上海租房降價？上海租房攻略？

1、上海租房降價？上海租房攻略？上海租房降價？上海租房攻略？上海租房降價1、現(xiàn)在上海的房產(chǎn)很火，即使是比較偏僻的地方，月租金也要500百元以上，除了浦東機場附近。租金相對便宜的地方有：寶山區(qū)，閔行區(qū)，浦東部分區(qū)域，閘北部分區(qū)域，虹口部分區(qū)域、楊浦部分區(qū)域等。2、在中心市區(qū)500塊一個月基本不可能。上海租房攻略1、簽訂合同時，明確對方對該出租房屋是否有處分權(quán)。注意，這里說的是處分權(quán)，而不是所有權(quán)。因為有些情況下，出租人雖非房屋產(chǎn)權(quán)人，但基于他

2、從房屋產(chǎn)權(quán)人處獲得的轉(zhuǎn)租權(quán)或受托對房屋的管理權(quán)，他都可以作為出租方和承租人簽訂租賃合同。所以，對方是房屋產(chǎn)權(quán)人的，核對房產(chǎn)證；對方為轉(zhuǎn)租人的，看對方的承租合同以及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面承諾；對方為房屋代管人的，看他的授權(quán)委托書。2、根據(jù)上海市房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，用于出租的房屋要獲得租賃證。（實踐中大部分民用住宅房屋都沒有辦理租賃證，所以如果非要出租方出示租賃證可能會碰到障礙，因此這一點由大家靈活掌握），建議：如果所承租的房屋價值較小，可

3、忽略租賃證，隨波逐流一把。但如果價值較大，建議先辦出租賃證，從最大程度上保護自己的權(quán)利。3、在上海沒有戶口或居住證的外地人士，應當在租房后七日內(nèi)到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證。實踐中，以不辦理的居多，你不去辦理，派出所也會主動來找你辦理。4、簽訂租賃合同后，出租方和承租方共同到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理租賃登記備案。根據(jù)上海市的規(guī)定，該登記備案不作為生效要件，但具有對抗效力。因此，建議大家租房時，特別是房屋價值較大時，做一個登記備案，使你的租賃權(quán)在一