技術措施費和通用措施費兩種。 技術措施清單包括模板、腳手架、施工排水、降水等可參照現(xiàn)行定額相關項目計算的內(nèi)容和施工組織設計的相關計算。 通用措施費清單包括文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工費、已完工程及設備保護費、縮短工期措施

58、費、風雨季施工增加費、生產(chǎn)工具用具使用費、工程點交、場地清理費等可按2003版《福建省建筑安裝工程費用定額》的有關規(guī)定結(jié)合企業(yè)自身實力進行費率包干計算的內(nèi)容。,,6、工料分析 在預算軟件打印結(jié)果內(nèi)，有一份工料分析表，詳細地列出了該單位工程所用的全部人工、材料、機械的用量等情況，以供施工管理人員對工程的成本進行分析。（1） 工料分析的意義 施工圖預算工料分析是施工企業(yè)編制單位工程的勞動

59、力、材料、施工機械需要量計劃的依據(jù)。可以據(jù)此向該工程調(diào)配人力、施工機械、采購并供應材料。 根據(jù)工料分析，施工企業(yè)可以向生產(chǎn)班組簽發(fā)任務單、限額領料、考核工料消耗等。,,（2） 工料分析的步驟和方法 1）計算或打印各分項工程的人、材、機的使用數(shù)量。 2）計算或打印分部工程的人、材、機使用數(shù)量。一般從各分項工程匯總得到。 3）分析確定、分析調(diào)整各人、材、機的數(shù)量；以對整個工程施工有利，盡可能地節(jié)約各種資源，

60、盡量使效益、利潤最大化的目的出發(fā)，確定、調(diào)整指標。,五 清單報價的編制依據(jù),1 經(jīng)“四堂會審”過的，完整的安裝工程各專業(yè)的施工圖紙、設計說明、會審說明、修改通知、修改圖紙，按“后壓前”的規(guī)則應用。2 最新發(fā)布的全國通用或各省區(qū)適用的安裝工程預算定額。 如；《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》99版 《全國統(tǒng)一安裝工程定額福建省估價表》96版 。,,3 當時當?shù)氐陌惭b工程材料預算價格。主要是由當?shù)卦靸r管理

61、部門定期發(fā)布。 如廈門市造價站的業(yè)務雜志《造價信息》上就定期發(fā)布各種安裝工程材料的價格信息；海邁報告期等。 還可以以業(yè)主認可的設備、材料供應商的報價為依據(jù)。 4 完整的費用計算方法，也就是所謂“費用計算”。 主要按照《福建省費用定額》2003版上規(guī)定的計算方法、計算費率執(zhí)行。,,5 經(jīng)批準的完整的施工組織設計是指導預算編制的重要文件。 施工組織設計中的施工方案、施工機械的使用、

62、施工平面的布置等對于編制預算中的措施項目、其他技術措施等起著重要的指導作用。 6 國標（省標）圖、當?shù)亟ㄔO管理部門發(fā)布的預算編制的文件、有關材料手冊、費用、費率、調(diào)差率、各種換算表等，是預算編制所必需的 7 相關工程的協(xié)議。在沒有簽訂合同之前，就有關材料價格、價差結(jié)算、簽訂的協(xié)議。,六 清單報價的編制方法：有單價法和實物法兩種,（一）單價法編制安裝工程清單報價的步驟 1、熟悉施工圖紙及施工組織設計方案，踏勘現(xiàn)場 2、

63、根據(jù)施工圖紙計算分項工程量 3、匯總分部分項工程量 4、套預算定額單價計算定額直接費和人工、材料、機械的用量并匯總 5、計算直接費用和工料機的價差 6、計算其它各項費用（間接費、利潤、稅金）匯總工程造價 7、校核 8、編制說明填寫封面并裝訂成冊,（二）實物法編制安裝工程清單報價的步驟,1、  熟悉施工圖紙及施工組織設計方案，踏勘現(xiàn)場2、  根據(jù)施工圖紙計算分項工程量3、匯總分部分項工程量4、套預算定

64、額，計算人工、材料、機械臺班消耗量并分別進行匯總5、將分別匯總的人工、材料、機械臺班消耗量分別乘以預算編制時期的人工、材料、機械臺班單價即得直接費用6、計算其他各項費用（間接費、利潤、稅金），匯總工程造價7、校核8、編制說明，填寫封面，并裝訂成冊,100米鋼管管道展開面積表(m2),附錄1;,,,附錄2；金屬材料單位長度重量換算公式,1. 圓鋼每米重量（kg） W=0.00617 * d 2

65、 d=直徑(mm) 2. 扁鋼每米重量(kg) W=0.00785 * d * b d=邊寬(mm) b=邊厚(mm),3. 等邊角鋼每米重量(kg) W=0.00795 * d ( 2 b – d ) b=邊寬(mm) d=邊厚(mm) 4. 不等邊角鋼每米重量(kg)

66、 W=0.00795 * d ( B + b –d ) b=邊寬(mm) d=邊厚(mm) B=長邊寬(mm) 5. A型工字鋼每米重量(kg) W=0.00785 * d [ h + 3.34( b-d )],B型工字鋼每米重量(kg) W=0.00785*d [ h + 2.65( b – d )] C型工字鋼每米重量(kg

67、) W=0.00785*d [ h + 2.26( b – d )] h =高度(mm) b =邊寬(mm) d =腹厚(mm) 6. A型槽鋼每米重量(kg) W = 0.00785*d [ h + 3.34( b – d )] W = 0.00785*d [ h + 2.65( b -d

68、 )] W = 0.00785*d [ h + 2.26( b – d )] h =高度(mm) b =邊寬(mm) d = 腹厚(mm),7. 鋼板每平方米重量(kg) W=7.85 * d d = 厚度(mm) 8. 鋼管每米重量(kg) W=0.02466*S ( D – S )