2010網(wǎng)校講義一級(jí)注冊(cè)建筑師考試建筑設(shè)計(jì)10

1、五、住宅設(shè)計(jì)中的節(jié)地問題 五、住宅設(shè)計(jì)中的節(jié)地問題(一) 8 層以下住宅增加層數(shù);(二)降低層高;（三）北退臺(tái)或斜屋面;(四)大進(jìn)深、小面寬; （五)總圖布置適當(dāng)偏角,適當(dāng)布置東西向住宅、高層塔式,在城市干道南側(cè)布置高層。 六、住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 六、住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)(一)評(píng)價(jià)項(xiàng)目的對(duì)比條件:1.建筑功能具有可比性,即建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、住宅類型及建筑層數(shù)應(yīng)基本相同。 2.消耗費(fèi)用的可比性,即應(yīng)包括建造階段和使用階段兩部分費(fèi)用。3.價(jià)

2、格的可比性,即采用同一價(jià)格水平計(jì)算,消除人為變動(dòng)因素?？梢圆捎棉D(zhuǎn)化措施,使其具有可比性。(二)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包括建筑功能效果和社會(huì)勞動(dòng)消耗兩部分。建筑功能效果是適用、安全、衛(wèi)生等基本方面的總和。社會(huì)勞動(dòng)消耗是為取得建筑功能所付出的全部勞動(dòng)量。按 照經(jīng)濟(jì)效果的基本概念,住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果是以建筑功能效果與社會(huì)勞動(dòng)消耗(即造價(jià))之比來衡量的。(三)為體現(xiàn)評(píng)價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目在總體評(píng)價(jià)中重要程度的差別,運(yùn)算時(shí)按指標(biāo)的相對(duì)重要 程度進(jìn)行加權(quán)。建筑功能

3、效果指標(biāo)中各項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)及權(quán)重值。1.平面空間布局: 0. 35 ;2.平面指標(biāo): 0. 20;3.廚衛(wèi): 0. 15;4.物理性能: 0. 10;5.安全性: 0.10;6.建筑藝術(shù): 0. 10。(四)評(píng)價(jià)方法中,定量標(biāo)準(zhǔn) 0～4 分, 0 分淘汰, 1 分為最低合格標(biāo)準(zhǔn), 4 分為創(chuàng)新標(biāo) 準(zhǔn)。定性指標(biāo)中,平面空間綜合效果系指:平面布置緊湊,空間分配合理,功能分區(qū)明 確,交通聯(lián)系方便,私密性好。安全措施系指:疏散、防火、防盜、

4、防墜落、防觸電。實(shí)際操作時(shí)需采用評(píng)分法解決定性指標(biāo)定量計(jì)算問題。 (五)定量標(biāo)準(zhǔn)中有 0 分一項(xiàng)即予淘汰。其具體標(biāo)準(zhǔn)是: 1.家具布置:門窗位置不當(dāng),墻面破碎,不利于家具布置;2.貯藏:無貯藏設(shè)施; (注:現(xiàn)行規(guī)范己取消此項(xiàng)要求。)3.樓梯走道:不符合安全疏散和有關(guān)規(guī)定;4.陽臺(tái):無陽臺(tái)或不合規(guī)范;與疏散中的新規(guī)定作一簡(jiǎn)要介紹。一、住宅建設(shè)基本原則 一、住宅建設(shè)基本原則(一)住宅建設(shè)應(yīng)因地制宜,節(jié)約資源,保護(hù)環(huán)境,做到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀,

5、符合節(jié) 能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求。(二)住宅的建設(shè)使用和維護(hù),尚應(yīng)符合經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)或備案的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 二、基本規(guī)定 二、基本規(guī)定(一)住宅基本要求 l.住宅建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求,保障居民的基本生活條件和環(huán)境,經(jīng)濟(jì)、合理、 使用土地和空間。 2.住宅選址時(shí)應(yīng)考慮噪聲、有害物質(zhì)、電磁輻射和工程地質(zhì)(災(zāi)害)、水文地質(zhì)災(zāi)害 寫利影響。3.住宅應(yīng)具有與其居住人口規(guī)模相適應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地。 4．住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限

6、內(nèi)必須具有足夠的可靠性。５.住宅應(yīng)具有防火安全性能。6.住宅應(yīng)具備在緊急狀態(tài)時(shí)人員從建筑中安全撤出的功能。 7.住宅應(yīng)滿足人體健康所需的通風(fēng)、日照、自然采光和隔聲要求。 8.住宅建設(shè)的選材應(yīng)避免造成環(huán)境污染。9 住宅必須進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì),且住宅及其室內(nèi)設(shè)備應(yīng)有效利用能源和水資源。 10 住宅建設(shè)應(yīng)符合無障礙設(shè)計(jì)原則。11.住宅應(yīng)采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設(shè)施等墜落或墜落傷人的措施。（二）住宅許可原則1.住宅建設(shè)必須采用質(zhì)量合格并符

7、合要求的材料與設(shè)備。 2.當(dāng)住宅建設(shè)采用不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的新技術(shù)、新工藝、新材料時(shí),必須經(jīng)相關(guān)程序核準(zhǔn)。3.未經(jīng)技術(shù)鑒定和設(shè)計(jì)認(rèn)可,不得拆改結(jié)構(gòu)構(gòu)件和進(jìn)行加層改造。（三）既有住宅的有關(guān)問題1．既有住宅達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或遭遇重大災(zāi)害后,需要繼續(xù)使用時(shí),應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)論進(jìn)行處理。2.既有住宅進(jìn)行改造、改建時(shí),應(yīng)綜合考慮節(jié)能、防火、抗震的要求。 三、外部環(huán)境 三、外部環(huán)境(一)道路交通1.每個(gè)住宅單元至少應(yīng)