光伏發(fā)電項目屋頂租賃協(xié)議

1、光伏發(fā)電項目屋頂租賃協(xié)議 光伏發(fā)電項目屋頂租賃協(xié)議甲方（出租方）： 負責人： 地址： 乙方（承租方）： 負責人： 地址：

2、 丙方（協(xié)調(diào)方）： 負責人： 地址： 第一節(jié) 第一節(jié) 總則 總則1.1、甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方擁有產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)之建筑物屋頂之相關(guān)事宜簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。1.2

3、、甲方同意租賃擁有產(chǎn)權(quán)之建筑物屋頂與乙方，用于光伏發(fā)電，乙方同意租賃。租賃期起始日期為房屋屋頂實際交付乙方使用之日的次日，租賃期 20 年，租賃期自 年 月 日至 年 月 日。1.3、項目由乙方負責租賃屋面以及光伏項目全部投資，含建設(shè)期間的設(shè)計、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等費用與運營期間的運行、管理、維護等費用。1.4、乙方承諾光伏電站并網(wǎng)發(fā)電后，對甲方實施供電和電價優(yōu)惠，甲方購買乙方太陽

4、能電站電力每千瓦時電費比當時的電價優(yōu)惠 %。優(yōu)惠期直至本協(xié)議屆滿結(jié)束。甲方使用乙方光伏電站供電，電費支付方式為： 。1.5、在乙方租賃甲方屋頂期間，乙方設(shè)備安裝、調(diào)試等項目建設(shè)未經(jīng)甲方允許，不得改變甲方房屋結(jié)構(gòu)。如經(jīng)證明因乙方原因造成甲方租賃建筑物損壞的，乙方應在 3 日內(nèi)完成修復，費用乙方自擔；甲方、丙方予以配合。損失以及影響甲方或者建筑物實際使用方生產(chǎn)的直接經(jīng)濟損失由乙方承擔。但甲方應積極采取措

5、施避免損失的擴大，否則導致?lián)p失擴大的部分由過失方承擔。3.4、經(jīng)第三方論證租賃建筑物達到屋頂承重質(zhì)量要求、滿足光伏項目安裝的前提技術(shù)條件后，甲方可以在本合同雙方簽署后 30 日內(nèi)，將上述租賃建筑物屋頂交付乙方使用，以便于鑒定和施工。第四節(jié) 第四節(jié) 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方權(quán)利和義務(wù)4.1、甲方向乙方保證本項目所出租使用的建筑物屋頂（未安裝附屬設(shè)備或設(shè)施）具備 20 年以上的使用權(quán)，并及時完整地向乙方提供租賃屋頂之屋頂使用權(quán)，并保證乙方對該等

6、屋頂使用權(quán)的正常使用。4.2、甲方為乙方建設(shè)提供水、電、臨時場地等必要的便利條件，相關(guān)費用由乙方承擔。4.3、甲方為乙方對項目設(shè)備在檢修維護和故障處理時提供便利。項目運行期內(nèi)，甲方協(xié)助乙方進行安保工作，維護項目及其實施設(shè)備安全，如果發(fā)生人為破壞，受損或盜竊，甲乙雙方積極打擊肇事者，追究肇事者責任，維護各方利益。4.4、甲方拆除、更換、更改、添加或移動項目設(shè)備、實施、場地需要與乙方協(xié)商。甲方確需對屋頂進行翻修、改造的，甲方應與乙方協(xié)商，若

7、甲乙協(xié)商不成，則需丙方同意后方可實施。4.5、乙方因項目需要增設(shè)附屬設(shè)備、建筑物、構(gòu)筑物（含屋頂和地面）需征得甲方同意，報相關(guān)部門批準后，方可執(zhí)行。甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的屋頂上新建、擴建、改建不影響甲方生產(chǎn)運營的永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。4.6、甲方保證不侵犯乙方在租賃屋頂上的任何建筑物，附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益；未經(jīng)乙方同意，甲方不得私自在租賃屋頂上增加任何設(shè)備設(shè)施。4.7、如