遵義市人民政府發(fā)布遵義市房屋拆遷安置暫行辦法

1、貴州城市房屋拆遷管理辦法貴州城市房屋拆遷管理辦法第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，需對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。本辦法所稱附屬物是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改造、控制人口密度的原則，在規(guī)定的拆遷

2、范圍內(nèi)進行。第三條本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人，下同）。本辦法所稱城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位）是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償安置合同，組織拆遷房屋及其附屬物的單位。第四條拆遷應(yīng)當遵循先補償和安置后拆遷的原則。拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補

3、償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第五條省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省城市房屋拆遷工作。縣級以上人民政府房地產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第六條對在城市房屋拆遷工作中做出顯著成績的單位和個人，由縣級以上人民政府或房屋拆遷管理部門給予表彰、

4、獎勵。第二章拆遷管理第七條需要拆遷房屋的單位，必須向縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門提出申請，經(jīng)審查批準發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當提交下列資料：（一）建設(shè)項目批準文件；作。《拆遷許可證》內(nèi)容發(fā)生變更時，應(yīng)按本辦法第七條的規(guī)定重新申報。第十二條房屋拆遷公告公布后，對被拆遷房屋存在權(quán)屬爭議的，被拆遷人可以在公告規(guī)定的期限內(nèi)，向當?shù)乜h級以上房屋產(chǎn)權(quán)管理部門提出申訴，由房屋產(chǎn)權(quán)管理部門處理；也可

5、向人民法院起訴。被拆遷人提供的有關(guān)房屋所有權(quán)的證明文件和材料，必須是具有法律效力的文件和材料。在房屋拆遷管理部門公告的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補償、安置方案，報縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門批準，并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。第十三條在房屋拆遷管理部門公告規(guī)定期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當用書面形式簽訂補償、安置合同。其主要內(nèi)容應(yīng)包括：（一）補償形式和補償金額；（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式償還的房屋的質(zhì)量、功能、環(huán)境、面積、地點和

6、層次；（三）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（四）違約責任與糾紛解決辦法；（五）當事人約定的其他條款。第十四條建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓時，尚未完成拆遷補償、安置的，應(yīng)當經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，原拆遷協(xié)議載明的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給項目受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當以書面形式告知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。轉(zhuǎn)讓建設(shè)項目，轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方應(yīng)當自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起15日內(nèi)到房屋拆遷管理部門辦理變更手續(xù)。第十五條拆遷

7、人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達不成有關(guān)補償、安置協(xié)議的，均可向批準拆遷的房屋拆遷管理部門申請裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷管理部門的，由同級人民政府裁決。裁決部門應(yīng)當自受理裁決申請之日起30日內(nèi)做出裁決。當事人對裁決不服的，可以自接到裁決書之日起90日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了補償安置或者提供了周轉(zhuǎn)過渡房的，不停止拆遷的執(zhí)行。第十六條拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕