大連金州新區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法

1、大連金州新區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法大連金州新區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法責(zé)編：土地房屋局20111109（大金管發(fā)【（大金管發(fā)【2011】52號）號）第一章總則第一條為完善我區(qū)住房保障體系，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，多渠道解決我區(qū)住房困難群體的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保[2010]87號）的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條大連金州

2、新區(qū)公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、資金及房源籌集、準(zhǔn)入、退出、租賃及房屋管理、監(jiān)督等活動，適用本辦法。第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指管委會投資建設(shè)、收購或管委會提供政策支持由其他主體投資建設(shè)等方式籌集的，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向中低收入住房困難家庭、新畢業(yè)普通高校學(xué)生、引進(jìn)特殊專業(yè)技術(shù)人才等符合條件的群體提供的保障性住房。第四條金州新區(qū)土地房屋局是我區(qū)公共租賃住房的行政主管部門，負(fù)責(zé)公共租賃住房的計(jì)劃、建設(shè)、運(yùn)營管理和政策研究工

3、作，金州新區(qū)住房保障中心負(fù)責(zé)具體實(shí)施。金州新區(qū)發(fā)展改革局、財政局、規(guī)劃建設(shè)局、民政局、人力資源和社會保障局、監(jiān)察局、審計(jì)局、公安局、法院、工商局、稅務(wù)局、公積金中心、各功能園區(qū)、各街道辦事處、駐區(qū)各金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)等相關(guān)部門各司其職，履行其在公共租賃住房保障中的管理職責(zé)。第二章規(guī)劃建設(shè)與資金來源第五條公共租賃住房房源籌集、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目安排和用地計(jì)劃等內(nèi)容，應(yīng)納入金州新區(qū)國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃和住房保障規(guī)劃，并向社會公布。第六條公共租賃住

4、房建設(shè)規(guī)劃和年度住房建設(shè)計(jì)劃由金州新區(qū)土地房屋局會同發(fā)展改革、財政、規(guī)劃建設(shè)等部門，結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報金州新區(qū)管委會批準(zhǔn)后實(shí)施。第七條公共租賃住房建設(shè)用地，應(yīng)納入年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，予以優(yōu)先保障，在申報年度用地指標(biāo)時單獨(dú)列出。的私有產(chǎn)權(quán)房屋、承租的公有住房、轉(zhuǎn)讓或拆遷不滿5年的自有或共有住房、合同備案房屋及經(jīng)濟(jì)適用住房等其他保障性住房。3符合規(guī)

5、定的收入限制標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均年收入不高于上年度公布的人均可支配收入。家庭收入是指家庭成員在一定期限內(nèi)擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個人所得稅以及個人繳納的社會保障支出后的工薪收入、經(jīng)營性凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。家庭收入按一對夫婦雙方和未婚子女收入之和計(jì)算。全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人家庭不受收入限制。㈡新畢業(yè)普通高校學(xué)生和引進(jìn)特殊專業(yè)技術(shù)人才同時符合下列條件的可申請公共租賃住房：1畢業(yè)未滿5年的全日

6、制本科（含本科）以上普通高校畢業(yè)生，引進(jìn)特殊專業(yè)技術(shù)人才不受畢業(yè)時間限制。2和駐區(qū)企業(yè)簽有3年以上勞動合同且連續(xù)繳納社會保險1年以上。社會保險繳納時限從申請之日起往前計(jì)算。3收入限制標(biāo)準(zhǔn)參照本條（一）款的規(guī)定執(zhí)行，引進(jìn)特殊專業(yè)人才不受此限制。4申請人及其共同申請人在大連市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)、保稅區(qū)、金州新區(qū)范圍內(nèi)無住房。㈢優(yōu)秀外來務(wù)工人員同時符合下列條件的可申請公共租賃住房：1優(yōu)秀外來務(wù)工人員指曾獲得區(qū)級以上榮譽(yù)稱號的外地（除市內(nèi)四區(qū)、高

7、新園區(qū)、保稅區(qū)、金州新區(qū)戶籍）來區(qū)就業(yè)的勞動者。2和駐區(qū)企業(yè)簽有3年以上勞動合同，且累計(jì)繳納社會保險5年以上。3收入限制標(biāo)準(zhǔn)參照本條㈠款的規(guī)定執(zhí)行。4申請人及其共同申請人在大連市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)、保稅區(qū)、金州新區(qū)范圍內(nèi)無住房。㈣經(jīng)住房保障中心批準(zhǔn)，廉租房保障家庭可申請公共租賃住房，已享受實(shí)物配租的廉租房保障家庭在退出實(shí)物配租房屋后方可申請公共租賃住房。㈤住房困難標(biāo)準(zhǔn)、收入標(biāo)準(zhǔn)由土地房屋局會同民政、發(fā)改等有關(guān)部門，根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人

8、均可支配收入、最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)測算確定，并適時調(diào)整，向社會公布。第十四條申請方式公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。㈠家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。㈡單身人士申請的，本人為申請人，未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、外地獨(dú)自進(jìn)區(qū)工作人員可以作為單身人士申請。㈢多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，確定1人為申請人，其他人為共同申請人。第十五條申請材料申請人應(yīng)