北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同

1、北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001 版)甲種本北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（2001 版）甲種本 工程名稱 發(fā)包人名稱 承包人名稱 合同編號北京市工商行政管理局北京市國土資源和房屋管理局二○○一年八月根據(jù)京國土房管房字［2001］767 號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在 150 萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；

2、按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一

3、、工程概況 工程名稱：____________________________________________ 工程地點：____________________________________________ 資金來源：____________________________________________ 工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________ 工程立項批準文號：___

4、_________________________________ 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）二、工程承包范圍及方式 承包范圍： 承包方式：三、合同工期 開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準：五、合同價款 ￥ 元 金額大寫： 元（

5、人民幣）六、合同文件的組成 本合同組成文件包括： （ ）本合同協(xié)議書 （ ）中標通知書 （ ）投標書及其附件 （ ）本合同合同條款 （ ）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ ）圖紙及作法說明 （ ）工程量清單 （ ）工程報價單或預(yù)算書 雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 1．13 開工日期：指發(fā)包人

6、承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明） 。 1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所

7、。 1．17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1．18 違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。 1．19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 1．20 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況

8、。 1．21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間） ；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。 第 2 條 合同文件及解釋順序 2．1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下； （ ）本合同協(xié)議書 （ ）中標通知

9、書 （ ）投標書及其附件 （ ）本合同合同條款 （ ）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ ）圖紙及作法說明 （ ）工程量清單 （ ）工程報價單或預(yù)算書 2．2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第 39 條的約定處理。 第 3 條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標準及

10、規(guī)范 3．1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明（如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定） 。 3．2 本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定： 3．3 適用的標準、規(guī)范：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標準和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，雙方商定需進一步明示的標準和規(guī)范：