商業(yè)城建筑舊樓翻新改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！ 未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！第一章 第一章 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目建議書編制所依據(jù)的重要文件： 項(xiàng)目建議書編制所依據(jù)的重要文件：1、廣東省發(fā)改委及相關(guān)行業(yè)對(duì)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編寫要求 2、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(試用版) 3、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 4、《中國(guó)建設(shè)項(xiàng)目管理實(shí)用大全》 5、 佛山市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6、商業(yè)城 A 區(qū)、B 區(qū)、C 區(qū)建筑平

2、立剖面圖7、相關(guān)的法規(guī)和行業(yè)文件8、與項(xiàng)目相關(guān)的其他文件資料1.2 項(xiàng)目地址及現(xiàn)狀 項(xiàng)目地址及現(xiàn)狀三水商業(yè)城位于三水主干道廣海大道中 27 號(hào),是三水來(lái)往南海、禪城、廣州等地班車的必經(jīng)之路,也是各班車進(jìn)入三水中心城區(qū)的第一站和主要上落客點(diǎn)。黃金的地理位置以及商業(yè)娛樂(lè)、購(gòu)物休閑的定位和早些年輝煌的歷史,使商業(yè)城成為三水的地標(biāo)之一。商業(yè)城在建成初期,曾經(jīng)有兩三年非常興旺。1998 年前后，商業(yè)城這一帶是很火的,有大水車娛樂(lè)城、保齡球場(chǎng)、電子

3、游戲等娛樂(lè)項(xiàng)目,還有各類購(gòu)物商家,差不多是當(dāng)時(shí)三水最旺的商業(yè)中心之一。第二章 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景 項(xiàng)目建設(shè)的背景2.1 建設(shè)背景 建設(shè)背景2.1.1 項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程佛山市委、市政府依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的要求，就佛山市舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村居改造（簡(jiǎn)稱“三舊”）制定了《佛山市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村居改造的決定》、《佛山市推進(jìn)舊城鎮(zhèn)改造的指導(dǎo)意見》、《佛山市推進(jìn)舊廠房的改造指導(dǎo)意見》和《佛山市推進(jìn)舊村居改造的指導(dǎo)意見》，

4、并要求相關(guān)部門遵照《佛山市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村居改造的決定》和《指導(dǎo)意見》推進(jìn)三舊改造工作。佛山市三水區(qū)是廣佛都市區(qū)西北部重要的組團(tuán)，作為珠三角向西部地區(qū)輻射的重要節(jié)點(diǎn)，承擔(dān)著為珠三角拓展腹地，輻射粵西、廣西的二傳手作用。商業(yè)城舊樓氣地理位置優(yōu)越,交通便利,周邊有相當(dāng)數(shù)量的企事業(yè)單位和居民小區(qū), 但并未充分利用其區(qū)位的優(yōu)勢(shì)。建設(shè)西南中心城區(qū) “三舊改造”之三水商業(yè)城舊樓改造招商招租項(xiàng)目是我區(qū)實(shí)施“三舊”改造的重要舉措，這