11、監(jiān)理協(xié)議

1、監(jiān)理協(xié)議建設單位：（甲方）監(jiān)理單位：（乙方）經雙方協(xié)商，甲方委托乙方為項目提供監(jiān)理服務，為明確雙方在合同期間的義務、責任、權力和利益，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，茲就以下事項達成協(xié)議：一、項目概況1、工程名稱：2、工程地址：3、工程內容：4、資金來源：二、工程監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍：本工程所涉及的圖紙內容和室外工程（2棟商住樓）三、監(jiān)理服務期監(jiān)理服務期從施工準備期到竣工驗收，約為二十四月。四、監(jiān)理機構及監(jiān)理工程師任職條件本工

2、程實行總監(jiān)負責制，監(jiān)理人委派為本工程項目總監(jiān)，監(jiān)理人委派的總監(jiān)理工程師以及其他監(jiān)理工程師，不少于五人，并均應獲得監(jiān)理工程師資格證，且專業(yè)對口，并附有詳細個人履歷。一經確認，非經委托人同意，監(jiān)理人不得擅自變更。五、監(jiān)理服務費用及監(jiān)理費撥付，總價22.8萬元（貳拾貳萬捌仟元整）監(jiān)理服務費總價：監(jiān)理服務費按月結算，每月監(jiān)理服務期滿支付。自監(jiān)理機構進場開始之日起一周內支付監(jiān)理費9500元（大寫：玖仟伍佰元），以后按月支付。如非監(jiān)理原因服務期延長

3、，則每月支付監(jiān)理服務費9500元（大寫：玖仟伍佰元）。六、六、本合同使用的法律及監(jiān)理依據：1、中華人民共和國建筑法、合同法；中華人民共和國建設工程質量管理條例；2、政府有關政策、法律及監(jiān)理法規(guī)、規(guī)定、管理辦法3、國頒建設工程強制性標準、規(guī)范；4、本工程設計文件、設計圖紙、設計說明書、變更設計圖紙及設計單位明確的有關技術要求及規(guī)范；合同書有關的或與其承擔義務有關的其他津貼、回扣等報酬和非直接支付。7.乙方在監(jiān)理的過程中，不得泄露甲方申明的

4、秘密，乙方亦不得泄露設計、承包等單位提供并申明的秘密。8、對本工程項目按甲方批準的工程項目進度總控制計劃和質量控制要求進行監(jiān)理。工程合格率達100%。9、杜絕各種腐敗現(xiàn)象；甲方代表不在場，監(jiān)理人員不參加施工方組織的各種娛樂活動。此類現(xiàn)象每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金2000元；乙方不得故意刁難本工程的施工方，不得對施工方卡、拿、索、要。此類似情況每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金2000元，累計出現(xiàn)3次以上，甲方有權解除合同。10、監(jiān)理

5、人所有人員的安全，由監(jiān)理人負責。如出現(xiàn)安全事故，由監(jiān)理人承擔責任。十、十、違約罰則違約罰則1、監(jiān)理單位未全部完成本標準規(guī)定的監(jiān)理工作，應減收相關部分的監(jiān)理費。造成損失或工程延期的，還應賠償實際損失，但總額不超過本合同監(jiān)理費總額2、監(jiān)理單位工作人員與承包方、分包方、材料設備生產（供應）方串通，惡意損害建設單位利益的，按實際損失的雙倍向甲方支付違約金（違約金總額不超過合同約定的監(jiān)理費總額），并依法追究法律責任。（甲方有權從監(jiān)理費中扣除）3、

6、監(jiān)理單位未按本標準規(guī)定實施監(jiān)理工作，未發(fā)現(xiàn)或及時發(fā)現(xiàn)工程中的安全、質量隱患或發(fā)現(xiàn)后未及時報告，沒有采取有效措施，致使本工程出現(xiàn)安全、質量問題，每發(fā)現(xiàn)一次下列方式進行處罰：（甲方有權從監(jiān)理費中扣除）4、出現(xiàn)重大安全、質量事故，造成嚴重經濟損失并延誤工期的，除按監(jiān)理合同額5%5%向甲方支付違約金外，還應賠償實際損失，但總額不超過本合同監(jiān)理費總額。5、常駐監(jiān)理人員不得隨意遲到、早退、曠工；每天巡視5小時以上。無故曠工按500元人.次，遲到早退

7、50元人.次向甲方支付違約金。6、因監(jiān)理人員素質、專業(yè)能力或責任心，造成甲方要求調換監(jiān)理人員三人次以上仍達不到甲方要求的；監(jiān)理公司退場約定：7、施工進度拖延20天及以上時，而監(jiān)理公司未盡到監(jiān)理相應職責和采取有效保證進度的措施（除不可抗力和甲方原因外）。8、出現(xiàn)安全、質量問題經發(fā)現(xiàn)后需進行局部返工、修復，未造成總工期延誤的，除按監(jiān)理合同額3%3%向甲方支付違約金外，還應賠償實際損失，尤其對于地下室防水、外墻滲漏、廚衛(wèi)間滲漏等質量問題，甲方