二手房個人所得稅太貴？五種情況可以免征！

1、二手房個人所得稅太貴？五種情況可以免二手房個人所得稅太貴？五種情況可以免征！征！根據(jù)相關(guān)的稅務(wù)政策，個人所得稅由賣家支付，但在實(shí)際交易過程中，往往轉(zhuǎn)加到買方身上。目前個人所得稅的的計(jì)算方法有兩種。第一種：個人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格原值相關(guān)稅費(fèi)合理費(fèi)用)20%；第二種：個人所得稅=計(jì)稅價(jià)格1%（非普通住宅為計(jì)稅價(jià)格x2%）；采用哪種方法計(jì)稅主要取決于納稅方是否能夠提供原始購房等材料。由于二手房買賣交易金額較大，因此個人所得稅是一筆不小的費(fèi)用。

2、但是符合一定條件的情況，個人所得稅也是可以免征的。情況一、滿五唯一免征滿五是指購房者擁有房屋的時間等于或超過5年。唯一是指業(yè)主以家庭為單位家庭成員名下在該省份內(nèi)，登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。將房產(chǎn)無償贈與直系親屬（父母、配偶、子女），免征稅和個人所得稅。情況四、無償贈與非直系親屬，滿五唯一免征將房產(chǎn)無償贈與非直系親屬，視同買賣，個稅正常繳納（滿五唯一免征）。注：受贈所得房產(chǎn)再出售

3、，滿五唯一，免征個人所得稅；滿五不唯一或者家庭唯一住房但未滿五年，按照房屋全額的20%繳納個人所得稅。情況五、離婚析產(chǎn)所得房產(chǎn)免征對離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄房屋歸另一方，屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶不征個人所得稅。如果各擁有一部分，分割時根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》(國稅發(fā)〔2009〕121號)第四條第(一)項(xiàng)規(guī)定：通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手