政府主導下城市邊緣大型居住區(qū)開發(fā)模式研究——以杭州市丁橋大型居住區(qū)為例.pdf

1、隨著城市化進程的加快，城市邊緣大型居住區(qū)開發(fā)建設已成為當前城市擴張的重要主題，其建設的成敗對于一個城市的發(fā)展來說具有重要意義。研究城市邊緣大型居住區(qū)開發(fā)模式，總結其經(jīng)驗教訓，有助于促進城市邊緣大型居住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，也可以為建設和諧社會和和諧社區(qū)提供重要的理論支持。
　　論文首先對國內(nèi)外城市邊緣住區(qū)的開發(fā)建設進行了比較研究，從規(guī)劃定位、實施主體、運行機制、資金運作、配套政策等幾個方面，對不同國家不同階段的城市邊緣居住的開發(fā)模式進行

2、了闡述，總結其經(jīng)驗與教訓。重點分析了杭州市丁橋大型居住區(qū)開發(fā)建設案例，對其開發(fā)的組織體制、運作機制和運作模式等進行探索，歸納出“政府主導+政策性國有土地開發(fā)公司+市場化運作”的大型居住區(qū)開發(fā)運作的“丁橋模式”。
　　論文提出在“丁橋模式”下，政府以規(guī)劃、基礎設施建設、土地供應等手段引導城市邊緣居住區(qū)的建設，從房地合一開發(fā)模式轉到土地一、二級開發(fā)分離模式，解決了一般開發(fā)企業(yè)“贏利性”與“公共性”之間的矛盾問題，較好地實現(xiàn)了政府主導和