房地產(chǎn)委托銷售代理合同范本

1、房地產(chǎn)委托銷售代理合同范本房地產(chǎn)委托銷售代理合同范本房地房地產(chǎn)委托委托銷售代理合同范本售代理合同范本房地房地產(chǎn)委托委托銷售代理合同售代理合同(合同編號:恒西字200703001號)委托銷售代理合同甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方獨家代理甲方開發(fā)經(jīng)營櫻花西苑(陜西省西安市長安區(qū)街號)商業(yè)、住宅項目的銷售

2、、招商代理簽定以下合同。一、甲乙雙方職責范圍:甲方負責提供本項目一切合法銷售證件、圖紙文件完成主體工程建設裝修完善的售樓部及樣板間提供乙方辦公場所及基本設施承擔項目工地包裝、市政宣傳等推廣費用。乙方負責該項目的全程推廣、營銷策劃SP活動策劃平面廣告設計、印制、投放組織、實施銷售并承擔銷售人員人工費用。二、銷售樓盤名稱、面積:甲方指定乙方為本項目獨家銷售代理銷售由甲方在陜西長安區(qū)開發(fā)的“櫻花西苑“房產(chǎn)項目。該項目為棟層約萬平方米商業(yè)住宅樓

3、和棟層約萬平方米商鋪交給乙方獨家代理銷售招商。三、合同期限:自2007年5月25日至年5月25日共計1年6個月整。四、銷售基準價:以甲乙雙方確定的銷售基價(甲方認可并簽字的分戶銷售底價價目表)為準此價目表為本合同的附件。五、銷售任務及雙方配合:甲方委托乙方銷售面積約為4棟16262.04萬平方米。配合甲方“櫻花西苑“工程施工進度乙方自甲方取得《房屋銷售許可證》起六個月內(nèi)銷售合同額應達到萬元5、甲方負責合同簽訂、銀行按揭等一切購房手續(xù)的辦

4、理工作現(xiàn)場配置按揭專員及合同專員。6、甲方提供并簽認銷售面積確認書、公攤面積確認書、銷售價格確認書、銷售說辭確認委托乙方代理銷售的樓層、戶位、面積。7、甲方不再自行銷售或委托第三方銷售上述已委托乙方負責銷售的商品房如有銷售同樣計為乙方業(yè)績按合同約定的標準向乙方支付銷售提成(在售樓部未作有效登記的客戶除外)。8、由于甲方原因(項目開發(fā)的合法性、項目手續(xù)的辦理、工程進度、工程質(zhì)量、合同按揭及其它的甲方因素)造成購房客戶退房由甲方承擔相應的違

5、約責任退還購房客戶已交的款項。九、乙方責任:1、乙方負責該項目的全程推廣、營銷策劃SP活動策劃平面廣告設計、印制、投放組織、實施銷售。2、乙方負責銷售人員工資招聘、組建專業(yè)銷售隊伍統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一業(yè)務培訓確保能勝任該項目銷售任務。3、乙方負責接待客戶洽談售房合同并協(xié)助催繳售房款確保按時按量完成相應的銷售業(yè)績。4、乙方負責本項目的銷售策劃推廣方案的制定和執(zhí)行。乙方的宣傳文案稿、廣告設計稿、價格建議書等須提交甲方簽字認可方能實施。5

6、、乙方應恪守甲方規(guī)定的銷售價格非經(jīng)甲方的授權不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)乙方應告知甲方作個案協(xié)商處理。6、乙方售樓人員不得隨意向購房客戶許諾超出規(guī)定的承諾。由于乙方原因(乙方人員虛假承諾、房源重復銷售、與客戶發(fā)生嚴重爭執(zhí)等)造成購房客戶退房則由乙方承擔相應責任退還甲方該部分代理銷售提成。7、乙方有責任向甲方匯報購房客戶情況提供購房客戶信息。合同終止時匯集購房客戶資料向甲方移交。8、乙方有義務隨時