環(huán)境污染住宅價值損失量化研究.pdf

1、隨著人們逐漸意識到噪音、水、輻射、化學(xué)、空氣等其他污染不利影響時,環(huán)境因素在住宅價值估價中日益重要。由于估價人員對環(huán)境污染物知識的匱乏,使得環(huán)境污染對住宅價值的影響難以確定,以至于住宅價值的量化變成可以隨意調(diào)整的文字游戲。環(huán)境污染對住宅價值造成影響如何、影響因素有哪些、價值損失包括哪些部分,其損失部分如何量化等等,目前國內(nèi)幾乎沒有參考的案例,行業(yè)規(guī)范尚沒有明確規(guī)定,為了解決這些問題,本文就住宅在受到環(huán)境污染后價值損失量化問題進行分析和探

2、討。
　　 本文在借鑒國內(nèi)外環(huán)境污染住宅價值損失研究的相關(guān)理論和方法的基礎(chǔ)上,采用文獻研究和實證研究相結(jié)合,定性研究和定量研究相結(jié)合、問卷調(diào)研和個人訪談相結(jié)合等方法,探討環(huán)境污染住宅價值損失構(gòu)成及其量化方法,提供可供參考的思路和模型。
　　 文章從環(huán)境污染住宅、不動產(chǎn)價值、污名、價值損失等概念入手,以環(huán)境污染住宅價值損失為研究對象,詳細分析了環(huán)境污染住宅價值的影響因素及環(huán)境污染造成住宅價值損失組成部分;關(guān)于環(huán)境污染污染價