李滄區(qū)青銀高速路兩側CT地產(chǎn)開發(fā)項目財務評估研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟的高速增長，房地產(chǎn)行業(yè)也隨之出現(xiàn)迅猛發(fā)展，目前已成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)作為典型的資金密集型行業(yè)，具有很明顯的投資量大、投資占用時間長、資金供應鏈長、建筑工藝復雜等特點，所以這決定了房地產(chǎn)市場在一定程度上是一個高投資回報收益、高財務風險的市場。因此，對于房地產(chǎn)業(yè)來說加強財務管理刻不容緩。尤其是房地產(chǎn)項目前期的項目財務分析評估，更是對項目的成功與否起著決定性作用。
　　企業(yè)的財務管理是組織企業(yè)財務活動，處

2、理財務關系的一項經(jīng)濟管理工作。在企業(yè)項目管理的過程中經(jīng)常涉及的財務分析方法包括投資回收期法、內(nèi)部收益率法和凈現(xiàn)值法的比較，國民經(jīng)濟評價中，也經(jīng)常使用影子價格進行分析。
　　本文以李滄區(qū)青銀高速路兩側CT地產(chǎn)項目開發(fā)為研究對象，從具體的地產(chǎn)項目出發(fā)，結合相關房地產(chǎn)項目財務分析理論對其進行項目財務評估。
　　本文對本項目的財務分析評估主要采用了定性與定量相結合、理論和實踐相結合以及歸納與演繹相結合的研究方法。首先是在一定市場調(diào)研