論我國城市房屋征收補(bǔ)償機(jī)制的完善.pdf

1、我國目前對于國有土地上房屋征收無論在規(guī)定、操作程序以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上都還有很多不完善、不合理的地方。那么如何理解征收程序及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理或合法性呢？筆者認(rèn)為主要還應(yīng)從平衡公權(quán)力與私權(quán)利的角度兼顧公平及效率這幾方面著手。例如，我國正在從過去的一味強(qiáng)調(diào)社會利益優(yōu)先以及補(bǔ)償方式單一的行政拆遷模式逐漸向聽證程序介入，另外還向?qū)τ谒綑?quán)利加大保護(hù)力度以及補(bǔ)償形式多樣化的公平合理的征收模式逐步轉(zhuǎn)化。同時，在2011年1月，國家出臺的《國有土地上房屋征收與

2、補(bǔ)償條例》，對于進(jìn)一步明確征收的含義以及補(bǔ)償?shù)墓降葐栴}做出了非常好的規(guī)定。這些規(guī)定都凸顯了我國在城市建設(shè)中對于征收以及補(bǔ)償問題上逐漸制度化、法制化上的進(jìn)步。
　　 本文著重從征收工作的概念、性質(zhì)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收工作中涉及的制度建設(shè)等內(nèi)容具體分析和探討我國現(xiàn)階段國有土地上房屋征收工作中所面臨的問題，包括如何借鑒國外在此領(lǐng)域的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)來逐步完善我國征收工作的順利實(shí)施，以最大限度地保證和維護(hù)我國社會主義經(jīng)濟(jì)秩序下房屋征收的規(guī)范化、制