二戈寨貴鐵房建公司棚戶區(qū)成片改造項(xiàng)目

1、1二戈寨貴鐵房建公司棚戶區(qū)成片改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案為加快貴陽市城市建設(shè)，經(jīng)貴陽市相關(guān)部門批準(zhǔn)，進(jìn)行二戈寨貴鐵房建公司棚戶區(qū)成片改造項(xiàng)目建設(shè)，由貴陽市南明區(qū)人民政府對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收。根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號(hào)令）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合被征收范圍的實(shí)際情況，制定以下征收補(bǔ)償方案：一、被征收房屋合法建筑面積、性質(zhì)和用途的確定及所有權(quán)不明房屋的處理（一）被征收房屋建筑面積、性

2、質(zhì)和用途等以房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn)，被征收人對(duì)房屋權(quán)屬證書證載建筑面積有異議的，可依法到產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)確定。對(duì)于產(chǎn)權(quán)為按份共有、共同共有的被征收房屋，按照一物一權(quán)的原則以整體進(jìn)行統(tǒng)一安置補(bǔ)償。（二）涉及鐵路外土地上的被征收房屋因歷史遺留問題未進(jìn)行合法性認(rèn)定的，由區(qū)政府或南明區(qū)未經(jīng)登記建筑合法性認(rèn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織規(guī)劃、國土等有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，以認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償安置。（三）涉及中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司相關(guān)資產(chǎn)，由中國鐵路成都局集團(tuán)

3、有限公司土地房產(chǎn)管理部門對(duì)資產(chǎn)臺(tái)賬進(jìn)行確認(rèn)后出具的《資產(chǎn)屬性確認(rèn)表》作為產(chǎn)權(quán)依據(jù)。（四）被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門根據(jù)本方案擬定被征收房屋的征收補(bǔ)償方案報(bào)南明區(qū)人民政府批準(zhǔn)后經(jīng)在征收范圍內(nèi)公示并證據(jù)保全進(jìn)行拆除。3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房評(píng)估結(jié)果。四、公房的補(bǔ)償方式針對(duì)公房所有權(quán)人的安置補(bǔ)償按本方案第三條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。遇下列情況按以下方式處理：（一）單位自管、直管公房的面積以相關(guān)證明為依據(jù)，按規(guī)定換算為建筑面積后進(jìn)行征收補(bǔ)償。（二）被

4、征收人與承租人、使用人解除租賃、使用關(guān)系的，由征收部門對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。（三）被征收人未與承租人、使用人解除租賃、使用關(guān)系的，由征收部門與被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房產(chǎn)權(quán)仍歸被征收人所有，原租賃、使用關(guān)系不變。（四）對(duì)產(chǎn)權(quán)單位同意房改并經(jīng)房改部門批準(zhǔn)房改的公有住房，由征收部門根據(jù)房改部門的相關(guān)文件及房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告對(duì)房改住戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。（五）對(duì)未房改的公房，由征收人按照產(chǎn)權(quán)單位出具的相關(guān)處置意見進(jìn)行安置補(bǔ)償。五、