中南世城一期物業(yè)管理投標(biāo)書

1、中南世紀(jì)城一期物業(yè)管理投標(biāo)書中南世紀(jì)城一期物業(yè)管理投標(biāo)書目錄第一部分第一部分投標(biāo)人的服務(wù)承諾投標(biāo)人的服務(wù)承諾……………………………………………第2頁(yè)第二部分第二部分XXXXXXXX簡(jiǎn)介及相關(guān)資質(zhì)證明材料簡(jiǎn)介及相關(guān)資質(zhì)證明材料…………………第3頁(yè)第一節(jié)XXXX簡(jiǎn)介………………………………………第3頁(yè)第二節(jié)XXXX主要業(yè)績(jī)…………………………………第5頁(yè)第三節(jié)資質(zhì)材料…………………………………………………第6頁(yè)第三部分第三部分中南世紀(jì)城一期

2、物業(yè)管理服務(wù)方案中南世紀(jì)城一期物業(yè)管理服務(wù)方案…………………………第1111頁(yè)第一節(jié)物業(yè)管理服務(wù)工作的整體設(shè)想及策劃………………………第1111頁(yè)第二節(jié)擬采取的管理方式……………………………………………第1818頁(yè)第三節(jié)工作計(jì)劃………………………………………………………第2222頁(yè)第四節(jié)物資裝備計(jì)劃…………………………………………………第2424頁(yè)第五節(jié)人員配備………………………………………………………第2424頁(yè)第四部分第四部分中南世

3、紀(jì)城一期物業(yè)管理各項(xiàng)承諾及完成指標(biāo)采取的措施中南世紀(jì)城一期物業(yè)管理各項(xiàng)承諾及完成指標(biāo)采取的措施…第2727頁(yè)第一節(jié)房屋及公共部位的維修養(yǎng)護(hù)，公共設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理…………………………………………………………第2828頁(yè)第二節(jié)治安消防管理…………………………………………………第2929頁(yè)第三節(jié)環(huán)境清潔衛(wèi)生…………………………………………………第3232頁(yè)??????第四節(jié)交通車輛管理……………………………………………

4、……第3434頁(yè)第五節(jié)住宅區(qū)檔案資料管理…………………………………………第3535頁(yè)第六節(jié)服務(wù)質(zhì)量效果…………………………………………………第3939頁(yè)第七節(jié)裝修管理………………………………………………………第4040頁(yè)第九節(jié)無(wú)償便民服務(wù)與代辦生活服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)……………第4242頁(yè)第九節(jié)社區(qū)文化與環(huán)境文化…………………………………………第4646頁(yè)第十節(jié)物業(yè)維修基金的建立和使用…………………………………第4848頁(yè)附：中南世紀(jì)城一

5、期管理處各崗位職責(zé)…………………第4949頁(yè)第五部分第五部分測(cè)算報(bào)價(jià)測(cè)算報(bào)價(jià)………………………………………………………第6161頁(yè)第二部分第二部分XXXXXXXX簡(jiǎn)介及相關(guān)資質(zhì)證明材料簡(jiǎn)介及相關(guān)資質(zhì)證明材料第一節(jié)第一節(jié)南通南通XXXXXXXX管理有限公司情況介紹管理有限公司情況介紹南通XXXX管理有限公司，為集團(tuán)成員企業(yè)，由房地產(chǎn)業(yè)有限公司和新世界中心開發(fā)有限公司共同投資組建。公司管理面積達(dá)30萬(wàn)平方米，公司業(yè)務(wù)主要分布在江蘇南京、海門

6、、南通，山東青島、煙臺(tái)等。接管物業(yè)類型包括辦公樓、別墅、公寓、高層住宅等。管理項(xiàng)目主要有：南京——中南麒麟錦城，海門——中南大廈，青島——中南公寓。隊(duì)伍繼海門、南京、青島之后運(yùn)作已經(jīng)逐漸成熟，目前在職員工100余人，其中管理人員大專以上學(xué)歷高達(dá)100%。物業(yè)管理的最終目的是為了發(fā)揮物業(yè)的最大使用功能，是其保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境，最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三個(gè)效益的統(tǒng)一和同步增長(zhǎng)。這也是我

7、們XXXX人在工作中為之奮斗的目標(biāo)，為了更好、更快的實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，本公司自創(chuàng)建以來(lái)，就以“發(fā)展精品戰(zhàn)略，創(chuàng)建名牌企業(yè)”為指導(dǎo)思想，堅(jiān)持企業(yè)做到“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量”。并在工作中形成了以下幾點(diǎn)特色：1、以人為本、重視培訓(xùn)人才對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，是最重要的資源，是決定企業(yè)發(fā)展的主要因素，為人才的成長(zhǎng)和發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境是我們堅(jiān)持的一貫方針，在我司內(nèi)部，已形成了“能者上，庸者下”，獎(jiǎng)懲嚴(yán)明的良好的用人體制。對(duì)此，我們對(duì)外積極尋找引進(jìn)人才，對(duì)內(nèi)