論我國城市房屋征收補償機制的完善.pdf

1、我國目前對于國有土地上房屋征收無論在規(guī)定、操作程序以及補償標準上都還有很多不完善、不合理的地方。那么如何理解征收程序及補償標準的合理或合法性呢？筆者認為主要還應從平衡公權力與私權利的角度兼顧公平及效率這幾方面著手。例如，我國正在從過去的一味強調社會利益優(yōu)先以及補償方式單一的行政拆遷模式逐漸向聽證程序介入，另外還向對于私權利加大保護力度以及補償形式多樣化的公平合理的征收模式逐步轉化。同時，在2011年1月，國家出臺的《國有土地上房屋征收與

2、補償條例》，對于進一步明確征收的含義以及補償的公平等問題做出了非常好的規(guī)定。這些規(guī)定都凸顯了我國在城市建設中對于征收以及補償問題上逐漸制度化、法制化上的進步。
　　 本文著重從征收工作的概念、性質、補償標準、征收工作中涉及的制度建設等內容具體分析和探討我國現階段國有土地上房屋征收工作中所面臨的問題，包括如何借鑒國外在此領域的先進經驗來逐步完善我國征收工作的順利實施，以最大限度地保證和維護我國社會主義經濟秩序下房屋征收的規(guī)范化、制