W公司財務(wù)績效評價研究.pdf

1、近年來，隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，行業(yè)競爭越來越激烈，伴隨著經(jīng)濟泡沫的浮現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)的競爭日趨白熱化，而且從國內(nèi)發(fā)展到國際，在此情況下要保持行業(yè)的健康、穩(wěn)定和長期發(fā)展，對房地產(chǎn)行業(yè)開展財務(wù)績效方面的研究是非常有必要的。W公司作為房地產(chǎn)上市公司，對其財務(wù)績效的評價分析也有助于了解房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及存在的問題，促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康良性可持續(xù)發(fā)展。
　　本文以W公司為研究對象，文章主要由以下部分構(gòu)成，第一部分概要說明了研究的背景

2、和意義以及研究覆蓋的主要內(nèi)容。在第二部分，介紹了論文有關(guān)理論綜述，包括國內(nèi)外有關(guān)的財務(wù)績效評價研究，并簡要介紹了幾種較為常用的績效評價方法，以及我國房地產(chǎn)上市公司的概念、發(fā)展歷程和行業(yè)特點。第三部分，簡單對W公司的基本情況以及發(fā)展進程做一介紹，并對W公司現(xiàn)有的財務(wù)績效考核方法進行剖析，發(fā)現(xiàn)W公司現(xiàn)行財務(wù)績效考核方法存在的問題。第四部分，針對W公司現(xiàn)有財務(wù)績效考核中存在的問題，根據(jù)W公司的自身情況為其設(shè)計了新的財務(wù)績效評價指標(biāo)體系，從企業(yè)

3、的成長、營運、償債以及盈利能力四大方面確定了其下屬的十二個二級指標(biāo)。第五部分，基于層次分析法，構(gòu)建綜合評價模型，并運用德爾菲法理論，通過與行業(yè)內(nèi)專家的調(diào)查和討論，確定可行的數(shù)據(jù)并應(yīng)用，得出影響因素權(quán)重，對模型評價結(jié)果進行分析，并且從企業(yè)的成長、營運、償債以及盈利能力四方面具體指標(biāo)同國資委企業(yè)績效評價標(biāo)準(zhǔn)值進行對比，分析了W公司的財務(wù)績效評價指標(biāo)狀況。第六部分，根據(jù)W公司新構(gòu)建的財務(wù)績效評價指標(biāo)體系，為W公司改進財務(wù)績效評價提出了相關(guān)建議

4、。
　　本文通過實際調(diào)查研究以及查閱相關(guān)文獻構(gòu)建了W公司財務(wù)績效評價指標(biāo)體系包括成長能力、償債能力、營運能力以及成長能力及下屬十二個二級指標(biāo)，通過同業(yè)財專業(yè)人士、W公司財務(wù)部門人員、中層管理人員以及大學(xué)相關(guān)專家教授進行問卷調(diào)查、面對面訪談和電話訪談，確定指標(biāo)，運用層次分析法，對財務(wù)績效進行綜合評價，并結(jié)合W公司09-13年五年的財務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)情況，同時以國資委每年頒布的企業(yè)純凈評價標(biāo)準(zhǔn)值進行比較分析，通過本文的研究豐富了房地產(chǎn)上市公