園林景觀(guān)設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用研究.pdf

1、隨著中國(guó)城市化建設(shè)速度的加快帶動(dòng)了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，伴隨人們對(duì)生活環(huán)境質(zhì)量要求的日趨提高，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目中園林景觀(guān)品質(zhì)的提升也顯得尤為重要。人們對(duì)居所的要求從最初的僅僅以生存居住為目的到現(xiàn)在宜居高品質(zhì)的生活居住環(huán)境，居所的舒適度不僅反映在合理的室內(nèi)戶(hù)型設(shè)計(jì)，還反映在小區(qū)室外景觀(guān)的生態(tài)性和功能性。一個(gè)優(yōu)秀的園林景觀(guān)項(xiàng)目給居住者帶來(lái)的不僅僅是生活物質(zhì)上的使用需求，還有精神層面的享受。園林景觀(guān)品質(zhì)的提升能極大的帶動(dòng)整個(gè)小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量的提

2、升，尤其在國(guó)內(nèi)一些較發(fā)達(dá)的城市，房地產(chǎn)園林景觀(guān)的營(yíng)造，注重細(xì)節(jié)的變化，回歸自然本色，溫馨精致的國(guó)際化高尚社區(qū)配備齊全的公共服務(wù)配套設(shè)施已成為各個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售樓盤(pán)的大賣(mài)點(diǎn)，這些是客戶(hù)對(duì)該住宅項(xiàng)目的首要認(rèn)知。
　　從整個(gè)房地產(chǎn)界發(fā)展來(lái)看，下一個(gè)十年我們可能面臨整個(gè)房地產(chǎn)界的轉(zhuǎn)型，從景觀(guān)角度而言，未來(lái)地產(chǎn)景觀(guān)的發(fā)展趨勢(shì)也面臨前所未有的機(jī)遇。對(duì)于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，對(duì)于景觀(guān)的投入，產(chǎn)品的回報(bào)率是最高的，我們只要把純景觀(guān)面積的成本分?jǐn)偟娇墒?/p>

3、面積也就只占幾十上百塊錢(qián)，而往往一個(gè)項(xiàng)目的房?jī)r(jià)提高個(gè)幾百上千的售價(jià)是輕而易舉的事情，因此在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的合理投資下，如何營(yíng)造一個(gè)優(yōu)雅獨(dú)特、健康舒適、親近自然、低碳生態(tài)環(huán)保的高品質(zhì)生活居住環(huán)境，是房地產(chǎn)園林景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)中值得深入探討的一個(gè)研究性課題。
　　本文主要通過(guò)查閱書(shū)籍資料和根據(jù)自己現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工作調(diào)研歸納總結(jié)的相關(guān)研究資料進(jìn)行論文創(chuàng)作，緒論部分從商業(yè)地產(chǎn)的角度提出了研究背景，房地產(chǎn)的興起及地產(chǎn)景觀(guān)的發(fā)展，第一章對(duì)風(fēng)景園林、房地產(chǎn)

4、及地產(chǎn)景觀(guān)作了基本定義，調(diào)查并研究國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀，闡明了地產(chǎn)景觀(guān)的研究目的和意義，以及及本論文的創(chuàng)新特色。
　　第二章分析我國(guó)地產(chǎn)景觀(guān)目前存在的一些現(xiàn)狀問(wèn)題及原因。主要從本地人文、地理交通等方面出發(fā)，針對(duì)我國(guó)地產(chǎn)景觀(guān)在現(xiàn)有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中存在的幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行分析和研究，并針對(duì)其現(xiàn)狀剖析其原因。提出房地產(chǎn)景觀(guān)應(yīng)遵循的原則及設(shè)計(jì)理論體系，從功能主義，關(guān)學(xué)效果，生態(tài)學(xué)理念等方面出發(fā)，詳細(xì)分析和深入研究，為地產(chǎn)景觀(guān)的設(shè)計(jì)研究提供理論借鑒。

5、
　　第三章分析歸納提出幾點(diǎn)提高景觀(guān)競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)的設(shè)計(jì)策略，以居住區(qū)的景觀(guān)設(shè)計(jì)為研究對(duì)象，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度探討出景觀(guān)設(shè)計(jì)重點(diǎn)的一些設(shè)計(jì)思路。
　　第四章地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)實(shí)證案例分析，是本文的重點(diǎn)及創(chuàng)新研究部分，以公司現(xiàn)階段房地產(chǎn)景觀(guān)項(xiàng)目為研究對(duì)象，進(jìn)行正反兩方面深入剖析。
　　第五章進(jìn)行全文總結(jié)，希望對(duì)今后的設(shè)計(jì)研究有所幫助為論文研究積累知識(shí)理論。
　　該論文的研究有助于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中更加科學(xué)合理的運(yùn)用園林景觀(guān)設(shè)計(jì)方法，營(yíng)