環(huán)境污染住宅價(jià)值損失量化研究.pdf

1、隨著人們逐漸意識(shí)到噪音、水、輻射、化學(xué)、空氣等其他污染不利影響時(shí),環(huán)境因素在住宅價(jià)值估價(jià)中日益重要。由于估價(jià)人員對(duì)環(huán)境污染物知識(shí)的匱乏,使得環(huán)境污染對(duì)住宅價(jià)值的影響難以確定,以至于住宅價(jià)值的量化變成可以隨意調(diào)整的文字游戲。環(huán)境污染對(duì)住宅價(jià)值造成影響如何、影響因素有哪些、價(jià)值損失包括哪些部分,其損失部分如何量化等等,目前國(guó)內(nèi)幾乎沒有參考的案例,行業(yè)規(guī)范尚沒有明確規(guī)定,為了解決這些問題,本文就住宅在受到環(huán)境污染后價(jià)值損失量化問題進(jìn)行分析和探

2、討。
　　 本文在借鑒國(guó)內(nèi)外環(huán)境污染住宅價(jià)值損失研究的相關(guān)理論和方法的基礎(chǔ)上,采用文獻(xiàn)研究和實(shí)證研究相結(jié)合,定性研究和定量研究相結(jié)合、問卷調(diào)研和個(gè)人訪談相結(jié)合等方法,探討環(huán)境污染住宅價(jià)值損失構(gòu)成及其量化方法,提供可供參考的思路和模型。
　　 文章從環(huán)境污染住宅、不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值、污名、價(jià)值損失等概念入手,以環(huán)境污染住宅價(jià)值損失為研究對(duì)象,詳細(xì)分析了環(huán)境污染住宅價(jià)值的影響因素及環(huán)境污染造成住宅價(jià)值損失組成部分;關(guān)于環(huán)境污染污染價(jià)